ቢሮውን ማደስ አለብኝ? የቢሮ እድሳት ምክሮች

የቢሮ እድሳት የሚያስፈልግበት ብዙ ምክንያቶች አሉ፡ ወደ አዲስ ግቢ መሄድ ("ተከራዩ ከመውጣቱ በፊት" ባለበት ሁኔታ ውስጥ ሊሆን ይችላል ጊዜ ያለፈበት ጥገና ወይም ከ "ሼል እና ኮር" ግዛት በአዲስ የንግድ ማእከላት ውስጥ ለመጨረስ ), እንደገና ብራንዲንግ, መስፋፋት ወይም የሰራተኞች ቅነሳ, በተፈጥሮ መበላሸት እና መበላሸት ምክንያት በውስጣዊው ክፍል ውስጥ ሊከሰቱ የሚችሉ ጉድለቶችን ማስወገድ. ከ CEOFFICE የቢሮ እድሳትን ሲያዝዙ በፕሮጀክቱ ፍጥነት እና በተመጣጣኝ ዋጋ እርግጠኛ መሆን ይችላሉ።

በሞስኮ የቢሮ እድሳት ምንን ያካትታል?

በእድሳት ወቅት በጣም አስፈላጊው ተግባር የቢሮ ግቢ – ውጤታማ ድርጅትየስራ ቦታ. የግቢው አቀማመጥ ለሰራተኞች ምርታማ ስራ አስተዋፅኦ ማድረጉ አስፈላጊ ነው. ጽንሰ-ሀሳባዊ ፕሮጀክት በሚዘጋጅበት ጊዜ, የደንበኞች ኩባንያ የንግድ ሥራ ሂደቶች, የንግድ ሥራ ልዩ ሁኔታዎች እና የኩባንያው አጠቃላይ የአሠራር መርሆዎች ግምት ውስጥ ይገባል.

የፕሮጀክቱ ትግበራ የሚከተሉትን ደረጃዎች ያካትታል.

CEOFFICE ስፔሻሊስቶች የደንበኞቹን ወቅታዊ ፍላጎቶች ይለያሉ እና ለዲዛይን አጭር ወይም ዝርዝር ቴክኒካዊ ዝርዝሮችን ይሳሉ። ለደንበኛው የተወሰኑ ችግሮችን ለመለየት አስቸጋሪ ከሆነ ከ 10 ዓመታት በላይ በፕሮጀክቶች ውስጥ ስንጠቀምባቸው የቆዩትን መሰረታዊ ጥያቄዎች እና መደበኛ መፍትሄዎችን እናዘጋጃለን.
በተዘጋጁት ቴክኒካዊ ዝርዝሮች ምክንያት, የዕቅድ መፍትሄ ይጸድቃል, ይህም ለሁሉም ቀጣይ የንድፍ ውሳኔዎች መሠረት ነው. በአጠቃላይ ተቀባይነት ያለው ergonomic ደረጃዎችን ብቻ ሳይሆን ከእሳት ደረጃዎች, SNiPs እና ሌሎች ነባር ደንቦች ጋር ማክበር አለበት.
የፕሮጀክቱ ቡድን ዋናውን ካጸደቀ በኋላ እቅድ ማውጣት መፍትሄአርክቴክቶች የስሜት ቦርዶችን በመፍጠር እና የፎቶ እውነተኛ የ3-ል እይታዎችን በማዳበር ላይ መስራት ጀምረዋል። የመጨረሻው የዝግጅት አቀራረብ ኮላጆች የቁሳቁሶች እና ሸካራዎች ናሙናዎች ፣ የመጨረሻዎቹ ፓኬጆች በደንበኛው የተፈረሙ ናቸው ፣ ለእነሱ መሰረታዊ ሥዕሎች ተዘጋጅተዋል ፣ ለምሳሌ የወለል ንጣፎች አቀማመጥ አፈ ታሪክ እና የቁሶች ዝርዝር ፣ የጣሪያዎች አቀማመጥ እና የጣሪያ መብራቶች, ለተደመሰሱ እና ለተገነቡ ክፍልፋዮች እቅድ, የተጫኑ በሮች, የግድግዳ አቀማመጦች ከዋናው ሥዕል ጋር. የጌጣጌጥ አካላት, የግድግዳ ስዕል እቅድ. በመቀጠልም ቁሳቁሶች ይገዛሉ, ይህም በተለይ ለቦታዎች አስፈላጊ ነው ለረጅም ግዜአቅርቦቶች (ታሸገ ምንጣፍ, የቪኒዬል ሰቆች, መብራቶች).
በመቀጠልም አርክቴክቱ ለወደፊቱ ቢሮ የንድፍ ፕሮጀክት ያዘጋጃል. የ AR ሰነድ ፓኬጅ (ሥነ-ሕንፃ ወይም ዝርዝር ንድፍ) ወደ ግንባታ ቦታው ለማስተላለፍ የሚያስፈልጉትን የበለጠ ዝርዝር የሥዕሎች ዝርዝር ያካትታል-ክፍሎች ፣ የምርት ግንኙነቶች ፣ የምህንድስና ሥርዓቶች ሽቦዎች ፣ ወለሎች እና ክፍልፋዮች - ይህ ሁሉ ከፍተኛ ጥራት ያለው የቢሮ ጥገና እና ዘላቂነት ያለው መሆኑን ያረጋግጣል ። የተሳካ ንግድበእሱ ውስጥ. በተመሳሳይ መልኩ ለዘጠኝ ዋና ዋና ስርዓቶች (የአየር ማናፈሻ እና የአየር ማቀዝቀዣ ዘዴዎች, ዝቅተኛ-የአሁኑ ስርዓቶች, የእሳት አደጋ መከላከያ ዘዴዎች, የፍሳሽ ማስወገጃ እና የፍሳሽ ማስወገጃ ፕሮጀክቶች እና ሌሎች) የምህንድስና ፕሮጀክቶች ላይ እየተሰራ ነው.
ሁሉም ፕሮጀክቶች ሲጠናቀቁ የግንባታ ቡድኖቻችን በፕሮጀክት ሥራ አስኪያጅ እና በዋና ፕሮጀክት አርክቴክት ቁጥጥር ስር በንቃት ይሠራሉ. የግንባታ ቦታ. ደንበኛው ስለ ሥራው ሂደት እና ከተፈቀደው የንድፍ ጽንሰ-ሀሳብ ጋር መጣጣምን በተመለከተ ሳምንታዊ ሪፖርቶችን ይቀበላል.

