মিটার দ্বারা ইউটিলিটি পেমেন্ট। ইউটিলিটিগুলির অর্থপ্রদান: কীভাবে চার্জের সঠিকতা পরীক্ষা করবেন এবং সংরক্ষণ করবেন? মস্কো অঞ্চলের হাউজিং ইন্সপেক্টরেট থেকে স্পষ্টীকরণ

ভাড়া -পেমেন্ট অর্জিত
বা সামাজিক ভাড়ার জন্য, সেইসাথে ভাড়ার পরিমাণ সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য প্রতিষ্ঠিত শুল্কের উপর নির্ভর করে, অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকা এবং এতে বসবাসকারী বাসিন্দাদের সংখ্যা, এর সাথে সম্পর্কিত প্রাঙ্গনের এলাকা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, মিটার এবং অন্যান্য সূক্ষ্মতার উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি।

রাশিয়ান সরকারের ডিক্রি নং 354, যা সেপ্টেম্বর 2012 সালে কার্যকর হয়েছিল, ভাড়া গণনার নীতিগুলিকে সংশোধন করেছে৷ গৃহীত নথি, সেইসাথে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের দ্বারা ইতিমধ্যে জারি করা বিভিন্ন ডিক্রির প্রাচুর্য, এমনকি সাধারণ ভোক্তাদের উল্লেখ না করে, ব্যবস্থাপনা সংস্থা এবং HOA-এর অনেক প্রতিনিধিদের মধ্যে বিভ্রান্তি বপন করেছে।

একজনকে ভাবতে হবে যে পূর্বের ঘটনাগুলি কেবল ফুল; আমরা পরে ফল কাটব। এই বিষয়ে, আমরা আপনাকে 1 সেপ্টেম্বর, 2012 থেকে কিভাবে ভাড়া গণনা করা উচিত তা বলার সিদ্ধান্ত নিয়েছি।

আমাদের ভাড়া একসময় বিশ্বের সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের হিসাবে অবস্থান করা হয়েছিল। এখন
রাষ্ট্রের অন্যান্য লক্ষ্য ও উদ্দেশ্য রয়েছে।

I. ভাড়া - সেপ্টেম্বর থেকে প্রধান পরিবর্তন
2012

▪ ভাড়া গণনার সময়, প্রতিটি ইউটিলিটিদুটি প্রকারে বিভক্ত:
জন্য ডোর-টু-ডোর খরচএবং বাড়িতে প্রয়োজন।

▪ যে বাসিন্দাদের মিটার আছে তাদের অবশ্যই ভাড়া দিয়ে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে যৌথ এবং অ্যাপার্টমেন্ট মিটারের মধ্যে শক্তি সম্পদের পার্থক্য মোট এলাকার মধ্যে আপনার বাড়ির ক্ষেত্রফলের অনুপাতে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, এবং আপনার অ্যাপার্টমেন্টে ব্যবহৃত ইউটিলিটিগুলির পরিমাণের অনুপাতে নয়।

▪ যেসব বাসিন্দাদের অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট নেই, সেইসাথে যে বাসিন্দাদের যৌথ বা অ্যাপার্টমেন্ট অ্যাকাউন্টিং ইউনিট নেই তাদের ভাড়া এখনও পরিশোধ করা হবে বাড়ির প্রয়োজনে ব্যয় করা ইউটিলিটি সংস্থানগুলির জন্য অর্থপ্রদান।তাদের জন্য উপযুক্ত ইউটিলিটি খরচ মান তৈরি করা হয়েছে।

▪ যে মালিকরা তাদের অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন না এবং ইউটিলিটি ব্যবহার করেন না তাদের ভাড়াও এখন অন্তর্ভুক্ত করতে হবে বাড়ির প্রয়োজনে ব্যয় করা শক্তি সম্পদের জন্য অর্থপ্রদান।

▪ ভাড়া গণনা করার সময়, কেন্দ্রীভূত জন্য অর্থপ্রদান তাপ শক্তিপ্রবেশ করতে হবে খাওয়া প্রকৃত ভলিউম অনুযায়ী,বা ভিতরে গরম ঋতু, এবং 12 মাসের মধ্যে নয় - বাড়িতে মিটারিং ডিভাইসের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি নির্বিশেষে। যাইহোক, মধ্যে রোস্তভ অঞ্চলতাপের জন্য অর্থপ্রদান গণনার এই নীতিটি 1 জানুয়ারী, 2015 থেকে বাস্তবায়িত হবে (নীচে বিস্তারিত দেখুন)।

২. ভাড়া গণনার জন্য নতুন নীতি

1. 2015 পর্যন্ত কেন্দ্রীভূত গরম করার জন্য অর্থপ্রদান

(মূল নিবন্ধটিও পড়ুন: ).

10 সেপ্টেম্বর, 2012-এ, রোস্তভ অঞ্চলের গভর্নর ভ্যাসিলি গোলুবেভ, রাশিয়ান সরকার কর্তৃক অঞ্চলগুলিকে প্রদত্ত ক্ষমতার সদ্ব্যবহার করে, রেজোলিউশন নং 878-এ স্বাক্ষর করেন, যা অনুসারে রাশিয়ান সরকারের সাথে সামঞ্জস্য রেখে হিটিং পেমেন্ট গণনা করার পূর্ববর্তী পদ্ধতি 2012-14 সালে ডনের উপর রেজোলিউশন নং 307 বজায় রাখা হবে।

RF PP নং 307 1/12 হারে অভিন্ন মাসিক অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা করে - উভয়ই যৌথ মিটার দিয়ে সজ্জিত বাড়িতে এবং যেখানে তারা উপলব্ধ নেই সেখানে। বছরের শেষে, মিটারিং ইউনিট সহ বাড়িতে, প্রকৃত রিডিং অ্যাকাউন্টে অর্থ প্রদানগুলি সামঞ্জস্য করা উচিত।

ভাড়া গণনা করার সময়, নিম্নলিখিত সূত্রগুলি এখনও ব্যবহার করা হয়:

সূত্র নং 1: পেমেন্ট = Tএক্সএসবর্গএক্সএন,

যেখানে টি- তাপ শক্তির জন্য ট্যারিফ (প্রতি 1 বর্গ মিটার);
এসবর্গ- অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকা; এন- ভাড়া গণনা করার সময় প্রদত্ত ইউটিলিটি ব্যবহারের জন্য মান, রাশিয়ান সরকারের ডিক্রি নং 354 কার্যকর হওয়া পর্যন্ত বৈধ। রোস্তভ অঞ্চলে এটি প্রতি মাসে 0.015 গিগাক্যালরি।

সূত্র নং 2: অর্থপ্রদান = S sq. x V খরচ x টি,

যেখানে S sq.- অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকা;
V খরচ- প্রতি 1 বর্গমিটারে বিগত বছরের জন্য গড় মাসিক খরচ। স্থান সহ সমগ্র বিল্ডিং দ্বারা গ্রাস করা তাপের মোট আয়তন থেকে আবাসনের মিটার পাবলিক ব্যবহার;
টি-তাপ শক্তির জন্য ট্যারিফ।

বাড়িতে তাপ শক্তির জন্য একটি যৌথ মিটারিং ইউনিট না থাকলে, ভাড়া সেই অনুযায়ী গণনা করা হয় সূত্র নং 1 অনুযায়ী;যদি সরঞ্জামগুলি ইনস্টল করা থাকে তবে কোনও অ্যাপার্টমেন্টে না (অফিস, স্টোর এবং অন্যান্য অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে) স্বতন্ত্র কাউন্টার, - সূত্র নং 2 অনুযায়ী।একই সময়ে, সমষ্টিগত এবং অ্যাপার্টমেন্ট উভয় মিটার আছে এমন বাসিন্দাদের জন্য ভাড়া গণনা করার সময় সূত্র নং 2 প্রয়োগ করা হয়।

"মিশ্র" অ্যাপার্টমেন্ট সহ বিল্ডিংগুলিতে: কারও কারও কাছে পৃথক মিটারিং ডিভাইস রয়েছে, অন্যদের নেই, যখন একটি যৌথ মিটারিং ইউনিট রয়েছে, যে বাসিন্দাদের স্বতন্ত্র অ্যাকাউন্ট নেই তাদের সূত্র নং 1 অনুসারে ভাড়া নেওয়া হয় এবং মিটার মালিকদের - অনুসারে সূত্র নং 2।

একই সময়ে, "নিয়ন্ত্রকদের" এখনও 2015 পর্যন্ত ভাড়া দিয়ে বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ব্যবহৃত শক্তি সংস্থানগুলিকে কভার করা উচিত নয়। ভাড়া গণনা করার সময়, অন্যান্য সমস্ত ইউটিলিটিগুলি একটি নতুন উপায়ে গণনা করা হবে।

