ለግንባታ ሥራ ግምት. ግምታዊ ሰነዶች ለአፓርትማ እድሳት ባዶ መደበኛ ግምት ቅጽ
የጥገና ፍላጎት ካለ የቢሮ ቦታ, ከዚያም ጥያቄው ለጥገና ግምት የግዴታ ዝግጅት ወዲያውኑ ይነሳል. የግንባታ ኩባንያን በሚያነጋግሩበት ጊዜ በመጀመሪያ ሁሉንም ነገር የሚያሰላውን ግምታዊ መጋበዝ የተሻለ ነው. ለቢሮ ቦታ እድሳት በትክክል የተዘጋጀ ግምት እንደነዚህ ያሉትን መለኪያዎች እንደ ክፍሉ የተሠራበትን ቁሳቁስ አመላካች ያካትታል ። ይህ የሆነበት ምክንያት የጥገና ወጪ ውስብስብነት ደረጃ ላይ የሚወሰን ነው, እና ጋር አሮጌ ሕንፃ ውስጥ መሥራት የጡብ ግድግዳዎችከዘመናዊ ሞኖሊቲክ የበለጠ ከባድ። ግምቱም ለመፈፀም የታቀዱትን ስራዎች ስም፣ የመለኪያ አሃዶች ለእነዚህ የስራ ዓይነቶች፣ ብዛት፣ የአንድ ክፍል ዋጋ እና የተለየ የስራ አይነት ወጪን ያጠቃልላል። የመጨረሻው ውጤት የሥራው ሙሉ ወጪ ነው. ከዚህም በላይ እያንዳንዱ ክፍል በተናጠል ይሰላል. አንዳንድ የግምቶች ዓይነቶች የሚከተሉትን መለኪያዎች ብቻ ያካትታሉ-ቁሳቁሶች ፣ ሥራ ፣ አጠቃላይ (በተለየ ለ ካሬ ሜትርእና ሁሉም ነገር).
በመጨረሻም, ይህ ሰነድ ደንበኛው አስፈላጊውን ወጪዎች እንዲያንቀሳቅስ እና በመጀመሪያ ደረጃ የሚያስፈልጉትን የጥገና ዓይነቶች እንዲያስብ ያስችለዋል. የግንባታ እቃዎች ጥራት እና ዋጋ እራሳቸው በተጨማሪ ከኮንትራክተሮች ጋር ሊወያዩ ይችላሉ. በተጨማሪም እራስዎ ብቻ መግዛት ይችላሉ የሚፈለገው መጠንየማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች, እና የኩባንያው ሃላፊነት ሸካራ የግንባታ ቁሳቁሶችን ብቻ መግዛትን እና የግንባታ ስራዎች. ኮንትራክተሩን ለመቆጣጠር እና ከመጠን በላይ ላለመክፈል እንደዚህ ያሉ ሰነዶችን በማምረት ላይ ካለው ኩባንያ ግምት ማዘዝ ይችላሉ።
የቢሮ ቦታን ለማደስ በተገመተው ግምት ውስጥ የተመለከተው የሥራ ዋጋ እንደ ሥራው ጊዜ ሊለያይ እንደሚችል መታወስ አለበት ፣ ስለሆነም በድርጅቱ የቀረበውን ግምት ለመፈረም ከወሰኑ በ ውስጥ ማመልከት አለብዎት ። ትዕዛዙን ለማጠናቀቅ የመጨረሻው ጊዜ ነው.
እድሳቱን ከመጀመሩ በፊት ስፋቱ ወይም ግለሰባዊ ገጽታዎች ሙሉ በሙሉ ግልጽ ካልሆኑ ኮንትራቱን ሲያጠናቅቁ የቢሮው እድሳት ግምታዊ (አመላካች) ግምት ተፈርሟል። የእንደዚህ አይነት ሰነድ የግለሰብ አንቀጾች በተለዋዋጭ ሁኔታዎች መሰረት ሊለወጡ ይችላሉ.
ሰነዶቹን እራስዎ ለመሳል ጊዜ ከሌለዎት ፣ ግን አሁንም የጥገና ሥራን አስቀድመው ለማቀድ ፍላጎት አለዎት ፣ ከዚያ መደበኛ ግምትማውረድ ይቻላል. በዚህ ሁኔታ, ከታቀደው ጥገና ጋር የሚስማማውን አማራጭ መምረጥ ይቻላል.
| አባሪ ቁጥር _ የውል ስምምነት ቁጥር __ ቀን _____ 2018 | ||||||||
| በአድራሻው ላይ የጥገና ሥራ ግምት: ሞስኮ, | ||||||||
| ቁጥር | የሥራ እና ቁሳቁሶች ስም | የዋጋ ቁጥር | ክፍል | ሥራ ተጠናቀቀ | ||||
| እቃዎች በግምቱ መሰረት | ብዛት | ዋጋ በአንድ የሥራ ክፍል / እቃዎች, ማሸት. | የሥራ ዋጋ, ማሸት. | የቁሳቁሶች ዋጋ, ማሸት. | ||||
| 5,00 | ||||||||
| 1 | የሲቪል ስራዎች | |||||||
| 2 | 1 | ከኤምዲኤፍ እና ከጂፕሰም ቦርድ የተሰሩ የግድግዳ ክፈፎችን ማፍረስ | ካሬ ሜትር | 35,08 | 90,00 | 3 157,20 | ||
| 3 | 2 | መበታተን, በቦታው ላይ መግጠም እና መጫን የበር እገዳከእንጨት ሳጥን ጋር ከመጠበቅ ጋር | ፒሲ. | 2,00 | 2 819,00 | 5 638,00 | ||
| 4 | 2 | በማፍረስ ላይ የኤሌክትሪክ ማሰራጫዎች | ፒሲ. | 14,00 | 90,00 | 1 260,00 | ||
| 5 | 3 | ምንጣፍ ማስወገድ | 6,50 | ካሬ ሜትር | 14,25 | 80,00 | 1 140,00 | |
| 6 | 4 | በማፍረስ ላይ የታሸገ ንጣፍከድጋፍ ጋር | ካሬ ሜትር | 18,50 | 90,00 | 1 665,00 | ||
| 7 | 5 | የግድግዳ ወረቀቶችን ከግድግዳዎች ላይ ማስወገድ | ካሬ ሜትር | 85,95 | 80,00 | 6 876,00 | ||
| 8 | 6 | የ porcelain ንጣፎችን በክፍሉ ዙሪያ በሰያፍ መደርደር | ካሬ ሜትር | 32,75 | 780,00 | 25 545,00 | ||
| 9 | 6.1 | የሴራሚክ ግራናይት ንጣፍ ኢስቲማ 400 ሚሜ * 400 ሚሜ. | ካሬ ሜትር | 40 | 725,00 | 29 000,00 | ||
| 10 | 6.2 | የሰድር ማጣበቂያ | ኪግ. | 223 | 17,00 | 3 791,00 | ||
| 11 | 7 | ለመደርደር በግድግዳዎች ውስጥ ጎድጎድ መትከል የኤሌክትሪክ መረቦች | ፒ.ኤም. | 8,00 | 320,00 | 2 560,00 | ||
| 12 | 8 | የኤሌክትሪክ ሳጥኖችን ለመትከል ግድግዳዎች እና ሳጥኖች ውስጥ ጎጆ መሥራት | ፒሲ. | 29,00 | 260,00 | 7 540,00 | ||
| 13 | 8.1 | ዘውድ | ፒሲ. | 2,0 | 590,00 | 1 180,00 | ||
| 14 | 8 | የሶኬቶች እና ማብሪያዎች መትከል | ፒሲ. | 29,00 | 280,00 | 8 120,00 | ||
| 15 | 8.1 | የኢንሱላር ቴፕ | ፒሲ. | 2,0 | 34,00 | 68,00 | ||
| 16 | 9 | የግድግዳዎች ንብርብር-በ-ንብርብር ፕሪመር | ካሬ ሜትር | 85,95 | 30,00 | 2 578,50 | ||
| 17 | 9.1 | Prospector ሁለንተናዊ ፕሪመር | ኤል. | 26,0 | 32,00 | 832,00 | ||
| 18 | 10 | የግድግዳ ንጣፎችን በከፊል መለጠፍ | ካሬ ሜትር | 68,76 | 360,00 | 24 753,60 | ||
| 19 | 10.1 | የፕላስተር ጂፕሰም ድብልቅ | 8,00 | ኪግ. | 550 | 18,00 | 9 901,44 | |
| 20 | 10.2 | Lighthouse batten | ፒሲ. | 10,0 | 32,00 | 320,00 | ||
| 21 | 10 | የግድግዳ ንጣፎችን መትከል እና የመስኮት ቁልቁልሻካራ | ካሬ ሜትር | 85,95 | 240,00 | 20 628,00 | ||
| 22 | 10.1 | Putty VETONIT LR+ | ኪግ. | 366 | 29,00 | 10 614,00 | ||
| 23 | 10.2 | ካሬ ሜትር | 3,0 | 168,00 | 504,00 | |||
| 24 | 11 | ከፋይበርግላስ ጋር ግድግዳዎችን እና የመስኮቶችን ቁልቁል ማጠናከር | ካሬ ሜትር | 85,95 | 220,00 | 18 909,00 | ||
| 25 | 11.1 | ለመሳል ፋይበርግላስ | ካሬ ሜትር | 100,0 | 29,00 | 2 900,00 | ||
| 26 | 11.2 | ለፋይበርግላስ ሙጫ | ኪግ. | 28 | 95,00 | 2 660,00 | ||
| 27 | 12 | ፑቲ ማጠናቀቅግድግዳዎች እና የመስኮቶች ቁልቁል | ካሬ ሜትር | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 28 | 12.1 | Shitrok ፑቲ | ኪግ. | 64 | 59,00 | 3 776,00 | ||
| 29 | 12.2 | የአሸዋ ወረቀትከአሰቃቂ ሽፋን ጋር | ካሬ ሜትር | 2,0 | 168,00 | 336,00 | ||
| 30 | 13 | ከፍተኛ ጥራት ባለው ውሃ ላይ የተመሰረተ ግድግዳ ስዕል | ካሬ ሜትር | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 31 | 13.1 | ከፍተኛ ጥራት ያለው የውስጥ ቀለም | ኤል. | 33,6 | 237,00 | 7 963,20 | ||
| 32 | 13.2 | መሸፈኛ ቴፕ | ፒሲ. | 7 | 48,00 | 336,00 | ||
| 33 | 14 | ከፍተኛ ጥራት ባለው ውሃ ላይ የተመሰረተ የጣሪያ ስዕል | ካሬ ሜትር | 37,50 | 180,00 | 6 750,00 | ||
| 34 | 14.1 | ከፍተኛ-ግፊት ቀለም ዩሮ 2 | ኤል. | 15,0 | 180,00 | 2 700,00 | ||
| 35 | 15 | የድንጋይ ንጣፍ ንጣፍ ሰሌዳዎችን መቁረጥ እና መትከል | ፒ.ኤም. | 43,00 | 380,00 | 16 340,00 | ||
| 36 | 15.1 | Porcelain tiles | የድንጋይ ንጣፍ እቃዎች | ካሬ ሜትር | 9 | 725,00 | 6 525,00 | |
| 37 | 15.2 | የሰድር ማጣበቂያ | ኪግ. | 36,0 | 17,00 | 612,00 | ||
| 38 | 16 | የራዲያተሩ ስክሪኖች መትከል | ፒሲ. | 2,00 | 680,00 | 1 360,00 | ||
| 39 | 16.1 | ማያ ገጽ ከማያያዣዎች ጋር | ፒሲ. | 2 | 1120,00 | 2 240,00 | ||
| 40 | 17 | ግቢውን ማጽዳት | ካሬ ሜትር | 37,50 | 45,00 | 1 687,50 | ||
| 41 | 18 | ቆሻሻውን በማውጣት ላይ | tn. | 1,20 | 1900,00 | 2 280,00 | ||
| 42 | 18.1 | የቆሻሻ ቦርሳዎች | ፒሲ. | 36,00 | 6,00 | 216,00 | ||
| 43 | 18.2 | መሸፈኛ ቴፕ | ፒሲ. | 8 | 48,00 | 384,00 | ||
| 44 | 18.3 | የ PVC ፊልም | ካሬ ሜትር | 40 | 19,00 | 760,00 | ||
| 45 | 18.4 | የኮንቴይነር ኪራይ | ፒሲ. | 1 | 3990,00 | 3 990,00 | ||
| 46 | ጠቅላላ ሥራ | 186291,80 | ||||||
| 47 | ጠቅላላ ቁሳቁሶች | 91608,64 | ||||||
| 48 | ጠቅላላ ቀጥተኛ ወጪዎች | 277 900,44 | ||||||
| 49 | ጠቅላላ ሥራ ከዋና ወጪዎች (ለደሞዝ) 17% | 217 961,41 | ||||||
| 50 | አጠቃላይ ስራ ከታቀዱ ቁጠባዎች (ወደ WP) 8% | 235 398,32 | ||||||
| 51 | አሁን ባለው ሕንፃ ውስጥ እና በሥራ ባልሆኑ ሰዓታት (እስከ ሰኞ) አጠቃላይ ሥራ 20% | 282 477,98 | ||||||
| 52 | አጠቃላይ ስራዎች እና ቁሳቁሶች | 374 086,62 | ||||||
| 53 | በአጠቃላይ በግምቱ መሰረት የትራንስፖርት እና የግዢ ወጪዎች 6% | 396 531,82 | ||||||
| 55 | ተ.እ.ታ 18% | 71 375,73 | ||||||
| 55 | ጠቅላላ በግምቱ መሠረት በሩብሎች ውስጥ ተ.እ.ታን ጨምሮ. | 467 907,55 | ||||||
ለጥገና የተጠናቀቀ ግምት ናሙና እና ሥራን ማጠናቀቅበአፓርታማ ውስጥ ከጠቅላላው አካባቢ ጋር 64 m2 አዲስ ሕንፃ በአድራሻው: የመኖሪያ ውስብስብ "Finsky-Potapovo ማይክሮዲስትሪክት 3A".