ነባር ቢሮን ለማደስ የታቀደ ከሆነ አሁን ያሉትን የምህንድስና ሥርዓቶችን እና ዋና የመገናኛ መስመሮችን ሁኔታ ለማጥናት የታደሰው ግቢ ምርመራ ይካሄዳል.

ያለዳበረ ቴክኒካል እና የፕሮጀክት ሰነዶችየቢሮ ቦታዎችን ማደስ ትልቅ አደጋዎችን ሊያካትት ይችላል የገንዘብ ኪሳራዎች. ከባለሙያዎች ጋር ይስሩ.

ግቢ, ቢሮዎች 2 እድሳት ዓይነቶች

ድርጅታችን የቢሮ እድሳትን በሁለት አማራጮች ያቀርባል፡-

እድሳት. ይህ አማራጭ ቀደም ሲል የሥራ ቦታ ላላቸው ኩባንያዎች ተስማሚ ነው, ነገር ግን በሆነ ምክንያት በእሱ ላይ ማስተካከያ ማድረግ ያስፈልገዋል. ይህ ፍላጎት ከማስፋፋት ጋር የተያያዘ ሊሆን ይችላል, የቢሮውን ስርዓት ማስወገድ, የመሰብሰቢያ ክፍሎችን መጨመር ወይም ጊዜ ያለፈበት የውስጥ ክፍልን ዘመናዊ ማድረግ ያስፈልጋል. የቢሮ ቦታዎችን የማደስ ችግር ኩባንያው በጊዜው ሥራ ማቆም አለመቻሉ ነው የጥገና ሥራ. በተጨማሪም በጩኸት ሥራ እና በግንባታ ዕቃዎች ሎጂስቲክስ ላይ እገዳዎች አሉ. ስለዚህ ለደንበኛው መቸገርን ለማስወገድ ከጠዋቱ 20፡00 እስከ ቀኑ 8፡00 ሰዓት ድረስ የሥራ መርሃ ግብር አዘጋጅተናል - ቅዳሜና እሁድ እና በዓላትን ጨምሮ።
የግቢው ጥገና ፣ ቢሮዎች ጋር ማጠናቀቅ. ከኮንክሪት ላይ ወለሎችን በማዘጋጀት ላይ የስራ ስብስብን ያካትታል, ማጠናቀቅ, የኤሌክትሪክ መስመር ዝርጋታ, ማሞቂያ, አየር ማናፈሻ እና ሌሎች አስፈላጊ የምህንድስና ስርዓቶች መትከል. የ CEOFFICE ስፔሻሊስቶች አንድ ቦታን በመምረጥ ደረጃ ላይ ሊሳተፉ ይችላሉ, በአጭር የተዘረዘሩ ነገሮች ላይ ምርመራ ያካሂዳሉ, የወደፊቱን የውስጥ ክፍል 3D photorealistic visualizations ያዳብራሉ, አዲሱ የቢሮ ቦታ ምን እንደሚመስል ያሳያሉ.

ቢሮዎችን ርካሽ በሆነ መንገድ ማደስ ይቻላል? CEOFFICE ኩባንያ ከደንበኛ በጀት ጋር ይሰራል። በፅንሰ-ሃሳባዊ ንድፍ ደረጃ እንኳን, ከ10-15% ትክክለኛነት የመጨረሻውን ግምት ማዘጋጀት ይቻላል.

ከ CEOFFICE የቢሮ ቦታ እድሳት

ማንኛውንም የቢሮ እድሳት እንወስዳለን, ሞስኮ ብዙ ኩባንያዎች የሚሠሩበት ከተማ ነው, እና ለእያንዳንዳቸው የደንበኛውን በጀት እና የንግድ ፍላጎቶች ግምት ውስጥ በማስገባት የግለሰብን መፍትሄ ለማዘጋጀት ዝግጁ ነን. እኛ የምንጠቀመው ረቂቆችን ብቻ እና የማስዋቢያ ቁሳቁሶች, ሃይ-ቴክ. በሥነ ሕንፃ፣ ዲዛይን፣ ግንባታ እና ሎጂስቲክስ መስክ ከፍተኛ ብቃት ያላቸውን ልዩ ባለሙያዎችን እንቀጥራለን።

ለአንድ m2 የቢሮ እድሳት ዋጋ ዋጋው ተመጣጣኝ ነው. በ CEOFFICE ከንድፍ ፅንሰ-ሀሳብ ልማት እና ምህንድስና ፣የፕሮጀክት አስተዳደር እስከ ምርት ድረስ ያለውን ሙሉ ስራ እናቀርባለን። የግንባታ ሥራ, የቤት እቃዎች እና የውስጥ እቃዎች አቅርቦት በተርጓሚ ቁልፍ መሰረት. ሁሉም የሥራ ዓይነቶች ዋስትና ተሰጥቷቸዋል.

