একটি অঞ্চল জরিপ প্রকল্পের একটি উদাহরণ। ভূমি জরিপ প্রকল্প এবং অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্প: বৈশিষ্ট্যগত বৈশিষ্ট্য এবং পার্থক্য

অঞ্চল পরিকল্পনা এবং জরিপ প্রকল্প- এটি এক ধরনের নগর পরিকল্পনা ডকুমেন্টেশন। এগুলি একসাথে, একই প্রকল্পের মধ্যে বা পৃথক নথি হিসাবে বিকাশ করা যেতে পারে। স্থানীয় প্রশাসনের মাধ্যমে এবং তৃতীয় পক্ষের বিশেষজ্ঞদের সহায়তায় কীভাবে প্রকল্পগুলি বিকাশ করা যায় তা দেখা যাক।

অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্প এবং অঞ্চল জরিপ প্রকল্প

আর্ট অনুযায়ী. টাউন প্ল্যানিং কোডের 51, দুই ধরনের টেরিটরি প্ল্যানিং ডকুমেন্ট আছে। এটি একটি পরিকল্পনা প্রকল্প এবং একটি ভূমি জরিপ প্রকল্প। লক্ষ্যগুলির উপর নির্ভর করে তাদের বিকাশ একযোগে, নথির একটি প্যাকেজের মধ্যে বা পৃথকভাবে করা যেতে পারে।

ধারণার সংজ্ঞা

একটি টেরিটরি প্ল্যানিং প্রজেক্ট (পিপিটি) হল একটি নথি যা পরিকল্পনা কাঠামোর উপাদান এবং তাদের উন্নয়নকে প্রতিফলিত করে এবং সুবিধাগুলি নির্মাণের জন্য বরাদ্দকৃত এলাকাগুলি চিহ্নিত করে। বিভিন্ন উদ্দেশ্যে. এর প্রস্তুতির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ লক্ষ্যগুলির মধ্যে একটি হল বিদ্যমান সুযোগ-সুবিধাগুলি বিবেচনায় নিয়ে অঞ্চলটির উন্নয়নের পরিকল্পনা করা।

PMT অঞ্চল সমীক্ষা প্রকল্প) একটি নথি যা পৃথক এলাকার সীমানা স্থাপনের জন্য তৈরি করা হচ্ছে। টপোগ্রাফিক পরিকল্পনায়, যা প্রকল্পের একটি বাধ্যতামূলক অংশ, বিভিন্ন অধিকার ধারকদের প্লটের সীমানা চিহ্নিত করা হয় এবং এর ভিত্তিতে অঞ্চলটি জোন করা হয়।

এই নথিগুলির জন্য ধন্যবাদ, বিভিন্ন স্থিতি এবং উদ্দেশ্য রয়েছে এমন ক্ষেত্রগুলি সনাক্ত করা সম্ভব হয়। এগুলি হতে পারে:

• অঞ্চলসমূহ পাবলিক ব্যবহার, উদাহরণস্বরূপ, স্কোয়ার, পার্ক, ফুটপাত ইত্যাদি।
• ব্যক্তিগত জমি বরাদ্দ করা হয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, নির্মাণের জন্য, এবং প্লটগুলির সাথে সম্পর্কযুক্ত যার একাধিক মালিক রয়েছে, তাদের প্রত্যেকের ভাগ নির্ধারণ করা সম্ভব।
• পৌরসভা সুবিধার জন্য অঞ্চল (স্কুল, হাসপাতাল, প্রশাসনিক ভবন)।
• রৈখিক কাঠামোর জন্য এলাকা, সহ। পৌরসভা এবং ফেডারেল উদ্দেশ্য (রাস্তা, পাইপলাইন)।

PMT এবং PPT এর মধ্যে পার্থক্য কি?

এই নথিগুলির মধ্যে প্রধান পার্থক্য হল তথ্যের বিশদ স্তর। উদাহরণস্বরূপ, একটি পরিকল্পনা প্রকল্পের জন্য তৈরি করা হয় বড় অঞ্চল, উদাহরণস্বরূপ, একটি শহর জেলা। এটি সর্বজনীন জমির সীমানা স্থাপন করে, তাদের ব্যবহারের বিভাগ নির্বিশেষে। যেহেতু কোনো অঞ্চলই একেবারে স্থির নয়, সময়ের সাথে সাথে এটি পরিবর্তিত হয়, তাই পূর্বে প্রতিষ্ঠিত সীমানা প্রকৃত সীমার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নাও হতে পারে। আরেকটি বিকল্প হল যে পুরানো সীমানা অঞ্চলের স্বাভাবিক উন্নয়নে হস্তক্ষেপ করে। এই ক্ষেত্রে, পরিকল্পনা প্রকল্প আপনাকে যুক্তিসঙ্গতভাবে এই সীমানা পরিবর্তন করতে দেয়।

ভূমি জরিপ প্রকল্পে আরও রয়েছে উচ্চ ডিগ্রীবিস্তারিত তথ্য। এটা শুধুমাত্র পাবলিক এলাকার জন্য সীমানা নির্ধারণ করে না। পরিকল্পনাটি ব্যক্তিগত সম্পত্তির সীমানা, নির্মিত এলাকা, সংলগ্ন এলাকা এবং অবকাঠামো সুবিধা দ্বারা দখলকৃত জমি চিহ্নিত করে। উভয় নথিতে কিছু তথ্য একই। উদাহরণস্বরূপ, সরকারী জমি, রাস্তা বা পাইপলাইনের সীমানা উভয় নথিতে প্রদর্শিত হবে। PMT তে থাকা প্রধান তথ্য হল সীমানা সংক্রান্ত তথ্য। এই নথির উপর ভিত্তি করে, বিকাশের পরিকল্পনা করা হয়েছে, যেহেতু এটি লাল লাইন থেকে ইন্ডেন্টেশন বজায় রাখা প্রয়োজন।

যখন পরিকল্পনা এবং জরিপ প্রকল্প প্রয়োজন হয়

পরিকল্পনা এবং জরিপ প্রকল্পগুলি নগর পরিকল্পনা ডকুমেন্টেশনকে বোঝায়, যার ভিত্তিতে উন্নয়ন পরিকল্পনা এবং রৈখিক কাঠামো স্থাপন করা হয়। PMT এবং PPT প্রস্তুত করার প্রয়োজন হলে সমস্ত পরিস্থিতি শিল্পে নির্দেশিত হয়। 11.3। জমির কোড:

• কৃষি জমির জন্য (SNT, dacha অংশীদারিত্ব, ইত্যাদি)। অংশীদারিত্বের জন্য জমিগুলি একটি সাধারণ এলাকা হিসাবে বরাদ্দ করা হয়, যা ভাগ করা মালিকানায় রয়েছে। SNT বা DNT এর অঞ্চলটি একটি স্বাধীন ইউনিট হিসাবে ক্যাডাস্ট্রে উপস্থিত হতে পারে। একই সময়ে, আইনটি এসএনটি জমি থেকে পৃথক প্লট বরাদ্দ করার অনুমতি দেয়, যা তাদের নিজস্ব ক্যাডাস্ট্রাল নম্বরের অধীনে নিবন্ধিত। এই ধরনের একটি পদ্ধতি চালানোর জন্য, PPT এবং PMT প্রয়োজন। প্রথম নথিটি পরিবহন লাইন, ইউটিলিটি এবং অন্যান্য বস্তু প্রদর্শন করে সাধারণ উদ্দেশ্যঅংশীদারি জমিতে অবস্থিত। ভূমি জরিপ প্রকল্পটি পৃথক জমির প্লটের সীমানা নির্ধারণ করবে। একইভাবে, পৃথক আবাসন নির্মাণের জন্য জমি নিবন্ধিত হয়, উদাহরণস্বরূপ, একটি কুটির গ্রাম নির্মাণের জন্য।
• যদি সাইটের জন্য বড় এলাকাশর্তসাপেক্ষ বিভক্তকরণ প্রয়োজন। উদাহরণ: বহুতল নির্মাণের জন্য বরাদ্দকৃত জমি। প্রকল্প ডকুমেন্টেশন শুধুমাত্র বিল্ডিং নিজেই জন্য নয়, কিন্তু নকশা এবং ল্যান্ডস্কেপিং জন্য হতে হবে স্থানীয় এলাকা.
• স্বাচ্ছন্দ্য প্রতিষ্ঠা। যেহেতু সুবিধাটি সাইটের মালিকের উপর একটি দায়বদ্ধতা, এটি অবশ্যই বরাদ্দ এবং নিবন্ধিত হতে হবে। এটি একটি ভূমি জরিপ প্রকল্পের ভিত্তিতে করা হয়।

ধাপে ধাপে নথি প্রস্তুত করা হচ্ছে

পরিকল্পনা এবং জরিপ প্রকল্প প্রস্তুত করার দুটি উপায় রয়েছে - স্থানীয় প্রশাসনের মাধ্যমে বা তৃতীয় পক্ষের ঠিকাদার দ্বারা।

যদি পৌরসভা অনুরূপ পরিষেবা প্রদান করে, তাহলে তাদের সাথে যোগাযোগ করা সহজ এবং সহজ। কিন্তু এখানেও একটি সূক্ষ্মতা আছে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের ভিত্তিতে উন্নয়ন প্রত্যাখ্যান করতে পারে স্থানীয় কাজ. এবং এটা বেশ হবে আইনি ভিত্তিপ্রত্যাখ্যানের জন্য

যেহেতু, সাধারণভাবে, পদ্ধতির পর্যায়গুলি কার্যত একই, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, একজন ঠিকাদারকে জড়িত করা আরও উপযুক্ত সমাধান।

ধাপ 1

প্রথমত, আপনাকে নথি তৈরির জন্য প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যগুলি গ্রহণ করতে হবে। এটি নগর পরিকল্পনা বিভাগে করা যেতে পারে। সেখানেও আবেদন জমা দেওয়া হয়। একটি নিয়ম হিসাবে, পর্যায় দ্রুত এবং গুরুতর অসুবিধা ছাড়া পাস। যখন তৃতীয় পক্ষের সংস্থা দ্বারা প্রকল্পগুলি তৈরি করা হয়, তখন আবেদনকারী এবং ঠিকাদার উভয়ই রেফারেন্সের শর্তাবলীতে একমত হতে পারেন। একটি নিয়ম হিসাবে, এই পদ্ধতিটি ঠিকাদার সংস্থার কাছে ন্যস্ত করা হয়।

ধাপ 2

নথিগুলির আবেদন এবং প্যাকেজ একজন অনুমোদিত ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করা হয়। এটি হয় স্থানীয় প্রশাসনের প্রধান হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, ছোট বসতিতে, বা নগর পরিকল্পনা কমিটির একজন কর্মচারী। যদি সম্ভব হয়, আপনার আগে থেকেই নথি সংগ্রহ করা উচিত। প্যাকেজে শিরোনাম নথি, সাধারণ পরিকল্পনার একটি স্কেচ, একটি যোগাযোগ চিত্র, একটি ক্যাডাস্ট্রাল নির্যাস এবং একটি টপোগ্রাফিক পরিকল্পনা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। কখনও কখনও প্যাকেজের বিষয়বস্তু পরিবর্তিত হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ আপনাকে অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন প্রদান করতে বলা হবে।

ধাপ 3

প্রস্তুতিমূলক পর্যায়, যে সময়ে নগর উন্নয়ন বিভাগের বিশেষজ্ঞরা আবেদনকারীর জমা দেওয়া নথি এবং প্রশাসনের কাছে খোলা উৎসে উপলব্ধ অন্যান্য ডেটা বিশ্লেষণ করে। একই সময়ে, প্রস্তুতির সময়, বিশেষজ্ঞ প্রেক্ষাপটে অঞ্চলটি বিবেচনা করে। অর্থাৎ, এলাকার মাটি, স্থাপত্য বস্তু এবং পরিবেশগত অবস্থার তথ্যও বিবেচনায় নেওয়া হয়। এবং এই পদ্ধতির ফলাফল উপর বিল্ডিং সম্ভাবনা উপর সিদ্ধান্ত এই এলাকা. যদি একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, আপনি পরবর্তী পর্যায়ে যেতে পারেন।

