Miks on vaja ühist maja soojusarvestit. Soojusarvesti paigaldamine kortermajja

Praegu on 2 tüüpi soojusarvestit - ühismajad (paigaldatud mitme korteriga hoonetesse) ja individuaalsed (mõeldud arvestama ühes ruumis tarbitud soojusenergia kogusega).

Nende seadmete soetamine ja paigaldamine on soovitatav, kuna see võimaldab korteriomanikel ja üürnikel märkimisväärselt kokku hoida.

Niisiis, selle arvestiga maksate ainult selle soojuse eest, mida te tegelikult kasutasite.

Korterelamusse ühise maja soojusarvesti paigaldamise eeliseks on majanduslik kasu.

Pärast paigaldustööde lõppu maksab iga eraldi korteri omanik ainult kasutatud soojuse koguse, mis määratakse sõltuvalt ruumi pindalast.

Sellel arvutusel on aga miinus, mis on seotud asjaoluga, et soojus jaotub korterite vahel ebaühtlaselt.

Vastupidiselt individuaalsele arvestile jaotatakse ühiselamu näidud elutoa kõigi korterite vahel. Sellepärast ei saa üksik üürnik vähem soojust kasutades säästa, kuna igakuised kulud jagunevad omanike vahel.

Lisaks on mõõtmis- ja paigaldustööde maksumus üsna kõrge (umbes 150 tuhat rubla), kuid positiivne külg on selle summa jaotamine kõigi korteriomanike vahel võrdsetes osades.

Samal ajal ei tehta makseid korraga, vaid järk-järgult mitme kuu jooksul, mis ei mõjuta pere eelarvet nii palju.

Kas on parem, kui korteris on arvesti?

Formaalselt on individuaalse mõõteseadme paigaldamine tarbitud soojuskoguse jaoks palju tulusam. Sel juhul maksab ruumide omanik eranditult nende küttekulud.

Kui ühise maja arvestiga olukorras võib kodanik olla sunnitud maksma taskust ja naabrite eest, siis kui korteris on individuaalne seade, on võimalik rahandust märkimisväärselt kokku hoida.

Ettevõttesisese arvesti eeliseks on ka madalad kulud.

Sõltuvalt riigi piirkonnast, vajalike tööde mahust ja seadmete mudelist varieerub seadmete ostmise ja selle järgneva paigaldamise hind vahemikus 3 tuhat kuni 7 tuhat rubla.

Kuidas paigaldada kortermajas küttearvestit?

Kui majaelanikud otsustavad paigaldada ühise maja arvesti soojuse tarbimiseks, makstakse sel juhul kulude fakti alusel, mitte aga seadusega fikseeritud ülehinnatud normi järgi.


Protseduur on sel juhul järgmine toimingute algoritm:

  • üürnikud otsustavad soojusarvesti paigaldamise vajaduse maja üldkoosolekul (otsusel peaks olema üle poole häältest);
  • vastutav isik võtab ühendust toiteasutusega, et esitada seadme valimiseks ja selle edasiseks paigaldamiseks vajalikud küttesüsteemi tehnilised parameetrid;
  • valitakse töövõtja - energiateenuse osutaja - vastava teenuse osutamiseks (temaga sõlmitakse ametlik leping);
  • töövõtja töötab projekti välja ja valib arvesti soovitud mudeli (tavaliselt eelistavad spetsialistid imporditud seadmeid, mis on tavaliselt pisut kallimad);
  • pärast ettevalmistatud projekti kinnitamist teostab kapten seadme paigaldamise (vastutav isik saab töövõtjalt dokumendid, mis kinnitavad tööde lõpetamist ja seadme kasutuselevõttu);
  • Kriminaalkoodeks pöördub küttesüsteemi poole ja kutsub inspektorit sõlme pitseerima.

Seaduse järgi on soojusarvestite paigaldamine mitme korteriga hoonetesse fondivalitseja vastutus, seadme soetamise ja paigaldustööde kulud tasuvad aga korteriomanikud ise. Seadmete ja nende paigaldamise maksumus jaguneb võrdselt iga ruumi vahel.

Kuidas paigaldada korteris küttearvesteid?

Selle seadme ostmise ja paigaldustööde kulud kannab vastavalt elamuseaduse normidele koduomanik. Soojusarvestusseadmete paigaldamise ja nende hilisema hoolduse eest vastutab kinnistu omanik.