2. অ্যাপার্টমেন্ট গ্যাস খরচ

সঙ্গে কোনো বাড়িতে মিটার না থাকলে স্বায়ত্তশাসিত গরমঅ্যাপার্টমেন্টেই উত্পাদিত হয়, সেইসাথে অ্যাপার্টমেন্টে উত্পাদিত গরম জল সরবরাহ, ভাড়া গণনা করার সময় আপনাকে নিম্নলিখিত সূত্রটি ব্যবহার করতে হবে:

P sq.= ) (বর্গ x নাইট) + (L × Nfood) + (L × Nwater)) x T

বর্গ.- অ্যাপার্টমেন্টের এলাকা;
নাহ- গরম করার জন্য আদর্শ;
এল- বাসিন্দাদের সংখ্যা;
খাদ্য- খাদ্য প্রস্তুতির জন্য মান;
জল- প্রস্তুতির জন্য আদর্শ গরম জল;
টি- ট্যারিফ।

যদি তাপ সরবরাহ এবং গরম জল সরবরাহ কেন্দ্রীয়ভাবে সরবরাহ করা হয়, সেই অনুযায়ী, ভাড়া একটি সরলীকৃত সংস্করণ অনুসারে গণনা করা উচিত:

P sq. = L×Ned x T,

যেখানে এল - অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী লোকেরা;
এন খাদ্য- রান্নার জন্য গ্যাস ব্যবহারের মান প্রতিষ্ঠিত;
টি- ট্যারিফ।

যেমনটি আমরা দেখি, অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী শিশুদেরও রান্নার সময় পোড়া নীল জ্বালানির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, যদিও ম্যাচগুলি শিশুদের জন্য খেলনা নয়।

আপনার যদি একটি পৃথক মিটার থাকে, ভাড়া গণনা করার সময়, ঠান্ডা/গরম জল এবং গরম করার জন্য গ্যাসের অর্থ প্রদান একইভাবে গণনা করা হয়:
পি গণনা x টি,যেখানে পৃ sch- মিটার রিডিং, টি- ট্যারিফ (রেজোলিউশন নং 354 এর ক্লজ 42)।

3. ঠান্ডা/গরম জলের অ্যাপার্টমেন্ট খরচ, বিদ্যুৎ সরবরাহ

▪ স্বতন্ত্র মিটারের অনুপস্থিতিতে পেমেন্ট = L x N x T,যেখানে এল এন- ইউটিলিটি খরচ মান, টি- ট্যারিফ (রেজোলিউশন নং 354 এর ক্লজ 42)।

▪ যদি একটি পৃথক মিটার থাকে অ্যাপার্টমেন্ট খরচের জন্য অর্থপ্রদান = পি অ্যাকাউন্ট। x টি,যেখানে পৃ sch- মিটার রিডিং, টি - ট্যারিফ (রেজোলিউশন নং 354 এর ক্লজ 42)।

4. অ্যাপার্টমেন্ট স্যুয়ারেজ জন্য অর্থপ্রদান

একটি অ্যাপার্টমেন্ট মিটার অনুপস্থিতিতে কেন্দ্রীভূত পয়ঃনিষ্কাশন পরিষেবার জন্য ভাড়া গণনা করার সময় বর্জ্য জল(এগুলিও উপলব্ধ), রিডিংগুলি গ্রাস করা ঠান্ডা এবং গরম জলের অ্যাপার্টমেন্ট মিটার থেকে নেওয়া হয় (রেজোলিউশন নং 354 এর ক্লজ 42)।বিধায়কদের যুক্তি পরিষ্কার: অ্যাপার্টমেন্টে যতটা জল আসবে, একই পরিমাণ তা থেকে প্রবাহিত হবে। এই ক্ষেত্রে, সূত্রটি অ্যাপার্টমেন্টে ব্যবহৃত ঠান্ডা এবং গরম জলের পরিমাণের পাশাপাশি বিদ্যুতের গণনা করার সময় একই রকম: পি গণনা x টি,যেখানে পৃ sch- মিটার রিডিং, টি- ট্যারিফ।

ঠান্ডা এবং গরম জলের জন্য এক বা সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট যন্ত্রপাতির অনুপস্থিতিতে, ভাড়া গণনা করার সময়, সূত্রটি ব্যবহার করা হয়: পেমেন্ট = L x N x T,যেখানে এল- অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত ব্যক্তিরা, এন- অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহারের জন্য মান, টি- ট্যারিফ।

এখন, বাসিন্দাদের কাছ থেকে চুরি করা ইউটিলিটি সংস্থানগুলিকে তাদের ভাড়া চালানগুলিতে বাড়ির প্রয়োজনের জন্য সরকারীভাবে ব্যয় হিসাবে উল্লেখ করা হবে।

III. বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ভাড়ার হিসাব

1. সাধারণ পরিস্থিতি

ভাড়া গণনা করার সময় বাড়ির চাহিদাগুলি হল প্রধান "উদ্ভাবন", যা নাগরিকদের যারা পূর্বে মিটার রিডিং অনুসারে "ইউটিলিটিগুলি" এর জন্য অর্থ প্রদান করেনি তাদের সহ্য করতে হবে। বিধায়কদের যুক্তি হল যে একটি বাড়ির পরিচালনার জন্যও ইউটিলিটি সংস্থান প্রয়োজন - একই প্রবেশদ্বার আলো করতে, সাধারণ জায়গায় মেঝে ধোয়া, জল

এগুলি সম্পূর্ণ বিল্ডিংয়ের কার্যকারিতার জন্য ব্যয় করা হয়, এবং একটি পৃথক অ্যাপার্টমেন্টে নয়, এবং তাই বাড়ির মোট এলাকার আবাসনের ক্ষেত্রের অনুপাতে ভাড়ায় অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। হাউজিং রক্ষণাবেক্ষণ একটি অনুরূপ নীতি ব্যবহার করে গণনা করা হয়।

পাবলিক সার্ভিসের বিধানের জন্য নতুন নিয়মগুলি এই থিসিসের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে যে মিটারের মালিক এবং "নিয়ন্ত্রকদের" উভয়কেই অবশ্যই "বাড়ির প্রয়োজন" এর জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে হবে, যার মধ্যে সম্পত্তির মালিকরাও যারা নীতিগতভাবে, বাড়িতে থাকেন না (আপনি করেন লাইভ নয়, তবে সুবিধাটি অবশ্যই শালীন অবস্থায় বজায় রাখতে হবে)।

ভাড়া গণনা করার সময় একটি সমষ্টিগত এবং অ্যাপার্টমেন্ট মিটারের উপস্থিতি সাধারণ এলাকায় ব্যবহৃত শক্তি সম্পদের পরিমাণ নির্ধারণ করতে সহায়তা করে। এবং তারপর, সূত্র ব্যবহার করে, এটি তাদের এলাকার উপর ভিত্তি করে অ্যাপার্টমেন্ট বাসিন্দাদের মধ্যে বিতরণ করা হয়।

2. বাড়ির প্রয়োজনের জন্য অ্যাপার্টমেন্টের অর্থপ্রদানের গণনা

একটি যৌথ মিটার ছাড়া এবং একটি যৌথ মিটারযুক্ত উভয় বাড়িতেই, সাধারণ প্রয়োজনে ব্যয় করা ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদান সূত্রটি ব্যবহার করে গণনা করা হয়:

অর্থপ্রদান = ভি হাউস x টি,

যেখানে বাড়িতে ভি- বাড়ির প্রয়োজনের জন্য এই অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা ব্যয় করা সম্পদের পরিমাণ;
টি- ট্যারিফ।

2012 সালের সেপ্টেম্বর থেকে, এই ইলিচ লাইট বাল্বটি কোন কারণ ছাড়াই জ্বলছে,
কিন্তু বাড়ির প্রয়োজনে।

আমরা জোর দিই: বাড়িতে ভি- শক্তি সংস্থান যা সাধারণ এলাকায় একটি প্রদত্ত অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা গ্রাস করা হয়, কিন্তু অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরে কোনভাবেই নয়। আমরা দেখতে পাচ্ছি, সাধারণভাবে সূত্রটি সহজ। তবে আনন্দিত হওয়া খুব তাড়াতাড়ি; অর্জিত ভাড়ার সমস্যা হল বাড়ির প্রয়োজনে ব্যয় করা সম্পদের পরিমাণ গণনা করা (অর্থাৎ মূল্য বাড়িতে ভিপ্রতিটি পৃথক অ্যাপার্টমেন্টের জন্য)।