ধাপ 4

এই পর্যায়ে, রেফারেন্সের শর্তাবলীর উপর ভিত্তি করে, বিশেষজ্ঞরা প্রকল্পগুলি বিকাশ করেন। একটি টপোগ্রাফিক পরিকল্পনা একটি কার্টোগ্রাফিক ভিত্তিতে প্রস্তুত করা হয়, জরিপকৃত এলাকার বাহ্যিক সীমানা নির্দেশ করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি নথিগুলির বিকাশ নির্মাণের জন্য প্রস্তুতির প্রয়োজন হয় বহুতল ভবন, বাহ্যিক সীমানাগুলি হবে উন্নয়নের জন্য পরিকল্পিত জমির সীমানা, যার মধ্যে শুধুমাত্র বাড়ির অধীন এলাকা নয়, আশেপাশের এলাকাগুলিও রয়েছে৷ অভ্যন্তরীণ সীমানা, রৈখিক বস্তু, ইত্যাদি ভিতরে আঁকা হয় একটি পাঠ্য বর্ণনামূলক অংশ দিয়ে।

ধাপ 5

প্রস্তুতির পরে, নথিগুলি গণশুনানিতে অনুমোদিত হতে হবে। উপরন্তু, নথিটি শহরের পরিষেবাগুলির সাথে সমন্বয় করতে হবে - বৈদ্যুতিক নেটওয়ার্ক, জল উপযোগিতা এবং গ্যাস পরিষেবা।

পিএমটি এবং পিপিটি প্রকল্প প্রস্তুত করার সময়সীমা

আপনি প্রশাসনের মাধ্যমে কাজ করেন বা তৃতীয় পক্ষের বিশেষজ্ঞদের সাথে যোগাযোগ করেন না কেন পরিকল্পনা এবং ভূমি জরিপ প্রকল্পগুলি প্রস্তুত করার সময়সীমা 4 মাস থেকে শুরু হয়। তারা প্রভাবিত হয় বিভিন্ন কারণ, সেগুলি সহ যা আপনি বা ঠিকাদার কেউই প্রভাবিত করতে পারবেন না, কারণ সেগুলি আইন দ্বারা নির্ধারিত হয়৷ জিওমার গ্রুপে, চুক্তিতে সমাপ্তির সময়সীমা নির্দিষ্ট করা আছে এবং আমাদের বিশেষজ্ঞরা কখন নথি তৈরি করবেন তা আপনি আগে থেকেই জানতে পারবেন।

PMT এবং PPT এর উন্নয়নের খরচ

প্রশাসনের মাধ্যমে প্রকল্পগুলি বিকাশ করার সময়, পরিষেবাটি আবেদনকারীর জন্য বিনামূল্যে। সমস্ত খরচ পৌরসভা বহন করে। কিন্তু প্রশাসনের কাছে তহবিল না থাকলে, প্রত্যাখ্যানের জন্য প্রস্তুত হন।

আবেদনকারী যখন তৃতীয় পক্ষের কোম্পানিকে নিযুক্ত করেন, তখন তিনি নিজেই সমস্ত খরচ বহন করেন। খরচ ডকুমেন্ট প্রস্তুতির উদ্দেশ্য উপর নির্ভর করে। নির্দিষ্ট পরিস্থিতি, এর লক্ষ্য এবং উদ্দেশ্য বিশ্লেষণ করার পরেই মূল্য সম্পর্কে প্রশ্নের সঠিক উত্তর দেওয়া সম্ভব।

যে কোনও অঞ্চলের উন্নয়ন শুরু করার আগে (একটি ছুটির গ্রাম, একটি নতুন শহুরে এলাকা, ইত্যাদি), একটি পরিকল্পনা প্রকল্প তৈরি করতে হবে। এই ধরনের একটি নথি তৈরির মূল লক্ষ্য হল পৌরসভার পরিকাঠামো সম্প্রসারণের প্রক্রিয়াকে প্রবাহিত করা। ব্যক্তিগত প্লটের জন্য লেআউট প্ল্যান আঁকার প্রয়োজন নেই। সরকারী দলিল যা এই ধরনের জমিকে বৈধভাবে নিবন্ধিত করার অনুমতি দেয় তা হল একটি সীমানা পরিকল্পনা। আবাসিক সনাক্ত করুন এবং অর্থনৈতিক সুবিধাব্যক্তিগত প্লটে, তাদের মালিকরা তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে কিছু প্রবিধান সাপেক্ষে তা করতে পারেন।

পরিকল্পনা প্রকল্পে কি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে

এই দস্তাবেজটি অঙ্কন, ডায়াগ্রাম এবং টেক্সট তথ্যের একটি সেট যা তৈরি করা সাইট সম্পর্কে সম্পূর্ণ তথ্য রয়েছে। ভূমি জরিপ এবং পরিকল্পনা প্রকল্প দুটি অংশ নিয়ে গঠিত: প্রধানটি (যা প্রকৃতপক্ষে, পরবর্তীতে অনুমোদিত হয়) এবং এর বস্তুগত ন্যায্যতা। প্রথম অন্তর্ভুক্ত:

• একটি সাইটের একটি অঙ্কন যা মূলধন নির্মাণ প্রকল্প, রাস্তার লাইন, ইউটিলিটি লাইন ইত্যাদির সীমানা প্রদর্শন করে।
• প্রত্যাশিত বিল্ডিং ঘনত্ব এবং বস্তু স্থাপনের জন্য বিধান সম্পর্কে তথ্য।
• অঞ্চলের অবকাঠামো উন্নয়নের বৈশিষ্ট্য।

ন্যায্যতা উপকরণ ডায়াগ্রাম অন্তর্ভুক্ত:

• অঞ্চলের অবস্থান;
• প্রকল্পের প্রস্তুতির সময় এর ব্যবহার;
• সড়ক নেটওয়ার্ক (পার্কিং লট সহ);
• স্থাপত্য স্মৃতিস্তম্ভ এবং অন্যান্য সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যবাহী স্থানগুলির অঞ্চলের সীমানা;
• প্রকৌশল প্রস্তুতি এবং সাইটের উল্লম্ব পরিকল্পনা;
• এর সাথে অঞ্চলগুলির সীমানা বিশেষ শর্তব্যবহার, সেইসাথে অন্যান্য উপকরণ পরিকল্পনা বিধান প্রমাণ.

উপরন্তু, প্রকল্পের এই অংশ অন্তর্ভুক্ত ব্যাখ্যামূলক নোটবর্ণনা সহ:

• ভূখণ্ডে সামাজিক এবং প্রকৌশল সহায়তা ব্যবস্থা এবং পরিবহন পরিষেবা বিকাশের উপায়;
• মানবসৃষ্ট এবং প্রাকৃতিক জরুরী অবস্থা থেকে সাইটটিকে রক্ষা করার জন্য গৃহীত ব্যবস্থা;
• কার্যক্রম নিশ্চিত করার লক্ষ্যে অগ্নি নিরাপত্তাঅঞ্চল;
• জন্য কার্যক্রম নাগরিক প্রতিরক্ষাইত্যাদি

ভূমি জরিপ এবং পরিকল্পনা প্রকল্প হল সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নথি, যার প্রস্তুতি অবশ্যই আইন দ্বারা প্রদত্ত সমস্ত নিয়ম মেনে চলতে হবে। এতে রেকর্ড করা তথ্য বিবেচনায় নিয়ে প্রতিটি নির্দিষ্ট সাইটের জন্য একটি সীমানা পরিকল্পনা পরবর্তীতে তৈরি করা হয়।

একটি রৈখিক সুবিধার অঞ্চলের পরিকল্পনা

এই ক্ষেত্রে, প্রকল্পটি প্রায় একই ভাবে আঁকা হয়। এর প্রধান অংশ সীমানা সহ অঙ্কন অন্তর্ভুক্ত প্রশাসনিক কাঠামো, যে অঞ্চলে একটি রৈখিক সুবিধা স্থাপন করা হবে, পরিবহণ নেটওয়ার্ক, পাওয়ার লাইন ইত্যাদির উপাধি সহ। এটির সাথে সংযুক্ত রয়েছে পাঠ্য এবং গ্রাফিক নথির আকারে নির্মাণকে ন্যায্যতা দেয়।

ব্যক্তিগত প্লট পরিকল্পনা

মালিক তার নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে ভূখণ্ডে ভবনগুলি সনাক্ত করতে পারেন। যাইহোক, নির্দিষ্ট মান পালন করা আবশ্যক। অতএব, প্রায়শই, যদিও এটি প্রয়োজনীয় নয়, ব্যক্তিগত প্লটের পরিকল্পনা বিশেষজ্ঞদের উপর ন্যস্ত করা হয়। এই জাতীয় অঞ্চলগুলির জন্য প্রকল্পগুলির বিকাশ নিম্নলিখিত নিয়মগুলির বাধ্যতামূলক সম্মতির সাথে সঞ্চালিত হয়:

• পাথরের বিল্ডিংয়ের মধ্যে দূরত্ব 6 মিটারের কম হওয়া উচিত নয়।
• গৃহস্থালী ইউনিট এবং গ্যারেজ একটি আবাসিক ভবনের জানালা থেকে সাত মিটারের বেশি দূরে অবস্থিত নয়।
• বাড়ি থেকে (প্রকল্পের অংশ বা প্রতিবেশীর) বাথহাউসের সর্বনিম্ন দূরত্ব 8 মিটার।
• শেড, টয়লেট এবং কম্পোস্ট পিটআবাসিক ভবন থেকে 15 মিটারের বেশি হওয়া উচিত নয়।
• বাড়ি থেকে ন্যূনতম দূরত্ব প্রতিবেশীর বেড়া- 3 মিটার, শস্যাগার থেকে - 4 মিটার, ইউটিলিটি ব্লক থেকে - 1 মিটার।
• রাস্তার লাল রেখা থেকে যে কোন বিল্ডিং পর্যন্ত - কমপক্ষে 5 মি.

সাধারণত, পরিকল্পনা করার সময়, সাইট এলাকা তিনটি জোনে বিভক্ত করা হয়:

• আবাসিক। এটির জন্য 11% এলাকা বরাদ্দ করার সুপারিশ করা হয়েছে।
• অর্থনৈতিক।
• বিনোদন এলাকা। এলাকাটির 14-16% সাধারণত এটি এবং ইউটিলিটির জন্য বরাদ্দ করা হয়।
• বাগান করা (77% পর্যন্ত)।

ব্রেকডাউন অর্ডার

তারা অঞ্চলটির একটি খসড়া বিন্যাস আঁকতে শুরু করে জমি প্লটসাধারণত বাড়ির অবস্থান নির্ধারণ করে। এটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিল্ডিং, এবং অন্যান্য বস্তুর বিতরণ এটি কোথায় অবস্থিত তার উপর নির্ভর করে। প্রায়শই এটি সাইটের সর্বোচ্চ বিন্দুতে অবস্থিত। এটি আপনাকে একটি ভিত্তি নির্মাণের খরচ কমাতে দেয়, বিশেষ করে যদি পাহাড়ের মাটি পাথুরে হয়।

ইউটিলিটি জোন সাধারণত চক্রান্তের গভীরে অবস্থিত, চোখ থেকে দূরে। প্রায়ই এটি অতিরিক্তভাবে আলংকারিক plantings সঙ্গে আচ্ছাদিত করা হয়। বাগান এবং উদ্ভিজ্জ বাগান জন্য ব্যবহৃত রৌদ্রোজ্জ্বল দিকঅঞ্চল

গুল্ম বা গাছ সাধারণত বেড়া বরাবর লাগানো হয়। চিত্তবিনোদন এলাকা গজ গভীরে বা বাড়ির পাশে অবস্থিত হতে পারে।

অঞ্চলগুলির পরিকল্পনা এবং উন্নয়ন এমনভাবে করা উচিত যাতে বিল্ডিংগুলি সবুজ স্থানগুলিকে ছায়া না দেয় এবং একই সাথে তাদের বাতাস থেকে রক্ষা করে। এছাড়াও আপনি বিল্ডিং মধ্যে দূরত্ব ন্যূনতম হয় তা নিশ্চিত করার চেষ্টা করা উচিত. উদাহরণস্বরূপ, সাইটের একেবারে শেষে বাথহাউসে যাওয়া সম্ভবত খুব সুবিধাজনক হবে না।

কি বস্তুর অবস্থান প্রভাবিত করতে পারে

টেরিটরি প্ল্যানিং করা হয় সবসময় একাউন্টে ফ্যাক্টর নিয়ে যেমন:

• ভূখণ্ড
• সাইটের আকৃতি;
• এর মাত্রা;
• মাটির ধরন;
• ভূগর্ভস্থ জল স্তর;
• বিরাজমান বাতাসের দিক।

