सपाट छत की मरम्मत के विकल्प। मंज़िल की छत

निजी आवास निर्माण में सपाट छतें अधिक आम हो गई हैं, क्योंकि मालिकों ने ऐसी छत वाली जगह के लाभों की सराहना की है। सबसे पहले, वे प्रकट होते हैं अतिरिक्त मीटरवे क्षेत्र जो शहर में कभी भी अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होते। दूसरे, कम छत ढलान के लिए कम सामग्री की आवश्यकता होती है, अधिष्ठापन काम, और ऐसी छत अधिक गर्मी बरकरार रखती है। तीसरा, रखरखाव मंज़िल की छतयह काफी सरल है और इसे मालिक स्वयं कर सकता है, खासकर इसलिए क्योंकि इसमें फिसलने का कोई खतरा नहीं है।

अक्सर, छत में विनाश हमारी हल्की जलवायु के कारण होता है। सर्दियों में, एक सपाट छत की सतह पर एक महत्वपूर्ण बर्फ का आवरण बन सकता है, जो वसंत तक पिघलना शुरू कर देता है, मालिकों को रिसाव से "प्रसन्न" करता है। लेकिन ये गलती छत की नहीं बल्कि उसकी है खराब गुणवत्ता की स्थापनाया "पुरानी" और अल्पकालिक वॉटरप्रूफिंग सामग्री।

वॉटरप्रूफिंग परत की मरम्मत के लिए किस सामग्री का उपयोग किया जाता है?

सपाट छतों में वॉटरप्रूफिंग दो प्रकार की सामग्रियों से बनाई जा सकती है: बिटुमेन और सिंथेटिक झिल्ली। रिसाव की स्थिति में वे छत की मरम्मत भी करते हैं। आइए विचार करें कि कौन सी कोटिंग अधिक टिकाऊ है।

आधुनिक वॉटरप्रूफिंग सामग्री लोचदार और टिकाऊ होती हैं

बिटुमिनस सामग्री

बिटुमिनस पदार्थ अधिक सामान्य हैं। उन्होंने सोवियत काल की ऊंची इमारतों की छतें बनाईं। और हर पांच साल में कम से कम एक बार इन ऊंची इमारतों का संचालन किया जाता है निर्माण दल, लीक को खत्म करना और पुरानी कोटिंग्स की मरम्मत करना। और यह सब बिटुमिनस सामग्री के कारण है लघु अवधिसेवा - 5 वर्ष तक, और हमारी जलवायु में - और भी कम। वे तापमान में अचानक बदलाव और रुके हुए पानी से डरते हैं। जैसे ही तापमान शून्य से नीचे चला जाता है, बिटुमेन के लोचदार गुण नष्ट हो जाते हैं, सामग्री भंगुर हो जाती है और दरारें पड़ जाती हैं। बिटुमेन की दूसरी हानिकारक संपत्ति पानी को अवशोषित करने की क्षमता है, जो तापमान बदलने पर या तो कोटिंग के छिद्रों में जम जाती है या पिघल जाती है। परिणामस्वरूप, सामग्री उन जगहों पर बिखर जाती है और टूट जाती है जहां पानी जमा होता है।

गर्मियों में, बिटुमेन कोटिंग, अपने गहरे रंग के कारण, सूर्य की किरणों को दृढ़ता से आकर्षित करती है। छत का ताप स्तर 70˚ तक पहुँच जाता है। और इस तापमान पर, बिटुमेन पिघल जाता है, तरल हो जाता है और धीरे-धीरे छत के किनारे की ओर खिसकता है, जहां ढलान निर्देशित होती है।

यदि ढलान अपर्याप्त है, तो बारिश के बाद छत पर पोखर बने रहते हैं, पानी कोटिंग की निचली परतों में प्रवेश करता है, गर्म होने पर, यह भाप बन जाता है, जो बाहर निकलने का रास्ता तलाशता है और टूट जाता है, बिटुमेन सामग्री को परतों में विभाजित कर देता है।

स्थिर पानी इंगित करता है कि ढलान अपर्याप्त है, जिसका अर्थ है कि एक वर्ष के बाद कोटिंग सूज जाएगी

यह जांचना आसान है कि बिटुमिन के अंदर नमी है या नहीं। छत पर घास, खरपतवार और कभी-कभी पेड़ देखना ही काफी है। जहां यह सूखा होगा वहां वे अंकुरित नहीं होंगे।

पॉलिमर सामग्री

दूसरे प्रकार की वॉटरप्रूफिंग सामग्री पॉलिमर झिल्ली या मास्टिक्स है।

मैस्टिक पॉलीयुरेथेन पर आधारित है। और बिटुमेन से ढकी एक सपाट छत की मरम्मत का सबसे आसान तरीका शीर्ष को मैस्टिक से पूरी तरह से कोट करना है। यह रबर जैसी कोटिंग बनाता है, लेकिन 100˚ तक तापमान और कठोर सर्दियों का सामना कर सकता है। यदि छत की सफाई करते समय ऐसी कोटिंग पर खरोंच लग जाती है, तो क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को ब्रश से ढककर इसे आसानी से ठीक किया जा सकता है।