Allpool on toodud juhised individuaalse küttearvesti seadistamiseks:

  1. üürileandja pöördub vastava avaldusega energiateenuse asutuse poole ja sõlmib temaga teenuse osutamise lepingu (organisatsioonis antakse taotlusvorm);
  2. asutus saadab spetsialisti mõõtmisi võtma ja vajaliku töö suuruse määrama;
  3. kapten paigaldab vajaliku seadme pärast seda, kui kodanik on tasunud osapoolte vahel kokku lepitud rahasumma;
  4. spetsialist väljastab omaniku kätte akti tehtud töö ja arvesti kasutuselevõtu kohta ning hoolduslepingu;
  5. üürileandja kutsub küttesüsteemist inspektori kontrollima paigaldustööde kvaliteeti ja seadme tihendamist.

Kodanik saab soojusarvesti osta nii iseseisvalt kui ka paigaldusteenuseid pakkuva energiateenuse ettevõtte abiga. Tavaliselt on teine \u200b\u200bvariant mõnevõrra kallim, kuid sel juhul ei raiska inimene aega varustuse õige mudeli otsimiseks.

Tuleb meeles pidada, et arvesti ostmisel on oluline kontrollida, kas sellel on sobiv pass ja sertifikaat. Neid pabereid läheb inimesel vaja, kui võetakse ühendust soojusvõrguga seadme sulgemiseks.

Küttearvesti paigaldamise reeglid korterisse või majja

Paigaldustöid tohib teostada ainult kvalifitseeritud spetsialist. Seadme ise paigaldamine on rangelt keelatud, kuna see rikub ohutuseeskirju.

Paigaldamise ajal on oluline arvestada mitmete nüanssidega:

  • seade on paigaldatud torule, mille kaudu soojus siseneb elutuppa (eelistatavalt püstikule);
  • seadmed ei tohiks olla lahtise leegi ega soojuskao allikate läheduses;
  • kui paigaldate akna lähedusse seadmeid, on oluline kontrollida, kas raamidel pole pragusid ega pragusid.

Kui küttetorul on mitu püstikut, on sellises olukorras soovitatav paigaldada turustajad. Nende maksumus on suhteliselt väike ja võib olla umbes 2 tuhat rubla.

Täna on fondivalitsejatel üha vähem kasumlik teha ilma ühise maja mõõteseadmeta (ODPU). Kooskõlas Vene Föderatsiooni valitsuse 16.04.2013 valitsuse määrusega nr 344, juba on hakatud rakendama rajatiste suhtes, kuhu ühiseid majaarvesteid pole veel paigaldatud, standardite suhtes kohaldatavaid suuremaid suhteid. Ja 2017. aastaks tõuseb koefitsient 1,6-kordselt.

Selles artiklis räägime teile, kes peaksid maksma maja ühiste mõõtmisseadmete eest ja kuidas korraldada ühise maja arvesti paigaldamist kortermajja.

  •   Miks me vajame ühist maja arvesti

    Ühine maja mõõteseade võimaldab kontrollida majas oleva ressursi tegelikku tarbimist ja registreerida tarnitud ressursi - vee, elektri, gaasi ja soojuse - tegelikke koguseid. Seetõttu installitakse kõigepealt ODPU, et mitte tarnija selgroogvõrkudes tekkivate kahjude eest üle maksta.

    Kommunaalkulude maksumus koosneb 2 tegurist: tarbitud ressursi kogus ja kinnitatud tariifid. Eluaseme- ja kommunaalteenuste tariifid kasvavad iga kuue kuu tagant ja tarbijatel pole võimalust oma kasvu mõjutada. Sellegipoolest mõjutavad teist tegurit - tarbitud ressursside kogust - fondivalitsejal ja korteriomanikel reaalne võimalus kulusid kokku hoida.

    ODPU installimine võimaldab:

    • maksta ressursi tarbimise eest fakti alusel;
    • eristada RSO ja omanike vahel selgroogvõrkudes tekkivaid kahjusid;
    • parandage ressursside kadu.

    Seega on ODPU olemasolu ainus viis maja ressursside tegeliku tarbimise kindlakstegemiseks.

      Kas teil on vaja ühist maja arvesti, kui korteritel on individuaalsed mõõteseadmed

    Kui korteritesse on paigaldatud individuaalsed mõõteseadmed (IPU-d), maksavad omanikud selle eest, mida nad tegelikult tarbisid. Kuid lisaks individuaalsele tarbimisele on kommunaalkulude tasumisel ka üldised leibkonna kulud (ÜKS).

    Ideaalis peaks ühiskondlike alade teenindamiseks vajaliku ressursi tarbimine kuuluma ühistarbimise kategooriasse. Kuid praktikas kuulub see kategooria kogu ressurssi, mida üksikud mõõteseadmed ei võtnud arvesse - sealhulgas igasuguseid lekkeid. Selle tulemusel võib ÜHES \u200b\u200bveerus maha kantud ressursi suurus kasvada anomaalseteks suurusteks, mis on 30% individuaalsest tarbimisest ja suurem. Kuigi "normaalset" peetakse ÜHEKS, ei tohi see ületada 1,5-2%.