কি বিবেচনা করা

ভূমি পরিকল্পনা প্রকল্পটি এমনভাবে আঁকতে হবে যাতে পরবর্তীকালে প্রতিবেশীদের সাথে কোনো বিরোধ সৃষ্টি না হয়। এর বিকাশের সময়, সংলগ্ন জমিগুলিও সম্ভবত এখনও উন্নত হয়নি। অতএব, তাদের উপর ভবিষ্যতের বস্তুর দূরত্ব গণনা করা অসম্ভব। এর কারণ হতে পারে বিভিন্ন ধরনেরসমস্যা উদাহরণ স্বরূপ, উভয় এলাকার নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার পর, একজন প্রতিবেশীর টয়লেট আপনার বিনোদন এলাকার কাছাকাছি হতে পারে। অতএব, নকশা পর্যায়ে প্রতিবেশীদের সাথে ভবনগুলির অবস্থান সমন্বয় করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

অঞ্চলটির বিন্যাসটিও এমনভাবে করা উচিত যাতে ভবিষ্যতে, সরঞ্জামগুলি সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ বস্তুর কাছে যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, মালিকদের পরিষ্কার করার জন্য একটি নর্দমা ট্রাক কল করতে হতে পারে উপকরন, বাগানে মাটি ও সার সরবরাহ, নির্মাণের জন্য বালি এবং চূর্ণ পাথর ইত্যাদি।

নকশা প্রকল্প

যে কোনও সাইট কেবল সুবিধাজনক নয়, সুন্দরও হওয়া উচিত। অতএব, অঞ্চল পরিকল্পনা সাধারণত একযোগে অঙ্কন সঙ্গে বাহিত হয় নকশা প্রকল্প. IN শহরতলির নির্মাণএকটি স্থানীয় এলাকা সাজানোর সময়, দুটি শৈলী প্রায়শই ব্যবহৃত হয়:

• ল্যান্ডস্কেপ। অন্যভাবে, এই দিকটিকেও সুরম্য বলা হয়। এই ক্ষেত্রে, গাছপালা কঠোর নিয়ম অনুসরণ না করে স্থাপন করা হয়, পাথ বাঁকা হতে পারে, এবং আড়াআড়ি উপাদান প্রাকৃতিকভাবে সাজানো হয়।
• জ্যামিতিক। এই শৈলী সাধারণত স্তরের মাটিতে অবস্থিত এলাকার জন্য নির্বাচিত হয়। তার চারিত্রিক বৈশিষ্ট্যরেখা এবং আকারের নির্ভুলতা, কঠোর জ্যামিতি।

ভূমি জরিপ পরিকল্পনা

একটি জমির প্লট (ব্যক্তিগত) অঞ্চলের পরিকল্পনা করা একটি আনুষ্ঠানিকভাবে ঐচ্ছিক পদ্ধতি। জমি জরিপ করা প্রয়োজন। এটি একটি অফিসিয়াল নথি এবং শুধুমাত্র লাইসেন্সপ্রাপ্ত কোম্পানি বা ব্যক্তিরা এটি আঁকতে পারে। একটি সীমানা পরিকল্পনা ছাড়া, সাইটের মালিকানা নিবন্ধন করা সম্ভব হবে না। এর প্রস্তুতির পদ্ধতি আইন দ্বারা নির্ধারিত হয়। পূর্বে, সাইট সম্পর্কে বিদ্যমান তথ্য সংগ্রহ করা হয়. এই হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, পুরানো বিক্রয় চুক্তি, অঙ্কন, ইত্যাদি তারপর কাজ সরাসরি সাইটে বাহিত হয়. একই সময়ে, সাইটটি পরিদর্শন করা হয়, এর এলাকা এবং সীমানা নির্ধারণ করা হয়। এরপরে, প্রাথমিক জরিপ করা হয়। সমস্ত অনুমোদনের পরে, সাইটের সীমানা অবশেষে নির্ধারিত হয়।

একটি সম্পূর্ণ সীমানা পরিকল্পনা ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারে জমা দেওয়া নথিগুলির প্যাকেজের একটি বাধ্যতামূলক অংশ। উপরন্তু, নিবন্ধনের জন্য, একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট প্রয়োজন, যা ভূখণ্ডে অবস্থিত বিল্ডিং সম্পর্কে তথ্য, মালিকানা নিশ্চিত করে এমন একটি নথি ইত্যাদি রয়েছে। রেজিস্টারে প্রবেশ করার পরে, সাইটটি আইনত নিবন্ধিত বলে বিবেচিত হয়। এটি এটির সাথে সম্পর্কিত ক্রয় এবং বিক্রয় লেনদেন পরিচালনা করা, উপহার চুক্তি তৈরি করা ইত্যাদি সম্ভব করে তোলে।

1. টাউন প্ল্যানিং কোড অনুসারে রাশিয়ান ফেডারেশনঅঞ্চল পরিকল্পনা উন্নয়ন এবং অনুমোদন মাধ্যমে বাহিত হয় নিম্নলিখিত ধরনেরঅঞ্চল পরিকল্পনা ডকুমেন্টেশন:

1) অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্প;

2) অঞ্চল জরিপ প্রকল্প;

3) নগর পরিকল্পনা জমি প্লট.

3. আঞ্চলিক পরিকল্পনা প্রকল্পগুলির বিকাশের উদ্দেশ্যগুলি হল পুনর্গঠন অঞ্চলগুলি, যার সীমানাগুলি মস্কো শহরের সাধারণ পরিকল্পনা বা আঞ্চলিক পরিকল্পনা দ্বারা নির্ধারিত হয়।

4. অঞ্চল জরিপ প্রকল্পগুলির উন্নয়নের উদ্দেশ্যগুলি বিল্ট-আপ এলাকা এবং উন্নয়ন সাপেক্ষে এলাকা। টেরিটরি জরিপ প্রকল্পগুলি অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পের অংশ হিসাবে বা পৃথক নথির আকারে তৈরি করা হয়। পুনর্গঠন অঞ্চলগুলিতে, অঞ্চল জরিপ প্রকল্পগুলি অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পের অংশ হিসাবে বা অনুমোদিত অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পগুলির সাথে সঙ্গতি রেখে তৈরি করা হয়। জটিল উন্নতির অঞ্চলে, আঞ্চলিক এবং সেক্টরাল স্কিমগুলিকে বিবেচনায় নিয়ে মস্কো শহরের সাধারণ পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবহার এবং উন্নয়ন বিধিগুলির উপর ভিত্তি করে পৃথক নথির আকারে অঞ্চল জরিপ প্রকল্পগুলি তৈরি করা হয়।

5. শক্তি হারিয়েছে।

6. বস্তুর জমি প্লট জন্য নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনা উন্নয়ন মূলধন নির্মাণফেডারেল আঞ্চলিক গুরুত্বসঞ্চালিত করা যেতে পারে:

1) পৃথক নথি আকারে মস্কো শহরের সাধারণ পরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে;

2) আঞ্চলিক, সেক্টরাল স্কিম, টেরিটরি প্ল্যানিং প্রোজেক্ট, টেরিটরি জরিপ প্রোজেক্টের অংশ হিসাবে বা তাদের ভিত্তিতে আলাদা নথির আকারে।

7 - 8. শক্তি হারিয়েছে।

ধারা 39. অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পের বিষয়বস্তু

1. অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পে রয়েছে:

1) 1:2000 স্কেলে টপোগ্রাফিক পরিকল্পনার ভিত্তিতে আঁকা অঙ্কন;

2) অঞ্চল পরিকল্পনার বিধান।

2. অনুমোদনের জন্য অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্প প্রস্তুত করার জন্য, এই প্রকল্পটিকে ন্যায্যতা দেওয়ার জন্য উপকরণ তৈরি করা হচ্ছে৷

3. পরিকল্পনা প্রকল্পের অঙ্কনে, অঞ্চলটি সংশ্লিষ্ট সীমানার মধ্যে প্রদর্শিত হয়:

3) বিশেষভাবে সুরক্ষিত প্রাকৃতিক এলাকা, এই অঞ্চলগুলির সীমানার মধ্যে নগর পরিকল্পনা কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণের জন্য বিভাগ, প্রকার, সুরক্ষা ব্যবস্থা, এই অঞ্চলগুলির ব্যবহার, সেইসাথে অঞ্চলগুলি, শাসনগুলির প্রদর্শন সহ প্রাকৃতিক এবং সবুজ অঞ্চল;

5) লাল রেখা দিয়ে চিহ্নিত রৈখিক বস্তুর অঞ্চল;

6) লাল লাইন দিয়ে চিহ্নিত পাবলিক এলাকা;

7) ফেডারেল এবং আঞ্চলিক তাত্পর্যের মূলধন নির্মাণ প্রকল্প স্থাপনের উদ্দেশ্যে ভূমি প্লট, এই সুবিধাগুলির উদ্দেশ্য এবং পরিকল্পিত পরামিতিগুলি প্রদর্শন করে, এই ধরনের সাইটগুলির অঞ্চলের কার্যকরী, নির্মাণ, ল্যান্ডস্কেপ উদ্দেশ্য;

8) এই অংশের অনুচ্ছেদ 7-এ নির্দিষ্ট করা ব্যতীত অন্য মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের স্থান নির্ধারণের জন্য অভিপ্রেত অঞ্চলের এলাকা, এই ধরনের এলাকার অঞ্চলের কার্যকরী, নির্মাণ, ল্যান্ডস্কেপ উদ্দেশ্য প্রদর্শন করে;

9) ভূমি প্লট বা ভূখণ্ডের এলাকা যা সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে পাবলিক স্পেস তৈরির উদ্দেশ্যে;

10) 3, 5, 6 এবং 7 অনুচ্ছেদে উল্লেখিত অঞ্চলগুলির সীমানার মধ্যে জমিগুলি, রাষ্ট্রীয় প্রয়োজনের জন্য সংরক্ষণের জন্য পরিকল্পিত;

11) অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্প, ভূমি জরিপ প্রকল্প, ভূমি প্লটের জন্য নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনা, এবং অঞ্চল উন্নয়ন প্রকল্প অনুসারে পরবর্তী উন্নয়নের জন্য অঞ্চলগুলি।

4. অঞ্চল পরিকল্পনার বিধানগুলির মধ্যে রয়েছে:

1) অঞ্চল উন্নয়নের প্রধান সূচক, সূচক সহ:

ক) ভূখণ্ডের নকশা ভারসাম্য;

খ) অঞ্চলের সীমানার মধ্যে পরিকল্পিত জনসংখ্যা, যার মধ্যে বাসিন্দা, কর্মচারী এবং দর্শনার্থীদের সংখ্যা;

গ) মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের উদ্দেশ্য অনুসারে পরিকল্পিত পরিমান উন্নয়ন;

ঘ) সামাজিক, পরিবহন, প্রকৌশল অবকাঠামো সুবিধা, সবুজ এলাকা এবং সামাজিক, পরিবহন, প্রকৌশল অবকাঠামো সুবিধা, সবুজ এলাকা সহ জনসংখ্যা ও অঞ্চলের বিধানের পরিকল্পিত উন্নয়ন;

ঙ) অন্যান্য সূচক;

2) অঞ্চল পরিকল্পনার জন্য প্রধান ক্রিয়াকলাপের একটি তালিকা, এই জাতীয় ক্রিয়াকলাপ বাস্তবায়নের ক্রম নির্দেশ করে।

6. অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পকে প্রমাণ করার জন্য উপাদানগুলির মধ্যে রয়েছে:

1) বিদ্যমান অবস্থার বৈশিষ্ট্য এবং অঞ্চলটির ব্যবহার;

2) অঞ্চলের উন্নয়নের জন্য পূর্বশর্ত এবং সম্ভাবনার বিশ্লেষণ;

3) অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পের জন্য নকশা সিদ্ধান্তের ন্যায্যতা।

7. অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পগুলির রচনা এবং কাঠামো, অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পগুলিকে প্রমাণ করার জন্য উপকরণগুলি এই নিবন্ধটি অনুসারে মস্কো সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছে।

অনুচ্ছেদ 40. একটি অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পের উন্নয়ন, সমন্বয় এবং অনুমোদন

1. অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পের উন্নয়ন মস্কো শহরের সাধারণ পরিকল্পনার বাস্তবায়ন পরিকল্পনা অনুযায়ী সঞ্চালিত হয়। একটি অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পের বিকাশের ভিত্তি হল বিল্ট-আপ এলাকার উন্নয়ন, অঞ্চলগুলির পুনর্গঠনের জন্য শহরের লক্ষ্য কর্মসূচি, যার সাথে মস্কো সরকার নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলির মধ্যে একটি সম্পাদন করে:

1) রাশিয়ান ফেডারেশনের টাউন প্ল্যানিং কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে একটি বিল্ট-আপ এলাকার উন্নয়নের বিষয়ে একটি চুক্তি সমাপ্ত করে;

2) বহন করে, মস্কো শহরের বাজেটের ব্যয়ে, এর পুনর্গঠনের উদ্দেশ্যে অঞ্চলের প্রস্তুতি, অবকাঠামোগত সুবিধার নির্মাণ এবং মূলধন নির্মাণ প্রকল্পগুলির নির্মাণের জন্য জমির প্লট গঠন, তারপরে গঠিত জমির প্লটগুলি ব্যক্তি এবং আইনি সত্তাকে প্রতিযোগিতামূলক ভিত্তিতে প্রদান করা হয়;

3) মস্কো শহরের বাজেটের ব্যয়ে অঞ্চলটিতে আঞ্চলিক গুরুত্বের বস্তুগুলির পুনর্গঠন বিকাশের জন্য, সামাজিক নির্মাণ ও পুনর্গঠন সহ অঞ্চলটির পুনর্গঠনের জন্য সমস্ত ব্যবস্থা গ্রহণ করে, পরিবহন, প্রকৌশল অবকাঠামো সুবিধা, অন্যান্য মূলধন নির্মাণ প্রকল্প, সেইসাথে ভূখণ্ডের ল্যান্ডস্কেপিং।

2. অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পের বিষয়:

1) গণশুনানিতে এই কোড অনুসারে বিবেচনা;

2) আঞ্চলিক নির্বাহী কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় প্রশাসনিক জেলা, মস্কো শহরের জেলাগুলি, যে সীমানার মধ্যে একটি অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্প তৈরি করা হচ্ছে, মস্কো শহরের অন্যান্য নির্বাহী কর্তৃপক্ষ নগর পরিকল্পনা কার্যক্রমের ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট ক্ষমতা প্রয়োগ করে;

3) সাথে একমত ফেডারেল কর্তৃপক্ষফেডারেল আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ক্ষেত্রে নির্বাহী ক্ষমতা.