የጥገና እና የማጠናቀቂያ ሥራ ቁጥር 4 ግምት
ለሸካራ እቃዎች ግዢ ግምት
| № | የሥራዎች ስም | ክፍል መለወጥ | ብዛት |
ዋጋ በ rub. |
ዋጋ በ rub. |
| ደ የመጫኛ ሥራ | |||||
| 1 | የጣሪያ ስፌቶችን መቀላቀል (ዝገት) | ፒ.ኤም. | 8 | 150 | 1200 |
| 2 | ሶኬቶችን, ማብሪያዎችን, መብራቶችን ማፍረስ | ፒሲ. | 12 | 75 | 900 |
| 3 | የኤሌትሪክ ፓነል ስብሰባን ማፍረስ | ፒሲ. | 1 | 650 | 650 |
| ጠቅላላ፡ | 2 750 | ||||
| የግንባታ ስራዎች | |||||
| 1 | እስከ 100 ሚሊ ሜትር ውፍረት ያለው ምላስ-እና-ግሩቭ ብሎኮች ወይም የአረፋ ኮንክሪት ክፍልፋዮችን መደርደር | ካሬ ሜትር | 5,8 | 420 | 2436 |
| 2 | የብረት መዝለያ መሳሪያ | ፒ.ኤም. | 2 | 280 | 560 |
| 3 | ከብሎኮች የተሠራ የመታጠቢያ ገንዳ ስክሪን ግንባታ | ፒሲ. | 1 | 1100 | 1100 |
| 4 | የእንፋሎት ሙቀት መከላከያ መሳሪያ ("ፔኖፎል", "ፔኖፕሌክስ") በረንዳ - ወለል, ጣሪያ, ግድግዳዎች. | ካሬ ሜትር | 27 | 360 | 9720 |
| 5 | የሙቀት መከላከያ መሳሪያ "Akterm" | ካሬ ሜትር | 0 | 180 | 0 |
| 6 | ከመንገድ አጠገብ ያሉ መገጣጠሚያዎች የውሃ መከላከያ | ካሬ ሜትር | 6 | 185 | 1110 |
| ጠቅላላ፡ | 14 926 | ||||
| መቀባት እና ፕላስተር ስራዎች | |||||
| 1 | በፕላስተር ግድግዳዎች (በቢኮኖች) እስከ 20 ሚሊ ሜትር | ካሬ ሜትር | 25 | 385 | 9625 |
| 2 | ደረጃውን የጠበቀ ግድግዳዎች (ብዙውን ጊዜ) እስከ 10 ሚሊ ሜትር - ክፍሎች, ወጥ ቤት, ኮሪዶር, የማከማቻ ክፍል | ካሬ ሜትር | 154,5 | 200 | 30900 |
| 3 | የደረጃ ጣሪያዎች (ብዙውን ጊዜ) እስከ 10 ሚሜ ኩሽና፣ ኮሪደር፣ ጓዳ፣ በረንዳ | ካሬ ሜትር | 28 | 250 | 7000 |
| 4 | የታሸገ ጣሪያ ስፌት (ዝገት) | ፒ.ኤም. | 8 | 150 | 1200 |
| 5 | የወለል ንጣፍ (2 ንብርብሮች) ጣሪያ ፣ ግድግዳዎች | ካሬ ሜትር | 0 | 60 | 0 |
| 6 | የወለል ንጣፎች የመጨረሻ አሸዋ - ጣሪያ ፣ ግድግዳዎች | ካሬ ሜትር | 0 | 45 | 0 |
| 7 | ጣራዎችን መቀባት (የስራዎች ስብስብ) ወጥ ቤት ፣ ኮሪደር ፣ ጓዳ ፣ በረንዳ | ካሬ ሜትር | 28 | 350 | 9800 |
| 8 | ጣሪያዎችን በ 2 ጊዜ ውስጥ ከፍተኛ ጥራት ባለው ቀለም መቀባት | ካሬ ሜትር | 28 | 180 | 5040 |
| 9 | ግድግዳዎችን ለመሳል (የስራዎች ስብስብ) | ካሬ ሜትር | 154,5 | 280 | 44805 |
| 10 | ግድግዳዎችን በ 2 ጊዜ ውስጥ ከፍተኛ ጥራት ባለው ቀለም መቀባት | ካሬ ሜትር | 154,5 | 140 | 21630 |
| 11 | እስከ 300 ሚሊ ሜትር ድረስ የመስኮት ቁልቁል ፕላስተር | ፒ.ኤም. | 15 | 260 | 3900 |
| 12 | ለመሳል ቁልቁል መትከል (የስራዎች ስብስብ) | ፒ.ኤም. | 15 | 280 | 4200 |
| 13 | በ 2 ጊዜ ውስጥ ከፍተኛ ጥራት ባለው ቀለም የተንሸራታቾችን ቀለም መቀባት | ፒ.ኤም. | 15 | 180 | 2700 |
| 14 | በመገጣጠሚያዎች እና በመገጣጠሚያዎች መታተም የታሸጉ የስዕሎች ማዕዘኖች መትከል | ፒ.ኤም. | 22 | 65 | 1430 |
| 15 | እስከ 50 ሚሊ ሜትር የሆነ ዲያሜትር ያላቸው ቧንቧዎችን መቀባት | ፒ.ኤም. | 26 | 120 | 3120 |
| ጠቅላላ፡ | 145 350 | ||||
| የእንጨት ሥራ | |||||
| 1 | የበሩን ማገጃ መትከል ( ዝግጁ ስብስብ) | ፒሲ. | 5 | 3000 | 15000 |
| 2 | መሳሪያ የታጠቁ ጣሪያዎች(እስከ 10 ካሬ ሜትር) | ካሬ ሜትር | 4,4 | 880 | 3872 |
| 3 | መጫን የፕላስቲክ መስኮቶች መከለያዎችእስከ 300 ሚ.ሜ | ፒ.ኤም. | 4,5 | 750 | 3375 |
| ጠቅላላ፡ | 22 247 | ||||
| የሰድር ሥራ | |||||
| 1 | የግድግዳ ንጣፍ (መጠን 250-250 ሚሜ) መታጠቢያ ፣ መጸዳጃ ቤት | ካሬ ሜትር | 25 | 850 | 21250 |
| 2 | Hatch መጫኛ | ፒሲ. | 1 | 418 | 418 |
| 3 | የወለል ንጣፍ ግንባታ (ከመሳሪያው ጭነት ጋር) | ፒሲ | 1 | 1100 | 1100 |
| 4 | ወለሉ ላይ ንጣፎችን መትከል (መጠን 300-300 ሚሜ) መታጠቢያ ቤት ፣ መጸዳጃ ቤት ፣ በረንዳ | ካሬ ሜትር | 10 | 700 | 7000 |
| 5 | በጡቦች ውስጥ ቀዳዳዎችን መቆፈር | ፒሲ. | 12 | 160 | 1920 |
| 6 | የመገጣጠሚያ መገጣጠሚያዎች ceramic tiles(ሞኖ ቀለም) | ካሬ ሜትር | 35 | 100 | 3500 |
| 7 | ከሰቆች የተሠሩ ንጣፎችን ይከርክሙ | ፒ.ኤም. | 1 | 1000 | 1000 |
| ጠቅላላ፡ | 36 188 | ||||
| ወለል መትከል | |||||
| 1 | በመታጠቢያ ቤት ውስጥ የውሃ መከላከያ ወለሎች | ካሬ ሜትር | 4,4 | 185 | 814 |
| 2 | እስከ 3 ሚ.ሜ የሚደርስ የማጣመጃ መሳሪያ | ካሬ ሜትር | 54,4 | 150 | 8160 |
| 3 | ከተነባበረ (ከኋላ ጋር) መደርደር | ካሬ ሜትር | 54,4 | 280 | 15232 |
| 4 | ገደብ መጫን | ፒ.ኤም. | 3 | 150 | 450 |
| 5 | የቀሚስ ቦርዶች መትከል | ፒ.ኤም. | 65 | 130 | 8450 |
| ጠቅላላ፡ | 33 106 | ||||
| የአየር ማናፈሻ ሥራ | |||||
| 1 | ሳጥን ውስጥ የአየር ማናፈሻ ቱቦ | ፒሲ. | 1 | 319 | 319 |
| 2 | መጫን የአየር ማናፈሻ ቱቦ(እስከ 2 ሜትር) | ፒሲ | 2 | 1650 | 3300 |
| 3 | የደጋፊ ጭነት (ከግንኙነት ጋር) | ፒሲ. | 2 | 308 | 616 |
| ጠቅላላ፡ | 4 235 | ||||
| ማሞቂያ | |||||
| 1 | የማሞቂያ የራዲያተሩ አቅርቦት ክፍልን እንደገና መሥራት | ፒሲ. | 3 | 4500 | 13500 |
| 2 | የማሞቂያ ራዲያተር መትከል | ፒሲ. | 3 | 1500 | 4500 |
| 3 | ለማጠናቀቂያ ሥራ የራዲያተሩን ማስወገድ / መጫን (ቅንፍ ወደ ተጠናቀቀው ቦታ ሳይበታተን) | ፒሲ. | 3 | 500 | 1500 |
| ጠቅላላ፡ | 19 500 | ||||
| የቧንቧ ሥራ | |||||
| 1 | ጊዜያዊ የውኃ አቅርቦት መሳሪያ | አዘጋጅ | 1 | 1650 | 1650 |
| 2 | የቧንቧ መቀጫ መትከል | ፒ.ኤም. | 6 | 600 | 3600 |
| 3 | የቧንቧ ጉድጓድ መዝጋት | ፒ.ኤም. | 6 | 120 | 720 |
| 4 | የማጣሪያ መጫኛ ጥሩ ጽዳትከግፊት መቆጣጠሪያ ጋር | ፒሲ. | 2 | 1400 | 2800 |
| 5 | ሰብሳቢ መጫኛ (የስራ ጥቅል) | ፒሲ. | 2 | 2000 | 4000 |
| 6 | የ HGV ቧንቧዎች መዘርጋት (ሜ/ንብርብር፣ ገጽ/ፕሮፒሊን፣ ፒ/ኤቲሊን) | ፒ.ኤም. | 26 | 270 | 7020 |
| 7 | ፓድ የፍሳሽ ማስወገጃ ቱቦዎች(PVC) | ፒ.ኤም. | 5 | 330 | 1650 |
| 8 | የቧንቧዎች የሙቀት መከላከያ | ፒ.ኤም. | 26 | 50 | 1300 |
| 9 | መጫን የማከማቻ የውሃ ማሞቂያ(ቦይለር) | ፒሲ. | 1 | 3300 | 3300 |
| 10 | የታመቀ መጸዳጃ ቤት መትከል | ፒሲ. | 1 | 2805 | 2805 |
| 11 | የ "moidodyr" መጫኛ | ፒሲ. | 1 | 3000 | 3000 |
| 12 | ቅልቅል መጫኛ | ፒሲ. | 1 | 850 | 850 |
| 13 | የንጽሕና ገላ መታጠቢያ መትከል | ፒሲ. | 1 | 850 | 850 |
| 14 | የሚሞቅ ፎጣ ባቡር መትከል | ፒሲ. | 1 | 3300 | 3300 |
| 15 | የመታጠቢያ መትከል | ፒሲ. | 1 | 3700 | 3700 |