    Ühise maja mõõteseadme puudumisel on võimatu kindlaks teha, kus lekked asuvad. Need võivad olla nii maja enda süsteemis kui ka võrgustikes ressursside korraldamisest majani.

    Ühise majaarvestuse olemasolu võimaldab maksta ainult selle ressursi eest, mis tegelikult majja toimetati.

    Ainuüksi ühise maja arvesti olemasolu ei päästa ületähtsustatud Ühest - maja enda sees on endiselt lekkeid ja veel kümmekond põhjust, mis mõjutavad selle kuluartikli kasvu.

    Ühise maja arvesti paigaldamine on aga esimene samm kulude vähendamise suunas.

      Millistes majades peate paigaldama ühise maja arvesti

    Ühiste mõõteseadmete paigaldamine sõltub kodu parendamise astmest. Tsentraliseeritud elektrivarustuse elektrivõrkudega ühendatud majades peavad olema üldised maja vee-, elektri-, gaasi- ja soojusarvestid:

    • kaugküte;
    • tsentraliseeritud veevarustus;
    • tsentraliseeritud gaasivarustus;
    • muud tsentraliseeritud energiavarustussüsteemid.

    Lisaks ei kohaldata selliseid nõudeid languste, hädaolukorras kasutatavate rajatiste ja rajatiste suhtes, kus:

    • elektrienergia energiatarve on väiksem kui 5 kWh;
    • maksimaalne soojusenergia tarbimine on vähem kui kaks kümnendikku Gcal / h;
    • maagaasi maksimaalne tarbimine on alla 2 m³ / h.

    Kes tasub ühiste mõõteseadmete paigaldamise eest

    Vastavalt energiasäästu föderaalseadusele kannavad ODPU paigaldamise kulud täielikult korterelamu omanikud.

    Ruumide omanikud on kohustatud ühise maja mõõteseadme paigaldamise kulud tasuma arvete alusel, välja arvatud juhul, kui sellised kulud arvestati ruumide hooldus- ja remonditasudesse ja (või) kohustuslike maksete osana ja (või) kulude tasumisega seotud tasude hulka. ühisvara hoolduseks, praeguseks ja kapitaalremondiks.  Venemaa Föderatsiooni PP, 13.08.2006, nr 491, lk 38 (1)

    Ühise maja mõõteseadmete paigaldamisel esitatakse igale omanikule maksearve, milles lisaks üldisele teabele ODPU maksumuse kohta on ka teave selle kohta, kui palju konkreetne omanik peaks maksma.

    Iga omaniku kulud määratakse kindlaks osana, mis on proportsionaalne ühisvara ühisomandiõiguse osaga. Selle osa arvutamiseks jagatakse ruumi üldpind maja kogupindalaga ja korrutatakse ühisvara pindalaga.

    Näiteks kui ruumide pindala on 100 m², maja pindala on 9000 m² ja kogu kinnistu suurus on 1500 m², siis on omaniku osa: 100/9000 x 1500 \u003d 16,67 m².

      Kas ma pean korraldama omanike üldkoosoleku

    "Kortermaja ühisvara hooldamise eeskirjadest" järeldub, et ODPU on ühisvara. Eelkõige on sellised arvestid osa majasisestest tehnosüsteemidest. Seetõttu nõuab ODPU paigaldamine ruumide omanike üldkoosoleku otsust. Fondivalitseja peab omanikke sellise koosoleku vajalikkusest teavitama.

    Vaatamata sellele, et fondivalitseja rolli üldkoosoleku ajal piiravad ainult tutvumistegevused, kui haldusomanikke ei teavitata mõõteseadmete paigaldamise vajadusest, ootab fondivalitseja trahvi.

    Haldusõiguserikkumiste seadustiku artikli 9.16 lõike 5 kohaselt saadetakse juhul, kui MKD pidamise eest vastutavad organisatsioonid hoiavad majaomanikele välja energiasäästuga seotud teabe väljatöötamist ja edastamist, siis kriminaalkoodeksiga seotud järelevalveasutus saadetakse majaomanike ühingule haldusvastutuse määramiseks trahvi näol. :

    • ametnikule summas 5000–10 000 rubla;
    • juriidilise isiku jaoks - alates 20 000 kuni 30 000 rubla.