एक अन्य विकल्प पॉलिमर झिल्ली है। यदि आप 20 वर्षों के लिए छत की मरम्मत के बारे में भूलना चाहते हैं, तो सतह को ढक दें झिल्ली सामग्री. आधुनिक पॉलिमर अपनी संरचना में तापमान परिवर्तन, पराबैंगनी विकिरण और यांत्रिक क्षति से डरते नहीं हैं। उन्हें छत के आधार पर लगाया जा सकता है, या उन्हें कालीन की तरह फैलाया जा सकता है, मजबूती के लिए गिट्टी से तौला जा सकता है।

झिल्ली आवरण के साथ रखी गई छत, केवल परिधि के साथ आधार से जुड़ी हुई है। ऐसे में जब घर सिकुड़ेगा तो कोटिंग में कोई गैप नहीं रहेगा

बिटुमेन सामग्रियों के विपरीत, झिल्ली स्थापित करते समय, मानव कारक को बाहर रखा जाता है अच्छी सामग्रीगैर-पेशेवर हाथों से रखी गई. झिल्ली कोटिंग शीट को वेल्डिंग मशीनों द्वारा रोल किया जाता है और बिछाया जाता है, जो जोड़ों को गर्म हवा से जोड़ती है। विकल्प जब झिल्ली केवल परिधि के चारों ओर तय की जाती है, छत की पूरी सतह से जुड़े बिना, बहुत सुविधाजनक है: जब घर सिकुड़ता है, तो छत नहीं फटेगी।

एक फ्लैट रोल छत में कौन सी समस्याएं आप अपने हाथों से ठीक कर सकते हैं?

पुराने घरों में, सपाट छतें छत की कई परतों से ढकी होती थीं, जो लकड़ी के आधार पर बिछाई जाती थीं। निचली परत को कीलों से पेड़ से बांधा गया था, और बाकी को या तो बिटुमेन मिश्रण या ठंडे मैस्टिक से बांधा गया था।

यदि आप पाते हैं कि कुछ स्थानों पर परतें सूजी हुई हैं, तो इसका मतलब है कि छत सामग्री के अंदर प्रदूषण है, जिसे तत्काल समाप्त किया जाना चाहिए, अन्यथा रिसाव की आशंका है।

सूजे हुए क्षेत्र की सावधानीपूर्वक जांच करें। यदि यह सूखा है, तो बस ऊपर एक पैच चिपका दें। यदि सूजन वाला क्षेत्र नम है, तो आपको यह देखने की ज़रूरत है कि पानी कहाँ घुसा है, और फिर पूरे नम क्षेत्र को बदल दें।

अगर यह ढहने लगे कंक्रीट का पेंच- वर्तमान मरम्मत पर्याप्त नहीं है

इसे कैसे करना है:

1. छत सामग्री को बचाने के लिए बजरी (या बिखरी हुई अन्य सामग्री) के फूले हुए क्षेत्र को साफ़ करें सूरज की किरणें).
2. सूजे हुए हिस्से को क्रॉस के आकार में काटें ताकि बीच का हिस्सा बिल्कुल सूजे हुए हिस्से पर पड़े।
3. कटी हुई छत सामग्री उठाएँ और अंदर देखें। यदि भीतरी परतें गीली हैं, तो अधिक गहरा काटें ताकि चाकू पहुँच जाए लकड़ी का आधार.
4. कटी हुई छत सामग्री को धूप में सूखने के लिए छोड़ दें, परतों के बीच कुछ ब्लॉक रखें ताकि गर्मी प्रत्येक परत में प्रवेश कर सके। इसके उपयोग से सुखाने की प्रक्रिया बहुत तेज होती है निर्माण हेयर ड्रायर.
5. यह सुनिश्चित करने के बाद कि छत सामग्री आधार तक सूख गई है, कट के किनारों के साथ अंदर से एक स्पैटुला के साथ ठंडा मैस्टिक लगाएं और छत सामग्री को लकड़ी के आधार में दबाएं। अगली परत लगाएं और इसे पिछली परत पर दबाएं। आखिरी पर, बाहरी परतकटे हुए कोनों को सुरक्षित रूप से ठीक करने के लिए छत सामग्री के ऊपर प्लास्टर की कीलें ठोक दी जाती हैं।
6. ताजा छत सामग्री से एक पैच काटा जाता है, जिसका आकार कोटिंग के कटे हुए हिस्से को कवर करना चाहिए।
7. चिकनाई पीछे की ओरमैस्टिक से पैच करके मरम्मत किए जाने वाले क्षेत्र पर रखा जाता है।
8. पैच के किनारों को प्लास्टर कीलों (चरण - 15 मिमी) के साथ तय किया गया है।
9. प्रत्येक नाखून के सिरे और पैच आउटलाइन पर मैस्टिक लगाएं।