| 16 | በሮድ ላይ የመታጠቢያ ገንዳ ቧንቧ መትከል | ፒሲ. | 1 | 1250 | 1250 |
| ጠቅላላ፡ | 41 795 | ||||
| የኤሌክትሪክ መጫኛ ሥራ | |||||
| 1 | እስከ 30x30 ሚሜ የሚደርስ ቅጣቶች መትከል | ፒ.ኤም. | 16 | 275 | 4400 |
| 2 | ቅጣቱን በማሸግ | ፒ.ኤም. | 16 | 35 | 560 |
| 3 | ኬብሊንግ | ፒ.ኤም. | 255 | 50 | 12750 |
| 4 | የሶኬት ሳጥን መጫን (ከሶኬት መሣሪያ ጋር) | ፒሲ. | 33 | 300 | 9900 |
| 5 | ከላይ የኤሌክትሪክ ማከፋፈያ ሰሌዳ መትከል | ፒሲ. | 2 | 650 | 1300 |
| 6 | የወረዳ የሚላተም, ልዩነት የወረዳ የሚላተም, RCDs መጫን | ፒሲ. | 12 | 250 | 3000 |
| 7 | የሶኬት መጫኛ, ማብሪያ / ማጥፊያ | ፒሲ. | 30 | 130 | 3900 |
| 8 | የቴሌቪዥን, የስልክ, የበይነመረብ ሶኬቶች መትከል | ፒሲ. | 3 | 180 | 540 |
| 9 | የቴሌቪዥን, የስልክ, የበይነመረብ መከፋፈያ መትከል | ፒሲ. | 1 | 280 | 280 |
| 10 | አብሮ የተሰራ (ስፖት) መብራት መትከል | ፒሲ. | 6 | 200 | 1200 |
| 11 | የኤሌክትሪክ ሞቃት ወለሎችን መትከል | ካሬ ሜትር | 2 | 750 | 1500 |
| 12 | የከርሰ ምድር ማሞቂያ ማስተላለፊያ መትከል | ፒሲ. | 1 | 350 | 350 |
| 13 | የኤሌክትሪክ መጫኛ ቦታዎችን ምልክት ማድረግ (ያለ ንድፍ) | ፒሲ. | 33 | 35 | 1155 |
| ጠቅላላ፡ | 40 835 | ||||
| አጠቃላይ ለስራ: | 360 932 | ||||
| ጠቅላላ በግምቱ ቁጥር 4፡- | 360 932 |
ሠንጠረዥ ቁጥር 1 ሻካራ ቁሳዊ ፍጆታ.
ሰንጠረዥ ቁጥር 1በግንባታ ፍጆታ እና በማጠናቀቅ ላይ ባለው አፓርታማ ውስጥ በአጠቃላይ 64 m2 አካባቢ, አዲስ ሕንፃ በአድራሻው: የመኖሪያ ውስብስብ "ፊንስኪ-ፖታፖቮ ማይክሮዲስትሪክት 3A".
የሸካራ ቁሳቁሶችን ፍጆታ ለመቅዳት የሰንጠረዥ ምሳሌዎች
| № |
ስም ቁሳቁስ |
pcs/m2 ቦርሳዎች |
ዋጋ |
አጠቃላይ ዋጋ |
| 1 | ከ 2 ሴንቲ ሜትር ያልበለጠ የንብርብር ውፍረት ያለው "ሮድባንድ" ድብልቅ | 87 | 370 | 32190 |
| 2 | የአሸዋ ኮንክሪት M300 ከ 5 ሴ.ሜ ያልበለጠ የጭረት ንብርብር ውፍረት | 145 | 160 | 23200 |
| 3 | የመብራት ቤት ፕላስተር 0.6 | 45 | 40 | 1800 |
| 4 | Lighthouse ፕላስተር 1.0 | 12 | 45 | 540 |
| 5 | Betokontakt "ዩሮ" | 3 | 1350 | 4050 |
| 6 | ዋና "ፕሮስፔክተሮች" | 5 | 450 | 2250 |
| 7 | የአረፋ ማገጃ ቁጥር 5 ቁርጥራጮች | 6 | 45 | 270 |
| 8 | የአረፋ ማገጃ ቁጥር 7 ቁርጥራጮች | 84 | 55 | 4620 |
| 9 | እርጥበት መቋቋም የሚችል ፕላስተር ሰሌዳ 12 | 2 | 370 | 740 |
| 10 | ጂፕሰም ፑቲ "ፉገንፉህለር" | 1 | 750 | 750 |
| 11 | የመሰብሰቢያ ማጣበቂያ ለ Perlfix ብሎኮች | 3 | 320 | 960 |
| 12 | የሰድር ማጣበቂያ "Flizen" | 6 | 350 | 2100 |
| 13 | እራስን የሚያስተካክል ወለል "ፕሮስፔክተሮች" | 8 | 320 | 2560 |
| 14 | Putty "Vetonit" LR+ | 9 | 750 | 6750 |
| 15 | የሸረሪት ድር "ኦስካር" 50m2 | 1 | 1150 | 1150 |
| 16 | መገለጫ 27/28 "Knauf" | 6 | 100 | 600 |
| 17 | መገለጫ 60/27 "Knauf" | 4 | 130 | 520 |
| 18 | ፑቲ "ፕሮ ፎርም" በማጠናቀቅ ላይ | 1 | 1350 | 1350 |
| 19 | ተንጠልጣይ "Knauf" | 40 | 20 | 800 |
| 20 | ፊልም -150 እፍጋት | 60 | 50 | 3000 |
| 21 | የታቀደ እንጨት 50/50 | 3 | 200 | 600 |
| 22 | የታቀደ ሰሌዳ 150/20 | 3 | 300 | 900 |
| 23 | የቆሻሻ ቦርሳዎች | 120 | 10 | 1200 |
| 24 | ሙጫ ለሸረሪት ድር "ኦስካር" | 1 | 1350 | 1350 |
| 25 | የውሃ መከላከያ "Ceresit 65" | 6 | 750 | 4500 |
| 26 | ደንብ 2.5 | 1 | 500 | 500 |
| 27 | ደንብ 2.0 | 1 | 400 | 400 |
| 28 | ደንብ 1.5 | 1 | 300 | 300 |
| 29 | Dowel ጥፍር 60/40 | 2 | 250 | 500 |
| 30 | የፊት ገጽታ 160 ጥግግት | 1 | 1250 | 1250 |
| 31 | ፑቲ "Uniflot-Knauf" | 1 | 1100 | 1100 |
| 32 | ማንኪያ 12 ሊትር | 2 | 120 | 240 |
| 33 | ማንኪያ 20 ሊትር | 2 | 180 | 360 |
| 34 | ታንክ 60 ሊትር | 1 | 350 | 350 |
| 35 | የወረቀት መሸፈኛ ቴፕ | 5 | 70 | 350 |
| 36 | የማሸጊያ ቴፕ | 2 | 70 | 140 |
| 37 | የራስ-ታፕ ዊነሮች 0.35 ሁለንተናዊ | 2 | 130 | 260 |
| 38 | ለእንጨት የራስ-ታፕ ዊነሮች 0.65 | 1 | 130 | 130 |
| 39 | ለእንጨት የራስ-ታፕ ዊነሮች 0.75 | 1 | 130 | 130 |
| 40 | የራስ-ታፕ ዊነሮች 0.25 ሁለንተናዊ | 2 | 130 | 260 |
| 41 | የሥዕል ማእዘን አንቀሳቅሷል | 18 | 35 | 630 |
| 42 | አልባስተር በከረጢቶች ውስጥ | 1 | 280 | 280 |
| 43 | በቧንቧ ውስጥ ሲሊኮን | 1 | 140 | 140 |
| 44 | በቱቦ ውስጥ ሙጫ "FixAll" | 1 | 420 | 420 |
| 45 | ለ 1.5 ይሻገራል የሰድር መገጣጠሚያዎች | 4 | 100 | 400 |
| 46 | ለጣሪያ መገጣጠሚያዎች ዊዝ | 2 | 100 | 200 |
| 47 | የኬብል ቁጥር 3/1.5 "ሴቭካቤል" | 100 | 35 | 3500 |
| 48 | የኬብል ቁጥር 3/2.5 "ሴቭካቤል" | 150 | 47 | 7050 |
| 49 | የኬብል ቁጥር 3/4 "ሴቭካቤል" | 36 | 82 | 2952 |
| 50 | የኬብል ቁጥር 3/6 "ሴቭካቤል" | 5 | 95 | 475 |
| 51 | ኮሮጆ 16 | 100 | 3 | 300 |
| 52 | ኮሮጆ 20 | 200 | 4 | 800 |
| 53 | የበይነመረብ ገመድ "ኤፍቲፒ" | 10 | 22 | 220 |
| 54 | የቲቪ ገመድ "SAT 703" | 40 | 25 | 1000 |
| 55 | የስልክ ገመድ "KSPV" | 10 | 12 | 120 |
| 56 | Crab TV 1/3 | 1 | 250 | 250 |
| 57 | የኢንሱላር ቴፕ | 1 | 40 | 40 |
| 58 | የተወጋ ቴፕ | 1 | 180 | 180 |
| 59 | መብራት 150 ቪ | 5 | 40 | 200 |
| 60 | የሶኬት ሳጥኖች ለኮንክሪት | 50 | 10 | 500 |
| 61 | አውቶማቲክ 10 amp. "አቢቢ" | 2 | 150 | 300 |
| 62 | አውቶማቲክ 16 amp. "አቢቢ" | 3 | 150 | 450 |
| 63 | አውቶማቲክ 25 amp. "አቢቢ" | 5 | 150 | 750 |
| 64 | RCD "ABB" | 1 | 1250 | 1250 |
| 65 | DIF አውቶማቲክ 25 amp. | 1 | 1350 | 1350 |
| 66 | ትጥቅ 12 | 3 | 220 | 660 |
| 67 | ||||
| 68 | የማንሳት ቁሳቁስ "በቶን" | 8 | 1500 | 12000 |
| 69 | የቁሳቁስ አቅርቦት "ጋዛል" | 4 | 1500 | 6000 |
| 70 | ጠቅላላ፡ | 147 787 |
ቲያትር በተንጠለጠለበት እንደሚጀመር ማንኛውም እድሳት በግምት ይጀምራል። ስለ አንድ ሙሉ ቤት፣ አንድ ክፍል ወይም መታጠቢያ ቤት ስለማደስ እየተነጋገርን ከሆነ ምንም ለውጥ የለውም፣ ግምት በቀላሉ ወሳኝ ነው። በተለይ መቅጠርን በተመለከተ ባለሙያ ግንበኞች.
በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ለአፓርትማ እድሳት ግምትን እንዴት በትክክል ማዘጋጀት እንደሚቻል ፣ እንዲሁም በሚስሉበት ጊዜ ምን ባህሪዎች ግምት ውስጥ መግባት እንዳለባቸው እንመለከታለን ።
ግምት ምንድን ነው?
ግምቱ ነው። የሁሉም ዝርዝር አስፈላጊ ሥራ, ግቡን ለማሳካት አስፈላጊ ነው. በዚህ ጉዳይ ላይ የአፓርትመንት እድሳት. ይህ ሰነድ የሚፈለገውን ሥራ መለኪያዎችን, የሥራውን ዋጋ, እንዲሁም የቁሳቁስ እና ተዛማጅ አገልግሎቶችን መጠን እና ዋጋን ይገልጻል.
ጥገናውን እራስዎ ቢያደርጉም ወይም ባለሙያ ግንበኞችን ቢቀጥሩ ግምት አስፈላጊ ነው. ለወደፊት ጥገናዎች በጀትን ለመወሰን እና ከአቅምዎ ጋር ለማነፃፀር ያስችልዎታል. ያለሱ፣ አንዴ እድሳት ከጀመሩ ጨርሶ ላይጨርሱት የሚችሉበት ከፍተኛ እድል አለ። እና ሁሉም ገንዘቡ ስላለቀ ወይም የግዴታ ስራ ችላ ተብሏል.
ግምቱን ማን ያደርገዋል?
ለአፓርትመንት ወይም ለግል ቤት እድሳት ግምትን ማውጣት የተሻለ ነው ለባለሙያ አደራ ይስጡ.ለታላቅ ልምድ ምስጋና ይግባውና ስፔሻሊስቶች ሁሉንም የሂደቱን ውስብስብ ነገሮች ያውቃሉ, እንዲሁም ምን ዓይነት ወጥመዶች መወገድ እንዳለባቸው ያውቃሉ. በተጨማሪም ፣ ከቴክኒካዊው ክፍል ለዋጋዎች ሁሉንም መለኪያዎች በልባቸው ያስታውሳሉ የቁጥጥር ማዕቀፍ.
እንደ ደንቡ, አብዛኛዎቹ የጥገና ቡድኖች ጥገና ከመደረጉ በፊት የራሳቸውን ግምት ያዘጋጃሉ. ይህም ደንበኛው ጊዜን እንዲቆጥብ እና ከአላስፈላጊ ራስ ምታት እንዲገላገል ያስችለዋል. ነገር ግን, ከፈለጉ, እራስዎ ግምት ማድረግ ይችላሉ.
የባለሙያ የግንባታ ጥራት ቁጥጥር ባለሙያ አገልግሎቶች በግምቱ መሰረት አጠቃላይ ወጪን ለመቀነስ ይረዳሉ.
ከዚህ በታች የራስዎን ግምት እንዴት መፍጠር እንደሚችሉ የበለጠ ማወቅ ይችላሉ።
ግምቶችን ለመሳል ደንቦች
ግምቱን እራስዎ ማውጣት በቂ ነው። አድካሚ ሂደትነገር ግን ምንም የተወሳሰበ ነገር የለም. በተፈጥሮ, ሰነዱ የድምፅ መጠን, የእጅ ባለሞያዎች ዋጋ እና አስፈላጊ የግንባታ ቁሳቁሶችን መያዝ አለበት. ሆኖም ግን, ሁሉም በጣም ቀላል አይደሉም. በጀት ማውጣት ሶስት ዋና የወጪ ምድቦችን ያካትታል. እነዚህ ምድቦች ቀጥተኛ ወጪዎችን, የትርፍ ወጪዎችን እና የተገመተ ትርፍ ያካትታሉ.
ቀጥተኛ ወጪዎችበግምቱ ውስጥ ዋናው የወጪ እቃዎች ናቸው. ይህ ምድብ ወጪን ያካትታል የግንባታ ቁሳቁሶች, የሰራተኞች ደመወዝ, እንዲሁም ከግንባታ ዘዴዎች እና ማሽኖች አሠራር ጋር የተያያዙ ወጪዎች. የመጨረሻው ነጥብ በተለይ በንብረት ላይ የጥገና እና የማጠናቀቂያ ሥራ ግምትን ስለማዘጋጀት ስንነጋገር ጠቃሚ ነው. በቀጥተኛ ወጪዎች ዋጋ ላይ በመመስረት, የትርፍ ወጪዎች መጠን ግምት ውስጥ ይገባል. ብዙውን ጊዜ የምንናገረው ከ12-23% ባለው ክልል ውስጥ ስላለው መጠን ነው ፣ ግን በ ውስጥ ጉልህ ልዩነቶች የተወሰኑ ዝርያዎችይሰራል
ወደ ምድብ ይሂዱ ከመጠን በላይ ወጪዎችየሥራ ሁኔታዎችን ለማረጋገጥ እና የጥገና ሂደቱን ለማደራጀት የሚያገለግሉ ገንዘቦችን ያካትቱ. እንደነዚህ ያሉ ወጪዎች የማጓጓዣ እና የቁሳቁሶች ማራገፍ, የተንቀሳቃሾች ሥራ, የቆሻሻ ማስወገጃ እና የአፓርታማ ጽዳት ወጪዎችን ያጠቃልላል. ይህ የመሳሪያ ጥገና ወጪዎችን እና ለአቅራቢው እና ለፎርማን እንቅስቃሴዎች ክፍያዎችን ያካትታል.
የተገመተው ትርፍለሥራ ተቋራጮች ለምርት ልማት እና ለሠራተኞች ቁሳዊ ማበረታቻዎች ወጪዎችን ለመሸፈን የታቀዱ ገንዘቦችን ይወክላል። የተገመተው ትርፍ ለግንባታ ምርቶች ዋጋ መደበኛ ክፍል ነው እና ከሥራ ዋጋ ጋር አይገናኝም. ከቀጥታ ወጪዎች ጋር ተዳምሮ, የትርፍ ወጪዎች የተገመተውን ትርፍ ለማስላት መሰረት ይሆናሉ, ይህም አብዛኛውን ጊዜ ከዚህ መጠን 8-12% ነው, ነገር ግን በጣም ከፍተኛ ሊሆን ይችላል.
ግምቱን ሲያዘጋጁ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት የተቀነባበረው ትክክለኛ ቅደም ተከተል. በግምቱ መሠረት ሁሉም ስሌቶች በጥብቅ በተገለጸው ቅደም ተከተል ይከናወናሉ እና ለእያንዳንዱ የጥገና ሥራ በተናጠል የተሠሩ ናቸው-
- በመጀመሪያው ደረጃ ላይ ሥራን የማፍረስ ወጪን ማስላት አለብዎት.
- በመቀጠል የሲቪል ስራዎች ዋጋ ይሰላል. በተመሳሳይ ጊዜ ለግንኙነት ስራዎች ግምት በተናጠል ይሰላል.
- በመጨረሻም በጣሪያዎች, ግድግዳዎች እና ወለሎች ላይ የማጠናቀቂያ ስራዎችን ለማካሄድ ግምት ይደረጋል.
እንደ አንድ ደንብ የጥገና ሥራ ስሌት ስሌት የሚከናወነው በዚህ መሠረት ነው የተለዩ ክፍሎች: መታጠቢያ ቤት, መጸዳጃ ቤት, ሳሎን, ወጥ ቤት እና የመሳሰሉት.
የግንባታ አስፈላጊነትን ሲያሰላ እና የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶችሁሉንም ቦታዎችን ማስላት እና የተስተካከሉ የንጣፎችን ዙሪያ መለካት እና እያንዳንዱ ቁሳቁስ የራሱ ሊኖረው የሚችለውን የፍጆታ መጠን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው ። ገምጋሚው ባልተስተካከሉ ንጣፎች ላይ ወይም በግድግዳ ወረቀት ላይ መሥራት ፣ የስርዓተ-ጥለት መቀላቀልን የሚጠይቅ ፣የቁሳቁሶችን ፍጆታ እንደሚጨምር ግምት ውስጥ ማስገባት አለበት ፣ይህም በግምቱ ውስጥ መንጸባረቅ አለበት።
ግምት ስሌት
አሁን ከዋና ዋና የወጪ ምድቦች ጋር ከተነጋገርን, ግምቱን እራሱ ወደ መሳል መቀጠል እንችላለን. በጣም ውስጥ ቀላል ስሪትአንድ ቀላል ወረቀት ወስደህ በላዩ ላይ ጠረጴዛ መሥራት ትችላለህ. ከዚህም በተጨማሪ እ.ኤ.አ. እንዲሁም በኮምፒተር ላይ ግምቶችን ማድረግ ይችላሉ ፣ከዚህም በላይ, እነሱን ለማስላት ልዩ ፕሮግራሞችን መጠቀም ይቻላል. ከእነዚህ ፕሮግራሞች መካከል "Grand Estimate", "Turbo Estimator" እና "SmetaWizard" ማድመቅ እንችላለን.
በዚህ ሁኔታ, በወረቀት ወይም በጠረጴዛው ውስጥ በጣም ቀላሉ አማራጭ ላይ እናተኩራለን የጽሑፍ አርታዒ. በመጀመሪያ ደረጃ, በዚህ መሠረት ሉህን ወደ አምዶች መከፋፈል አለብህ ምድቦች፡-
- የሥራ ዓይነት;
- ብዛት;
- ነጠላ ዋጋ;
- አጠቃላይ ድምሩ.
ቀጥተኛ ወጪዎች በሰንጠረዥ ክፍል ውስጥ በንጥል ይመደባሉ መዋቅራዊ አካላት, ለታለመላቸው ጥገና. የትርፍ ወጪዎች እና የታቀዱ ቁጠባዎች በግምቱ ውስጥ በተለያዩ ክፍሎች ውስጥ ተካተዋል.