      Kuidas maksavad omanikud ühiste mõõteseadmete paigaldamise eest

    ODPU paigaldamise eest tasutakse ühel järgmistest viisidest:

    1. Üks kord 100% ulatuses raha deponeerimiseks enne või pärast arvesti paigaldamist.
    2. Kasutage järelmaksuõigust 5 aastat. Sel juhul on omaniku osa ühise maja arvesti tasumisel ette nähtud võrdsetes osades laekumistest kommunaalteenuste eest 5 aastaks. Samal ajal makstakse lisaks seadme maksumusele täiendavat järelmaksu intressi Vene Föderatsiooni keskpanga refinantseerimismäära ulatuses.
    3. Kasutage kommunaalettevõtte vahendeid, mis on eraldatud energiasäästu ja energiatõhususe meetmete jaoks.

    Energia säästmise meetmetele eraldatud rahalised vahendid

    Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse määrusele nr 354, mis on välja kirjutatud 05.05.2011, "Kommunaalteenuste osutamise kohta korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele" peaks kommunaalettevõtja suunama saadud vahe standardi ja summa vahel, võttes arvesse suurenevat koefitsienti, energiasäästumeetmetele.

    Kuna standardi ja summa erinevust, võttes arvesse suurenevat koefitsienti, saab suunata ainult energiasäästumeetmetele, on sellistel fondidel kulutamise eesmärgipärasus ja vastavalt raamatupidamiseeskirjadele on vaja tagada nende eraldi raamatupidamine ja hoidmine muudest tuludest.

    Vaatleme näidet. Oletagem, et vee maht inimese kohta kuus on 7 m³. Kasvav koefitsient 2016. aastal on 1,4. Kursiga 14,63 rubla. 1 m³ jaoks saame järgmise: 7 x 1,4 x 14,63 \u003d 143,37 rubla.

    Sel juhul oleks standarditeta summa järgmine: 7 x 14,63 \u003d 102,41 rubla.

    Seega on standardi ja koguse erinevus, võttes arvesse vee suurenevat koefitsienti, 143,37 - 102,41 \u003d 39,96 rubla. Just selle summa peaks töövõtja saatma energiasäästumeetmetele.

    Ühise maja mõõteseadme paigaldamist peetakse energiasäästumeetmena, seetõttu kui MKD omanikud otsustasid mõõteseadme paigaldada ja kommunaalettevõtja arvel on sihipärane kokkuhoid, tuleb nad saata ODPU paigaldamise teenuste eest tasuma.

      Kui omanikud keelduvad paigaldamise eest maksmast

    Juhul, kui omanikud keelduvad ODPU paigaldamise eest maksmast, paigaldab ressursse tarniv organisatsioon sellised seadmed sunniviisiliselt.

    Vastavalt energiasäästmise föderaalseaduse artikli 13 punktile 12 on omanikud kohustatud võimaldama Põhja-Osseetia Vabariigi töötajatele juurdepääsu arvestide paigaldamise kohtadele ja tasuma mõõteseadmete paigaldamise kulud. Ressursivarustust pakkuvale organisatsioonile paigaldamiskulude hüvitamisest keeldumise korral peavad omanikud lisaks maksma jõustamisega seotud kulud.

      Miks ei tehta paigaldustöid hoolduse arvelt

    Hooldus on inseneri tehnosüsteemide õigeaegne ennetav hooldus, mis on peamine viis rikete ja väiksemate kahjustuste kõrvaldamiseks. Hoolduse eesmärk on kaitsta vara enneaegse kulumise eest.

    Vastavalt elamufondi hoolduse ja remondi juhendile (MDK 2–04.2004) peaks hoone praeguse remondi maksumus olema vähemalt 0,4–0,55% selle asendamise maksumusest. Hooldusfondide sobimatu kulutamine rikub ennetava hoolduse ajakava, mille süstemaatiline rike võib põhjustada hädaolukorra, pumpamisseadmete järsu rikke, kommunaalrajatiste kokkuvarisemise, samuti ehituselementide ja energiamõõturite rikke.

    Kui vara on rahuldavas seisukorras, on lubatud ODPU paigaldustöid teostada praeguse remondi vahendite arvelt. Kuid reeglina on elamufondi füüsiline kulum 70–80% ja see nõuab rekonstrueerimist.

    Planeeritud hoolduse ajakava järgimine on maja üürnike keskkonna- ja tehnilise ohutuse peamine tingimus. Seetõttu toimub praktikas tavaliste maja mõõteseadmete paigaldamise eest maksmine kas omanike kulul või kodus eraldi energiasäästu jaoks eraldi sihtotstarbelise kokkuhoiu abil.

      ODPU - esimene samm tõendite automatiseeritud kogumise suunas

    Ühiste majade mõõteseadmete paigaldamine on oluline samm energiasäästmisel ja alates 2013. aastast on kohustuslik nende majade jaoks, mille seisukord võimaldab paigaldamist.