সমস্যা হল যে প্রায়শই বাড়ির কিছু ইউটিলিটি রিসোর্স অন্যান্য ইউটিলিটি রিসোর্স (উদাহরণস্বরূপ, গ্যাস, বিদ্যুৎ এবং ঠান্ডা জল - গরম জল এবং তাপ শক্তি উত্পাদন করতে) ব্যবহার করা হয়। একই সময়ে, আসুন বলি যে কিছু সংস্থানগুলিতে মিটার রয়েছে, তবে কিছু অ্যাপার্টমেন্টে পৃথক মিটারিং ইউনিট রয়েছে, অন্যদের নেই। ভাড়া গণনা করার সময় এখানেই আপনার মাথা ঘুরতে শুরু করে।

একই সময়ে, আমাদের বিধায়কেরা ভাড়া গণনা করার সময় আমাদের বর্গাকার এক রোল করতে এবং রাউন্ড ওয়ান পরতে বাধ্য করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন বলে মনে হচ্ছে। তাদের এমন একটি সূত্র তৈরি করা উচিত ছিল যা প্রথমে তাদের প্রতি 1 জন সাধারণ বাড়ির সম্পদের পরিমাণ গণনা করতে দেয়। বর্গ মিটারঅ্যাপার্টমেন্ট (প্রদত্ত বাড়ির প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে এটি একই হওয়া উচিত!), তারপরে আমরা শান্তভাবে ভাড়া গণনা করব, প্রতিটি আবাসনের ক্ষেত্রফল এবং ট্যারিফ দ্বারা ফলাফলের মানকে গুণ করব। পরিবর্তে, বিল্ডিং ম্যানেজাররা গুণতে বাধ্য হচ্ছেন ভি ঘরবাড়িপ্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য।

3. বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ব্যবহৃত শক্তি সম্পদের অ্যাপার্টমেন্ট-বাই-অ্যাপার্টমেন্টের পরিমাণের গণনা

যে বাড়িতে যৌথ মিটার নেই

V বাড়িতে = N ঘর x S মোট। x এস অ্যাপার্টমেন্ট / এস প্রতিবেশী

যেখানে এন ঘরবাড়ি- বাড়ির প্রয়োজনের জন্য প্রতিষ্ঠিত সাম্প্রদায়িক সম্পদের ব্যবহারের জন্য মান (প্রতি 1 বর্গ মিটার);
মোট S- মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির প্রাঙ্গনের এলাকা (এটিক্স, বেসমেন্ট, প্রবেশদ্বার, লিফট রুম, ইত্যাদি);
এস অ্যাপার্টমেন্ট- অ্যাপার্টমেন্টের এলাকা যেখানে ভাড়া গণনা করা হয়;
এস প্রতিবেশী- অ্যাপার্টমেন্টের এলাকা এবং বাড়ির অনাবাসিক প্রাঙ্গণ যা দখল করা হয়নি
যৌথ মালিকানায়।

একটি যৌথ মিটার সঙ্গে বাড়িতে

ঠান্ডা পানি:

Vhouse = (Vd – ΣVsoft – ΣV আবাসিক – ΣV আবাসিক – ΣVgv – ΣVcr) x Si/Sob.,

যেখানে V d- আয়তন ঠান্ডা জল, পুরো ঘর দ্বারা ক্ষয়প্রাপ্ত (অর্থাৎ, যৌথ মিটার রিডিং);
ΣV নরম- সমস্ত অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে ঠান্ডা জল খাওয়ার পরিমাণ;
ΣV শিরা- একটি পৃথক মিটার দিয়ে সজ্জিত নয় এমন অ্যাপার্টমেন্টগুলি দ্বারা খাওয়া ঠান্ডা জলের পরিমাণ;
ΣV থাকার জায়গা- একটি পৃথক ঠান্ডা জলের মিটার দিয়ে সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্টে ঠান্ডা জল খাওয়ার পরিমাণ;
ΣV gv- গরম জলের পরিমাণ (পরিমাণ) (ক্ষেত্রে স্ব-উৎপাদনঘরে সরাসরি গরম জল (কেন্দ্রীয় গরম জল সরবরাহের অনুপস্থিতিতে);
ΣV cr- নিয়মের অনুচ্ছেদ 54 অনুসারে নির্ধারিত, ইউটিলিটি হিটিং পরিষেবাগুলির উত্পাদনে ঠিকাদার দ্বারা ব্যবহৃত ঠান্ডা জলের পরিমাণ (অনুপস্থিতিতে জেলা গরম);
সি- একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এ অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকা;
সম্পর্কে এস- সমস্ত আবাসিক প্রাঙ্গনে (অ্যাপার্টমেন্ট) এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের মোট এলাকা
একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে।

গরম জল, গ্যাস, পয়ঃনিষ্কাশন এবং বিদ্যুৎ:

Vhouse = (Vd – ΣVsoft. – ΣV living.n. – ΣVliving.p. – ΣVcr) x Si/Sob.,

যেখানে V d- পুরো বাড়ি দ্বারা খরচ করা সম্পদের পরিমাণ (সম্মিলিত মিটার রিডিং);
ΣV নরম- অনাবাসিক প্রাঙ্গনে সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণ;
ΣV lived.n- মিটার ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা উপযোগী সম্পদের পরিমাণ;
ΣV থাকার জায়গা- মিটার সহ অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা গ্রাস করা সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণ;
ΣV cr- সংশ্লিষ্ট ধরণের সাম্প্রদায়িক সম্পদের পরিমাণ ( বৈদ্যুতিক শক্তি, গ্যাস) ঘরের অভ্যন্তরে গরম করার এবং (বা) গরম জল সরবরাহের জন্য ব্যবহৃত হয় (কেন্দ্রীয় তাপ সরবরাহ এবং (বা) গরম জল সরবরাহের অনুপস্থিতিতে), যা সরবরাহ করার উদ্দেশ্যে ঠিকাদার দ্বারাও ব্যবহার করা হয়েছিল বিদ্যুৎ সরবরাহ এবং (বা) গ্যাস সরবরাহের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবা সহ গ্রাহকরা;
সি- অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকা;
সম্পর্কে এস- অ্যাপার্টমেন্ট এবং অনাবাসিক প্রাঙ্গনের মোট এলাকা যা বাড়ির মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির অন্তর্গত নয়।

আমি ভাবছি রেজোলিউশন নং 354-এর লেখকরা অন্তত এই হাউজিং স্টকের বাড়ির মালিকদের জন্য উপরের সূত্রগুলি ব্যবহার করে ব্যক্তিগতভাবে ভাড়া গণনা করতে চান?

IV আবাসন পরিষেবার জন্য ভাড়া গণনা

নাগরিকদের ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানের জন্য নতুন নিয়মগুলি কোনওভাবেই খরচ গণনার নীতিগুলিকে প্রভাবিত করেনি। আবাসন পরিষেবাভাড়া গণনার সময়। একই সময়ে, বিগত কয়েক বছরে, ফেডারেল কর্তৃপক্ষ আরও বেশ কিছু আইন ও নথি গ্রহণ করেছে, যা মনে রাখাও খুবই গুরুত্বপূর্ণ।

1. হাউজিং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদান

▪ যদি সম্পত্তির মালিকরা আগে নির্বাচন করে থাকেন, তাহলে তারা শুল্ক নির্ধারণ করে অন্তর্ভুক্তনিজের উপর এটি রাশিয়ান ফেডারেশন নং 491 সরকারের অনুচ্ছেদ 17 এ বলা হয়েছে: "পরিসরের মালিকদের একটি সাধারণ সভায় পরিষেবা এবং কাজের তালিকা, তাদের বিধান এবং বাস্তবায়নের শর্তাবলী এবং সেইসাথে পরিমাণ তাদের অর্থায়ন।"

▪ যদি বাড়িটি একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি দ্বারা পরিচালিত হয়, তাহলে শুল্ক মালিকদের দ্বারা অনুমোদিত হয় (রেজোলিউশন নং 491 এর 32 ধারা) 1 বছরের জন্য।

▪ যদি বাড়িতে একটি HOA বা হাউজিং সমবায় থাকে (রেজোলিউশন নং 491 এর 33 ধারা) প্রদত্ত মানঅংশীদারিত্ব বা হাউজিং নির্মাণ সমবায়ের বোর্ড দ্বারা অনুমোদিত।

▪ সরাসরি ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে - এটি "নিজেই" প্রতিষ্ঠিত হয় বাসিন্দা এবং ঠিকাদারদের মধ্যে চুক্তির ভিত্তিতে (ধারা 32)।

আসুন নোট করুন: ভাড়ার অংশ হিসাবে এই পরিমাণটি নির্বিচারে নেওয়া উচিত নয়; আমরা নিবন্ধে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সম্পাদিত বাধ্যতামূলক কাজ এবং পরিষেবাগুলির তালিকা তুলে ধরেছি একই সময়ে, বাসিন্দাদের নিজেদের জন্য বিভিন্ন অতিরিক্ত পরিষেবা প্রদান করার অধিকার রয়েছে (প্রবেশদ্বারে সশস্ত্র প্রহরী পর্যন্ত বা শিশুদের সাথে সুন্দরভাবে হাঁটাচলা করা)। গজ)।