ከዚህ በታች ያሉትን ሁሉንም የመጪ ስራዎች ዝርዝር እንጠቁማለን. በዚህ ሁኔታ የክፍሉን ካሬ ሜትር, የክፍሉን ዙሪያውን ወይም የአንድ ግድግዳ ወይም ጣሪያ አካባቢን ማስላት አለብዎት. የተገኘውን ምስል በዋጋዎች እናባዛለን እና ለእያንዳንዱ መስመር አጠቃላይ ድምርን እናገኛለን። ድምርን እንጨምራለን እና ለጌቶች የሚከፍሉትን መጠን እናገኛለን።
የቁሳቁሶችን አጠቃላይ ወጪ ለማስላት ከእያንዳንዱ መስመር ቀጥሎ አስፈላጊዎቹን ቁሳቁሶች እና ዋጋቸውን እናሳያለን. መጠኖችን እና ዋጋዎችን የሚያመለክቱ አስፈላጊ የግንባታ ቁሳቁሶችን ወጪ የተለየ ዝርዝር ያዘጋጁ።
በሰንጠረዡ ውስጥ አጠቃላይ ስም ብቻ ሳይሆን - ለምሳሌ "ፑቲ" ወይም "የግድግዳ ወረቀት" መጻፍ ይሻላል, ነገር ግን የምርቱን ስም, ስም እና ቀለም ያመልክቱ. ይህ በሚገዙበት ጊዜ በትክክል እንዲጓዙ እና የበለጠ የተወሰነ ዋጋ እንዲያመለክቱ ያስችልዎታል።
የሥራውን እና የቁሳቁሶችን ዋጋ እንጨምራለን. በውጤቱም, የጥገናውን ግምታዊ ዋጋ እናገኛለን. በተቀበለው መጠን ላይ ያልተጠበቁ ወጪዎችን እንጨምራለን የፍጆታ ዕቃዎች, መሳሪያዎች, የማጓጓዣ ትራንስፖርት እና ሌሎች ተዛማጅ ወጪዎች.
ይህን ቀላል ስሌት በማድረግ ወደፊት የሚመጡትን ወጪዎች አስቀድመው ማወቅ ይችላሉ. እና ገንዘቦቹ በቂ ካልሆኑ, በቁሳቁሶች ዋጋ ላይ መቆጠብ ይችላሉ - ርካሽ የግድግዳ ወረቀት ይግዙ, የወለል ንጣፍ, የመሠረት ሰሌዳዎች, ሌላ. ወይም ዋጋን ለመቀነስ ከዕደ-ጥበብ ባለሙያዎች ጋር ለመደራደር ይሞክሩ.
ናሙና
ከዚህ በታች ለአንድ ክፍል ፣ ለሁለት ክፍል እና ለአፓርትማ እድሳት ዝግጁ የሆኑ ግምቶችን ያገኛሉ ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማዎች, እንዲሁም የአፓርታማዎችን የማዞሪያ ቁልፍ ማጠናቀቅ የዋጋ ዝርዝር.
ግምትን መሳል እና በመቀጠል መሙላት ሙሉ በሙሉ ግምት ውስጥ መግባት አለበት። በጣም አስፈላጊው ደረጃማንኛውም የግንባታ ወይም የማደስ ስራ. በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች የሕንፃ ወይም መዋቅር ንድፍ የሚጠናቀቀው ግምታዊ ሰነዶችን በማውጣት ነው። አነስተኛ መጠን ያለው ሥራ በሚሠራበት ጊዜ, ለምሳሌ, ጥገና ወይም ማጠናቀቅ, ፕሮጀክቱ በማይሠራበት ጊዜ, ግምትም አስፈላጊ ነው. ይህ ለብዙ ተዛማጅ አስፈላጊ እና አስፈላጊ ለሆኑ ልማት እንደ መጀመሪያ መረጃ ሆኖ የሚያገለግል በመሆኑ ተብራርቷል። ውጤታማ ድርጅትየሥራ ሰነዶች, በተለይም የሥራ መርሃ ግብር እና አስፈላጊ ቁሳቁሶች እና ስልቶች የመላኪያ መርሃ ግብር.
ይህንን ተግባር ለባለሙያዎች አደራ ከሰጡ ግምቶችን ማውጣት በጣም ቀላል ሂደት ይሆናል።
ለሥራ ቅፅ እና ናሙና ግምት
በመሠረቱ፣ በጥያቄ ውስጥ ያለው ሰነድ ሁለት ክፍሎችን ያቀፈ ነው-
- በ 2001 ዋጋዎች ላይ ተመስርተው የሚወሰኑ እና ወደ የሚቀየሩት የቀጥታ ወጪዎች ስሌት ወቅታዊ ዋጋዎችበተመጣጣኝ የዋጋ ጭማሪ ኢንዴክስ በማባዛት፣ በየሩብ ዓመቱ የተመሰረተ። ቀጥተኛ ወጪዎች የሚከተሉትን ንጥረ ነገሮች ያቀፈ ነው-
- የቁሳቁሶች ዋጋ;
- የሰራተኞች መሰረታዊ ደመወዝ;
- ለኤኤምኤም ወጪዎች (የማሽኖች አሠራር እና ሥራን ለማከናወን አስፈላጊ የሆኑ ስልቶች), ለማሽነሪዎች ደመወዝ ጨምሮ;
- ከመጠን በላይ ወጪዎችን እና የተገመተውን ትርፍ ማስላት, ግምቱን በሚወጣበት ጊዜ በሥራ ላይ ያሉትን ደረጃዎች ግምት ውስጥ በማስገባት የተሰራ.
ጉዳቱ ይህ ዘዴእ.ኤ.አ. በ 2001 ጥቅም ላይ የዋሉት ዋጋዎች ብዙውን ጊዜ የዛሬውን እውነታ ከግምት ውስጥ አያስገባም ፣ ምክንያቱም በተጠናቀረበት ጊዜ ብዙ ቴክኖሎጂዎች እና ቁሳቁሶች በቀላሉ የሉም። ይሁን እንጂ ለበጀት መገልገያዎች እና ለአብዛኛዎቹ የግል ትላልቅ የግንባታ ፕሮጀክቶች ግንባታ ዛሬ ከመሠረታዊ-ኢንዴክስ ዘዴ ሌላ አማራጭ የለም.
ለሥራ ግምት እንዴት እንደሚደረግ
ለአንድ ክፍል እድሳት ቀለል ያለ የግምት ቅፅ እንደ ምሳሌ, የሚከተለውን ሰንጠረዥ መስጠት ይችላሉ.
|
የሥራዎች ስም |
ዋጋ በአንድ ክፍል |
የሥራ ዋጋ |
|||
|
ክፍልፋዮችን በማፍረስ ላይ |
|||||
|
የበረንዳውን በር በማስወገድ ላይ |
|||||
|
ከአረፋ ብሎኮች ክፍልፋዮች ግንባታ |
|||||
|
ክፍልፋዮችን እና ግድግዳዎችን መለጠፍ |
|||||
|
ፑቲ ፣ ፕሪመር እና የታሸጉ ወለሎችን መቀባት |
|||||
|
የበረንዳ በር መትከል |
|||||
|
የበር እና የመስኮት ቁልቁል ፕላስተር |
|||||
|
Putty, primer እና የመስኮት እና የበር ተዳፋት መቀባት |
|||||
|
ጠቅላላ በግምቱ መሰረት |
139 080= |
ብቃት ያለው ዝግጅት እና ግምቶች አፈፃፀም አስፈላጊነት
ቀደም ሲል እንደተገለፀው, ግምትን መሙላት የግንባታ ወይም የተወሰነ መጠን ያለው ስራ የሚጠይቀውን ግምታዊ መጠን ለማግኘት ብቻ ሳይሆን ይፈቅድልዎታል. ይህ ዋጋ የአንድ ነገር ወይም የሥራ ደረጃ የውል ዋጋን ለመወሰን አስፈላጊ ነው, ለደንበኛው ወይም ለባለሀብቱ, እና ለኮንትራክተሩ ማለትም ለቀጥታ አምራች.
ግን ከዚህ ቀጥተኛ በተጨማሪ ተግባራዊ ዓላማ, ብቃት ያለው እና ናሙና ላይ የተመሰረተ ግምት ስራውን በተቻለ ፍጥነት እና በዝቅተኛ ወጪ እንዲጠናቀቅ በሚያስችል መንገድ ለማቀድ ያስችልዎታል. በተጨማሪም, ግምቱ ፍላጎቱን ለመወሰን ይረዳል አስፈላጊ ቁሳቁሶች, ይህም ከስራ መርሃ ግብር ጋር በማጣመር, የመላኪያ መርሃ ግብር ለማዘጋጀት ያስችለናል.
የግምቱ ዋና ዓላማዎች
ግምትን ማዘጋጀት እና መሙላት ሶስት በጣም አስፈላጊ ስራዎችን በአንድ ጊዜ እንዲፈቱ ይፈቅድልዎታል, ሁልጊዜ ከማንኛውም ኮንትራክተር እና ደንበኛ ጋር ይገናኛሉ.
- የግንባታ ወጪን መወሰን ወይም ማንኛውንም ሥራ ማከናወን. ውስጥ ዘመናዊ ሁኔታዎችየተገመተው ዋጋ በጣም አስፈላጊው መለኪያ ነው, ለሁሉም ተሳታፊዎች አስፈላጊ ነው የግንባታ ሂደት. ደንበኛው ከልክ በላይ ላለመክፈል ፍላጎት አለው, እና ኮንትራክተሩ ለሥራው ጥሩ ሽልማት የማግኘት ፍላጎት አለው. በደንብ የተዘጋጀ ግምት የሁለቱም ወገኖች ፍላጎት ግምት ውስጥ ማስገባት እና ለሁሉም ሰው የሚስማማውን መጠን እንዲያገኙ ያስችልዎታል;
- የቀን መቁጠሪያ ዕቅድ ልማት. የሕንፃ ግንባታ ጊዜ ወይም የማንኛውንም ሥራ ማጠናቀቅ ብዙውን ጊዜ ለደንበኛው ከዋጋው ያነሰ አስፈላጊ አይደለም. የእቃውን ወቅታዊ ማድረስ እና, በተፈጥሮ, ማካካሻ መቀበል, ምናልባትም ከጉርሻ ጋር, በዚህ ላይ የተመሰረተ ነው. ለሥራ የሚገመተው ግምት, በናሙናው መሠረት, የጊዜ ሰሌዳን ለማዘጋጀት ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎችን ለገንቢዎች ይሰጣል;
- የቁሳቁስ አቅርቦት መርሃ ግብር ማዘጋጀት. ግምቱ በትክክል ሲሞላ የቁሳቁሶች እና የአሠራር ዘዴዎች አስፈላጊነት ግልጽ ይሆናል, ይህም ከቀን መቁጠሪያ እቅድ ጋር በማጣመር, ሌላ በጣም አስፈላጊ የሆነውን ሌላ ለመሳል ያስችላል. ያልተቋረጠ ቀዶ ጥገናግንበኞች ሰነድ - የቁሳቁሶች አቅርቦት መርሃ ግብር. ውጤታማ በሆነ መንገድ የሚሰሩ የግንባታ ድርጅቶች ለጠቅላላው ፕሮጀክት ቁሳቁሶችን በአንድ ጊዜ አይገዙም - ይህ በቀላሉ ይበልጥ አስፈላጊ በሆነ ነገር ላይ በብቃት የሚወጣ ገንዘብን ያቆማል። በዚህ ቅጽበት, እና እንዲሁም ለመጋዘን ከፍተኛ ወጪ ይጠይቃል, ወዘተ. እንዲሁም ማንኛውም የመሳሪያዎች እና የሰራተኞች የስራ ጊዜ እጅግ በጣም ትርፋማ አይደለም፣ ይህም በተመሳሳይ ከባድ ተጨማሪ ወጪዎች የተሞላ ነው።
በውጤቱም, የሚከተለውን ማለት እንችላለን-ግምት ማውጣት የግንባታ ወጪን ወይም የተለየ የሥራ ደረጃን ለመረዳት ብቻ ሳይሆን አፈፃፀማቸውን ውጤታማ በሆነ መንገድ ለማቀድ ያስችላል.
የመሠረት-ኢንዴክስ ዘዴን ለመሳል እና ግምቶችን ለመሙላት
በርካቶች አሉ። የተለያዩ ዘዴዎችየሚገመተው ወጪ ምስረታ. ትላልቅ ዕቃዎችን በሚገነቡበት ጊዜ, ግምቶችን ሲሞሉ እንደ የፕሮጀክት ልማት አካል ሆኖ, የመሠረት-ኢንዴክስ ዘዴ ሁልጊዜ ጥቅም ላይ ይውላል. በዚህ ሁኔታ የ 2001 ግምታዊ ደረጃዎች እና የልወጣ ኢንዴክሶች ወደ ወቅታዊ ዋጋዎች ለስሌቶች ጥቅም ላይ ይውላሉ.