    ODPU paigaldamise eest vastutab kortermaja ruumide omanikud. Fondivalitseja ülesannete hulka kuulub samal ajal omanike teavitamine sellise installi vajadusest ja täitmise jälgimine kõigis etappides.

    Ühise maja arvesti olemasolu annab fondivalitsejale võimaluse mitte ainult vähendada ODN-i oma kodus, vaid ka rakendada täiemahulist süsteemi näitude automatiseeritud kogumiseks. Praeguseks on sellised süsteemid juba paljudes kortermajades laialt levinud tänu võimalusele näitu kiiresti töödelda, personali kokku hoida ja kogumismäärasid suurendada.

    Vaadake näitude automatiseeritud kogumissüsteemi "Strizh"

    • 300 maksumus
      küsimus

    probleem lahendatud

    Ahenda

    Advokaatide vastused (8)

      saadud
        tasu42%

      Advokaat, Krasnodar

      Vestlus
      • 10,0 hinnang
      • ekspert

      Tere pärastlõunast

      Installige tarnivad organisatsioonid. Kui te ei luba seda õigeaegselt, paigaldatakse see ruumide omanike kulul.

      23. novembri 2009. aasta föderaalseadus N 261-ФЗ
        „Energiasäästu ja energiatõhususe parandamise ning Venemaa Föderatsiooni teatavate õigusaktide muutmise kohta“:

      12. Kuni 1. jaanuarini 2012 (seoses käesoleva artikli 3. ja 4. osas ette nähtud rajatistega), kuni 1. juulini 2013 (seoses käesoleva artikli 5. ja 6. osas ette nähtud rajatistega, mis on nende varustamine kasutatud vee, soojusenergia arvestiga, elektrienergia sisse sealhulgas korterelamute varustamine kollektiivsete (ühise maja) mõõteseadmetega  kasutatud vesi soojusenergia, elektrienergia, aga ka individuaalsed ja tavalised (ühiskorterite jaoks mõeldud) arvestid kasutatud vee, elektrienergia mõõtmiseks) ja kuni 1. jaanuarini 2016 (seoses käesoleva artikli punktides 5.1 ja 6.1 sätestatud rajatistega nende varustamiseks kasutatud maagaasi arvestidega ) organisatsioonid selle artikli 9. osas täpsustatud isikud on kohustatud võtma meetmeid energiavarustusse kuuluvate mõõteseadmete varustamiseks, mille tarnimist ja ülekandmist need organisatsioonid teostavadrajatised, mille inseneriseadmed on otseselt ühendatud nende insenerivõrkudega ja mis ei olnud käesoleva artikli osade 3–6,1 nõudeid rikkudes ettenähtud aja jooksul varustatud energiaressursside mõõteseadmetega. Isik, kes ei ole ettenähtud aja jooksul täitnud kohustust varustada need rajatised energiaressursside kasutamiseks arvestidega, peab tagama, et nendel organisatsioonidel oleks juurdepääs kasutatud energiaressursside arvesti paigaldamise kohtadele tasuma nende organisatsioonide kulud nende mõõteseadmete paigaldamiseks.

      Loenduri puudumisel arvutatakse järgmine arv:

      Venemaa Föderatsiooni valitsuse otsus 05.23.2006 N 307
        „Kodanikele avalike teenuste osutamise korra kohta“:

      1. Kollektiivsete (ühise maja), ühiste (korteri) ja individuaalsete mõõteseadmete puudumisel elumajas või korterelamu ruumides määratakse kommunaalmakse suurus järgmises järjekorras:

      1) elumajas või i-ndas elu- või mitteeluruumides kütmise eest makstav summa (rublades) määratakse järgmise valemiga:

      P \u003d SxNxT
        kus:

      S - korterelamu i-nda toa (korteri) üldpind või elumaja kogupindala (ruut M);
        N on kütte jaoks soojusenergia tarbimise norm (Gcal / sq M);
        T-soojusenergia tariif, mis on kehtestatud vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele (rubla / Gcal);