কর্তৃপক্ষ দ্বারা নির্ধারিত আবাসন রক্ষণাবেক্ষণের জন্য পৌরসভার শুল্ক একটি কল্পকাহিনী, যেহেতু প্রতিটি পৃথক বাড়িতে কাজের খরচ পৃথক। তদুপরি, এই ভাড়ার পরিমাণ একই বাড়ির সাথে সম্পর্কিত প্রতিটি পৃথক সংস্থার জন্য পৃথক হবে (যদি, অবশ্যই, আমরা প্রতারণা এবং পোস্টস্ক্রিপ্ট ছাড়াই সৎ কাজের কথা বলছি)। কারণ, উদাহরণস্বরূপ, একই আবর্জনা অপসারণের সময়, একটি কোম্পানি তার নিজস্ব বিশেষ সরঞ্জাম ব্যবহার করার সুযোগ পাবে, অন্যটি এটি ভাড়া দেবে এবং তৃতীয় একটি তৃতীয় পক্ষের ঠিকাদার নিয়োগ করবে।

যদি এখনও বিল্ডিংয়ে অ-বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্ট থাকে এবং ভাড়া গণনা করার সময়, বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য শুল্ক পৌরসভার চেয়ে বেশি হয়, বিদ্যমান পার্থক্যটি নগর কর্তৃপক্ষকে বাজেট থেকে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 155 অনুচ্ছেদ অনুসারে, "... যদি আবাসিক প্রাঙ্গনের ভাড়াটে দ্বারা প্রদত্ত অর্থপ্রদানের পরিমাণ অর্থপ্রদানের পরিমাণের চেয়ে কম হয়, তবে অর্থপ্রদানের অবশিষ্ট অংশটি প্রদান করে। এই আবাসিক প্রাঙ্গনের জমির মালিক ব্যবস্থাপনা সংস্থার সাথে একমত।”

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 158 অনুচ্ছেদ অনুসারে যদি মালিকরা, যারা আগে হাউস পরিচালনার ফর্মটি বেছে নিয়েছিল, তারা সাধারণ সভায় (বেশিরভাগ ক্ষেত্রে একটি সাধারণ পরিস্থিতি) শুল্ক সেট না করে, "... প্রদানের এই পরিমাণ কর্তৃপক্ষ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয় স্থানীয় সরকার" যে ঘরগুলিতে রাশিয়ান ফেডারেশন নং 491 এর সরকারের অনুচ্ছেদ 34 অনুসারে বাছাই করা হয়নি, সেখানে অর্থপ্রদানের পরিমাণও স্থানীয় সরকার (অর্থাৎ পৌরসভা) দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

একই সময়ে, ব্যবস্থাপনা সংস্থা আইনি প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী হাউজিং পরিচালনা করতে বাধ্য। বাজেটে বাড়ি নেই নগদএই উদ্দেশ্যে, ঠিক যেমন মালিকদের সাথে সমাপ্ত একটি অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবস্থাপনা চুক্তির অনুপস্থিতি ফেডারেল আইনের সাথে অ-সম্মতির ভিত্তি হিসাবে কাজ করতে পারে না।

আমি কি আশ্চর্য ব্যবস্থাপনা কোম্পানিকর্তৃপক্ষ সহ বাড়ির মালিকদের ভাড়া বাড়িয়ে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অনুমোদনকে চ্যালেঞ্জ করার চেষ্টা করতে পারে। এটি করার জন্য, অনুমানের ন্যায্যতা প্রমাণ করা এবং প্রশাসনিক আইন দ্বারা বাড়িতে একটি ব্যক্তিগত ভাড়া স্থাপনের অনুরোধ সহ স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছে একটি সংশ্লিষ্ট চিঠি জমা দেওয়া প্রয়োজন।

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 156 অনুচ্ছেদ অনুসারে, "আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য অর্থপ্রদান এমন পরিমাণে প্রতিষ্ঠিত হয় যা আইনের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করে।"

আইন দ্বারা প্রদত্ত বাধ্যতামূলক কাজের পাশাপাশি, পরিচালন সংস্থাকে অতিরিক্ত পরিষেবা প্রদানেরও প্রয়োজন হতে পারে - উদাহরণস্বরূপ, অপরিচিতদের যাওয়ার জন্য ইয়ার্ড বন্ধ করা।

3. বর্তমান মেরামতের জন্য অর্থপ্রদান

কিছু ক্ষেত্রে, ভাড়ার রসিদে "রক্ষণাবেক্ষণ করা আবাসনের" ট্যারিফ দুটি কলামে বিভক্ত: আবাসন রক্ষণাবেক্ষণ (যার অর্থ সাংগঠনিক কাজ, ইউটিলিটি সহ অ্যাপার্টমেন্টের বিধান, হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলিতে দুর্ঘটনা দূর করা বা জরুরী মেরামত) এবং বিল্ডিংয়ের "জমে থাকা" ত্রুটিগুলি দূর করার জন্য কাজের সাথে যুক্ত রুটিন মেরামত। বাড়িতে অনেক ত্রুটি থাকলে বিশেষ করে এই ধরনের ব্যবস্থা নেওয়া বাঞ্ছনীয়। ফেডারেল আইন নং 123 এর অনুচ্ছেদ 44 অনুযায়ী, উপর সিদ্ধান্ত বর্তমান মেরামতমালিকদের ভোটের অন্তত অর্ধেক দ্বারা গ্রহণ করা আবশ্যক.

3. প্রধান মেরামতের জন্য অর্থপ্রদান

ফেডারেল আইন নং 123-এর 44 অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে, বড় মেরামতের বিষয়ে সিদ্ধান্ত অবশ্যই মালিকদের 2/3 ভোট দ্বারা করা উচিত। একই সময়ে, যে কোনও বাড়ি বছরের পর বছর অর্থ সংগ্রহ করতে পারে প্রধান সংস্কার, ভাড়া সংশ্লিষ্ট লাইন সহ. প্রধান মেরামতের জন্য বিভিন্ন রাজ্য বা মিউনিসিপ্যাল ​​প্রোগ্রামে বাধ্যতামূলক অংশগ্রহণের প্রয়োজন হয় না, এটি বেশিরভাগ মালিকদের ইচ্ছার উপর নির্ভর করে।

4. একটি যৌথ মিটার ইনস্টল করার জন্য অর্থপ্রদান

রোস্তভ অঞ্চলের আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবা মন্ত্রী সের্গেই সিদাশ বিল্ডিং ম্যানেজারদের মিটার ইনস্টল করতে এবং ভাড়া বাঁচাতে উত্সাহিত করছেন৷

একটি নিয়ম হিসাবে, এই পরিষেবাটি একটি পৃথক লাইন হিসাবে ভাড়ার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যদিও এটি আবাসনের রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের অংশ হিসাবেও সঞ্চালিত হতে পারে - যদি এটি HOA বা ব্যবস্থাপনা সংস্থা দ্বারা সরবরাহ করা হয়। শক্তি সঞ্চয় সংক্রান্ত গৃহীত আইন অনুসারে, 1 জুলাই, 2012 এর পরে, সংস্থানগুলিকে জোরপূর্বক মিটার ইনস্টল করতে হবে।

একই সময়ে, একচেটিয়াদের অবশ্যই এই পরিষেবার জন্য একটি পাঁচ বছরের ঋণ বা একটি স্বল্প সময়ের জন্য একটি ঋণ প্রদান করতে হবে (এটির ভাড়া পরিশোধ সহ), যদি মালিকরা এই ধরনের প্রয়োজন মনে করেন। অধিকন্তু, অর্জিত বার্ষিক সুদ কেন্দ্রীয় ব্যাংকের পুনঃঅর্থায়নের হার অতিক্রম করতে পারে না।

বাস্তবে, প্রক্রিয়াটি অনেক কষ্টে এগিয়ে যাওয়ার প্রতিশ্রুতি দেয়। প্রথমত, সরঞ্জামগুলি একচেটিয়াদের জন্য উপকারী নয়: এটি ইনস্টল করার পরে, অনেক বাসিন্দা সম্পদ খরচ হ্রাস করে ভাড়া বাঁচাতে শুরু করবে।