3. পৌরসভা পৌরসভা, অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পের উন্নয়নের সীমানার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত, এই কোডের 69 ধারার পার্ট 2 অনুযায়ী নির্দিষ্ট প্রকল্পে তার প্রস্তাব পাঠায়।

4. অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্প অনুমোদন করার জন্য, নিম্নলিখিতগুলি মস্কো সরকারের কাছে জমা দিতে হবে:

1) খসড়া অঞ্চল পরিকল্পনা এবং খসড়া অঞ্চল পরিকল্পনার অনুমোদনের বিষয়ে মস্কো সরকারের খসড়া আইনী আইন;

2) অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পকে প্রমাণ করার জন্য উপকরণগুলির একটি তালিকা, তাদের বিষয়বস্তু নির্দেশ করে;

3) গণশুনানির মিনিট, অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পের জনসাধারণের শুনানির ফলাফলের উপর উপসংহার;

4) প্রাসঙ্গিক পৌরসভার পৌরসভা থেকে প্রস্তাব;

5) অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পের অনুমোদনের উপর উপসংহার।

5. এই নিবন্ধের অংশ 4 এ উল্লেখিত নথি এবং উপকরণগুলির উপর ভিত্তি করে, মস্কো সরকার অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্প অনুমোদন বা এটি চূড়ান্ত করার সিদ্ধান্ত নেয়।

6. অনুমোদিত অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পকে ফেডারেল আইন অনুসারে আদালতে চ্যালেঞ্জ করা যেতে পারে।

7. রাশিয়ান ফেডারেশনের সরকারী সংস্থা, মস্কো সিটি ডুমা, মস্কো সিটি ডুমার ডেপুটি, মস্কো শহরের নির্বাহী কর্তৃপক্ষ, প্রাসঙ্গিক পৌরসভা সত্তার মিউনিসিপ্যাল ​​অ্যাসেম্বলি, আগ্রহী ব্যক্তি এবং আইনি সংস্থা মস্কো সরকারের কাছে প্রস্তাব জমা দিতে পারে অনুমোদিত খসড়া অঞ্চল পরিকল্পনা সংশোধন করতে।

8. অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পগুলির উন্নয়ন, বিবেচনা এবং অনুমোদনের পদ্ধতি এই নিবন্ধ অনুসারে মস্কো সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছে।

অনুচ্ছেদ 41. অঞ্চল জরিপ প্রকল্পের বিষয়বস্তু

1. অঞ্চল জরিপ প্রকল্পে রয়েছে:

1) অঞ্চল জরিপ অঙ্কন, ভিত্তিতে সংকলিত টপোগ্রাফিক পরিকল্পনা 1:2000 এর স্কেলে;

2) জমি জরিপ সংক্রান্ত বিধান;

3) একটি অঞ্চল জরিপ প্রকল্পের অংশ হিসাবে ভূমি প্লটের জন্য নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনা।

2. ভূমি জরিপ প্রকল্পের অঙ্কনে, অঞ্চলগুলি সংশ্লিষ্ট সীমানার মধ্যে প্রদর্শিত হয়:

1) সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য সাইট অঞ্চল;

2) অঞ্চলগুলির ব্যবহারের জন্য বিশেষ শর্ত সহ অঞ্চল;

3) বিশেষভাবে সুরক্ষিত প্রাকৃতিক এলাকা, প্রাকৃতিক এবং সবুজ এলাকা;

4) আবাসিক, জনসাধারণের, ব্যবসায়িক, শিল্প এবং বিনোদনমূলক উদ্দেশ্যে কার্যকরী পরিকল্পনা গঠন;

5) রৈখিক বস্তুর জমি প্লট;

6) পাবলিক এলাকার জমি প্লট;

7) নির্মিত এবং উন্নয়ন ভূমি প্লট সাপেক্ষে, সহ:

ক) ফেডারেল এবং আঞ্চলিক গুরুত্বের বিদ্যমান এবং পরিকল্পিত মূলধন নির্মাণ প্রকল্প;

খ) বিদ্যমান মূলধন নির্মাণ প্রকল্প, যার কপিরাইট ধারক ব্যক্তি এবং আইনি সত্তা;

গ) নির্মাণের জন্য ব্যক্তি এবং আইনী সত্ত্বার বিধানের জন্য পরিকল্পিত;

8) রাষ্ট্রীয় প্রয়োজনের জন্য সংরক্ষণ সাপেক্ষে জমির প্লট;

9) জনসাধারণের সুবিধার ক্ষেত্র।

3. এই নিবন্ধের অংশ 2-এর অনুচ্ছেদ 7-এ উল্লিখিত প্রতিটি জমির প্লট সম্পর্কিত ভূমি জরিপ সংক্রান্ত বিধানগুলি নির্দেশ করে:

1) এই কোড অনুসারে প্রতিষ্ঠিত অঞ্চলটির কার্যকরী, নির্মাণ, ল্যান্ডস্কেপ উদ্দেশ্য;

2) জমির প্লট, মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের অনুমতিপ্রাপ্ত ব্যবহারের ধরন, নিয়ম দ্বারা প্রতিষ্ঠিতভূমি ব্যবহার এবং উন্নয়ন;

3) মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের অনুমোদিত নির্মাণের সীমা (সর্বোচ্চ এবং (বা) সর্বনিম্ন) পরামিতি;

4) জমি এবং মূলধন নির্মাণ প্রকল্প ব্যবহারের উপর বিধিনিষেধ।

4. অনুমোদনের জন্য একটি অঞ্চল জরিপ প্রকল্প প্রস্তুত করার জন্য, এই প্রকল্পটিকে ন্যায্যতা দেওয়ার জন্য উপকরণগুলি তৈরি করা হচ্ছে, যাতে আঞ্চলিক মান অনুসারে এবং নগর পরিকল্পনার 43 অনুচ্ছেদের 4 অংশ অনুসারে তৈরি জমির প্লটের আকারের গণনা রয়েছে। রাশিয়ান ফেডারেশনের কোড।

5. অঞ্চল জরিপ প্রকল্পগুলির রচনা এবং কাঠামো এই নিবন্ধ অনুসারে মস্কো সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

অনুচ্ছেদ 42। অঞ্চল জরিপ প্রকল্পের উন্নয়ন, সমন্বয় এবং অনুমোদন

1. অঞ্চল জরিপ প্রকল্পগুলির উন্নয়নের ভিত্তি হল মস্কো সরকারের আইনী কাজ।

2. অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্পের অংশ হিসাবে বিকশিত অঞ্চল সমীক্ষা প্রকল্পগুলির সমন্বয় এবং অনুমোদন এই কোডের ধারা 40 অনুসারে পরিচালিত হয়৷

3. পৃথক নথির আকারে বিকশিত অঞ্চল জরিপ প্রকল্পগুলির উন্নয়ন, সমন্বয় এবং অনুমোদনের পদ্ধতি মস্কো সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

4. এই কোড অনুসারে পুনর্গঠনের বিষয় নয় এমন নির্মিত আবাসিক এলাকার জন্য ভূমি জরিপ প্রকল্পগুলির উপর গণশুনানি অনুষ্ঠিত হয়।

ধারা 43. জমির প্লটের জন্য নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনা

1. ভূমি প্লটের জন্য নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনার বিকাশ রাশিয়ান ফেডারেশনের নগর পরিকল্পনা কোড অনুসারে এবং রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত জমির প্লটের জন্য নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনার ফর্মের সাথে সম্পাদিত হয়।

2. একটি জমির প্লটের নগর উন্নয়ন পরিকল্পনা একটি বাধ্যতামূলক নথি যা ডেভেলপার বা গ্রাহক দ্বারা রাষ্ট্রীয় পরীক্ষার জন্য জমা দেওয়া হয় প্রকল্প ডকুমেন্টেশন, একটি নির্মাণ পারমিট প্রাপ্তি, সুবিধা চালু করার অনুমতি প্রাপ্তি। জমির প্লটের নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনার সাথে নকশার ডকুমেন্টেশনের অসঙ্গতি হল নকশা ডকুমেন্টেশনের রাষ্ট্রীয় পরীক্ষার একটি নেতিবাচক উপসংহার এবং বিল্ডিং পারমিট ইস্যু করতে অস্বীকার করার ভিত্তি। ভূমি প্লটের নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনার সাথে নির্মাণ বা পুনর্গঠনের ফলে সৃষ্ট মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের অসঙ্গতি হল সুবিধাটি চালু করার অনুমতি প্রদান করতে অস্বীকার করার কারণ।

2.1। ভূমি প্লটগুলির জন্য নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনার প্রস্তুতি ভূমি প্লটগুলির সাথে সম্পর্কিত যা নির্মাণ করা হয় বা নির্মাণের উদ্দেশ্যে করা হয়, মূলধন নির্মাণ প্রকল্পগুলির পুনর্গঠন (রৈখিক বস্তুগুলি বাদ দিয়ে)।

2.2। জমির প্লটগুলির জন্য নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনার প্রস্তুতি টেরিটরি জরিপ প্রকল্পের অংশ হিসাবে বা একটি পৃথক নথির আকারে সঞ্চালিত হয়।

2.3। আঞ্চলিক গুরুত্বের একটি মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের একটি জমির প্লট বা শহুরে জমি থেকে একটি জমির প্লট তৈরি করার জন্য একটি নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনা তৈরি করার জন্য ব্যক্তি এবং আইনী সত্ত্বাকে নির্মাণের উদ্দেশ্যে প্রদান করার পরিকল্পনা করা হয়েছে, এই ক্ষেত্রে অনুমোদিত সংস্থার সিদ্ধান্ত দ্বারা নগর পরিকল্পনা এবং স্থাপত্য, মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের জন্য এই ধরনের জমির প্লটে বসানোকে ন্যায্যতা দেওয়ার জন্য উপকরণ প্রস্তুত করা যেতে পারে (এর পরে নগর পরিকল্পনা ন্যায্যতা হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে)।

3 - 7. শক্তি হারিয়েছে।

8. জমির প্লটের জন্য নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনা মস্কো সরকার বা নগর পরিকল্পনা এবং স্থাপত্যের ক্ষেত্রে অনুমোদিত সংস্থা দ্বারা অনুমোদিত হয় যদি এটি উপযুক্ত ক্ষমতার সাথে ন্যস্ত করা হয়।

9. জমির প্লটগুলির জন্য নগর পরিকল্পনাগুলির বিকাশ, সম্পাদন এবং অনুমোদনের পদ্ধতি, নগর পরিকল্পনার ন্যায্যতার বিষয়বস্তুর গঠন, প্রয়োজনীয়তা এবং তাদের বিকাশের পদ্ধতি ফেডারেল আইন অনুসারে মস্কো সরকারের নিয়ন্ত্রক আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। এবং এই কোড।

অনুচ্ছেদ 44. স্থান নির্ধারণ এবং নির্মাণের উদ্দেশ্যে ভূমি প্লটগুলির জন্য নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনার উন্নয়নের বৈশিষ্ট্য, আবাসিক এলাকায় পুনঃনির্মাণ প্রকল্পগুলির পুনর্গঠন পুনর্গঠন সাপেক্ষে নয়