      Kas advokaadi vastusest oli abi? + 0 - 0

      Ahenda

      saadud
        tasu17%

      Advokaat, Serpukhov

      Vestlus
      • 9,2 hinnang


        Valeri

      Ressursivarustuse korraldus, mida teenindab fondivalitseja


        Valeri

      See resolutsioon on sama kogu Vene Föderatsiooni territooriumil

      Vene Föderatsiooni valitsuse 05.06.2011 määrus N 354 (muudetud 25.12.2015) "Kommunaalteenuste osutamise kohta korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele"
      42(1). Kollektiivi (ühise maja) puudumisel, üld- (korteri) ja individuaalsed mõõteseadmed kõigis korterelamu elamutes või mitteeluruumides kommunaalkütte teenuse eest makstava summa suurus määratakse kindlaks vastavalt käesolevate eeskirjade lisa N 2 valemile 2 lähtudes kommunaalteenuste tarbimise normist.
        Kortermajas, mis on varustatud soojusenergia kollektiivse (ühise maja) arvestiga ja milles mitte kõik elamu- või mitteeluruumid pole varustatud individuaalsete ja (või) ühiste (korteri) soojusarvestitega (turustajatega), on elumaja kütte eest kommunaalteenuste eest makstava makse summa ruum määratakse vastavalt käesoleva eeskirja liite N 2 valemile 3, mis põhineb soojusenergia kollektiivse (ühise maja) arvesti ütlustel.
      Mitmekorterilises majas, mis on varustatud soojusenergia arvesti kollektiivse (ühise) arvestiga ja milles kõik elamu- ja mitteeluruumid on varustatud soojusenergia mõõtmise individuaalsete ja (või) ühiste (korteri) arvestiga (turustajad), kommunaalmakse summa summa elamute kütmiseks mitteeluruumid määratakse vastavalt käesoleva eeskirja lisa N 2 valemile 3 (1) individuaalsete ja (või) ühiste (korteri) soojusarvestite näitude põhjal.
        Avatud soojusvarustussüsteemiga (sooja veevarustusega), kui korterelamu soojusenergia arvesti on varustatud kollektiivse (ühismaja) soojusenergia arvestiga, mis arvestab kütteks ja sooja vee tarnimiseks tarbitud soojusenergia koguhulka (-kogust), siis selle eest makstava summa määramiseks üldkasutatav kütteteenus vastavalt käesoleva lõike teise ja kolmanda lõigu sätetele küttevajaduste arveldusperioodil tarbitud soojusenergia maht (kogus), t Kütteperioodi kestus määratletakse arvutusperioodil tarbitud soojusenergia mahu (koguse) erinevusena, mis on kindlaks määratud korterelamu varustatud kollektiivse (ühismaja) soojusenergia arvesti ja kütteks kasutatud arvutusperioodil tarbitud soojusenergia mahu (koguse) korrutise järgi. vesi sooja veevarustuse avalike teenuste osutamiseks, mis määratakse kindlaks vee soojendamiseks kasutatava soojusenergia tarbimisnormi alusel sooja veevarustuse avalike teenuste osutamiseks ning korterelamu elu- ja mitteeluruumides ning majapidamise üldisteks vajadusteks tarbitud sooja vee mahtu (kogust).

      Kas advokaadi vastusest oli abi? + 0 - 0

      Ahenda

      saadud
        tasu42%

      Jurist, Moskva

      Vestlus
      • 10,0 hinnang
      • ekspert

      1. Kes on kohustatud kortermajadesse soojusarvestid paigaldama?
        Valeri

      Tere! Omanikud üldises järjekorras. Kui nad seda ei teinud, siis Ühendkuningriigi või kohaliku küttesüsteemi omanike kulul. Kolleeg tõstis normi kõrgemale, kuigi see viitab varajasele perioodile, kuid on sellest hoolimata endiselt asjakohane.

      Kui me räägime eluasemest, siis ka omanikud.

      2. Millise dokumendi alusel arvutatakse Moskvas soojusvarustuse eest tasumine soojusarvesti puudumisel?
        Valeri

      Alusel PP 354.

      PP 307 on endiselt jõus. kuid praktikas võetakse arvutusi peamiselt 354mu jaoks, kuna paari kuu pärast oli PP 307. kaotavad juba jõu.

      Venemaa Föderatsiooni valitsuse otsus 06.05.2011 N 354
        (muudetud 25. detsembril 2015)
      „Kortermajade ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise kohta“

      2. individuaalse soojusenergia arvestiga varustamata i-ndas korterelamus kütte eest kommunaalteenuse eest makstava tasu summa, samuti individuaalse või ühise (korteri) soojusarvestiga varustamata i-meetri maja kütmise kommunaalteenuse eest makstava summa suurus, mitteeluruumid korterelamus, mis ei ole vastavalt eeskirja paragrahvi 42 lõikele 1 ja artiklile 43 varustatud soojusenergia kollektiivse (ühismaja) arvestiga, määratakse valemiga 2:

      Kus:
        - i-ndate elu- või mitteeluruumide üldpind;
        - avalike kütteteenuste tarbimise norm;
        - Vene Föderatsiooni õigusaktide kohaselt kehtestatud soojusenergia tariif.

      Miskipärast valemit ise ei sisestata.