দ্বিতীয়ত, অধিকাংশ সম্পদ প্রদানকারীদের নিজস্ব তহবিল নেই, এবং ব্যাংকের দৃষ্টিকোণ থেকে
(যাদের কাছ থেকে অর্থ ধার করা সম্ভব হবে, এবং তারপরে বাসিন্দাদের ধার দেওয়া, বর্ধিত ভাড়ার ব্যয়ে ব্যাঙ্কে ঋণ পরিশোধ করা), একচেটিয়াদের খারাপ ঋণগ্রহীতা হিসাবে বিবেচনা করা হয়।
উপরন্তু, যেমনটি আমরা উল্লেখ করেছি, আইনে বার্ষিক সুদের প্রাচুর্যের সাথে ভাড়া "ওভারলোড" করার প্রয়োজন নেই, এদিকে, অন্য ব্যক্তির কাছ থেকে ধার করা অর্থ, যা আপনি তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে ধার করেছেন, তাত্ত্বিকভাবে "সস্তা" হতে পারে না।

V. সর্বোচ্চ ভাড়া বৃদ্ধি

গৃহীত অজনপ্রিয় ব্যবস্থা রাষ্ট্রকে একই সাথে ক্রমবর্ধমান ভাড়ার ক্ষেত্রে সব ধরণের বাধা সৃষ্টি করতে বাধা দেয় না। সাধারণ পরিস্থিতি অনেকগুলি কারণ দ্বারা প্রভাবিত হয়: দেশের সাধারণ অর্থনৈতিক পরিস্থিতি, অঞ্চল, শহর, মুদ্রাস্ফীতির স্তর, পেনশন এবং বেতন বৃদ্ধি, পরবর্তী নির্বাচনের পদ্ধতি, উচ্চ কর্তৃপক্ষের মধ্যে বাতাসের প্রবাহ। .

সমস্ত বিবরণ পদ্ধতিগত সমস্যাযুক্ত. আসুন আমরা কেবল লক্ষ্য করি যে কোনও শহর এবং অঞ্চলে একজন পৃথক ব্যক্তির (পরিবার) সাথে সম্পর্কিত, অনুপাত সরবরাহ করা হয়: ভাড়া তার আয়ের একটি নির্দিষ্ট শতাংশের বেশি হতে পারে না। অন্যথায়, তার বাজেট ভর্তুকি পাওয়ার অধিকার রয়েছে।

ধার্যকৃত ভাড়ার সত্যতা খুঁজে পাওয়া সবসময়ই কঠিন।

VI. ভাড়া: বিধায়কদের মুক্তা

▪ সমস্যাযুক্ত ভবনে ভাড়া গণনা করার সময় সর্বাধিকসাধারণ প্রয়োজনের জন্য ব্যয় করা শক্তির সম্পদের মধ্যে থাকবে জরাজীর্ণ যোগাযোগ থেকে পানি ঢালতে, দেয়ালে ফাটল ধরে ভবনের তাপ হারিয়ে যাওয়া, বাড়ির সংলগ্ন স্টল ও দোকান থেকে পৃথক বাসিন্দা এবং ব্যবসায়ীদের বিদ্যুৎ চুরি।

▪ শুধুমাত্র বাড়ির মালিকরা এবং (যেকোন মালিক সম্পত্তির অবস্থার জন্য দায়ী, যা নীতিগতভাবে ন্যায্য), কিন্তু শহরের কর্তৃপক্ষ নয়, যারা অ-বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টগুলি পরিচালনা করে, তাদের মানিব্যাগ থেকে এই ধরনের "বাড়িতে প্রয়োজনীয়তার জন্য" ক্ষতিপূরণ দেওয়া উচিত। ভাড়া পরিবর্তে, স্বল্প আয়ের হিসাবে নিবন্ধিত নাগরিকদের ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির কাছ থেকে শক্তি চোর এবং আফনকে ভর্তুকি দেওয়া উচিত, যারা অন্য লোকেদের শক্তি সম্পদ নষ্ট করে।

▪ তাত্ত্বিকভাবে, অ্যাপার্টমেন্টের দ্বারা গৃহীত ইউটিলিটি এবং বাড়ির দ্বারা ব্যবহৃত পরিষেবাগুলিতে অর্থ প্রদানগুলিকে বিভক্ত করা চালান রসিদগুলিকে আরও স্বচ্ছ করে তুলতে পারে। যাইহোক, ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির বিধানের জন্য বর্তমান নিয়মগুলির প্রধান "উপহার" হল "কিলোমিটার" সূত্র, যা ভাড়া গণনা করার সময় অবশ্যই প্রয়োগ করতে হবে, বিশেষ করে বাড়ির প্রয়োজনে প্রচুর পরিমাণে ব্যয় করা "ইউটিলিটিস" এর জন্য। বিভিন্ন আকার. অলঙ্কৃত প্রশ্ন ওঠে: প্রতিটি ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছে কি সমস্ত প্রয়োজনীয় ডেটা আছে এবং প্রত্যেকে কি তার হাজার হাজার গ্রাহকের জন্য ভাড়া গণনা করার সময় এটি ব্যবহার করতে চায়?

▪ ভাড়া প্রদানের সময়সীমা (পরিচালনা সংস্থা বা HOA-তে অর্থ স্থানান্তর) হল আগের মাসের জন্য চলতি মাসের 9 তম দিন - রাশিয়ান সরকারের ডিক্রি নং 354 (ধারা 66) অনুসারে। পরিবর্তে, ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি এবং বাড়ির মালিক সমিতিগুলিকে অবশ্যই 10 তারিখের আগে বাসিন্দাদের দ্বারা ব্যয় করা ইউটিলিটিগুলির জন্য সমস্ত অর্থ একচেটিয়াদের কাছে হস্তান্তর করতে হবে - রাশিয়ান সরকারের ডিক্রি নং 530 অনুসারে, যা প্রযুক্তিগতভাবে অসম্ভব, যেহেতু একজনের কাছ থেকে অর্থ স্থানান্তর করার সময়কাল। অন্য অ্যাকাউন্ট থেকে কয়েক ঘন্টা হয়.

▪ একই সময়ে, রাশিয়ান ফেডারেশন নং 354 সরকারের ডিক্রি অনুসারে, ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি এবং HOAগুলি হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য ক্রমাগত খেলাপিদের প্রভাবিত করতে পারে যদি ঋণের পরিমাণ থাকে তবে তাদের গ্যাস, বিদ্যুৎ বা জল বন্ধ করে কমপক্ষে তিন মাসের জন্য জমা হয়েছে (আগে - ছয় মাসের জন্য)। এবং একই সময়ে, তাদের অবশ্যই সাবধানে এবং মাসিক একচেটিয়াদের কাছে হস্তান্তর করতে হবে 100% ইউটিলিটি রিসোর্সের জন্য অর্থপ্রদানের জন্য যা বাড়ির দ্বারা গ্রাস করা হয়।

▪ বর্তমান পরিস্থিতির সাথে সম্পর্কিত (উপরের অনুচ্ছেদ দেখুন), বাসিন্দারা সম্ভবত এটি জানতে খুব "সন্তুষ্ট" হবেন যে, 2011 সালে সংশোধিত রেজোলিউশন নং 354-এর 29 অনুচ্ছেদ অনুসারে, ব্যবস্থাপনা কোম্পানি এবং HOA-কে অবশ্যই "অন্তর্ভুক্ত" করতে হবে দূষিত ঋণদাতাদের সাথে "যুদ্ধের" জন্য অর্জিত ভাড়া খরচ। এবং সফলভাবে প্রান্তিক ভোক্তাদের প্রভাবিত করার জন্য, ব্যয়বহুল অতিরিক্ত খরচ প্রয়োজন - আদালতে রাষ্ট্রীয় ফি, আইনি পরিষেবা, যা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে জটিল। অ্যাপার্টমেন্ট ভবনপয়ঃনিষ্কাশন, জল, গ্যাস বন্ধ করা (বাতি নিভে যাওয়ার কোনও প্রভাব পড়ার সম্ভাবনা নেই)।

▪ যে বাড়ির মালিকরা আশঙ্কা করেন যে ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য তাদের অর্থপ্রদান ব্যবস্থাপনা সংস্থার দ্বারা চুরি করা হচ্ছে তাদের একটি সাধারণ সভায় উপযুক্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার মাধ্যমে জল, তাপ এবং বিদ্যুতের সরবরাহকারীদের সাথে সরাসরি চুক্তি করার সুযোগ দেওয়া হয়। কিন্তু একই সময়ে, ব্যবস্থাপনা সংস্থা এখনও একচেটিয়া মালিকের সাথে একটি চুক্তি করতে এবং বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের দায়িত্ব বহন করতে বাধ্য।

▪ রেজোলিউশন নং 491-এর সংশোধিত অনুচ্ছেদ 38 অনুগ্রহ করে ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলিকে আমন্ত্রণ জানায়, যেগুলির বেশিরভাগই বহু মিলিয়ন ডলারের ঋণ জমা করেছে বা কেবলমাত্র সবেমাত্র শেষ করছে, মালিকদের সাথে শক্তি সঞ্চয় চুক্তিতে প্রবেশ করতে এবং ব্যয়বহুল বহু মিলিয়ন ডলার বিনিয়োগের মাধ্যমে অর্থ উপার্জন করতে। অ্যাপার্টমেন্ট ভবন। বাড়ির মালিক সমিতি, যার মধ্যে 99% নেই ইক্যুইটি, কোন সম্পত্তি.