1. আবাসিক অঞ্চলগুলি পুনর্গঠনের সাপেক্ষে নয় যেগুলি আবাসিক উদ্দেশ্যে ব্লক এবং কার্যকরী পরিকল্পনা গঠনের (আবাসিক গোষ্ঠী, আবাসিক মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট) বিল্ট-আপ অঞ্চল, নির্দিষ্ট অঞ্চলগুলি বাদ দিয়ে শহরের সাধারণ পরিকল্পনা অনুসারে পুনর্গঠন সাপেক্ষে মস্কো, রাশিয়ান ফেডারেশনের মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট আবাসিক ভবনগুলির নগর পরিকল্পনা কোড অনুসারে ধ্বংসের মাধ্যমে রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার কর্তৃক অনিরাপদ হিসাবে প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে স্বীকৃত এবং ধ্বংসের সাপেক্ষে, সেইসাথে বহু-অ্যাপার্টমেন্ট আবাসিক ভবনগুলি টার্গেটেড সিটি প্রোগ্রামের ভিত্তিতে ধ্বংস এবং পুনর্গঠন।

2. আবাসিক এলাকায় রক্ষা করার জন্য যেগুলি পুনর্গঠনের অধীন নয় বাসিন্দাদের একটি অনুকূল জীবন পরিবেশের অধিকার, জমির প্লট, মূলধন নির্মাণ প্রকল্প, আবাসিক এবং আইনি অধিকারীদের অধিকার এবং বৈধ স্বার্থ অ-আবাসিক প্রাঙ্গনেএই অঞ্চলগুলিতে নতুন মূলধন নির্মাণ প্রকল্পগুলির নির্মাণের পাশাপাশি বিদ্যমান মূলধন নির্মাণ প্রকল্পগুলির পুনর্গঠন নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে অনুমোদিত হতে পারে:

1) আঞ্চলিক গুরুত্বের সামাজিক, পরিবহন, প্রকৌশল অবকাঠামোর পৃথক বস্তুর শহর কর্মসূচির ভিত্তিতে নির্মাণ, পুনর্গঠনের উদ্দেশ্যে, যার বিধান পুনর্গঠনের সাপেক্ষে আবাসিক এলাকার জনসংখ্যার জন্য আঞ্চলিক মান মেনে চলে না। ;

2) নির্মাণের উদ্দেশ্যে, প্রয়োজনে নাগরিকদের উদ্দেশ্যে পৃথক আবাসিক ভবনগুলির সিটি প্রোগ্রামের ভিত্তিতে পুনর্গঠন সামাজিক সুরক্ষাআবাসন খাতে, যদি এই ধরনের নির্মাণ, পুনর্গঠন বিরোধিতা করে না প্রযুক্তিগত প্রবিধান, স্যানিটারি মান, জনসংখ্যার বিধান এবং (বা) সামাজিক, পরিবহন, প্রকৌশল অবকাঠামো এবং জনসাধারণের এলাকার জনসংখ্যার জন্য অ্যাক্সেসযোগ্যতা সংক্রান্ত মান এবং এছাড়াও যদি এই ধরনের নির্মাণ ও পুনর্গঠন পরিলক্ষিত হয় মান সূচকভূমি প্লট সহ বিদ্যমান মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের বিধান;

3) একটি শারীরিক বা উদ্যোগে আইনি সত্তা- জমির প্লটের আইনি ধারক, শর্ত থাকে যে নির্দিষ্ট ব্যক্তির দ্বারা পরিকল্পিত মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের নির্মাণ বা পুনর্গঠন:

ক) শহর কর্মসূচির ভিত্তিতে মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের নির্মাণ ও পুনর্গঠনের জন্য প্রতিষ্ঠিত প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করে এবং এই অংশের অনুচ্ছেদ 2 এ উল্লেখ করা হয়েছে;

খ) জমির প্লটে ইউটিলিটি স্থাপনের প্রয়োজন হয় না, ড্রাইভওয়ে নির্মাণ, জমির প্লটে প্রবেশদ্বার, নির্মাণের জন্য অঞ্চল প্রস্তুত করার সময় সহ এই অঞ্চলের উন্নতি এবং ল্যান্ডস্কেপিংয়ের বিদ্যমান ব্যবস্থা লঙ্ঘন করে না, পুনর্গঠন এবং নির্মাণ বাস্তবায়ন, একটি মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের পুনর্গঠন।

3. আবাসিক এলাকার ভূমি জরিপ করার জন্য প্রকল্পগুলি, ভূমি জরিপ করার জন্য এই ধরনের প্রকল্পগুলির অংশ হিসাবে বা তার অনুযায়ী বিকশিত হয়েছে ভূমি প্লট এবং তাদের ন্যায্যতার জন্য নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনার খসড়া; জমির প্লটগুলি, জমির প্লটের আইনী মালিকদের অনুরোধে একটি পৃথক নথির আকারে তৈরি করা, সংশ্লিষ্ট জেলা কমিশন দ্বারা বিবেচনা করা হয়, এই কোডের 68 এবং 69 ধারা দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে গণশুনানির জন্য এবং বিবেচনার জন্য উপস্থাপন করা হয়। সংশ্লিষ্ট পৌরসভার মিউনিসিপ্যাল ​​মিটিং।

4. পুনর্গঠন সাপেক্ষে নয় এমন একটি আবাসিক এলাকার ভূমি জরিপ প্রকল্পের উপর গণশুনানি, নির্মাণের উদ্দেশ্যে একটি ভূমি প্লটের জন্য একটি নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনার একটি পৃথক নথি আকারে বিকশিত একটি প্রকল্প, একটি আবাসিক এলাকায় মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের পুনর্গঠন। এলাকা পুনর্গঠন সাপেক্ষে নয়, এই কোড অনুযায়ী ব্যর্থ ছাড়া অনুষ্ঠিত হয়. প্রাসঙ্গিক পৌরসভার মিউনিসিপ্যাল ​​অ্যাসেম্বলি এই কোডের 69 ধারার পার্ট 2 অনুসারে এই প্রকল্পগুলিতে তাদের প্রস্তাব পাঠায়।

5. পৌরসভার মিউনিসিপ্যাল ​​অ্যাসেম্বলি থেকে গণশুনানির ফলাফল এবং প্রস্তাবের ভিত্তিতে, জেলা কমিশন একটি অঞ্চল জরিপ প্রকল্প, অনুমোদনের জন্য একটি জমির প্লটের জন্য একটি নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনা বা এই প্রকল্পগুলিতে পরিবর্তন করার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়৷

6. আবাসিক এলাকায় জমির প্লটগুলির জন্য নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনাগুলি পুনর্গঠনের সাপেক্ষে নয়, মস্কো সরকার বা মস্কো সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে নগর পরিকল্পনা এবং স্থাপত্যের ক্ষেত্রে অনুমোদিত সংস্থা দ্বারা অনুমোদিত হয়৷ জমির প্লটের জন্য নির্দিষ্ট নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনার খসড়া নিম্নলিখিত উপকরণগুলির বাধ্যতামূলক সংযুক্তি সহ অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়া হয়:

1) অনুমোদনের জন্য জমির প্লটের জন্য একটি নগর পরিকল্পনা পরিকল্পনা জমা দেওয়ার জেলা কমিশনের সিদ্ধান্ত;

2) এই কোডের ধারা 43-এর অংশ 2.3-এ উল্লেখিত উপকরণ;

3) গণশুনানির মিনিট এবং গণশুনানির ফলাফলের উপর একটি উপসংহার;

4) প্রাসঙ্গিক পৌরসভার পৌরসভা থেকে প্রস্তাব.

• অধ্যায় 1. (প্রবন্ধ 1-10)
  • ধারা 1।
  • ধারা 2।
  • ধারা 3।
  • ধারা 4।
  • ধারা 5।
  • ধারা 6।
  • ধারা 7।
  • ধারা 8।
  • ধারা 9।
  • ধারা 10।
• অধ্যায় 2. (নিবন্ধ 11-18)
  • ধারা 11।
  • ধারা 12।
  • ধারা 13।
  • ধারা 14।
  • ধারা 15।
  • ধারা 16।
  • ধারা 17।
  • ধারা 18।
• অধ্যায় 3. (নিবন্ধ 19-22)
  • ধারা 19।
  • ধারা 20।
  • ধারা 21।
  • ধারা 22।
• অধ্যায় 4. (নিবন্ধ 23-27)
  • ধারা 23।
  • ধারা 24।
  • ধারা 25।
  • ধারা 26।
  • ধারা 27।
• অধ্যায় 5. (নিবন্ধ 28-30)
  • ধারা 28।
  • ধারা 29।
  • ধারা 30।
• অধ্যায় 6. (প্রবন্ধ 31-33)
  • ধারা 31।
  • ধারা 32।
  • ধারা 33।
• অধ্যায় 7. (নিবন্ধ 34-37)
  • ধারা 34।
  • ধারা 35।
  • ধারা 36।
  • ধারা 37. বাতিল
• অধ্যায় 8. (নিবন্ধ 38-44)
  • ধারা 38।
  • ধারা 39।
  • ধারা 40।
  • ধারা 41।
  • ধারা 42।
  • ধারা 43।
  • ধারা 44।
• অধ্যায় 9. (নিবন্ধ 45-50)
  • ধারা 45।
• অধ্যায় 10. (নিবন্ধ 51-57)
  • ধারা 51।
  • ধারা 52।
  • ধারা 53।
  • ধারা 54।
  • অনুচ্ছেদ 55।
  • ধারা 56।
  • ধারা 57।
• অধ্যায় 11. (নিবন্ধ 58-65)
  • ধারা 58।
  • ধারা 59।
  • ধারা 60।
  • ধারা 61।
  • ধারা 62।
  • ধারা 63।
  • ধারা 64।
  • ধারা 65।
• অধ্যায় 12. (প্রবন্ধ 66-70)
  • ধারা 66।
  • ধারা 67।
  • ধারা 68।
  • ধারা 69।
  • ধারা 70।
• অধ্যায় 13. (প্রবন্ধ 71-74)
  • অনুচ্ছেদ 71 (নিবন্ধ 76-78)
    • ধারা 76।
    • ধারা 77।
    • ধারা 78।

মন্ত্রণালয়ের আদেশ অর্থনৈতিক উন্নয়নআরএফ তারিখ 3 আগস্ট, 2011 N 388
"ভূমি জরিপ প্রকল্পের প্রয়োজনীয়তার অনুমোদনের উপর"

9. সমীক্ষা প্রকল্পটি নিম্নলিখিত ক্রমানুসারে সম্পন্ন হয়েছে: শিরোনাম পৃষ্ঠা, বিষয়বস্তু, পাঠ্য অংশের বিভাগ, গ্রাফিক অংশের বিভাগ, পরিশিষ্ট।

২. সাধারণ প্রয়োজনীয়তাভূমি জরিপ প্রকল্পের প্রস্তুতির জন্য

11. ভূমি জরিপ প্রকল্পটি অন্তত দুই কপি কাগজে আঁকা হয়।

গ্রাহকের অনুরোধে, জমি জরিপ প্রকল্পটি একটি বৈদ্যুতিন নথি আকারে অতিরিক্তভাবে তৈরি করা হয়।

12. ভূমি জরিপ প্রকল্পটি অবশ্যই ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের স্বাক্ষর এবং সীলমোহর দিয়ে সেলাই এবং সিল করতে হবে। ভূমি জরিপ প্রকল্পের শিরোনাম পৃষ্ঠায়, প্রকল্প পরিকল্পনায় এবং ভূমি জরিপ প্রকল্পের শেষ পত্রকের পিছনে ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের স্বাক্ষর এবং সীলমোহর লাগানো থাকে।

13. ভূমি জরিপ প্রকল্প কম্পিউটার গ্রাফিক্স ব্যবহার করে আঁকা হয়। একটি ভূমি জরিপ প্রকল্প প্রস্তুত করার সময়, একটি সম্মিলিত পদ্ধতিও ব্যবহার করা যেতে পারে। পাঠ্য তথ্য ম্যানুয়ালি প্রবেশ করানো (হাতে) কালি, কালি বা পেস্ট দিয়ে সুস্পষ্টভাবে করা হয় নীল. টাইপো, মুছে ফেলা, সংযোজন, ক্রস আউট শব্দ এবং অন্যান্য অনির্দিষ্ট সংশোধন অনুমোদিত নয়। ভূমি জরিপ প্রকল্পের সমস্ত সংশোধন অবশ্যই ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের স্বাক্ষর (উপাধি এবং আদ্যক্ষর নির্দেশ করে) এবং সিল দ্বারা প্রত্যয়িত হতে হবে।

পেন্সিলে ভূমি জরিপ প্রকল্প আঁকার অনুমতি নেই। সমস্ত এন্ট্রি, নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে ব্যতীত, রাশিয়ান ভাষায় তৈরি করা হয়। সংখ্যা লেখা আছে আরবি সংখ্যা.