ስለዚህ, በመጨረሻ የእራስዎ ቤት ደስተኛ ባለቤት ሆነዋል ወይም በቀላሉ የውስጥ ክፍልዎን ለመለወጥ ወስነዋል. በዚህ ረገድ ከሚነሱት ብዙ አመክንዮአዊ ጥያቄዎች መካከል ዋናው መሪ ነው-ሁሉንም ሃሳቦች ወደ እውነታነት ለመለወጥ እና ለብዙ አመታት ቀጣይ ጥገናዎችን ለመርሳት ሁሉንም ነገር በትክክል እንዴት ማደራጀት እንደሚቻል?

እርግጥ ነው, የጥገና ሥራን በተመለከተ የባለሙያዎችን አገልግሎት በመጠቀም ያለ ምንም ችግር ሊፈታ ይችላል የሥራ ቡድንጌቶች ፣ ግን እያንዳንዱ ቤተሰብ ይህንን ደስታ በተለይም በገንዘብ ቀውስ ወቅት መግዛት እንደማይችል ሁሉም ሰው ያውቃል።

በተጨማሪም ፣ የሚወዱትን ቤት መለወጥ የበለጠ አስደሳች ነው። በገዛ እጄ, የነፍስህን ቁራጭ ወደ እድሳት በማስገባት.

ሜጀር ወይስ መዋቢያ?

የአፓርትመንት እድሳት በሁለት ቡድን ሊከፈል ይችላል-ዋና እና ኮስሜቲክስ. በመካከላቸው ያለው ልዩነት የመኖሪያ ቦታው የመጀመሪያ ሁኔታ እና የእራስዎ ፍላጎቶች ላይ ነው.

ዋናዎቹ ጥገናዎች ክፍሎችን ማስተካከል፣ የኤሌክትሪክ መስመር ዝርጋታ መትከል ወይም ማፍረስ፣ መስኮቶችን፣ በሮች፣ የውሃ ቧንቧዎችን መተካት፣ ጣራዎችን ማስተካከል፣ ወለሎችን እና ግድግዳዎችን እና ግንኙነቶችን መትከልን ያካትታሉ። በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ ወይም በአቀማመጥ ለመለወጥ በሚፈልጉት ቤት ውስጥ ይህ የአፓርታማ እድሳት ቅደም ተከተል ተገቢ ነው።

የመዋቢያ ጥገናዎች ትልቅ ጉዳት ሳያስከትሉ የቤቱን ገጽታ መለወጥን ያካትታሉ-ግድግዳዎችን መለጠፍ ፣ የግድግዳ ወረቀት መለጠፍ ፣ ጣሪያዎችን እንደገና መቀባት (ወይም የታገዱ / የታገዱ ጣሪያዎችን መትከል) ፣ መስኮቶችን እና በሮች መቀባት ወይም ወደነበረበት መመለስ ፣ ወለሎችን መተካት ፣ የመሠረት ሰሌዳዎች እና መከርከም።

የአፓርታማ እድሳት ቅደም ተከተል: ደረጃ በደረጃ መመሪያዎች

ደረጃ 1. በንድፍ ላይ ይወስኑ

በደንብ የታቀደው ግማሽ ነው, ስለዚህ በመጀመሪያ, በትክክል ምን እንደሚፈልጉ መረዳት ያስፈልግዎታል.

በአቀማመጥ ፣ በንድፍ እና በስታይል ላይ ለመወሰን ምስላዊ መረጃን ያግኙ-የውስጥ ዲዛይን እና የዲኮር ሀሳቦችን ካታሎጎች ይመልከቱ ፣ ጓደኞችዎ እና የሚያውቋቸው በአፓርታማዎቻቸው ውስጥ ያደረጉትን በጥልቀት ይመልከቱ ፣ ምክንያቱም ከሌሎች ሰዎች ስህተት መማር ብዙ ነው ። ከራስዎ ከመማር የበለጠ ትርፋማ።

ቅጥ በሚመርጡበት ጊዜ ልዩ ትኩረትለክፍሎቹ የቀለም ገጽታ ትኩረት ይስጡ, ምክንያቱም የእርስዎ እና የሚወዱት ሰው ምቾት, ስሜት እና ጤና እንኳን በመረጡት ቀለም ላይ ይወሰናል.