▪ হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা খাতে অজনপ্রিয় আইন ও প্রবিধানের বিকাশকারীদের একজনের মতে (বিশেষত, রেজোলিউশন নং 307, 354, 491), যিনি 2011 সালে রোস্তভ পরিদর্শন করেছিলেন, এমনকি বর্তমান পরিস্থিতিতেও, অভ্যন্তরীণ আবাসন এবং ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি এবং HOA দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলি বেঁচে থাকতে সক্ষম। রোস্তভ বিল্ডিং ম্যানেজারদের একটি সংখ্যার মতে, এই থিসিসটি বিধায়কদের মুক্তোকেও দায়ী করা যেতে পারে।

VII. ভাড়া: আকর্ষণীয় তথ্য

▪ রোস্তভ অঞ্চলে ভাড়া গণনা করার সময় সবচেয়ে বড় ঘাটতি হল সম্পত্তির মালিককে এক মাসের জন্য এই পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে বলা হয়েছিল, কারণ বাড়ি থেকে বিদ্যুৎ চুরি হয়েছিল।

▪ এদিকে, রোস্তভ ভোডোকানাল ভাড়া প্রদানের ক্ষেত্রে বর্তমান এবং ভবিষ্যতের জনপ্রিয় অসন্তোষের সুবিধা নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে বলে মনে হচ্ছে। কোম্পানি ঘোষণা করেছে যে দাম ছিল এক সন্নিবেশের জন্য তিন হাজার রুবেল।

▪ বেশ কয়েক বছর ধরে, ফেডারেল কর্তৃপক্ষ নাগরিকদের ভাড়ায় মূলধন মেরামত পরিষেবাগুলির জোরপূর্বক অন্তর্ভুক্তির বিষয়ে কথা বলে আসছে৷ প্রতিক্রিয়া হিসাবে, রাশিয়ানরা দেজা ভু আক্রমণের অভিজ্ঞতা লাভ করে: এক সময়, মনে হয়েছিল যে এটি ইতিমধ্যেই ঘটেছে, কিন্তু অর্থ স্থানীয়ভাবে চুরি হয়ে গেছে... যেমনটি ঘটেছে, পরিবর্তে, তিনি পরিস্থিতি সম্পর্কে মন্তব্য করেছিলেন, "আমি পারি না আগের দশকে এই পরিষেবার জন্য মালিকদের দেওয়া অর্থ কোথায় গেল তার হিসাব। একটি জিনিস স্পষ্ট: প্রতিটি বাড়িতে লক্ষ্যযুক্ত পদ্ধতি ছাড়া সংগৃহীত তহবিল বিতরণের পূর্ববর্তী ব্যবস্থা অকার্যকর ছিল..."

হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা / আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য ট্যারিফ৷

ইউটিলিটিগুলির অর্থপ্রদান যে কোনও পারিবারিক বাজেটের একটি গুরুতর এবং ধ্রুবক লাইন। কীভাবে নির্ধারণ করবেন যে আপনার পেমেন্ট স্লিপে একটি ত্রুটি এসেছে এবং আপনি অতিরিক্ত অর্থপ্রদান করছেন? মস্কো অঞ্চলের স্টেট হাউজিং ইন্সপেক্টরেট ইউটিলিটি খরচ বাঁচানোর জন্য দরকারী, ব্যবহারিক টিপস সংগ্রহ করার চেষ্টা করেছে।

ইউটিলিটিগুলির অর্থপ্রদান: কর্মের জন্য নির্দেশাবলী

আমরা অর্থপ্রদান গণনা করার প্রধান ত্রুটি সম্পর্কে কথা বলার আগে, আমরা পদক্ষেপের জন্য সংক্ষিপ্ত নির্দেশনা দেব। এটি নিম্নলিখিত সমস্ত ক্ষেত্রে কাজ করবে।

সুতরাং, যদি বিশ্বাস করার কারণ থাকে যে আপনি পরিষেবার জন্য অতিরিক্ত অর্থপ্রদান করছেন, আপনাকে প্রথমে যা করতে হবে তা হল ব্যবস্থাপনা সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন। তারা সরাসরি ভোক্তার অনুরোধের ভিত্তিতে এবং অবিলম্বে, চেকের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, সঠিকভাবে অর্জিত অর্থপ্রদানের সাথে নথি জারি করতে বাধ্য। আপনার অনুরোধে, তাদের অবশ্যই ম্যানেজারের স্বাক্ষর এবং সীল দ্বারা প্রত্যয়িত হতে হবে।

আপনি যদি লিখিতভাবে ব্যবস্থাপনা সংস্থার সাথে যোগাযোগ করেন, তাহলে আপনার অনুরোধটি মঞ্জুর করা হবে কি না এবং পরবর্তী ক্ষেত্রে, প্রত্যাখ্যানের কারণ ব্যাখ্যা করুন কিনা তা তিন কার্যদিবসের মধ্যে লিখিত প্রতিক্রিয়া দিতে বাধ্য।

বাস্তবে, যদি সঞ্চয়ে ত্রুটিগুলি আবিষ্কৃত হয়, কোম্পানিগুলি প্রায় সবসময় যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সমস্যাটি সমাধান করার চেষ্টা করে। যদি কোম্পানি পুনঃগণনার প্রয়োজনীয়তা উপেক্ষা করে, তাহলে নির্দ্বিধায় স্টেট হাউজিং ইন্সপেক্টরেটের সাথে যোগাযোগ করুন, ভাগ্যক্রমে, সমস্ত সমর্থনকারী নথি আপনার হাতে থাকবে।

ইউটিলিটিস: সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য ট্যারিফ

যদি বাড়িটি একটি পরিচালন সংস্থা দ্বারা পরিচালিত হয় তবে রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য ফিগুলির পরিমাণ কমপক্ষে এক বছরের জন্য পরিচালনা সংস্থার প্রস্তাবগুলি বিবেচনায় নিয়ে প্রতিষ্ঠিত হয়। যদি বছরে বারবার ফি বাড়ে, এটি একটি উদ্বেগজনক আহ্বান এবং পরিস্থিতি বোঝার একটি কারণ। যদি বাড়ির একটি HOA বা আবাসন সমবায় থাকে, তাহলে এই ফি এর পরিমাণ চার্টার অনুযায়ী গভর্নিং বডি দ্বারা নির্ধারিত হয়।

কে অতিরিক্ত পরিষেবার জন্য ফি নির্ধারণ করে?

রেন্ডারিং অতিরিক্ত পরিষেবা- একটি প্রহরীর কাজ, প্রবেশদ্বার বা যৌথ পার্কিং লটের নিরাপত্তা, একটি ইন্টারকম ব্যবহার - এবং তাদের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ হল মালিকদের সাধারণ সভার "ডিয়োসিস"। সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত ব্যতীত, অতিরিক্ত লাইন প্রদর্শিত বা পরিবর্তন করা যাবে না। সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের পরে, একটি চুক্তি সমাপ্ত হয়। আপনি যদি সভার সিদ্ধান্তের সাথে একমত না হন তবে আপনার আদালতে যাওয়ার অধিকার রয়েছে।

আমি কোথায় ইউটিলিটি রেট চেক করতে পারি?

আপনি মূল্য এবং শুল্ক সম্পর্কিত আঞ্চলিক কমিটির ওয়েবসাইটে বা ফেডারেল ট্যারিফ পরিষেবার একটি বিশেষ পরিষেবা ব্যবহার করে ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য ট্যারিফগুলি পরীক্ষা করতে পারেন।

ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য ট্যারিফগুলির সংশোধন বছরে একবারের বেশি সম্ভব নয় (যে ক্ষেত্রে তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষের আদেশ বা আদালতের সিদ্ধান্ত জারি করা হয়)।

আপনার পেমেন্ট স্লিপে নির্দেশিত অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দার সংখ্যা এবং বর্গাকার ফুটেজ পরীক্ষা করাও ক্ষতি করে না। যদি ডেটা বাস্তবতার সাথে মিলে না যায়, যে সংস্থাটি হাউস রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস এবং সংশোধনের জন্য মালিকানার একটি শংসাপত্র সহ আয় করে সেই সংস্থাকে প্রদান করুন।

কিভাবে মিটার রিডিং প্রেরণ করতে?