      Kas advokaadi vastusest oli abi? + 1 - 0

      Ahenda

      Jurist

      Vestlus
      • 7,7 hinnang
      • ekspert

      Valeri, tere pärastlõuna! Kolleeg ütles, et lisan, et mõõteseadmete (nii individuaalse kui ka ühiselamu) paigaldamise lepingu sõlmimise kord kiideti heaks Vene Föderatsiooni energeetikaministeeriumi 07.04.2010 määrusega nr 149
        „Arvestatud energiaallikate paigaldamist, asendamist ja (või) kasutamist reguleeriva lepingu sõlmimise korra ja oluliste tingimuste kinnitamine”,

      Vastavalt art. 157 elamukood

      Kommunaalmaksude summa arvutatakse tarbitud kommunaalkulude mahu põhjal, mis on määratud mõõteseadmete näitudega, ja nende puudumisel põhinevad kasulikkuse standardid  (sealhulgas tahkete olmejäätmete kogumise standardid), heaks kiitnud Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste riigiasutusedvene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud viisil.

      Kehtestatud on standardite kinnitamise kord

      Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. aasta otsus N 306
        "Kommunaalteenuste tarbimisstandardite kehtestamise ja määramise eeskirjade kinnitamine"

      nimetatud seadus näeb ette suurenduskoefitsientide kasutamise mõõteseadmete puudumisel, kui nende paigaldamiseks on tehniline võimalus

      3 (1). Kui tehniliselt on võimalik paigaldada ühiseid (ühise maja) mõõteseadmeid, määratakse eluruumide kütmiseks vajalike kommunaalteenuste tarbimisstandard valemiga 5, võttes arvesse suurenevat koefitsienti, mis on:
        alates 1. jaanuarist 2015 kuni 30. juunini 2015 - 1,1;
        alates 1. juulist 2015 kuni 31. detsembrini 2015 - 1,2;
        alates 1. jaanuarist 2016 kuni 30. juunini 2016 - 1,4;
        alates 1. juulist 2016 kuni 31. detsembrini 2016 - 1,5;
      alates 2017. aastast - 1,6.

      Moskva enda, sealhulgas kütteteenuste standardite suuruse kehtestab Moskva valitsus

      Kas advokaadi vastusest oli abi? + 0 - 0

      Ahenda

      Jurist, Moskva

      Vestlus

      Tere pärastlõunast

      Vastavalt artikli 9 lõikele 9 23. novembri 2009. aasta föderaalseaduse N 261-ФЗ (muudetud 13. juulil 2015) artikkel 11 energiasäästu ja energiatõhususe parandamise ning Venemaa Föderatsiooni teatud seadusandlike aktide muutmise kohta

      9. Hoonete, rajatiste, rajatiste omanikud, korterelamute ruumide omanikud on kohustatud tagama hoonete, rajatiste, rajatiste, mitme korteriga hoonete vastavuse kehtestatud energiatõhususe nõuetele ja nende energiavarustuse arvestiga varustamise nõuetele (välja arvatud nõuded, mille jõustamine vastavalt käesolevale Föderaalseadus usaldab teisi isikuid) kogu teenistusaja jooksul, korraldades nende õige toimimise ja õigeaegselt tuvastatud vastuolude kõrvaldamine.

      Kas advokaadi vastusest oli abi? + 0 - 0

      Ahenda

      saadud
        tasu42%

      Advokaat, Krasnodar

      Vestlus
      • 10,0 hinnang
      • ekspert

      Jah, valem on kõikjal sama, ruumi pindala korrutatakse tarbimisstandardi ja tariifiga. Tõsi, kui majal on ühine majaloendur, siis on valem juba erinev. Valemid on keerukamad, neile on lihtsam link anda -

    Soojusvarustus

    Võite teha ilma ühise maja soojusarvestita, kuid see muutub varsti kalliks rõõmuks. Kui teie majal pole arvesti, siis maksate vastavalt standarditele. Lisaks on teie koefitsiendid juba suurenenud. Neid kasvab igal aastal. See on seaduslik. See on registreeritud Vene Föderatsiooni valitsuse 16. aprilli 2013 määruses 344. Dokument räägib järgmistest koefitsientide suurendamisest ilma mõõteseadmeteta elamute jaoks:

    alates 2017. aastast 1,6.

    Lisame, et isegi ilma tõstmiskoefitsiendita on standarditega võrreldes mõõteseadmetega kortermajades tasu endiselt madalam. Tõsi, kokkuhoid ei toimi, kui sissepääsul on aknad purunenud, pööningud puhutud ja keldris on jää. Normide kohaselt peab sissepääs olema vähemalt 12 kraadi sooja. Ja kui pääsukütet pole, hakkavad korterite seinad “nutma”, temperatuur laheneb 4–5 kraadi. Sellistes majades pole soojusarvestite panemine mõtet.