ቀለል ያለ ግምት ቅጽ
ብዙውን ጊዜ, በተለይም ግንባታ ወይም ጥገናዎች በግል ሥራ ላይ በሚውሉበት ጊዜ ወይም በትንንሽ ፕሮጀክቶች ላይ, ቀለል ያለ የግምት ቅፅ ጥቅም ላይ ይውላል, ይህም ቀጥተኛ ወጪዎችን በማስላት ብቻ ነው. ለእነሱ የሥራ ወሰን እና ዋጋዎች ዝርዝር ይዟል, ከላይ በተገለጸው ስሪት ውስጥ እንደ ተመሳሳይ ክፍሎች ሊከፋፈሉ ይችላሉ-የሰራተኞች ደመወዝ, የቁሳቁስ ዋጋ እና አስፈላጊ ከሆነ የማሽነሪ እና የአሠራር ወጪዎች. በዚህ ሁኔታ, የግምት ቅጹ, ከተጠናቀቀ እና ከተሞላ በኋላ, በሚከተለው ፎቶ ላይ እንደሚታየው.
እንዲህ ዓይነቱን ቀለል ያለ የግምት ሥሪት ሲያዘጋጁ እና ሲሞሉ የኮንትራክተሩ ትርፍ ከደንበኛው ወይም ከግንባታ ባለሀብቱ ጋር ባደረገው ድርድር ላይ የተመሠረተ ነው።
ለሥራ አፈጻጸም የነገር ግምት ቅጽ
ብዙ ጊዜ ፣ በተለይም ትላልቅ ዕቃዎችን በሚገነቡበት ጊዜ ፣ ብዙ የሚባሉት የአካባቢ ግምቶች በአንድ ጊዜ ይዘጋጃሉ ፣ ማለትም ፣ ለእያንዳንዱ የተከናወነው ሥራ የተለየ ስሌት። በዚህ ሁኔታ, አጠቃላይ የግንባታ ወጪን ለማግኘት, ወደ አጠቃላይ ነገር ግምት ውስጥ ይጣመራሉ, የናሙና ቅፅ በሚከተለው ፎቶ ላይ ይታያል.
የነገር ግምት
የፕሮጀክት ግምትን መሳል እና መሙላት በግንባታ ላይ ስላለው ተቋም ሁሉንም መረጃዎች በአንድ ላይ እንዲያሰባስቡ ያስችልዎታል, ምንም እንኳን የግንባታው የግለሰብ ደረጃዎች በተለያዩ ኮንትራክተሮች ሲከናወኑ. ብዙውን ጊዜ የአካባቢ ግምቶች እንዲሁ በእነሱ ይሰላሉ. ስለዚህ, ሁሉንም የተለያዩ መረጃዎችን ማጠቃለል ለማንኛውም ደንበኛ ወይም ባለሀብት እጅግ በጣም አስፈላጊ ነው.
ግምቶችን ለመሳል እና ለመሙላት ፕሮግራሞች
በአሁኑ ጊዜ, ግምቶችን ለማዘጋጀት ጥቅም ላይ የሚውሉ ብዙ ፕሮግራሞች አሉ. በተወሰነ ደረጃ ኮንቬንሽን ፣ እነሱ በሁለት ቡድን ሊከፈሉ ይችላሉ-
ፍርይ.በቲማቲክ መርጃዎች ላይ በመስመር ላይ ይለጠፋሉ. በነጻ ይገኛሉ።
ፕሮፌሽናል.በልዩ ባለሙያዎች ለስራ ጥቅም ላይ ይውላል. ለመጠቀም፣ የአገልግሎት ምርቱን የማከፋፈያ ኪት መግዛት አለቦት።
በመጀመሪያው ሁኔታ ፣ ተመሳሳይ መመዘኛዎች ስላሏቸው በቋሚነት ስለሚታዩ ፕሮግራሞችን ለመግለጽ የተለየ ፍላጎት የለም ።
- በጣም ቀላል የሆኑትን ስሌቶች የማከናወን ችሎታ;
- የቁጥጥር ማዕቀፎችን ማዘመን አለመኖር (ምንም ካሉ);
- አነስተኛ ተግባራዊነት.
ያለ እነርሱ ለማንኛውም ትልቅ ነገር ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን ሰነዶችን ማጠናቀር ፈጽሞ የማይቻል ስለሆነ የባለሙያ ግምታዊ መርሃ ግብሮች የበለጠ በንቃት ጥቅም ላይ ይውላሉ። በአሁኑ ጊዜ በጣም ተወዳጅ ምርቶች የሚከተሉት ናቸው:
ግራንድ ግምት
እንደ ባለሙያዎች ገለጻ, በሰፊው ጥቅም ላይ የዋለው የግምት መርሃ ግብር. የእሱ ጥቅሞች አጠቃላይ የግምት ሥራን በራስ-ሰር የመፍጠር ችሎታ ፣ በቁጥጥር ማዕቀፍ ላይ ለውጦችን የማድረግ ፍጥነት እና የምርት ቴክኒካዊ ድጋፍ።
Smeta.ru
ከላይ ከተገለጸው የGRAND ግምት ጋር የሚወዳደር ብቸኛው ፕሮግራም። የምርቱ ዋነኛ ጥቅም የአጠቃቀም ቀላልነት ነው, ይህም የግምት ሙያዊ እውቀት ሳይኖር ከእሱ ጋር እንዲሰሩ ያስችልዎታል.
1C፡ ተቋራጭ (ወይም 1ሲ፡ የግንባታ ድርጅት አስተዳደር)
እነዚህ ፕሮግራሞች የበጀት ብቻ አይደሉም። ሆኖም ግን, 1C ለመንከባከብ ጥቅም ላይ በመዋሉ ምክንያት በጣም ተወዳጅ ናቸው የሂሳብ አያያዝየግንባታዎችን ጨምሮ በአብዛኛዎቹ የሩሲያ ኢንተርፕራይዞች. በጥያቄ ውስጥ ያሉት የሶፍትዌር ምርቶች አስፈላጊ የሆኑትን የግምት ሰነዶች እንደ ጉርሻ ለማዘጋጀት ይረዳሉ, እነሱ የተዋሃዱ ናቸው የተዋሃደ ስርዓትየኩባንያው ሥራ አስተዳደር.
ቱርቦ ቀያሽ
ፕሮግራሙ ለመማር እና ለመጠቀም ቀላል ነው, ነገር ግን በጣም ከባድ የሆኑ ተግባራት አሉት. ከ GRAND Smeta እና Smeta.ru ጋር ሲነጻጸር ብዙ ጊዜ ጥቅም ላይ አይውልም.
WinSmeta፣ ሪክ እና ባጌራ
ከፍተኛ ተወዳጅነታቸው ባለፈው ጊዜ የሶፍትዌር ምርቶች። ይሁን እንጂ የተወሰኑ የባለሙያ ገምጋሚዎች አሁንም መጠቀማቸውን ይቀጥላሉ, ይህም በበርካታ የማይጠረጠሩ ጥቅሞች ተብራርቷል-ሰፊ ተግባራት, የአርትዖት ችሎታዎች, ማስተካከያዎች, ወዘተ.
ግምቶችን ሲያዘጋጁ መሰረታዊ ስህተቶች
ግምቶችን በማዘጋጀት እና በተግባር ላይ ሲውል የሚከሰቱ በርካታ ዋና ዋና የስህተት ዓይነቶች አሉ። በጣም የተለመዱት የሚከተሉት ናቸው:
ስህተት 1.በቂ ያልሆነ ዝርዝር ወይም የግምቱ ከመጠን በላይ መጨመር. ማንኛውም በደንብ የተጻፈ ግምት መያዝ አለበት። ሙሉ ዝርዝርእና የተከናወነው ሥራ መጠን እና, በዚህ መሠረት, ለእነሱ ዋጋዎች. በተግባር ብዙውን ጊዜ ደንበኛው እና ተቋራጩ የዋጋ ደረጃው ለሁለቱም ወገኖች እንደሚስማማ ሲያውቁ በአንድ የሥራ ደረጃ ዋጋ ላይ ይስማማሉ ፣ ለምሳሌ የአንድ ክፍል እድሳት። በውጤቱም, በእውነቱ, የተከናወነው ትክክለኛ መጠን መጀመሪያ ከተጠበቀው ጋር የማይጣጣምበት ሁኔታ እናገኛለን. መውጫው ላይ - የግጭት ሁኔታየሥራ ዋጋ መጨመር ወይም መቀነስ እንዴት እንደሚገመገም ግልጽ ስላልሆነ;
ስህተት 2.የጥራዞች ትክክለኛ ያልሆነ የሂሳብ አያያዝ። ለግንባታው ግምት መሠረት በትክክል እና በትክክል የተጠናቀረ የሂሳብ መጠየቂያ ደረሰኝ መሆን አለበት, በጥገና ጊዜ, የተበላሹ መጠኖች. በሁለቱም ሁኔታዎች ግምቱን የማውጣት ውጤት በዝግጅታቸው ትክክለኛነት ላይ የተመሰረተ ነው. ብዙውን ጊዜ ማባዛት በተለያዩ ኢንዴክሶች እና ዋጋዎች ስለሚከሰት በመጀመሪያ ላይ አንድ ስህተት ወደ ስሌት የመጨረሻ ወጪ በትክክል ወደ ከባድ መዛባት ሊያመራ ይችላል ፣ ስለሆነም የስህተቱ መጠን ሁል ጊዜ ይጨምራል።
ስህተት 3.በGESNs እና TERs ውስጥ የተካተቱ የዋጋዎች ትክክል ያልሆነ አተገባበር። የመሠረት-ኢንዴክስ ዘዴ ዋና ችግሮች አንዱ, በጣም የተለመደው እውነተኛ ሕይወትከላይ የተጠቀሰው - አሁን ባሉት የሥራ ዓይነቶች እና በተግባር ላይ በሚታዩት መካከል ያለው ልዩነት. ስለዚህ, ብዙ ጊዜ አሁን ያሉትን ዋጋዎች "እንደአስፈላጊነቱ" መጠቀም አስፈላጊ ነው. ይህ ለእንደዚህ አይነት ሁኔታ በግምገማዎች የተፈጠረ ልዩ ቃል ነው. ግምቱን በሚሞሉበት ጊዜ ብዙ "እንደሚመለከተው" ዋጋዎች ጥቅም ላይ ሲውሉ የመጨረሻው አሃዝ የተሳሳተ የመሆኑ እድሉ ከፍተኛ ነው። በተፈጥሮ ደንበኞች ዝቅተኛ "ተግባራዊ" ዋጋዎችን ለመጠቀም መሞከራቸውን ግምት ውስጥ ማስገባት ጠቃሚ ነው, እና ተቋራጮች, በተቃራኒው, በጣም ትርፋማ ናቸው.
ያም ሆነ ይህ, ግምቶችን ማዘጋጀት እና አፈፃፀም በዘመናዊ ሁኔታዎች ውስጥ አስፈላጊ እና እጅግ በጣም አስፈላጊ እንደሆነ ተደርጎ ሊወሰድ ይገባል የዝግጅት ደረጃማንኛውም ግንባታ. አተገባበሩን ለሙያተኛ እና ለሠለጠኑ ገምጋሚዎች በአደራ መስጠት የተሻለ ነው, ይህም ለደንበኛው እና ለኮንትራክተሩ የተሻለውን የሥራ ዋጋ ከመፍጠር በተጨማሪ ውጤታማ አተገባበርን በወቅቱ ያደራጃል. በተቻለ ፍጥነትእና በተቻለ ዝቅተኛ ወጪ.