যদি মিটারিং ডিভাইসগুলি ইনস্টল করা হয় এবং চালু করা হয়, আপনি শুধুমাত্র প্রকৃত খরচের জন্য অর্থ প্রদান করবেন (সাধারণ পরিবারের প্রয়োজন সহ)। সময়মত অ্যাপার্টমেন্ট মিটার রিডিং নেওয়া এবং প্রেরণ করা প্রয়োজন।

এটি করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে: ব্যবস্থাপনা সংস্থা বা সংস্থান সরবরাহ সংস্থার ওয়েবসাইটে, এর মাধ্যমে ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট, পেমেন্ট টার্মিনাল, ক্লায়েন্ট অফিস, ইত্যাদির মাধ্যমে রিডিং (একক পেমেন্ট ডকুমেন্টে ছিঁড়ে যাওয়া মেরুদণ্ড) প্রেরণের জন্য বিশেষ ফর্ম ব্যবহার করে। আপনাকে আপনার প্রাপ্তির সাথে ডেটাও পরীক্ষা করতে হবে: সংখ্যাগুলি কি সঠিকভাবে নির্দেশিত হয়েছে এবং গণনাটি কি মান অনুযায়ী?

সাধারণ বাড়ির মিটার থাকলে হিটিং ইউটিলিটি ফি কীভাবে গণনা করা হয়?

চার্জগুলির মধ্যে সবচেয়ে সাধারণ ত্রুটিগুলির মধ্যে একটি হল সাধারণ বাড়ির মিটারের রিডিংগুলিকে বিবেচনায় না নিয়ে, মান অনুযায়ী গরম করার ফি গণনা করা। মনে রাখবেন, একটি যৌথ মিটার ইনস্টল করার পরে প্রথম বছরে, মান অনুযায়ী ফি নেওয়া অব্যাহত থাকে, তারপরে সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইসগুলির রিডিং অনুসারে এটি পূর্ববর্তী বছরের গড় খরচের ভিত্তিতে গণনা করা হয়। এই ক্ষেত্রে, বছরে একবার ফি অবশ্যই সম্পদ খরচের প্রকৃত পরিমাণের উপর ভিত্তি করে সমন্বয় করতে হবে।

কোন মিটার না থাকলে ইউটিলিটি কিভাবে প্রদান করা হয়?

এই ক্ষেত্রে, গণনা মান অনুসরণ করে। এগুলি আসল খরচের চেয়ে বেশি, তাই আপনাকে আরও বেশি দিতে হবে। এবং 1 জানুয়ারী, 2015 থেকে, মস্কো অঞ্চলের আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা মন্ত্রক দ্বারা অনুমোদিত ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির ব্যবহারের জন্য মানগুলি কার্যকর হবে৷ 1999 সালের আগে নির্মিত ঘরগুলিতে, মান বৃদ্ধি পাবে। তবে নতুন বিল্ডিংগুলিতে, তাপ ব্যবহারের মান এতটাই কমে যাবে যে অন্যান্য সংস্থানগুলির ব্যবহারের মান বৃদ্ধি হওয়া সত্ত্বেও আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য মোট অর্থপ্রদান হ্রাস পাবে।

উপরন্তু, এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে 2015 সাল থেকে, রাশিয়ান সরকার নাগরিকদের মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করতে উত্সাহিত করতে চায়, ধীরে ধীরে মান 1.6 গুণ বৃদ্ধি করে (2017 সাল থেকে)।

শুধুমাত্র একটি উপসংহার আছে: 2014 সালের শেষের আগে বিদ্যুৎ, গ্যাস, গরম এবং ঠান্ডা জলের জন্য মিটার ইনস্টল করা আবশ্যক। এবং সাধারণ বাড়ির মিটারের উপলব্ধতা পরীক্ষা করতে ভুলবেন না।

সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপনের জন্য কে ইন্সটল করে এবং অর্থ প্রদান করে?

দ্বারা ফেডারেল আইনশক্তি সঞ্চয় সম্পর্কে, তাদের ইনস্টলেশন বাধ্যতামূলক. যেহেতু এই মিটারগুলি সাধারণ সম্পত্তির অংশ হবে, কাজ এবং সরঞ্জামের জন্য অর্থ প্রদান অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সমস্ত প্রাঙ্গনের মালিকদের মধ্যে ভাগ করা হয়। মিটার ইনস্টল করার এবং প্রয়োজনীয় পরিমাণ সংগ্রহ করার সিদ্ধান্ত মালিকদের সাধারণ সভায় করা হয়। সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থাগুলিকে অবশ্যই মিটারিং ডিভাইস দিয়ে বাড়িগুলি সজ্জিত করতে হবে।

একটি পৃথক হিটিং পয়েন্ট সহ বাড়িতে গরম জলের জন্য অর্থপ্রদান কীভাবে গণনা করা হয়?

একটি পৃথক হিটিং পয়েন্ট (বয়লার রুম) সহ ঘরগুলিতে, তাপের জন্য অর্থ প্রদান করা হয় সাধারণ নিয়ম, তবে, গরম জলের জন্য অর্থপ্রদানের পদ্ধতি পরিবর্তন হচ্ছে। কেন্দ্রীভূত তাপ এবং জল সরবরাহ সহ বাড়ির বাসিন্দাদের বিলগুলিতে যদি "গরম জল সরবরাহ" লাইন থাকে, তবে তাদের নিজস্ব বয়লার রুম সহ ঘরগুলিতে তা থাকে না। পরিবর্তে, গরম জলের চার্জ দুটি আইটেম নিয়ে গঠিত: গরম জল সরবরাহের জন্য ঠান্ডা জল সরবরাহ (DHW এর জন্য CW) এবং জল গরম করা৷

সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ফি গণনা করার সময় কোন ত্রুটিগুলি ঘটে?

সাধারণ পরিবারের প্রয়োজনের জন্য সরবরাহ করা বিদ্যুত, গরম এবং ঠান্ডা জলের পরিমাণের অত্যধিক মূল্যায়নের ঘন ঘন ঘটনা রয়েছে। এছাড়াও, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির সাধারণ ঘরের প্রয়োজনের জন্য গরম করার জন্য বিল জারি করার অধিকার নেই (এটি প্রাথমিকভাবে সরবরাহ করা হয়নি) এবং সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য পয়ঃনিষ্কাশন (জুন 2013 সাল থেকে রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার দ্বারা ফি বাতিল করা হয়েছে) .

অ্যাপার্টমেন্টে ভোক্তাদের অস্থায়ী অনুপস্থিতির কারণে ইউটিলিটি বিলগুলি কীভাবে গণনা করবেন?

যদি অ্যাপার্টমেন্টে স্বতন্ত্র মিটারিং ডিভাইস না থাকে, তাহলে যদি ভোক্তা পরপর পাঁচটি পূর্ণ ক্যালেন্ডার দিনের বেশি অনুপস্থিত থাকে, আপনি ঠান্ডা এবং গরম জল, পয়ঃনিষ্কাশন (নর্দমা), গ্যাস এবং বিদ্যুৎ সরবরাহের জন্য পুনরায় গণনার অনুরোধ করতে পারেন। আপনাকে শুধুমাত্র আবাসিক প্রাঙ্গণ গরম করার জন্য গরম এবং গ্যাস সরবরাহের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, সেইসাথে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য ইউটিলিটিগুলি।

অস্থায়ী অনুপস্থিতির মেয়াদ শেষ হওয়ার 30 দিনের মধ্যে পুনঃগণনা করা হয়। পুনর্গণনার জন্য আবেদনগুলি পরিচালনা সংস্থার কাছে পাঠানো হয়। আবেদনটি প্রতিটি অস্থায়ীভাবে অনুপস্থিত ভোক্তার শেষ নাম, প্রথম নাম এবং পৃষ্ঠপোষকতা নির্দেশ করবে, আবাসিক প্রাঙ্গণ থেকে তার অস্থায়ী অনুপস্থিতির সময়কালের শুরুর দিন এবং শেষ দিন। ভোক্তার অস্থায়ী অনুপস্থিতি নিশ্চিতকারী নথিগুলি পুনঃগণনা আবেদনের সাথে সংযুক্ত করা হয়েছে। এটি হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, টিকিট, হোটেল বিল, একটি স্যানেটোরিয়াম থেকে একটি শংসাপত্র, একটি ভ্রমণ শংসাপত্র, ইত্যাদি।

যদি পরিষেবাটি নিম্নমানের বা মাঝে মাঝে সরবরাহ করা হয় তবে কীভাবে ইউটিলিটি বিলের পুনঃগণনা অর্জন করবেন?