জরিপ প্রকল্পটি A4 শীটে আঁকা হয়েছে। "প্রকল্প পরিকল্পনা" বিভাগটি বৃহত্তর বিন্যাস শীটে আঁকা যেতে পারে।

14. নথির মধ্যে ভূমি জরিপ প্রকল্পের শীটগুলির সংখ্যা ক্রমাগত রয়েছে। আবেদনে অন্তর্ভুক্ত নথিগুলি নম্বরযুক্ত নয়।

যদি তথ্যটি কোনো বিভাগের একটি শীটে মাপসই না হয়, তবে এটি বিভিন্ন শীটে বা সংশ্লিষ্ট শীটের পিছনে রাখার অনুমতি দেওয়া হয়। এই ক্ষেত্রে, নিম্নলিখিত তথ্যগুলি প্রতিটি শীটে বা সংশ্লিষ্ট বিভাগের প্রতিটি পৃষ্ঠায় পুনরুত্পাদন করা হয়: "" শব্দ এবং ভূমি জরিপ প্রকল্পের সংশ্লিষ্ট বিভাগের নাম।

যদি ভূমি জরিপ প্রকল্পের অংশগুলি কাগজের শীটে পিছনের সাথে স্থাপন করা হয়, ভূমি জরিপ প্রকল্পের সংশ্লিষ্ট বিভাগের "শীট N ______" বিবরণ পূরণ করার সময়, পৃষ্ঠা নম্বরটি অতিরিক্ত দেওয়া হয়, একটি কমা দ্বারা পৃথক করা হয়।

ভূমি জরিপ প্রকল্পের মোট শীটের সংখ্যা, আবেদন নথির শীটগুলির সংখ্যা সহ, নির্দেশিত হয়েছে শিরোনাম পৃষ্ঠা.

15. ভূমি জরিপ প্রকল্পের পাঠ্য অংশের অপূর্ণ বিবরণ বাদ দেওয়া হয় না এই ধরনের বিবরণ একটি "-" (ড্যাশ) দ্বারা চিহ্নিত করা হয়;

16. ভূমি জরিপ প্রকল্পটি প্রাসঙ্গিক ভূমি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল নির্যাস বা প্রাসঙ্গিক অঞ্চলের একটি ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনার ভিত্তিতে তৈরি করা হয়।

17. যদি প্রয়োজন হয়, কার্টোগ্রাফিক উপকরণ এবং (বা) জমি ব্যবস্থাপনা ডকুমেন্টেশন সংরক্ষণ করা হয় রাষ্ট্রীয় তহবিলভূমি ব্যবস্থাপনার ফলে প্রাপ্ত তথ্য।

18. ভূমি জরিপ প্রকল্পের সংযোজন, জমির ভাগ বা জমির ভাগের মালিকের সিদ্ধান্ত দ্বারা অনুমোদিত, এতে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

1) ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের দ্বারা প্রাপ্ত সমস্ত আপত্তি যারা ভূমি জরিপ প্রকল্প প্রস্তুত করেছে ভূমির অংশ বা জমির ভাগের (যদি থাকে) কারণে বরাদ্দকৃত জমির প্লটের সীমানার আকার এবং অবস্থান সম্পর্কে, অনুচ্ছেদ 13 অনুসারে আঁকা টার্নওভার আইনের অনুচ্ছেদ 13.1;

2) জমির ভাগ বা জমির ভাগের জন্য বরাদ্দকৃত জমির প্লটের সীমানার আকার এবং অবস্থান সম্পর্কিত আপত্তিগুলি অপসারণের বিষয়ে ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের উপসংহার (যদি এই অনুচ্ছেদের উপ-অনুচ্ছেদ 1 এ নির্দিষ্ট আপত্তি থাকে);

3) আইনের 13.1 অনুচ্ছেদের 13 এবং 14 অনুচ্ছেদ অনুসারে উপস্থাপিত জমির ভাগ বা জমির ভাগের কারণে বরাদ্দকৃত জমির প্লটের সীমানা এবং অবস্থান সম্পর্কে আপত্তির অনুপস্থিতিতে ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের উপসংহার টার্নওভারের উপর (এই অনুচ্ছেদের উপ-অনুচ্ছেদ 1 এ উল্লেখিত আপত্তির অনুপস্থিতিতে);

4) একটি ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা প্রত্যয়িত নথির অনুলিপি যা জমির ভাগ বা জমির ভাগের অধিকারগুলিকে প্রত্যয়িত করে যার জন্য জমির প্লট বরাদ্দ করা হয়েছে;

5) ভূমি জরিপ প্রকল্প অনুমোদনের প্রয়োজনীয়তার নোটিশের একটি অনুলিপি, যা লেনদেন সংক্রান্ত আইনের 13.1 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 10-এ সরবরাহ করা হয়েছে (যদি ভাগ করা মালিকানায় অংশগ্রহণকারীদের কাছে এই ধরনের নোটিশ পাঠানো হয়);

6) পৃষ্ঠার অনুলিপি মুদ্রিত সংস্করণ, ভূমি জরিপ প্রকল্প অনুমোদনের প্রয়োজনীয়তার একটি নোটিশ সম্বলিত, যা টার্নওভার আইনের 13.1 ধারার অনুচ্ছেদ 10-এ সরবরাহ করা হয়েছে এবং মুদ্রিত প্রকাশনার বিশদ বিবরণ সহ প্রথম পত্রকের একটি অনুলিপি (যদি এই ধরনের বিজ্ঞপ্তি প্রকাশিত হয় মিডিয়া গণমাধ্যম, রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয় দ্বারা সংজ্ঞায়িত)।

19. সিদ্ধান্ত দ্বারা অনুমোদিত ভূমি জরিপ প্রকল্পের অ্যানেক্সে অন্তর্ভুক্ত সাধারণ সভাকৃষি জমি থেকে একটি জমির প্লটের (জমি প্লট) শেয়ার্ড মালিকানায় অংশগ্রহণকারীরা, প্রাসঙ্গিক সংস্থার একটি আইন অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে স্থানীয় সরকার, নিশ্চিতকরণ কর্তৃপক্ষ অফিসিয়ালটার্নওভার আইনের অনুচ্ছেদ 14.1 এর অনুচ্ছেদ 10 এ নির্দিষ্ট করা স্থানীয় সরকার সংস্থা, বা প্রত্যয়িত নির্ধারিত পদ্ধতিতেএই ধরনের একটি আইনের একটি অনুলিপি।

20. একটি সমন্বিত পাঠ্য আকারে বরাদ্দকৃত জমির প্লট বা জমির ভাগের সীমানার আকার এবং অবস্থান সম্পর্কিত আপত্তিগুলি অপসারণের বিষয়ে ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের উপসংহারে, প্রাসঙ্গিক আপত্তি জমা দেওয়া ব্যক্তির সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করা হয়, প্রস্তাবিত আকার এবং জমির প্লটের সীমানার অবস্থানের সাথে তার মতবিরোধের কারণগুলি, সেইসাথে এই ধরনের কারণগুলি কীভাবে নির্মূল করা যায় সে সম্পর্কে তথ্য।

জমির ভাগ বা জমির ভাগের কারণে বরাদ্দকৃত জমির প্লটের সীমানা এবং অবস্থান সম্পর্কিত আপত্তিগুলি অপসারণের বিষয়ে ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের উপসংহারটি সেই ব্যক্তির দ্বারা স্বাক্ষরিত হয় যিনি পূর্বে জমা দেওয়া আপত্তি তুলেছিলেন (তার উপাধি, আদ্যক্ষর নির্দেশ করে) এবং স্বাক্ষরের তারিখ), এবং ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার (তার উপাধি, আদ্যক্ষর এবং স্বাক্ষরের তারিখ নির্দেশ করে)। ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের স্বাক্ষর তার সিল দ্বারা প্রত্যয়িত হয়।

III. ভূমি জরিপ প্রকল্পের পাঠ্য অংশের নকশার জন্য প্রয়োজনীয়তা

একটি ভূমি প্লট বা ভূমি প্লটের উপাধি "2" কলামে উল্লিখিত একটি জমি প্লট থেকে গঠিত, যদি নির্দিষ্ট জমির প্লটটি একক ভূমি ব্যবহার বা বহু-সার্কিট জমির প্লট না হয়।

47. "পরিবর্তিত জমির প্লট এবং তাদের অংশগুলির তথ্য" বিভাগের "3" বিবরণের সারণীর কলাম "3" প্রয়োজনীয়তার অনুচ্ছেদ 30-এ উল্লেখিত তথ্যের পরিমাণে পরিবর্তিত জমির প্লটের মালিকদের সম্পর্কে তথ্য প্রদান করে। একই সময়ে, এই টেবিলের কলাম "4" পরিবর্তিত জমির প্লটের সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানার অধিকারে এই ধরনের ব্যক্তিদের শেয়ারের আকার দেখায়।

48. বিশদ "সৃষ্ট বা পরিবর্তিত জমির প্লটগুলিতে অ্যাক্সেস নিশ্চিত করার তথ্য" এর মধ্যে রয়েছে ভূমি প্লট বা পাবলিক জমি থেকে তৈরি বা পরিবর্তিত জমির প্লটে অ্যাক্সেস নিশ্চিত করার তথ্য।

যদি ভূমি প্লট গঠিত বা পরিবর্তিত হয় তবে জনসাধারণের ব্যবহারের জমি বা জমির প্লটে সরাসরি প্রবেশাধিকার থাকে, "গঠিত বা পরিবর্তিত ভূমি প্লটগুলিতে অ্যাক্সেস নিশ্চিত করার তথ্য" অংশের "3" কলামে "ভূমি (ভূমি প্লট) জনসাধারণের ব্যবহার" নির্দেশিত হয়।

49. এমন ক্ষেত্রে যেখানে জনসাধারণের ব্যবহারের জন্য জমি বা জমির প্লটে অ্যাক্সেস দেওয়া হয় একটি সংলগ্ন জমির প্লটের মাধ্যমে যা ব্যক্তিগত, রাষ্ট্রীয় বা পৌর সম্পত্তি, "নতুন তৈরি বা পরিবর্তিত জমির প্লটগুলিতে অ্যাক্সেস নিশ্চিত করার তথ্য" বিভাগে তথ্য অন্তর্ভুক্ত করা সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠিত বা প্রতিষ্ঠিত বিধিনিষেধের (দায়িত্ব) নিশ্চিতকারী নথির ভিত্তিতে করা হয়। প্রকৃত অধিকারযেমন সংলগ্ন জমি প্লট জন্য. একজন ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা প্রত্যয়িত এই ধরনের নথির অনুলিপি ভূমি জরিপ প্রকল্পের সংযোজনে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

IV ভূমি জরিপ প্রকল্পের গ্রাফিক অংশের নকশার জন্য প্রয়োজনীয়তা

50. ভূমি জরিপ প্রকল্প "প্রকল্প পরিকল্পনা" এর গ্রাফিক অংশের বিভাগটি সংশ্লিষ্ট অঞ্চলের ক্যাডাস্ট্রাল প্ল্যান বা "প্রাথমিক ডেটা" বিভাগে নির্দিষ্ট করা সংশ্লিষ্ট ভূমি প্লট সম্পর্কে একটি ক্যাডাস্ট্রাল নির্যাস থেকে তথ্যের ভিত্তিতে তৈরি করা হয়েছে। .