የሥነ ልቦና ባለሙያዎች የቀለም ተጽእኖ ስርዓቱን ለረጅም ጊዜ አረጋግጠዋል የአእምሮ ሁኔታሰው:

ሰላጣ እና አረንጓዴ ቀለሞችበውስጠኛው ውስጥ የአንጎል እንቅስቃሴን ያሻሽላሉ እና ያሻሽላሉ (ይህ መፍትሄ ለቢሮ ፣ ለት / ቤት ልጅ ወይም ለተማሪ ክፍል ተስማሚ ነው);
ቢጫ, ቡና, ክሬም ጥላዎች የሙቀት እና ምቾት ስሜት ይፈጥራሉ, እና ስለዚህ ለመኝታ ክፍል, ለሳሎን, ለኩሽና እና ለመተላለፊያ መንገድ ተስማሚ ናቸው;
በውስጠኛው ውስጥ ሰማያዊ እና ለስላሳ ሰማያዊ ቀለሞች ርህራሄን ያመጣሉ ፣ ፍጹም ዘና ይበሉ እና ያዝናኑ ፣ ስለሆነም ብዙውን ጊዜ ለመኝታ ክፍሎች እና ለልጆች ክፍሎች ያገለግላሉ ።
ነገር ግን ቀይ, ብርቱካንማ እና ደማቅ ወይንጠጅ ቀለም በንድፍ ውስጥ በጣም በጥንቃቄ ጥቅም ላይ መዋል አለባቸው, ምክንያቱም የሚያነቃቁ እና "የግድግዳ ግፊት" ተጽእኖ ስለሚፈጥሩ. እንደዚህ የቀለም መፍትሄዎችበተለይ ለፈጠራ እና ገላጭ ሰዎች ብቻ ተስማሚ።

ከምርጫው ጋር በትይዩ የቀለም ክልል, ምን እና የት እንደሚኖሩ ይወስኑ. በምትኩ ቅስት የሚታይበት ይህ ነው። መደበኛ በር, በዚህ ክፍል ውስጥ የታገደ ጣሪያ አለ በከዋክብት የተሞላ ሰማይ፣ እና እዚህ በእርግጠኝነት የፓርኬት ወለል አለ…

ከዚያ ይህ ሁሉ ከየትኛው ቁሳቁስ እንደሚሰራ ማወቅ ያስፈልግዎታል, ከዚያም የእነዚህን እቃዎች አምራቾች ይወስኑ እና ዋጋውን ያሰሉ, ነገር ግን ትንሽ ቆይተው.

ደረጃ 2. የአፓርታማ እቅድ ያውጡ

በሃሳቡ ከተነሳሱ በኋላ ለቁሳቁሶች ወደ ሃርድዌር መደብር በፍጥነት መሄድ የለብዎትም. በመጀመሪያ የቤትዎን ግልጽ እቅድ ይሳሉ, የክፍሎቹን መለኪያዎች, የበሮቹን ስፋት እና የመስኮቶች ክፍት ቦታዎች, risers አካባቢ, ባትሪዎች, የወልና ወደ የወጥ ቤት ምድጃወዘተ.

ምንም እንኳን የአፓርትመንት ፕላን መረጃን ከ BTI ቢጠቀሙም (በነገራችን ላይ, ካቀዱ ዋና እድሳት, ከዚህ ድርጅት ፈቃድ ያስፈልግዎታል), ከዚያ አሁንም በአፓርታማው ውስጥ ያሉትን ሁሉንም የፕሮቴሽኖች ስፋት ሁለት ጊዜ መፈተሽ ጠቃሚ ነው. ብዙውን ጊዜ ግድግዳዎቹ በትንሹ የተጠማዘዙ ናቸው, እና እንደዚህ ያሉ ጥቃቅን ነገሮች በሰነዶች ውስጥ አይመዘገቡም.

ደረጃ 3. በጀትዎን ያሰሉ

የገንዘብ ወጪዎችን መጠን ለመቆጣጠር, መጠኑን በምክንያታዊነት በማስላት ግምቱን ማዘጋጀት በጣም አስፈላጊ ነው አስፈላጊ ቁሳቁሶችእና ወጪያቸው።

በዝርዝሩ ውስጥ ምን እንደሚካተት

የግንባታ እቃዎች (ፑቲ, ፕሪመር, ንጣፍ እና የግድግዳ ወረቀት ማጣበቂያዎች, ደረቅ ድብልቆች, ፕላስተር, ጥፍር, ቧንቧ እና የኤሌክትሪክ ሽቦእናም ይቀጥላል);
የማጠናቀቂያ ቁሳቁስ (የግድግዳ ወረቀት; የተዘረጋ ጣሪያ, የጌጣጌጥ ፓነሎች, የወለል ንጣፎች, መስኮቶች, የመግቢያ እና የውስጥ እቃዎች, የቧንቧ እቃዎች እና ንጥረ ነገሮች, ቀለሞች, ሶኬቶች, ኬብሎች, ወዘተ.);
ዋጋ አስፈላጊ መሣሪያዎችእና መሳሪያዎች (ነገር ግን ከዘመዶች, ጓደኞች ወይም ጎረቤቶች ሊከራዩ ወይም ሊበደሩ ይችላሉ);
የሥራ ዋጋ ባለሙያ የእጅ ባለሙያዎች(እና ለምሳሌ መስኮቶችን ለመተካት ወይም የታገዱ ጣሪያዎችን ከጫኑ ያለ እነርሱ ማድረግ አይችሉም);
ጽሑፍ " ያልተጠበቁ ወጪዎች": እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው ሁሉንም ፍላጎቶች 100% ለመተንበይ አይቻልም; በእርግጠኝነት አንድ ነገር በተጨማሪ መግዛት አለብዎት, ስለዚህ የተወሰነ መጠን ያለው "የተጠባባቂ" ገንዘብ ሊኖርዎት ይገባል.