ইউটিলিটি ফি পর্যন্ত কমেছে সম্পূর্ণ মুক্তিএটি থেকে আপনি যদি অপর্যাপ্ত মানের পরিষেবাগুলি পান (ঘরে গরম জল বা বাতাসের তাপমাত্রা স্বাভাবিকের কম, ইত্যাদি) বা পরিষেবাগুলি নির্দিষ্ট সময়ের বেশি সময় ধরে সরবরাহ করা হয়।

সরকারী পরিষেবার মানের জন্য প্রয়োজনীয়তা এবং বিরতির অনুমতিযোগ্য সময়কাল 05/06/2011-এর রাশিয়ান ফেডারেশন নং 354-এর সরকারের ডিক্রির পরিশিষ্ট 1-এ রয়েছে৷

উদাহরণস্বরূপ, ঠান্ডা এবং গরম জল সরবরাহের জন্য অর্থপ্রদান পুনরায় গণনা করা হয় যদি 4 ঘন্টার বেশি কোনও পরিষেবা না থাকে। আবার গণনা করা হয় যদি গরম জলের তাপমাত্রা দিনের বেলায় 3 ডিগ্রির বেশি এবং রাতে 5 ডিগ্রির বেশি মান (60 -75 ডিগ্রি) থেকে বিচ্যুত হয়।

নিশ্চিতভাবে জেনে নিন: একটি নিম্নমানের পরিষেবা প্রদানের সত্যটি অবশ্যই জরুরি প্রেরণ পরিষেবাতে গ্রাহকের আবেদন, নিবন্ধন লগে রেকর্ড করা এবং একটি পরিদর্শন প্রতিবেদন দ্বারা নিশ্চিত হওয়া আবশ্যক।

যদি কোনও বাড়িতে কোনও দুর্ঘটনা ঘটে, যার ফলস্বরূপ পরিষেবার বিধান প্রতিষ্ঠিত হওয়ার চেয়ে বেশি সময়ের জন্য বন্ধ হয়ে যায়, ব্যবস্থাপনা সংস্থাটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে পুরো বাড়ির পুনঃগণনা করতে বাধ্য। যদি এটি না ঘটে তবে আপনাকে ব্যবস্থাপনা কোম্পানিতে আবেদন করতে হবে। যদি সে পুনরায় গণনা না করে, তবে নাগরিকের রাজ্য হাউজিং ইন্সপেক্টরেটের কাছে অভিযোগ দায়ের করার অধিকার রয়েছে।

দুটি ইউটিলিটি বিল এলে কী করবেন?

এই পরিস্থিতি দেখা দিতে পারে যদি নাগরিকরা একটি নতুন পরিচালন সংস্থা বেছে নেয় বা একটি HOA তৈরি করে এবং পূর্ববর্তী সংস্থা বাড়িটি ছেড়ে দিতে না চায়। অথবা নাগরিকরা ফৌজদারি কোড পুনঃনির্বাচিত, কিন্তু পদ্ধতি লঙ্ঘন, যখন নতুন কোম্পানিচালান ইস্যু করা শুরু করে, যদিও আগেরটির এটি করা উচিত। সরাসরি প্রতারণামূলক স্কিমগুলিও সম্ভব।

একই সময়ে, কাউকে অর্থ প্রদান না করা একটি বিকল্প নয়। দীর্ঘ সময়ের জন্য ইউটিলিটিগুলির অর্থ প্রদান না করার জন্য, বাড়িটি কেবল বন্ধ করা যেতে পারে। কি করতে হবে?

প্রথম ধাপ: স্পষ্টীকরণের জন্য আপনার স্থানীয় প্রশাসনের সাথে যোগাযোগ করুন। দ্বিতীয়: আপনাকে ইউটিলিটি বিল ইস্যু করার জন্য, ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থার সাথে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করতে হবে। এবং, অবশ্যই, সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থার একটি পরিষেবা চুক্তিতে প্রবেশ করার অধিকার রয়েছে নির্দিষ্ট ঘরশুধুমাত্র একটি ব্যবস্থাপনা সংস্থার সাথে। অতএব, সম্পদ কর্মকর্তাদের একটি কল কাকে অর্থ প্রদানের প্রশ্নের উত্তর দেবে।

একই সময়ে, আপনার কাছে মস্কো অঞ্চলের স্টেট হাউজিং ইন্সপেক্টরেট এবং প্রসিকিউটর অফিসে ইলেকট্রনিক আকারে একটি আপিল লেখার অধিকার রয়েছে। তারা সর্বদা ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির বৈধতা পরীক্ষা করতে এবং কোনটি আইনিভাবে কাজ করছে তা মূল্যায়ন করতে সক্ষম হবে।

EIRC এর মাধ্যমে একটি একক অর্থপ্রদানের নথি ব্যবহার করে ইউটিলিটির জন্য অর্থপ্রদান

ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলির কার্যক্রমে স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার জন্য, আঞ্চলিক সরকার একটি একক তথ্য ও নিষ্পত্তি কেন্দ্রের মাধ্যমে একক অর্থপ্রদানের ব্যবস্থা ব্যবহার করে বন্দোবস্তগুলিতে স্যুইচ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

একটি একক অর্থপ্রদানের ফর্ম আঞ্চলিক সরকার দ্বারা অনুমোদিত হয়েছে৷ এটি গৃহীত বাধ্যতামূলক এবং অতিরিক্ত অর্থপ্রদান নির্দেশ করে সাধারণ সভামালিকেরা, সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য, উপার্জিত এবং প্রাপ্ত অর্থের পরিমাণ, পুনঃগণনা সংক্রান্ত তথ্য, ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানকারীদের ডেটা সহ ব্যবহার করা পরিষেবার পরিমাণ। এটি করা হয়েছিল যাতে বাসিন্দারা বুঝতে পারে যে তারা কতটা এবং কীসের জন্য অর্থ প্রদান করে।

ইউনিফাইড ইনফরমেশন অ্যান্ড সেটেলমেন্ট সেন্টার (MosoblEIRTS) Mosenergosbyt OJSC-এর ভিত্তিতে তৈরি করা হয়েছিল, এর প্রতিষ্ঠাতাদের মধ্যে রয়েছে আঞ্চলিক সরকার। কোন প্রশ্নের জন্য, আপনি যোগাযোগ করতে পারেন হটলাইন EIRC: 8-800-555-07-69।

EIRC-তে অর্থপ্রদানগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে "বিভক্ত" হয় এবং একটি লক্ষ্যযুক্ত উপায়ে সম্পদ সরবরাহকারীদের কাছে যায়, অসাধু বিল্ডিং পরিচালকদের পকেটে না গিয়ে।

EIRC-এর মাধ্যমে ইউটিলিটিগুলির অর্থপ্রদান: সুবিধাগুলির কী হবে? একটি অতিরিক্ত চুক্তি প্রয়োজন?

বাসিন্দাদের প্রবেশ করতে হবে না অতিরিক্ত চুক্তি EIRC এর সাথে। কেন্দ্রটি পরিচালনা কোম্পানি এবং সম্পদ সরবরাহ সংস্থাগুলির সাথে একটি এজেন্সি চুক্তি সম্পাদনের কাঠামোর মধ্যে কাজ করে। সুবিধার পুনরায় নিবন্ধন প্রয়োজন হয় না.

আপনি কিভাবে সম্পদ সংরক্ষণ করতে পারেন?

সম্পদ খরচ কমিয়ে আপনি ইউটিলিটি বিল সংরক্ষণ করতে পারেন। বিশেষ করে, নিরোধক তাপের ক্ষতি কমাতে সাহায্য করে ইন্টারপ্যানেল seams, ইনস্টলেশন আধুনিক জানালাএবং হিটিং রেডিয়েটার, রেডিয়েটারের পিছনে তাপ-প্রতিফলিত পর্দা বসানো, বারান্দার গ্লেজিং এবং লগগিয়াস।

বিদ্যুতের বিল বাঁচাতে, আপনার উচিত দুই-রেটের "দিবা-রাত্রি" ট্যারিফের দিকে স্যুইচ করা, প্রচলিত ভাস্বর বাতিগুলিকে শক্তি-সাশ্রয়ী আলো দিয়ে প্রতিস্থাপন করা, কমপক্ষে "A" এর শক্তি দক্ষতা শ্রেণির বৈদ্যুতিক যন্ত্রপাতি ব্যবহার করা এবং তা লাগাবেন না। রেডিয়েটার এবং চুলার পাশে রেফ্রিজারেটর।

তদতিরিক্ত, আপনার সাধারণ ব্যবস্থাগুলিকে অবহেলা করা উচিত নয়: সমস্ত নয়, তবে কেবলমাত্র প্রয়োজনীয় ল্যাম্পগুলি চালু করুন, নেটওয়ার্ক থেকে ডিভাইসগুলিকে "ঘুমিয়ে রাখার" পরিবর্তে সংযোগ বিচ্ছিন্ন করুন, জলের ট্যাপগুলি মেরামত করুন ইত্যাদি।