সংশ্লিষ্ট অঞ্চলের ক্যাডাস্ট্রাল প্ল্যানে রাষ্ট্রীয় রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রের কার্টোগ্রাফিক ভিত্তিতে বা সংশ্লিষ্ট ভূমি প্লট সম্পর্কে ক্যাডাস্ট্রাল এক্সট্র্যাক্ট সম্পর্কে কোনও তথ্য না থাকলে, প্রকল্প পরিকল্পনাটি 1:50000 এবং বড় স্কেলে কার্টোগ্রাফিক উপকরণ ব্যবহার করে প্রস্তুত করা হয়।

51. সমস্ত সৃষ্ট এবং পরিবর্তিত জমির প্লটের সাথে সম্পর্কিত প্রকল্প পরিকল্পনাটি তৈরি করা হয়েছে। প্রয়োজনে, সীমানাগুলির পৃথক বৈশিষ্ট্যগত বিন্দুগুলির অবস্থান (সীমানার অংশগুলি) প্রকল্প পরিকল্পনার অংশ হিসাবে পৃথক শীটে আঁকা কলআউট বা ইনসেট আকারে প্রদর্শিত হতে পারে।

52. প্রকল্প পরিকল্পনাটি এমন একটি স্কেলে তৈরি করা হয়েছে যা জমির প্লটের সীমানার বৈশিষ্ট্যগত পয়েন্টগুলির অবস্থানের পাঠযোগ্যতা নিশ্চিত করে। জমির প্লটের সীমানার অংশগুলি প্রদত্ত স্কেলে প্রজেক্ট প্ল্যানে একটি কঠিন লাল রেখা হিসাবে প্রদর্শিত হয় যার পুরুত্ব 0.5 মিমি এর বেশি নয়।

53. প্রকল্প পরিকল্পনা প্রদর্শন করে:

জমির প্লটের প্রক্ষিপ্ত সীমানা, পরিবর্তিত জমির প্লটের সীমানা এবং নির্দিষ্ট জমির প্লটের অংশ;

জনসাধারণের ব্যবহারের জন্য জমি বা জমির প্লটের অবস্থান (এই ধরনের জমি এবং জমির প্লটের অবস্থান পরিকল্পিতভাবে দেখানো হয়েছে);

যদি প্রয়োজন হয়, জমির প্লটগুলির প্রক্ষিপ্ত সীমানা (জমি প্লটের অংশগুলি গঠিত হচ্ছে), যার মাধ্যমে এটি তৈরি বা পরিবর্তন করা জমির প্লটগুলিতে অ্যাক্সেস দেওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছে;

ভূমি প্লটের উপাধি গঠন করা হচ্ছে, জমির প্লটের অংশগুলি গঠিত হচ্ছে, বৈশিষ্ট্যযুক্ত সীমান্ত পয়েন্ট;

জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল সংখ্যা যেখান থেকে জমির ভাগের ভিত্তিতে জমির প্লট বরাদ্দ করা হয়;

অবস্থান প্রাকৃতিক বস্তুএবং (বা) কৃত্রিম উৎপত্তির বস্তু (যদি গঠিত হওয়া ভূমি প্লটের সীমানার কিছু অংশ এই ধরনের বস্তুর বাহ্যিক সীমানার অবস্থানের সাথে মিলে যায়);

পৌরসভার সীমানার অবস্থান এবং (বা) বন্দোবস্তের সীমানা (যদি সংশ্লিষ্ট জমির প্লটটি পৌরসভার সীমানার সংলগ্ন হয় এবং (বা) বসতি স্থাপন করা হয়);

ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগের সীমানা (যদি সংশ্লিষ্ট ভূমি প্লটটি বেশ কয়েকটি ক্যাডাস্ট্রাল ব্লকে অবস্থিত হয় বা জমির প্লটটি ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগের সীমানার সংলগ্ন থাকে)।

54. প্রকল্প পরিকল্পনা আঁকার সময়, পরিবর্তিত জমির প্লটের নাম ভগ্নাংশের আকারে দেওয়া হয়, যেখানে লবটি একটি কোলন এবং ক্যাডাস্ট্রাল কোয়ার্টারে জমির প্লটের সংখ্যা নির্দেশ করে (উদাহরণস্বরূপ, :749), এবং হর পরিবর্তিত জমি প্লটের ক্ষেত্রফল নির্দেশ করে বর্গ মিটার 1 sq.m পর্যন্ত বৃত্তাকার

প্রজেক্ট প্ল্যানে যে ভূমি প্লটের নামকরণ করা হচ্ছে তা একটি ভগ্নাংশের আকারে দেওয়া হয়েছে, যেখানে লব একটি কোলন নির্দেশ করে, ক্যাডাস্ট্রাল কোয়ার্টারে পরিবর্তিত জমির প্লটের সংখ্যা, একটি কোলন এবং বড় অক্ষরের সংমিশ্রণ। রাশিয়ান বর্ণমালা "ZU" আরবি সংখ্যায় লেখা একটি সংখ্যা (উদাহরণস্বরূপ, :749:ZU1) , এবং হর হল ভূমি প্লটের ক্ষেত্রফল বর্গ মিটারে, 1 বর্গমিটারে বৃত্তাকার।

55. প্রকল্প পরিকল্পনায় পরিবর্তিত জমির প্লটের গঠিত অংশের নামকরণ একটি ভগ্নাংশের আকারে দেওয়া হয়েছে, যেখানে লব একটি কোলন নির্দেশ করে, ক্যাডাস্ট্রাল কোয়ার্টারে পরিবর্তিত জমির প্লটের সংখ্যা, একটি তির্যক রেখা এবং একটি রাশিয়ান বর্ণমালা "chzu" এর ছোট হাতের অক্ষরগুলির সংমিশ্রণ আরবি সংখ্যায় লেখা একটি সংখ্যার সাথে (উদাহরণস্বরূপ, :749/chzu1), এবং হর হল পরিবর্তিত জমির প্লটের গঠিত অংশের ক্ষেত্রফল বর্গ মিটার, গোলাকার থেকে 1 বর্গমি.

প্রজেক্ট প্ল্যানে গঠিত জমির প্লটের গঠিত অংশের নামকরণ একটি ভগ্নাংশের আকারে দেওয়া হয়েছে, যেখানে লবটি প্রয়োজনীয়তার অনুচ্ছেদ 54 অনুসারে গঠিত জমির প্লটের নাম নির্দেশ করে, একটি স্ল্যাশ এবং এর সংমিশ্রণ। রাশিয়ান বর্ণমালার ছোট হাতের অক্ষর "chzu" আরবি সংখ্যায় লেখা একটি সংখ্যা সহ (: 749: ZU1/chzu1), এবং হর - বর্গ মিটারে গঠিত জমির প্লটের গঠিত অংশের ক্ষেত্রফল, 1 এ বৃত্তাকার sq.m

56. যদি একটি জমির প্লটের সীমানা বেশ কয়েকটি বন্ধ কনট্যুর নিয়ে গঠিত হয়, তবে প্রকল্প পরিকল্পনায় এই জাতীয় প্রতিটি কনট্যুরকে প্রয়োজনীয়তার অনুচ্ছেদ 54 অনুসারে জমির প্লটের নামকরণ দ্বারা চিহ্নিত করা হয়, যেখানে ভগ্নাংশের সংখ্যায় ক্রমিক নম্বর কনট্যুরটি অতিরিক্ত বন্ধনীতে দেওয়া হয়েছে, এবং হরটিতে অতিরিক্ত বন্ধনীতে দেওয়া হয়েছে - এই ধরনের কনট্যুরের ক্ষেত্রফল বর্গ মিটারে, 1 বর্গ মি.

______________________________

* রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন সংগ্রহ, 2002, এন 30, আর্ট। 3018; 2003, N 28, শিল্প। 2882; 2004, N 27, শিল্প। 2711; N 41, শিল্প। 3993; এন 52, শিল্প। 5276; 2005, N 10, শিল্প। 758; N 30, শিল্প। 3098; 2007, N 7, শিল্প। 832; 2008, N 20, শিল্প। 2251; এন 49, শিল্প। 5748; 2009, N 1, শিল্প। 5; এন 19, শিল্প। 2283; 2011, N 1, শিল্প। 32, 47।

আবেদন
প্রকল্প প্রয়োজনীয়তা
জমি জরিপ

এর থেকে পরিবর্তন এবং সংযোজন সহ:

		মোট শীট _______
ভূমি জরিপ প্রকল্প
সামনের পৃষ্ঠা
1. জমির প্লট বা জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর যেখান থেকে জমির ভাগ বা জমির ভাগের ভিত্তিতে ভূমি প্লট বরাদ্দ করা হয়েছে (এর পরে সংশোধিত জমি প্লট হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে):
2. জমির ভাগ বা জমির ভাগের জন্য বরাদ্দকৃত জমির প্লটের সংখ্যা (এখন থেকে জমির প্লট গঠন করা হচ্ছে)
3. ভূমি জরিপ প্রকল্পের প্রস্তুতির জন্য গ্রাহক সম্পর্কে তথ্য:
(শেষ নাম, প্রথম নাম, পৃষ্ঠপোষকতা (যদি একটি প্রতিবেদন থাকে) স্বতন্ত্র, আইনি সত্তার পুরো নাম, স্থানীয় সরকার সংস্থা
ক্যাডাস্ট্রাল কাজের গ্রাহকের স্ট্যাম্পের জন্য জায়গা
4. ক্যাডস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার সম্পর্কে তথ্য:
পদবি, প্রথম নাম, পৃষ্ঠপোষক (যদি একটি মধ্য নাম থাকে)
ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের যোগ্যতার শংসাপত্রের এন ________________________________________
যোগাযোগের ফোন নম্বর _________________________________________________________
ডাক ঠিকানা ও ঠিকানা ইমেইল, যার মাধ্যমে ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের সাথে যোগাযোগ করা হয় __________________________________________________________________________
আইনি সত্তার সংক্ষিপ্ত নাম, যদি ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার আইনি সত্তার একজন কর্মচারী হয় _______________________________________________________________
স্বাক্ষর ___________________________	তারিখ "__" ________ ________
ক্যাডস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের সীল ছাপের জন্য স্থান
5. ভূমি জরিপ প্রকল্প অনুমোদিত হয়েছে:
স্বাক্ষর _________________________________	তারিখ "__" ________ ________

ভূমি জরিপ প্রকল্প
	ভূমি জরিপ প্রকল্পের বিভাগসমূহ		শীট নম্বর

ভূমি জরিপ প্রকল্প
ব্যাখ্যামূলক নোট

ভূমি জরিপ প্রকল্প
প্রাথমিক তথ্য
ভূমি জরিপ প্রকল্প তৈরিতে ব্যবহৃত নথির তালিকা
	নথির নাম	নথির বিবরণ

ভূমি জরিপ প্রকল্প
গঠিত জমির প্লট এবং তাদের অংশ সম্পর্কে তথ্য
1. গঠন করা জমির তালিকা:
	জমি প্লট পদবী						কপিরাইট ধারকদের সম্পর্কে তথ্য			ভূমি প্লটের অধিকার সংক্রান্ত তথ্য
সীমান্তের অংশের নামকরণ				অনুভূমিক আবেদন (এস), মি					সীমান্তের অংশের উত্তরণের বর্ণনা
3. গঠিত জমি প্লটের গঠিত অংশ সম্পর্কে তথ্য:
জমির প্লটের পদবী _____________________________________________
			অংশ উপাধি
ভূমি জরিপ প্রকল্প
পরিবর্তিত জমির প্লট এবং তাদের অংশ সম্পর্কে তথ্য
1. পরিবর্তিত জমির প্লটের তালিকা:
	ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর জমির প্লট পরিবর্তন করা হয়েছে		ল্যান্ড ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর অন্তর্ভুক্ত এলাকায় জমির প্লট পরিবর্তন, যা থেকে গঠিত হয় জমি প্লট					পদবী উত্পন্ন জমি
2. পরিবর্তিত জমির প্লটের গঠিত অংশ সম্পর্কে তথ্য:
জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর _____________________________________________
		অংশ উপাধি		এলাকা (P),	অংশের বৈশিষ্ট্য (অধিকারের সীমাবদ্ধতার বিষয়বস্তু (দায়িত্ব) সহ)

ভূমি জরিপ প্রকল্প
নবগঠিত বা পরিবর্তিত জমির প্লটে অ্যাক্সেস প্রদানের তথ্য
	যার জন্য জমি প্লট অ্যাক্সেস প্রদান করা হয়	ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর বা পদবী যার মাধ্যমে জমি প্লট অ্যাক্সেস প্রদান করা হয়

ভূমি প্লট পরিকল্পনা প্রকল্পটি পিএমপির একটি সংযুক্তি এবং একই প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্মতির ভিত্তিতে এর ভিত্তিতে পরিচালিত হয়। উন্নয়ন পরিকল্পনার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা, বিবেচনায় নেওয়া:

1. টেরিটরি জোনিংয়ের সূক্ষ্মতা;
2. প্রকল্প কাঠামোর অন্তর্ভুক্ত উপাদান;
3. পরিকল্পনা উদ্দেশ্য;
4. সীমানা ছাড়িয়ে নগর পরিকল্পনা প্রেক্ষাপট।

কেন PMT এবং PPT প্রয়োজন?