    Tuletame meelde, et algselt pidi föderaalseaduse 261 kohaselt kõik keskküttega mitme korteriga elamuid enne 1. juulit 2012 olema ühiskomplektiga. Seejärel lükati kuupäevi korduvalt edasi, kuni aastani 2015. Praeguseks ähvardavad seadust rikkuvad trahvid fondivalitsejaid, majaomanike ühinguid ja korteriühistuid, see tähendab juriidilisi isikuid. Ja selliste majade elanikud maksavad soojuse eest lihtsalt rohkem.

    Kui mõõteseadmete paigaldamine pole võimalik

    Kasvukoefitsienti rakendatakse ainult juhul, kui arvesti on tehniliselt teostatav. On elamuid, mis on vabastatud ühise maja soojusarvestite paigaldamisest. Nende loetelu määras kindlaks Venemaa regionaalarengu ministeerium 29. detsembri 2011. aasta määruses 627.

    Mõõteseadmete paigaldamine pole võimalik, kui see nõuab:

    Rekonstrueerimine;

    Kapitaalremont;

    Uute majade süsteemide loomine.

    Kogu maja arvesteid ei seata, kui pole võimalik tagada tehniliste nõuete järgimist, samuti luua tingimused nende nõuetekohaseks toimimiseks.

    Selle põhjuseks võib olla:

    Majasiseste süsteemide hädaseisund;

    Temperatuuri režiimi mittejärgimine;

    Lubatud õhuniiskuse mittejärgimine;

    Lubatud elektromagnetiliste häirete eiramine;

    Võimetus pakkuda juurdepääsu lugemiseks ja hoolduseks.

    Juhtorganisatsioon või HOA peab sel juhul hoolitsema eriakti ettevalmistamise eest ja esitama selle soojust tarnivale organisatsioonile.

    Ühise maja soojusarvestite paigaldamiseks vajalikud toimingud

    1. Elanike üldkoosolek.  Kõigepealt peaksid elanikud korraldama üldkoosoleku ja otsustama selle arvesti paigaldamise ja arvesti paigaldamise finantseerimise kohta, kuna soojusarvestuse seade kuulub korterelamu ühisvarasse. 2. Tehniliste kirjelduste taotlus.  Järgmine samm on kandideerimine organisatsiooni poole, mis tarnib teie koju soojust. Seal antakse teile tehnilised kirjeldused, mida on vaja projekti ettevalmistamisel. Ilma spetsifikatsioonideta ei arvestata soojusarvesti näitu arvutustes. Tehnilistes tingimustes on näidatud soojusvarustussüsteemi parameetrid: konfiguratsioon, soojuskoormus, jahutusvedeliku voolukiiruse maksimaalsed väärtused, arvutusrõhk, temperatuurigraafik.

    3. Töövõtja valik.  Omanikud peavad valima organisatsiooni, kes projekti ette valmistab, arvesti paigaldab, garantii- ja müügijärgse teenindusega tegeleb. Organisatsioon peab saama litsentsi.

    4. Seadmete valik ja projekti väljatöötamine. Mõõteseadet saate ise valida või usaldada selle ettevõttele, kellega elanikud otsustasid töötada. On vaja arvestada soojusarvestite omadustega, efektiivsusega, eluiga, maksumusega.

    5. Projekti kinnitamine.  Seda peaks tegema ettevõte, kellega on sõlmitud mõõteseadmega seotud tööleping. Ettevõte koordineerib projekti soojusvarustuse organisatsiooniga.

    6. Paigaldamine ja kasutuselevõtmine.  Ühise majapidamisseadme paigaldamise paigaldustööd tehakse tavaliselt ühe päeva jooksul temperatuuril, mis ei ole madalam kui -10 kraadi. Pärast arvesti paigaldamist on vaja kutsuda inspektor soojusvarustuse organisatsioonist. Inspektor kontrollib ja pitseerib raamatupidamisüksust, koostab raamatupidamisüksuse sisseastumistõendi. Aktile kirjutavad alla soojusvarustuse organisatsiooni inspektor ja omanike esindaja. Alates järgmisest kuust tuleks kütte eest tasu arvesti ütluste kohaselt küsida. Ja eelnevate kuude jaoks - vastavalt normile, võttes arvesse suurenenud koefitsienti.

    Kuidas arvesti eest maksta

    Soojusarvestid maksavad palju. Kodanikud saavad valida ühe kahest võimalusest: maksta kohe (sel juhul peab üürnik maksma umbes 1,5–3 tuhat rubla) või tasuda need kulud osade kaupa mitme aasta jooksul. Sel juhul lisandub tavalisele kommunaalarvele kuus kümneid või sadu rubla, sõltuvalt arvesti maksumusest ja valitud maksetähtajast.