ጠቃሚ ምክር የግንባታ ቁሳቁሶችን ከመጀመሪያው ዕቅድ በግምት ከ10-12% ይግዙ። እመኑኝ፣ ብቃት ያላቸው ሰራተኞች እንኳን ከግድየለሽ አጠቃቀም፣ስህተቶች እና የተሳሳቱ ስሌቶች ነፃ አይደሉም።

ደረጃ 4፡ ለእንቅስቃሴ ቦታ ያዘጋጁ

ከመጀመርህ በፊት" ንቁ ድርጊቶች", የግል ዕቃዎችን እና የቤት እቃዎችን አፓርታማ ባዶ ማድረግ, ወደ ሌላ ቦታ ማዛወር - ለምሳሌ ወደ ሀገር ቤት, ወደ ጎረቤቶች, ወደ ሰገነት. ይህ የማይቻል ከሆነ ሁሉንም ነባር እቃዎች በጥንቃቄ (በጥገናው ወቅት የሚያስፈልጉትን አስፈላጊ ነገሮች ብቻ በመተው) ወደ ካርቶን ሳጥኖች ያሽጉ እና በቴፕ ያስሩዋቸው.

የቤት እቃዎችን ፣ ምንጣፎችን ፣ ቻንደሮችን ፣ ሥዕሎችን በበርካታ የ polyethylene ንብርብሮች ውስጥ በጥንቃቄ መጠቅለል - እመኑኝ ፣ ኮንስትራክሽን አቧራ እና ቀለም ከዚያ በኋላ ለስላሳ ሽፋን ካለው ዕቃዎች ለማጽዳት ፈጽሞ የማይቻል ነው ።

የእያንዳንዱ ተስፋ ሰጪ ኩባንያ ህይወት የሚጀምረው በቢሮ ነው. ይህ አዲስ ሀሳቦች የተወለዱበት, የረጅም ጊዜ እቅዶች የሚዘጋጁበት እና የተሳካ ኮንትራቶች የሚፈረሙበት ነው. እና እዚህ በጣም አስፈላጊው ነገር በዙሪያው ያለው ከባቢ አየር ነው, እሱም ንቁ መሆን አለበት የጉልበት እንቅስቃሴበጠቅላላው ቡድን እና በተናጥል ተወካዮቹ የሥራ መንፈስ ላይ ጠቃሚ ተጽእኖ ይኖረዋል.

ስለዚህ ብዙ የንግድ ድርጅቶች ቢሮአቸውን ስለማዘመን እና ስለማሻሻል ማሰብ አለባቸው። ብዙ ሰዎች በቢሮ ውስጥ የማጠናቀቂያ ሥራ መከናወን ያለበት ልዩ ፍላጎት ሲኖር ብቻ ነው, አንድ ነገር ቢሰበር, ቢወድቅ ወይም ሳይጣበቅ ቢመጣ. ነገር ግን በእውነቱ ይህ አይደለም, ምክንያቱም ቢሮው የኩባንያው ፊት ስለሆነ እዚህ ምቾት ብቻ ሳይሆን ከፍተኛ ጥራት ያለው ውበት ያለው ጌጣጌጥ ነው.

ሊታሰብባቸው የሚገቡ ነገሮች

በቢሮዎ ውስጥ የእድሳት ስራ ለመስራት ከወሰኑ ለሚከተሉት አስፈላጊ ዝርዝሮች ትኩረት ይስጡ:

በመጀመሪያ ጥገናውን በየትኛው መንገድ እንደሚሠሩ መወሰን ያስፈልግዎታል: መደበኛ ወይም ዲዛይነር;
ቢሮው ከተሃድሶ በኋላ ምን እንዲመስል እንደሚፈልጉ በዝርዝር ያስቡ ወይም የንድፍ ፕሮጀክት ማዘዝ;
አንድ ፕሮጀክት በሚዘጋጅበት ጊዜ የሚፈለጉትን የሥራዎች ብዛት, የኩባንያውን ሥራ እና የታለመውን ታዳሚዎች ግምት ውስጥ ያስገቡ;
ከጥገና ቡድኑ ጋር ስምምነት መፈረም እና ከተወካዮቹ ጋር የሚፈለጉትን የቁሳቁሶች ጥራት፣ ብዛትና አይነት መወያየት፤
አስፈላጊ ቁሳቁሶችን ዝርዝር ይፍጠሩ, ግምትን ይሳሉ እና ያጽድቁ;
አስፈላጊ ቁሳቁሶችን መግዛት;
የጥገና ቡድኑን ሥራ ማደራጀት እና በሥራው ላይ ቁጥጥር ማድረግ.

ለጥገና ፕሮጀክት ሲፈጥሩ ሁል ጊዜ አስቀድሞ መጠቀም አይቻልም ዝግጁ የሆኑ ፕሮጀክቶችምክንያቱም እነሱ ለቢሮዎ የማይጠቅሙ ወይም ቢሮውን ለሰራተኞች ምቾት የማይሰጡ ሊሆኑ ስለሚችሉ ነው።

ጥገና ከመጀመርዎ በፊት, ሁኔታውን ይተንትኑ የውሃ ቱቦዎችእና የወልና, አስፈላጊ ከሆነ, እነርሱ ብልሽት መጠበቅ እና የታደሰው ቢሮ ውስጥ ቀዳዳዎች ለማድረግ ሳይሆን, ጊዜ ውስጥ መተካት ይችላሉ. ለቢሮ ማስጌጥ በጣም ደማቅ እና የተለያዩ ቀለሞችን አይምረጡ, በፍጥነት ይደክማሉ እና በጊዜ ሂደት መበሳጨት ይጀምራሉ.