እያንዳንዱ ፕሮጀክት ማለት ይቻላል ተቀባይነት የሚያስፈልገው በጀት ስላለው ለግንባታ ሥራ ግምቶችን ማውጣት ግዴታ ነው። በጽሁፉ ውስጥ የግንባታ ግምቶችን ስለማሳደግ መሰረታዊ መርሆች እና የ Business.Ru አገልግሎት ግምቶችን ለመሳል እንዴት እንደሚረዳ እንነጋገራለን.
ስለ ምን ይማራሉ፡-
የበጀት አወጣጥ መሰረታዊ መርሆች
ማንኛውም ግምት አንድ የተወሰነ ፕሮጀክት ለማጠናቀቅ እቅድ እንዲኖረው ይደረጋል, ነገር ግን ሌሎች ችግሮችንም ይፈታል. ለምሳሌ ለግንባታ እና ለሌሎች የጥገና ሥራዎች ግምቶችን ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው-
- የሚያስፈልገውን ገንዘብ ይለያዩ የተለያዩ ቁሳቁሶች, ሂደቶች እና ስራዎች;
- የግንባታ ወጪ ምን ያህል እንደሆነ ተረድተው ለደንበኛው መንገር;
- በጊዜ እና መስፈርቶች መሰረት የገንዘብ ፍሰትን በትክክል እና በትክክል ማስተዳደር;
- የአንድ የተወሰነ ንድፍ የፋይናንስ አዋጭነት ያረጋግጡ.
የግንባታው ግምት ለእያንዳንዱ ሂደቶች አስፈላጊ የሆኑትን የቁሳቁሶች እና ስራዎች ዋጋ ያሳያል.
በተለምዶ ግምቱ ለግንባታ አገልግሎት አቅርቦት ውል አባሪ ነው.
ግምቶችን የማዘጋጀት ተግባር ከቢዝነስ.Ru አገልግሎት አዲስ ምርቶች ውስጥ አንዱ ነው. ይህ በግንባታ ወይም በማጠናቀቂያ ሥራ ላይ በሙያዊ ሥራ ላይ ለተሰማሩ ሥራ ፈጣሪዎች እና የስርዓቱ ተጠቃሚዎች ጠቃሚ ነው። እንዲሁም የግንባታ ግምቶችን የማዘጋጀት ችሎታ ተቋራጮችን ለመጠገን ሂደት ውስጥ ለሚገቡ የሱቅ ባለቤቶች ከኮንትራክተሮች ጋር ያለውን ግንኙነት ቀላል ያደርገዋል.
ግምቶችን ለማንሳት መርሆዎች "በሩሲያ ፌዴሬሽን ግዛት ላይ የግንባታ ምርቶችን ዋጋ ለመወሰን ዘዴ" MDS 81-35-2004 በሚለው ልዩ መመሪያ ውስጥ ተዘርዝረዋል.
በእሱ መሠረት, በርካታ ዓይነት ግምቶች አሉ. በመሠረቱ, ሰነዱ ከመንግስት ትዕዛዞች እና ኦፊሴላዊ አካላት ጋር ሲሰራ ግምቶችን ይገልጻል.
የግንባታ ግምቶች ዓይነቶች
MDS 81-35-2004 የሚከተሉትን የግንባታ ግምቶች ዓይነቶች ይለያል፡-
- የአካባቢ ግምቶች (ለትላልቅ እቃዎች እና መዋቅሮች ግንባታ ዋና ሰነዶች: ሕንፃዎች, መንገዶች, ወዘተ በመሠረታዊ የዋጋ ደረጃ እና ከትንበያ ጋር);
- የነገሮች ግምቶች (ከአካባቢው ግምቶች አሃዞች ጋር ሰነዶች, ከአሁኑ አመት ዋጋዎች ጋር የተጠናቀሩ);
- ማጠቃለያ ግምቶች (በቀደሙት ሰነዶች መሰረት የተፈጠሩ, እንዲሁም የአስተዳደር መሥሪያ ቤቱን ለማስኬድ በሚጠበቁ ወጪዎች መሠረት). ለዕቃዎች ግንባታ የሚያስፈልገውን የገንዘብ መጠን የመጨረሻውን ገደብ ይወስናሉ.
አስፈላጊ!ዘዴያዊ ምክሮች ለሙያዊ ግምቶች ለትልቅ የመንግስት ትዕዛዞች ወይም አስፈላጊ ናቸው የግንባታ ኩባንያዎች. እንደዚህ ያሉ ግምቶችን በሚዘጋጁበት ጊዜ, አብዛኛውን ጊዜ ማውጫዎችን ለ 2000 ዋጋዎች ይጠቀማሉ, ከዚያም ኮፊሸን በመጠቀም ይቀይሯቸዋል.
እየተነጋገርን ከሆነ አነስተኛ ኩባንያዎችከግል ኩባንያዎች ወይም ግለሰቦች ጋር በሚሰሩበት ጊዜ ቀለል ያለ የግምቱ ስሪት ተዘጋጅቷል. የእንደዚህ ዓይነቱ ሰነድ አይነት እንደ የግንባታ ቦታዎች ይለያያል አጠቃላይ ግምት ለግንባታ ስራ, እንዲሁም የማጠናቀቂያ, የኤሌክትሪክ, የንድፍ, የቧንቧ, የጣሪያ, የመትከል እና ሌሎች የስራ ዓይነቶች ግምት.
አስፈላጊ ከሆነ የግንባታ ስራ ግምት ያስፈልጋል ዓለም አቀፍ ፕሮጀክት: ከአዲስ ሕንፃ ግንባታ እስከ አዲስ ግቢ መጨመር.
ለግንባታ ሥራ የሚቀርበው የናሙና ግምት ከሌሎች ግምቶች በብዙ ቦታዎች ይለያል. ለምሳሌ የመጫኛ ዝርዝርን ብቻ ሳይሆን የማፍረስ ስራንም ሊያመለክት ይችላል።
ለግንባታ ሥራ ናሙና ግምት ይህንን ይመስላል.
ለግንባታ ስራ ናሙና ግምት በ Excel ተመን ሉህ ውስጥ እራስዎ መፍጠር ይችላሉ, ወይም ግምቶችን ለማዘጋጀት ልዩ አገልግሎቶችን መጠቀም ይችላሉ. ለምሳሌ, ይህ ተግባር በደመና የሂሳብ አያያዝ ስርዓት Business.Ru ውስጥ ይገኛል.
በአገልግሎቱ ውስጥ ባለው የሥራ ውጤት መሠረት, የተጠናቀቀው ግምት በተጨማሪ ወደ ኤክሴል ይሰቀላል, የበለጠ ሊስተካከል ይችላል.
የኤሌክትሪክ መጫኛ ሥራ ከኤሌክትሪክ ሽቦዎች ጋር የተያያዘ አጠቃላይ የጥገና ሥራ ነው. እነዚህም የኤሌክትሪክ ሽቦን ሙሉ እና ከፊል መተካት፣ በአዲስ ህንጻ ውስጥ የኤሌክትሪክ መስመር ዝርጋታ እና ሌላው ቀርቶ የኤሌክትሪክ ፓነል፣ ሶኬቶች እና አምፖሎች መትከልን ያካትታሉ።
የእንደዚህ አይነት ሰነድ ልዩነት የግምቱ መሰረት ከወጪዎች ጋር ስራዎች ዝርዝር ነው. ለ ግምት ያዘጋጁ የኤሌክትሪክ መጫኛ ሥራየ Business.Ru አገልግሎትን መጠቀም ይችላሉ።
የኤሌክትሪክ መጫኛ ሥራ ግምት ምሳሌ፡-
በኮንትራክተሩ እና በደንበኛው መካከል ካለው ውል በኋላ, ግዢው የሚካሄድበት የኤሌክትሪክ ዕቃዎች ያለው ሱቅ ይመረጣል (ወይንም መሳሪያው በኦንላይን መደብር በኩል በደንበኛው ይገዛል).
የንድፍ ሥራ በህንፃ ግንባታ ውስጥ የመጀመሪያው ደረጃ ነው. መዋቅርን በሚፈጥሩበት ጊዜ, ግምቱ የልዩ ባለሙያዎችን ክፍያ ግምት ውስጥ ያስገባል. አብዛኛውን ጊዜ ግምት ለ የንድፍ ሥራየደመወዝ እና የቁጥሮች ስሌት በሚሰላበት ልዩ የማጣቀሻ መጽሐፍት መሠረት የተጠናቀረ። እንዲህ ዓይነቱ ሰነድ አነስተኛ ቁጥር ያላቸው ዓምዶች አሉት.
የንድፍ ሥራ ግምት ምሳሌ፡-
የጥገና ሥራ ግምት በጣም የተለያየ ሊሆን ይችላል. ከማጠናቀቂያ ወይም ጥቃቅን ጥገናዎች ጋር የተያያዙ ክፍሎችን ያካትታል.
ራዲያተሮች በተጫኑበት ክፍል ውስጥ ግድግዳዎችን ለማስተካከል የጥገና ሥራ ግምት ምሳሌ:
የቧንቧ ስራ የውሃ እና የፍሳሽ ማስወገጃ ቱቦዎች ተከላ እና መተካት እንዲሁም የእቃ ማጠቢያ ገንዳዎች, መጸዳጃ ቤቶች, ቧንቧዎች, ራዲያተሮች, ወዘተ ተከላ እና መፍታት ጋር የተያያዙ ስራዎች ናቸው.
አነስተኛ የግል ኩባንያዎች እና የግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ግምቶችን ያደርጋሉ የቧንቧ ሥራሳይጨምር ዘዴያዊ ምክሮችበደመወዝ ላይ.
ለቧንቧ ሥራ ናሙና ግምት ከዚህ በታች ቀርቧል.
ለግንባታ ሥራ አጠቃላይ ግምት, ግምት ለ የጣሪያ ስራብዙውን ጊዜ መጫንን ብቻ ሳይሆን የማፍረስ ስራንም ያካትታል.
ስዕሉ በአስተዳደር ህንፃ ውስጥ ለጣሪያ ሥራ ናሙና ግምት ያሳያል-
የብየዳ ሥራ ብዙውን ጊዜ እንደ የተለየ ግምት የሚዘጋጀው በትላልቅ ሙያዊ ግምቶች ብቻ ነው። የግንባታ ኩባንያዎችዘዴያዊ ምክሮችን ግምት ውስጥ በማስገባት.
ሆኖም ፣ ትንሽ ከሆነ የብየዳ ሥራ, ከዚያም የመገጣጠም ሥራ ግምት በበለጠ ውስጥ ሊከናወን ይችላል ቀላል ፕሮግራሞችሰነዶችን ለማዘጋጀት. ለምሳሌ በ የደመና አገልግሎት"ቢዝነስ.ሩ".
ለመገጣጠም ሥራ የግምት ናሙና ቁራጭ፡-
ሥራ የሚከናወነው በአፈር ቁፋሮ ወይም በተቃራኒው እንደገና በመሙላት (ወደ ጉድጓዶች ውስጥ) ከሆነ, እንዲህ ዓይነቱ ሥራ የመሬት ሥራ ተብሎ ይጠራል.
የመሬት ቁፋሮ ሥራ ግምት ብዙውን ጊዜ የሥራውን ወጪ (ለሠራተኞች እና ለሠራተኞች ደመወዝ) እንዲሁም የፍጆታ ዕቃዎችን ያጠቃልላል-አካፋዎች ፣ ቦርሳዎች ፣ ወዘተ.