ভূমি জরিপ এবং পরিকল্পনা প্রকল্পগুলি মূলধন ভবন এবং রৈখিক অবকাঠামো নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন হিসাবে কাজ করে। অন্তর্ভুক্ত করুন:

1. জমি জরিপ অঙ্কন;
2. কাঠামোগত বস্তুর উপাদান;
3. পাঠ্য বিবরণ অ্যাপ্লিকেশন।

নির্মাণ এবং অন্যান্য কাজের জন্য টপোগ্রাফিক তথ্য এবং মান উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়. এটি অনুসারে, সাইটের অঞ্চলটি বন্দোবস্তের বিকাশের সাধারণ প্রেক্ষাপটের সাথে খাপ খায়। আপনি এখানে GPZU পূরণ করার জন্য নির্দেশাবলী পড়তে পারেন।

একটি গুরুত্বপূর্ণ nuanceনির্মাণাধীন বস্তুর সাথে সম্পর্কিত স্থাপত্য গণনা করা হয়। তাদের উপর ভিত্তি করে, উন্নয়নের জন্য গ্রহণযোগ্য মানগুলি প্রতিষ্ঠিত হয় যা মাটির অবস্থার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং খাড়া ভবন এবং কাঠামোর সাথে জমির অতিরিক্ত বোঝার ঝুঁকি হ্রাস করে।

PMT এবং PPT এর মধ্যে পার্থক্য

ভূমি জরিপ প্রকল্পটি প্রতিষ্ঠিত শেয়ার অনুসারে অঞ্চলটি জোন করার পদ্ধতি বা বিল্ডিং নির্মাণের জন্য অঞ্চল চিহ্নিত করার পদ্ধতির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। তদনুসারে, এখানে প্রধান তথ্য হল সীমানা সীমানার তথ্য:

1. সাধারণ প্রসঙ্গ থেকে মেমরি হাইলাইট করা;
2. স্মৃতিকে প্রতিষ্ঠিত অংশে ভাগ করা।

পরিকল্পনা প্রকল্পটি গ্রাহকের লক্ষ্য অনুসারে এই অংশগুলি আঁকে, তাদের জন্য জিওডেটিক লেআউট ডিজাইন করে:

1. বিল্ডিং উপাদান;
2. পরিবহন লাইন;
3. প্রকৌশল যোগাযোগ।

ভূমি প্লটের সীমানার বাইরে নেওয়া মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের অঙ্কনও এখানে আঁকা হয়েছে।

একটি জরিপ প্রকল্পের ভিত্তিতে পরিকল্পনা করা হয়, নির্মাণের মান এবং প্রয়োজনীয় অফসেটগুলির সাথে সম্মতি বিবেচনা করে।

PMT এবং PPT ব্যবহারের জন্য পরিস্থিতি

মনোনীত নথি, এর উপর ভিত্তি করে, ফাংশন এবং বিষয়বস্তু উভয়ই আন্তঃসংযুক্ত এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের ল্যান্ড কোডের 11.3 অনুচ্ছেদ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। শেয়ার্ড মালিকানায় থাকা জমিগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য৷

উদাহরণস্বরূপ, এসএনটি, ডিএনটি এবং অন্যান্যদের দাচা এলাকায় অবস্থিত তাদের জন্য. এই ক্ষেত্রে, সাধারণ ভূখণ্ড, একটি একক এলাকার অধীনে স্থাপিত, ভূমি জরিপ প্রকল্প এবং অঞ্চল পরিকল্পনার ভিত্তিতে বিভাজনের অনুমতি দেয়। প্রকল্পটি dachas এর সীমানা স্থাপন করে এবং লেআউটটি dacha সম্প্রদায়ের সমগ্র অঞ্চল জুড়ে পরিবহন লাইন, জল সরবরাহ এবং শক্তি ব্যবস্থার অবস্থানের একটি চিত্র উপস্থাপন করে।

স্বতন্ত্র আবাসন নির্মাণের উদ্দেশ্যে জমিগুলির জন্য, ডকুমেন্টেশন একটি প্লট শেয়ার্ড মালিকানা জন্য একই ভাবে আঁকা হয়. অন্যান্য ক্ষেত্রে - যদি প্লটের ক্ষেত্রটি বড় হয় এবং অঞ্চলটির শর্তসাপেক্ষ বিভক্তকরণের মাধ্যমে অতিরিক্ত বিভাজনের প্রয়োজন হয়। একটি নিয়ম হিসাবে, এই প্রয়োজনীয়তা বহুতল ভবনগুলির জন্য প্রাসঙ্গিক যা বিল্ডিংয়ের সাথে এবং স্থানীয় এলাকার নকশা উপাদানগুলির সাথে সম্পর্কিত উভয় ক্ষেত্রেই একটি পরিকল্পনা প্রকল্প অন্তর্ভুক্ত করে।

টেরিটরি জরিপ প্রকল্প: উস্ত্যুঝনা শহর এবং চুসোভায়া থেকে নমুনা গ্যাস পাইপলাইন ডাইভারশন

এই প্রকল্পগুলির শীটগুলির মধ্যে একটি দেখতে এইরকম:

PMT এবং PPT প্রস্তুতির জন্য ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী

আমরা জমির প্লট পরিকল্পনা প্রকল্পগুলির সাথে নিজেদেরকে পরিচিত করেছি (আপনার নমুনাগুলি উপলব্ধ) এবং এটি কী তা সম্পর্কে ধারণা আছে। এখন তাদের গ্রহণ করা যাক.

আপনি দুটি ভিন্ন উদাহরণে ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত করতে পারেন, যার ক্রিয়াকলাপগুলির সুনির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যগুলি বেশ কয়েকটি সূক্ষ্মতা এবং অ্যালগরিদমের একটি পার্থক্যের জন্য প্রদান করে যা আবেদন করার সময় অবশ্যই অনুসরণ করা উচিত৷ নথির মান SNiP নং 30-02-97 এর উপর ভিত্তি করে।

তাহলে, কে ভূমি জরিপ প্রকল্প চালাতে পারে? এর বিকল্পগুলি আরও দেখুন।

প্রথম বিকল্প হল প্রশাসনের সাথে যোগাযোগ করা

এটি করার জন্য, আপনাকে প্রশাসনের অধীনে নগর পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে - নগর পরিকল্পনা ও স্থাপত্য কমিটির কাছে। ডিজাইনের জন্য প্রযুক্তিগত স্পেসিফিকেশন পান এবং PMT প্রস্তুতির জন্য একটি অর্ডার দিন। তারা প্রশাসনের প্রধান বা অন্য অনুমোদিত ব্যক্তির সাথে যোগাযোগ করে, উদাহরণস্বরূপ, ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগের প্রধান।

নথিপত্র

আবেদন করার সময়, আপনাকে ডকুমেন্টেশন সহ একজন অনুমোদিত ব্যক্তির কাছে একটি আবেদন জমা দিতে হবে:

1. (বা আইনের অন্য রূপ);
2. ZU এর সাধারণ পরিকল্পনার স্কেচ, একটি যোগাযোগ চিত্র সহ;
3. স্থায়ী ভবনের উপস্থিতি (অনুপস্থিতি) সম্পর্কে;
4. যোগাযোগের উপাধি সহ।

ভূমি জরিপ প্রকল্পের প্রস্তুতি

প্রাপ্ত ডকুমেন্টেশনের উপর ভিত্তি করে, প্রকল্প প্রস্তুত করা হয়। আবেদনকারীর জমা দেওয়া নথিপত্র এবং প্রশাসনে উপলব্ধ নথিগুলি পরীক্ষা করা হয়। দয়া করে নোট করুন:

• উন্নয়ন এলাকায় মাটির গঠন বিশ্লেষণ করতে;
• স্থাপত্য প্রসঙ্গের সুনির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য;
• কাজের পরিবেশগত বন্ধুত্বের বিশ্লেষণ;
• সম্পাদিত কাজের জন্য প্রযুক্তিগত সহায়তা;
• উন্নয়ন ফলাফল বিশ্লেষণ।

এই ভিত্তিতে, সাইটে ঘোষিত কাজের গ্রহণযোগ্যতা বিবেচনা করা হয়।. প্রশাসনের সিদ্ধান্ত ইতিবাচক হলে, একটি প্রযুক্তিগত স্পেসিফিকেশন তৈরি করা হয়, যার ভিত্তিতে নির্দেশিতগুলি তৈরি করা হয়।

একটি পরিকল্পনা এবং জমি জরিপ প্রকল্পের উন্নয়ন

একটি ভূমি জরিপ প্রকল্পের উন্নয়ন এবং একটি অঞ্চল পরিকল্পনা প্রকল্প অন্তর্ভুক্ত পূর্বশর্তটপোগ্রাফিক অংশটি সম্পাদনের জন্য, যেটি ভূমি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র থেকে কার্টোগ্রাফিক ভিত্তি অনুলিপি করছে, রোজরিস্ট্রের তথ্য ব্যাঙ্কে অবস্থিত, বর্তমান সীমানাগুলি ইতিমধ্যে হাইলাইট করা হয়েছে, সাইটের কাঠামো তৈরি করে৷ ভূমি জরিপের উদ্দেশ্যগুলির সাথে সম্পর্কিত অভ্যন্তরীণ সীমানার রেখাগুলি নির্ধারিত ভিত্তিতে টানা হয়। পিপিটি প্রস্তুত করার সময়, রৈখিক এবং অন্যান্য বস্তু যা নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয় তাও আঁকা হয়।

PMT এর অনুমোদন

অ্যাপ্লিকেশনগুলির সাথে একটি অঙ্কন এবং একটি পাঠ্য ভিত্তি তৈরি করার পরে, নথিটি স্থানীয় প্রশাসন দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে। অনুমোদনের জন্য, যে অঞ্চলে মনোনীত জমির প্লট অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে তার সাধারণ উন্নয়ন পরিকল্পনা থেকে একটি নির্যাস সংযুক্ত করা হয়েছে। সম্মতি পাবলিক শুনানিতে বাহিত হয়.

সময় এবং খরচ

এটি কমপক্ষে দুই মাস সময় নেয়, যার মধ্যে একটি কাজ চালানোর অনুমতি পাওয়ার জন্য ব্যয় করা হয়।

প্রশাসন বিনামূল্যে এই পরিষেবা প্রদান করে।

দ্বিতীয় বিকল্প হল বাণিজ্যিক কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করা

এটি স্থানীয় আঞ্চলিক আদেশ এবং স্থানীয় আইনের ভিত্তিতে অনুমোদিত। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে প্রাসঙ্গিক ধরণের কাজের জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত স্থানীয় স্থাপত্য সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

ভূমি জরিপ প্রকল্প এবং নথি প্রস্তুত করা

এই ক্ষেত্রে, একই জিনিস ঘটবে, কিন্তু অর্ডার উন্নয়ন অনুমোদিত রেফারেন্স শর্তাবলীএবং প্রশাসনের সাথে এর সমন্বয়, কাজের ঠিকাদারের প্রচেষ্টার কারণে।

এই ক্ষেত্রে, স্কেচ অনুপস্থিত হতে পারে মাস্টার প্ল্যানউন্নয়ন, যা কোম্পানি তার নিজস্ব ক্ষমতা দিয়ে পাবে।

PMT এবং PPT এর উন্নয়ন

কোম্পানির বিশেষজ্ঞরা স্বাধীনভাবে ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্রের একটি অনুলিপি তৈরি করে, যার উপর তারা প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যের শর্তাবলী অনুসারে নকশার উপাদানগুলি প্রয়োগ করে।

সময় এবং খরচ

এই ক্ষেত্রে, সময় ফ্রেম এক মাস হ্রাস করা যেতে পারে।

চুক্তির শর্তাবলী এবং কাজের সুযোগের উপর নির্ভর করে। কাজের প্রতিটি উপাদান পৃথকভাবে গণনা করা হয়। ছোট প্লটের জন্য এটি 30 হাজার রুবেল থেকে খরচ করে, যা শুধুমাত্র প্রকল্প প্রস্তুতি অন্তর্ভুক্ত করে। নির্মাণের জন্য একটি প্রকল্প প্রস্তুত করা বহুতল ভবন, খরচ 400 হাজার রুবেল পৌঁছাতে পারে এবং এটি অতিক্রম করতে পারে।

সমন্বয়

একই গণশুনানীতে বাহিত হয়. শুনানিতে প্রকল্প উপস্থাপনের দায়িত্ব চুক্তির শর্তাবলী দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

একটি মূলধন কাঠামো নির্মাণের কাজ শুরুতে এই ডকুমেন্টেশনের উপস্থিতি একটি নির্মাণ পারমিটের জন্য প্রয়োজনীয় অন্যান্য ডকুমেন্টেশন প্রতিস্থাপনের অনুমতি দেয়।

জরিপ সম্পর্কে আরো তথ্য পাওয়া যাবে.