በንድፍ እቅድ ውስጥ, ከውስጥ ጋር የሚጣጣሙ እንዲሆኑ የቤት እቃዎች እና መለዋወጫዎች ግዢ ወዲያውኑ ይወስኑ. ቢሮህን በከፊል ማደስ የለብህም አንዱን ክፍል በመጠገን ሌላውን ደግሞ እስከ ተሻለ ጊዜ ድረስ ትተህ ይህ ወደ አለመስማማት ይመራል።

ብዙ መለዋወጫዎችን አይጠቀሙ, ምክንያቱም ቢሮው የስራ ቦታ ነው. በጣም ብዙ መለዋወጫዎች ወደ መዝናኛ ክፍል ሊለውጡት ያስፈራሩታል, ይህም ከመጠን በላይ የሆነ የቤት ውስጥ ስሜት ይሰጠዋል.

ሁሉንም የቅርብ ጊዜ የቢሮ ማስጌጫዎችን ይፈልጉ ፣ ቢሮዎችዎን ያዘምኑ እና በልበ ሙሉነት ወደ ልማት እና እድገት ይሂዱ።

አፓርታማ እንዴት ማደስ እንደሚቻል, ቪዲዮውን ይመልከቱ:

ይዋል ይደር እንጂ የኩባንያው አስተዳደር የቢሮ እድሳት ጥያቄ ያጋጥመዋል። በዚህ ጊዜ ብዙ ሰዎች ቢሮቸውን የት ማደስ እንደሚጀምሩ ማሰብ ይጀምራሉ.
መታደስ አስፈላጊ እና ከባድ ስራ መሆኑን ማስታወስ አለብን እና የቢሮዎ ስፋት ምንም ይሁን ምን በዚህ መሰረት መቅረብ አለበት.

የእጅ ባለሙያዎችን ከመጋበዝዎ በፊት, ዝግጁ የሆኑ የ BTI እቅዶች እንዳሉዎት ያረጋግጡ. አስፈላጊ ናቸው ምክንያቱም ገንቢው ለግንባታ አገልግሎቶች ግምት ሊሰጥዎት አይችልም. ባለፉት ጥቂት ዓመታት ውስጥ የመኖሪያ እና የመኖሪያ ያልሆኑ አክሲዮኖች አጠቃቀም ቁጥጥር በከፍተኛ ሁኔታ ጨምሯል, እና አሁን, የግቢውን አቀማመጥ ማክበር - የ BTI እቅዶች ተሰጥተዋል. ትልቅ ጠቀሜታ. በዚህ መሠረት የሚከተሉት አማራጮች ሊኖሩ ይችላሉ.

- አቀማመጡ ከእርስዎ ሃሳቦች ጋር ሙሉ በሙሉ የሚስማማ ከሆነ
በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ግቢውን እንደገና ለማቀድ ካላሰቡ, በግቢው ውስጥ የመዋቢያ (ማጠናቀቅ) ጥገና ያድርጉ. ለማጠናቀቅ ምን ዓይነት ቁሳቁስ መምረጥ እንዳለቦት ብቻ መጨነቅ ያስፈልግዎታል. አስቀድመው ያሏቸው ግንበኞች ለረጅም ግዜጥገናን ብቻ ነው የሚሰሩት, ምን ዓይነት ቁሳቁስ መምረጥ የተሻለ እንደሆነ ያውቃሉ እና ሊመክሩዎት ይችላሉ. ነገር ግን የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶችን ለማምረት አስቀድመው ይወስኑ.

- የ BTI እቅድ ከተፈለገው አቀማመጥ ጋር የማይመሳሰል ከሆነ
ለምሳሌ ፣ ቢሮዎ ከታደሰ በኋላ ምን እንደሚመስል አስቀድመው አስበዋል ፣ ግን የ BTI እቅድን ከተቀበሉ ፣ በላዩ ላይ ቀይ መስመሮችን አግኝተዋል ፣ ይህም በግቢው ውስጥ ማንኛውንም እንቅስቃሴ በራስ-ሰር ይከለክላል ። በዚህ ሁኔታ ምግብ ማብሰል ያስፈልግዎታል አዲስ ፕሮጀክትየግቢው አቀማመጥ እና የንድፍ ሰነዶችን እንደገና ማጽደቅ. የሰነድ ማፅደቅ እንደ ውስብስብነቱ እና እንደ የስራው አይነት ከ2 እስከ 9 ወራት ይቆያል። ፕሮጀክቱ ከተስማማ በኋላ መደወል ይችላሉ። የግንባታ ቡድንእና የስራ ግምት ያዘጋጁ.