የናሙና ግምት ቁርጥራጭ ይህን ይመስላል፡- ቁፋሮበዘዴ ምክሮች መሰረት የተሰራ:
የማፍረስ ስራ ከህንፃ ወይም ከፊል ጥፋት (ለምሳሌ ግድግዳዎች, መስኮቶች, በሮች, ወዘተ) ጋር የተያያዙ ስራዎች ስብስብ ነው.
በተለምዶ በእንደዚህ ዓይነት ሰነድ ውስጥ, ሥራን ለማፍረስ ከሚወጣው ወጪ በተጨማሪ, ከመሬት ውስጥ ቆሻሻን ለማስወገድ, ቆሻሻን ለመሰብሰብ እና ለማስወገድ የሚከፈለው ክፍያ ይገለጻል.
ሥራን ለማፍረስ የናሙና ግምት፡-
የመጫኛ ሥራ ከአንድ ነገር ጭነት ጋር የተያያዙ ስራዎች ስብስብ ነው. የመጫኛ ሥራ ግምት የመሳሪያውን ዋጋ ማስላት, እንዲሁም የመጫኛውን ዋጋ ያካትታል.
በ Business.Ru ፕሮግራም ውስጥ ቴክኒካል ውስብስብ ምርቶችን ለመጫን የሸቀጦችን ስብስብ ለመሸጥ የሚረዳ ተመሳሳይ ግምት መፍጠር ይችላሉ. ለምሳሌ ስርዓቶችን ሲተገብሩ " ብልጥ ቤትወይም የኤሌክትሮኒክስ መከላከያ.
በነገራችን ላይ አንድ ሱቅ ለደንበኛ ሊያትመው የሚችለውን የማገጃ ተከላ ሥራ ናሙና ግምት ከዚህ በታች ቀርቧል።
የኮሚሽን ስራዎች - መሳሪያዎች ከተጫኑ በኋላ ስራዎች ስብስብ: ሁሉንም ሂደቶች መፈተሽ እና ማስተካከል. በተለምዶ የኮሚሽኑ ግምቶች በልዩ የማጣቀሻ መጽሐፍት ውስጥ የተገለጹትን ደረጃዎች እና ደረጃዎች ከግምት ውስጥ በማስገባት በትላልቅ የግንባታ ኩባንያዎች ውስጥ ይዘጋጃሉ ።
የኮሚሽን ሥራ ናሙና ግምት፡-
የማጠናቀቂያ ሥራ የመጨረሻው የጥገና ደረጃ ነው. ለምሳሌ በግድግዳ ወረቀት ላይ ይስሩ, የታሸገ ወለል መዘርጋት, በሮች መትከል, ወዘተ.
በአንዱ የቢሮ ክፍል ውስጥ የማጠናቀቂያ ሥራ ናሙና ግምት ከዚህ በታች ቀርቧል. የጣሪያውን, ግድግዳዎችን እና ወለሉን ማጠናቀቅን ያካትታል.
ለሥራ እና ቁሳቁሶች ግምት
ለሥራ እና ለዕቃዎች የሚገመተው ግምት ለአነስተኛ ጥገናዎች የሚያገለግል ቀለል ያለ ግምት ነው. ለምሳሌ፣ ሱቅዎ ግድግዳውን ብቻ መቀባት የሚያስፈልገው ከሆነ፣ የናሙና የጉልበት እና የቁሳቁስ ግምት የሚያካትተው የቀለም እና የማጣራት ወጪን ብቻ ነው።
የዳሰሳ ጥናት ሥራ ግምት
የዳሰሳ ጥናት የግንባታ ቦታውን ለመመርመር አስፈላጊ የሆኑ ስራዎች ዝርዝር ነው. የዳሰሳ ጥናቱ ግምት ሁለቱንም ኢኮኖሚያዊ እና ቴክኒካዊ ስራዎችን ያካትታል.
ኢኮኖሚያዊ ስሌቶች በዚህ ልዩ ቦታ ላይ ሕንፃ መገንባት ያለውን ጥቅም የሚያረጋግጡ ጥናቶችን ያካትታሉ. ቴክኒካል በጂኦሎጂ እና በጂኦዲሲስ መስክ ውስጥ ያሉ ጉዳዮች ስብስብ ነው, እነሱም ከግንባታው በፊት ይከናወናሉ.
የዳሰሳ ጥናት ሥራ የናሙና ግምት በዋናነት ለደመወዝ ወጪዎች, እንዲሁም ስፔሻሊስቶችን ወደታቀደው ግንባታ ቦታ (ቤንዚን, የመኪና ኪራይ, ወዘተ) ለማድረስ ያካትታል.
በግንባታ ውስጥ የሚገመተው ወጪ ጽንሰ-ሐሳብ
የተገመተውን ወጪ መወሰን በግምገማዎች ብቻ ሳይሆን ሁሉንም ደረጃዎች ግምት ውስጥ ሳያስገቡ ግምቶችን በሚያዘጋጁ ፎርማቶችም ጭምር ጥቅም ላይ ይውላል. በጣም ውስጥ አጠቃላይ ሀሳብየተገመተው ወጪ ለግንባታ የተመደበው የገንዘብ መጠን ነው. የፋይናንስ መጠንን ለመወሰን ተቋራጩ እና ደንበኛው የሚተማመኑበትን የመጨረሻውን መጠን ይወክላል.
የተገመተውን ወጪ ሲሰላ ለግንባታ እቃዎች ዋጋዎች, ለመሳሪያዎች (ኪራይ, ግዢ), መወገድ እና ማጓጓዝ, ወጪዎች ለ ደሞዝሰራተኞች እና አስተዳዳሪዎቻቸው.
የተገመተው ወጪ የሚወሰነው በቀጥታ እና በዋና ወጪዎች እንዲሁም በድርጅቱ የተገመተው ትርፍ ነው.
ቀጥተኛ ወጪዎች የቁሳቁስ ወጪን, የማሽነሪዎችን እና የአሠራር ዘዴዎችን, እንዲሁም የሰራተኞችን ደመወዝ ያካትታሉ.
በግንባታ ግምቶች ውስጥ ከመጠን በላይ ወጪዎች ከሥራ አደረጃጀት ጋር የተያያዙ ቀጥተኛ ያልሆኑ የገንዘብ ወጪዎች ናቸው. እነዚህም ለምሳሌ ለአስተዳደር መሳሪያዎች ክፍያ ፣ ግምቶችን እና ሌሎች ሰነዶችን ለማዘጋጀት ፕሮግራሞችን ለመጠቀም ክፍያ ፣ የሞባይል ግንኙነቶች አጠቃቀም ፣ የአስተዳደር ግቢ ኪራይ ፣ ወዘተ.
የተገመተው ትርፍ የኮንትራክተሮችን ወጪ ለመሸፈን እና የሰራተኞችን ሥራ ለማነቃቃት (ለምሳሌ ለትርፍ ሰዓት ጉርሻዎች) ገንዘብ ነው።
ግምቶችን በሚስልበት ጊዜ 5 ዋና ዋና ስህተቶች
የግንባታ ግምቶችን ሲያዘጋጁ, ስህተቶች በየጊዜው ይከሰታሉ. በጣም የተለመዱት 5 ዋና ዋና ስህተቶች እዚህ አሉ።
- ምንም ባጀት የለም።. ደንበኛው ከዋና ባለሙያው ጋር ተገናኝቶ የሥራውን ዋጋ በቃላት ያገኛል. ኮንትራክተሩ በጓደኛ ተመክሯል, ስለዚህ የወደፊቱ ደንበኛ የእሱን ታማኝነት አይጠራጠርም እና በቀላሉ ወጪዎችን ለመገመት ስለ ዋጋዎች ይጠይቃል.
በዚህ ምክንያት የግንባታ ወይም የጥገና ወጪዎች መጠን ከተፈቀዱት ገደቦች ሁሉ ይበልጣል. ከሁሉም በላይ በእቃዎች ላይ የተለየ ስምምነት ከሌለ ኮንትራክተሩ ከሚያስፈልገው በላይ የግንባታ ቁሳቁሶችን ይገዛል.
- የስራ ወሰን የለም።የግንባታ ግምቱ ለአንድ የተወሰነ ተግባር (ለምሳሌ የፍጆታ ክፍልን መጠገን) የወጪዎችን መጠን በቀላሉ ሊያመለክት ይችላል ነገር ግን የሥራውን ወሰን አያመለክትም.
በውጤቱም ፣ ግምቱን በሚዘጋጅበት ጊዜ ኮንትራክተሩ በዚህ ነገር ላይ ዋናውን ሥራ ብቻ አመልክቷል ፣ እና ተጨማሪ ፣ ትናንሽ (በዓላማ ወይም በአጋጣሚ - በዚህ ጉዳይ ላይ ምንም ችግር የለውም) ረስቷል ። ደንበኛው ተጨማሪ መክፈል አለበት.
ለምሳሌ, በአንድ ሱቅ ውስጥ ጣሪያው እየተስተካከለ ነው. ኮንትራክተሩ ጥልፍልፍ እና አነስተኛውን የፕላስተር ንብርብር ለመጠቀም ወሰነ። ነገር ግን አሮጌው ሽፋን በሚወገድበት ጊዜ በጠፍጣፋዎቹ መካከል በጣም ትላልቅ መገጣጠሚያዎች ተገኝተዋል, ይህም 5 እጥፍ ተጨማሪ የፕላስተር ፍጆታ ያስፈልገዋል. የደንበኛው የጥገና ወጪዎች እየጨመረ ነው.
- ተጨማሪ ሥራበግምቱ ውስጥ. ይህ ስህተት ድንገተኛ ወይም ልዩ ሊሆን ይችላል። አንዳንድ ጊዜ ፕሮፌሽናል ያልሆኑ ገንቢዎች ስለ ቀላል ቴክኖሎጂ አያውቁም እና የበለጠ ውስብስብ ስራዎችን ያስባሉ. የጉልበት ዋጋን ለመጨመር ሆን ተብሎ በግምቱ ውስጥ ተጨማሪ ስራዎች ሊታዩ ይችላሉ.
- በግምቱ ውስጥ ከቁሳቁሶች ብዛት በላይ.ከሚፈለገው ከ15% በላይ የቁሳቁስን መጠን ማጋነን የኮንትራክተሩ መድን ሳይሆን ስህተት ነው። ከሁሉም በላይ, ጥሩ የግንባታ ግምት ለማድረግ, ለምሳሌ, ለሱቅ እድሳት, ሁሉንም ግድግዳዎች, መስኮቶችን, የበር በርን, የንጣፎችን አለመመጣጠን, ወዘተ መለካት ያስፈልግዎታል. ይሁን እንጂ አንድ ተቋራጭ በትክክል ስሌትን እምብዛም አያቀርብም።
- ሁሉም ስራዎች በግምቱ ውስጥ አልተካተቱም.ብልህ ያልሆነ ኮንትራክተር የግምቱን ብዛት ሊያጠፋ ይችላል። የዝግጅት ሥራ. ደንበኛው, ግምቱን ሙሉ በሙሉ ሳያሰላስል, ነገር ግን የመጨረሻውን መጠን ብቻ አይቶ, ዋጋው ለእሱ እንደሚስማማ ተመልክቶ ውሉን ይፈርማል.
በዚህ ምክንያት ኮንትራክተሩ ይሠራል ሻካራ ሥራእና ይጠፋል. ደንበኛው, ግምቱን በጥንቃቄ ሲመለከት, በእውነቱ ለዝግጅት ክፍሉ ብቻ እንደከፈለ ይመለከታል. በውጤቱም, በግንባታው ግምት ውስጥ ያለው እንዲህ ያለው "ስህተት" ወደ ትርፍ ክፍያ ይመራል.