ግምቶችን ማስላት ቀላል ስራ አይደለም, በጣም ብዙ የግንባታ ኩባንያዎችግምቶችን በነጻ ለመስራት አይሰሩም። በግምት ፋንታ የንግድ ሥራ ፕሮፖዛል መጠቀም ይችላሉ ፣ ይህም ስለ የግንባታ ሥራ መጠን እና ዋጋ እኩል ጥሩ ሀሳብ ይሰጣል ። በመቀጠል ከግንባታ ድርጅት ጋር ውል ማጠናቀቅ ያስፈልግዎታል. ብዙ ጊዜ የኮንስትራክሽን ኩባንያዎች ለመፈረም የራሳቸውን የውል ሥሪት ያቀርባሉ፣ ነገር ግን ከጠበቃ ጋር ሳያረጋግጡና ሳያማክሩ ለመፈረም መቸኮል የለብዎትም። በቅጣቶች እና መዘግየቶች ላይ ያሉትን ክፍሎች መመልከትዎን እርግጠኛ ይሁኑ, እነሱ እውነተኛ እና በቂ መሆን አለባቸው. የጥገና ሥራ አብዛኛውን ጊዜ በደረጃ ይከፈላል. የጥገና ሥራ ከመጀመሩ በፊት ደንበኛው ዕቃውን መግዛት ወይም ለቁሳቁሱ 100% መክፈል አለበት, እና የግንባታ ሰጭዎች አገልግሎት ዋጋ በእያንዳንዱ ደረጃ ሲጠናቀቅ ይከፈላል.

ሥራው ከ 2 ወር ባነሰ ጊዜ ውስጥ የሚቆይ ከሆነ, ሁሉም ስራዎች በአንድ ደረጃ ላይ ተጣምረው በሚከተለው እቅድ መሰረት ይከፈላሉ: በመጀመሪያ, 100% ለቁሳቁሶች ቅድመ ክፍያ, እና እቃውን ከተረከቡ እና ከተቀበለ በኋላ ለግንበኞች አገልግሎት ክፍያ. .

በስራው መጀመሪያ ላይ ግንበኞችን የስራ መርሃ ግብር ይጠይቁ, በጣቢያዎ ላይ የሚከናወኑትን ጊዜ እና የስራ ዓይነቶች መቆጣጠር የሚችሉት በዚህ መንገድ ብቻ ነው. ተቋሙን ብዙ ጊዜ ይፈትሹ, ጥቅም ላይ የዋሉ ቁሳቁሶችን ይቆጣጠሩ እና የጥገና ሂደቱን ለመቆጣጠር አያመንቱ. ሁሉንም ደረሰኞች እና ደረሰኞች እራስዎ መፈተሽ የተሻለ ነው; አንዳንድ ሐቀኛ ያልሆኑ ግንበኞች ለፕሮጀክቱ ዝቅተኛ ጥራት ያላቸውን ቁሳቁሶች በቀላሉ መሙላት ይችላሉ. ጥቅም ላይ በሚውሉ ቁሳቁሶች ውስጥ ያለውን ልዩነት ወዲያውኑ ማግኘት ቀላል ነው; ሌላ ነገር ለማድረግ እና ለማስተካከል ብቸኛው መንገድ ይህ ነው. ሁሉም ሥራ ከተጠናቀቀ በኋላ, ለግቢው ተቀባይነት የምስክር ወረቀት ለመፈረም አይጣደፉ. በአንድ ነገር ካልረኩ ፣ አንድን ድርጊት መሳል እና ሁሉንም ጉድለቶች ለማስወገድ ጊዜ መወሰን የተሻለ ነው።

የቢሮ እድሳት የት እንደሚጀመር, ጥገና የት እንደሚጀመር, ጥገና, ስለ ጥገናዎች ሁሉ, አፓርታማ ማደስ, የቤት ጥገና, ጎጆ እድሳት, የቢሮ ጥገና, በሞስኮ ውስጥ ጥገና, በሞስኮ ክልል ውስጥ ጥገና, በሞስኮ ክልል ውስጥ ጥገናጽሑፍ የተወሰደው ከ፡ http://www.remont-for-all.ru

የቢሮ ቦታን ከገዙ ወይም ከተከራዩ በኋላ አንድ ኩባንያ ብዙውን ጊዜ ሥራ መጀመር አይችልም ፣ ምክንያቱም ቢሮው እድሳት ስለሚፈልግ - ከፍተኛ ጥራት ያለው አጨራረስ ይፈጥራል ምቹ ቦታ. የሰራተኞች እና የጎብኝዎች የስራ ሁኔታን ለማሻሻል፣ ንግዱን እና አገልግሎቶቹን ለማቅረብ የቢሮ እድሳት ያስፈልጋል። እስማማለሁ, ወደ ጠበቃ ወይም ሌላ ልዩ ባለሙያተኛ ከመጡ, እና በጣራው ላይ ግድግዳዎች እና ጭረቶች ባሉበት ክፍል ውስጥ ምክክር ያካሂዳል, ስሜቱ ይበላሻል.

በቢሮዎች ውስጥ የማሻሻያ ዓይነቶች

የቢሮውን እድሳት እራስዎ ቢያደርጉም ወይም ወደ ልዩ ባለሙያዎች ቢመለሱ ምንም ችግር የለውም ፣ ዋጋው ፣ የቆይታ ጊዜ እና የሥራው ቅደም ተከተል ክፍሉ በሚያስፈልገው የማጠናቀቂያ ዓይነት ላይ የተመሠረተ ነው-

የቢሮውን ማሻሻያ - ኩባንያው በአዲስ ሕንፃ ውስጥ ሲገኝ ወይም የማጠናቀቂያ ሥራው ለብዙ ዓመታት ሳይሠራ ሲቀር ይፈለጋል, ግንኙነቶች ጥቅም ላይ የማይውሉ ሆነዋል;
የቢሮውን እንደገና ማስጌጥ - በፋይናንሺያል እና በጊዜ ገጽታዎች ብዙም ውድ ያልሆነ ፣ ለግቢው ተስማሚ ከፍተኛ ጥራት ያለው ማጠናቀቅበቀላሉ የባለቤቱን ፍላጎት ግምት ውስጥ በማስገባት ማዘመንን የሚጠይቅ;
በመልሶ ማልማትም ሆነ ያለ ማሻሻያ - የሥራ ቦታን ውጤታማ በሆነ መንገድ ለመጠቀም ብዙውን ጊዜ መልሶ ማልማት ያስፈልጋል, ነገር ግን ዛሬ ቁጥራቸው እየጨመረ የመጣ ነጋዴዎች ከቋሚነት ይልቅ ጊዜያዊ ክፍልፋዮችን እየጫኑ ነው.

ኩባንያው መፍጠር ከፈለገ በዲዛይን ፕሮጀክት የቢሮ እድሳት አስፈላጊ ነው ደስ የሚል ስሜትደንበኞች, አጠቃላይ ፅንሰ-ሀሳቡን ከግምት ውስጥ በማስገባት ግቢውን በሚያምር ሁኔታ ብቻ ሳይሆን በቅጥ, በዘመናዊነት ለማስጌጥ.

ሩዝ. 1.ጊዜያዊ ተንቀሳቃሽ ክፍልፋዮች ማንኛውንም የቢሮ ውቅር እንዲፈጥሩ ይፈቅድልዎታል

መደበኛ አጨራረስ - ርካሽ የቢሮ እድሳት

አዳዲስ ኩባንያዎች ብዙ ጊዜ በገንዘብ የተገደቡ ናቸው እና ከፍተኛ ጥራት ያለው የቢሮ እድሳት ያለ ምንም ወጪ ወይም ከፍተኛ ወጪ ለማድረግ አቅደዋል። በሚከተለው እቅድ መሰረት ይሰራሉ.

የማጭበርበሪያውን ወሰን ይወስናሉ ፣ ግንኙነቶችን ፣ መስኮቶችን ፣ በሮችን መተካት አስፈላጊ መሆኑን እና የትኞቹ የማጠናቀቂያ አካላት ጥቅም ላይ የማይውሉ እንደነበሩ ይወቁ ።
ለግንባታ ሰሪዎች ቴክኒካዊ ዝርዝሮችን ይሳሉ, ግምቶችን እና አስፈላጊ ቁሳቁሶችን መጠን ያሰሉ;
ከኮንትራክተሩ ጋር ስምምነትን ያዘጋጁ እና ያጠናቅቁ;
በሁሉም ደረጃዎች የቢሮ እድሳት ሂደትን ይቆጣጠሩ;
የማጠናቀቂያውን ጥራት በማጣራት እቃውን ይቀበላሉ.

የቢሮው ግቢ እድሳት በከፍተኛ ሁኔታ ይለያያል የማጠናቀቂያ ሥራዎችበአፓርታማ ውስጥ. ውስጥ የንግድ ሪል እስቴትየግድግዳ ወረቀት ለመስቀል እና ወለሉን በእኩል መጠን መጣል በቂ አይደለም - የአየር ማናፈሻ, የአየር ማቀዝቀዣ, ማንቂያ እና የእሳት ማጥፊያ ስርዓቶችን መትከል ያስፈልግዎታል. የቢሮ ማስጌጥ ዋጋው ርካሽ መሆን አለበት, በተለይም ግቢው ከተከራየ, በገለልተኛ ቀለሞች, ከፍተኛ ጥራት ያለው እና ተግባራዊ ይሆናል.

የንድፍ ፕሮጀክት በመሳል የቢሮ እድሳት

ቢሮን እራስዎ ማደስ ቀላል አይደለም; አንድን ፕሮጀክት የሚያዳብር እና የግቢውን አጠቃላይ ገፅታዎች ከግምት ውስጥ የሚያስገባ ንድፍ አውጪ መቅጠር የበለጠ ትርፋማ ነው።

የኩባንያው የእንቅስቃሴ መስክ, ልዩ ጽንሰ-ሐሳብ, የድርጅት ማንነት;
የደንበኞች እና የቢሮ ጎብኝዎች ዒላማ ታዳሚዎች;
የሰራተኞች ብዛት, እድሜያቸው, የስራ መርሃ ግብር;
የአስተዳደር ምኞቶች;
የደህንነት መስፈርቶች እና የምህንድስና መሳሪያዎች;
የቢሮው የመጀመሪያ ባህሪያት, አካባቢው, የስራ ቦታ መዋቅር.

የመልሶ ማልማት ጉዳይ ከተወሰነ፣ አንድ ክፍል ሳይጨርስ ተከራይቷል ወይም አንድ መደበኛ ቢሮ ወደ መለወጥ ካስፈለገ ዲዛይነር በቀላሉ አስፈላጊ ነው። የስራ አካባቢ ከፍተኛ ደረጃማጽናኛ. ከፍተኛ ጥራት ያላቸው ጥገናዎችቢሮ ዋስትና ብቻ አይደለም ፍሬያማ ሥራሰራተኞች, ነገር ግን, በመጀመሪያ, የኩባንያው ክብር, በደንበኞች ፊት ጥሩ ምስል መፍጠር.