छत के एक बड़े क्षेत्र पर छाले का उन्मूलन

यदि आप पाते हैं कि छत सामग्री का एक महत्वपूर्ण क्षेत्र सूज गया है, तो मरम्मत निम्नानुसार की जाती है:

1. मरम्मत की जाने वाली पूरी साइट से बजरी की परत हटा दी जाती है।
2. पूरे सूजे हुए क्षेत्र को काट देना चाहिए। चाकू को छत पर चिपकने से रोकने के लिए इसे तारपीन में डुबोएं। जब तक आप सूखी परत तक न पहुंच जाएं तब तक परत दर परत काटें। यदि कोई नहीं है, तो लकड़ी के आधार पर काटें।
3. गिनें कि कितनी परतें हटानी पड़ीं।
4. जिस आयत या वर्ग को आपने काटा है उसे नई छत पर रखें और रूपरेखा बनाएं।
5. पैच को काटें (आपको उसी आकार के उतने ही पैच की आवश्यकता होगी जितनी आपने पुरानी कोटिंग की परतें हटाई थीं)।
6. एक लेप जिसे सूखा रखा गया है, या लकड़ी का आधारमैस्टिक से कोट करें।
7. एक पैच लें और उसके किनारे पर मैस्टिक लगा दें।
8. इसे उस क्षेत्र के अंदर रखें जिसकी आप मरम्मत कर रहे हैं और इसे आधार के खिलाफ दबाएं।
9. दूसरी परत उसी तरह लागू की जाती है: पहले की पूरी सतह और दूसरे के समोच्च को मैस्टिक से लेपित किया जाता है।
10. पैच को एक-दूसरे के ऊपर तब तक रखें जब तक कि नया आवरण बाकी छत की ऊंचाई के बराबर न हो जाए।
11. अंतिम पैच को परिधि के चारों ओर स्लेट की कील ठोंककर मजबूत किया जाता है।
12. रूफिंग फेल्ट से एक पैच काट लें जो आकार में आपके द्वारा पहले से बिछाए गए पैच से बड़ा हो, मरम्मत किए गए क्षेत्र की सतह को मैस्टिक से कोट करें और रूफिंग फेल्ट का तैयार टुकड़ा शीर्ष पर रखें। इसे पैच वाले क्षेत्र के किनारों से आगे बढ़ना चाहिए।
13. छत की छत को कीलों से ठोका गया है स्लेट कीलें, और फिर किनारे और प्रत्येक नाखून के सिर को मैस्टिक से लेपित किया जाता है।
14. मैस्टिक को उदारतापूर्वक छत की शीट के ऊपर रखा जाता है, और उस पर बजरी बिखेर दी जाती है, एक बोर्ड का उपयोग करके कंकड़ को मैस्टिक में दबा दिया जाता है।

विस्तारित मिट्टी का कुशन बिटुमेन कोटिंग को ज़्यादा गरम होने से बचाएगा

एक सपाट छत की मरम्मत कैसे की जाती है?

यदि कोटिंग का सेवा जीवन समाप्त हो गया है, तो फफोले पर पैच लगाने से कुछ नहीं होगा। पैच कोटिंग की अखंडता को बाधित करते हैं, हालांकि वे विनाश को थोड़ा रोकते हैं। इस मामले में, बड़ी मरम्मत की आवश्यकता होगी. पेशेवर कौशल के बिना इसे स्वयं पूरा करना कठिन है। और अक्सर खराब-गुणवत्ता वाली स्थापना वॉटरप्रूफिंग सामग्री के फायदों को "नकार" देती है।

इस मामले में, मरम्मत में विशेषज्ञों को शामिल करना उचित है, पहले से तय कर लें कि आपकी छत को किस प्रकार की बड़ी मरम्मत की आवश्यकता है। आइए विचार करें कि एक सपाट विमान का प्रमुख ओवरहाल कैसा हो सकता है। रोल छत:

छत का पूर्ण प्रतिस्थापन

ऐसी मरम्मत छत के सभी घटकों और परतों को तोड़ने के साथ शुरू होती है:

• ईब्स, एरेटर, प्रेशर एप्रन आदि हटा दिए जाते हैं;
• बिटुमेन या छत सामग्री की सभी परतें पूरी तरह से हटा दी जाती हैं;
• कंक्रीट समतलन पेंच की परत हटा दी जाएगी;
• इन्सुलेशन हटा दिया जाता है.

पूर्ण नवीनीकरण के बाद एक सपाट छत एक पाई की तरह दिखती है जिसमें प्रत्येक परत अपना कार्य करती है

नई छत निम्नलिखित क्रम में रखी गई है:

• एक नई समतल कंक्रीट परत बनाने के लिए आवश्यक बीकन स्थापित किए गए हैं;
• इन्सुलेशन की एक परत फैलती है;
• इसके ऊपर की ओर मुड़ जाता है प्रबलित जाल;
• एक नया समतल पेंच डाला जाता है (4 सेमी मोटी से);
• छत का आवरण कई परतों में बिछाया जाता है, इसके बाद जंक्शनों की स्थापना की जाती है;
• छत के शेष तत्व जुड़े हुए हैं: पैरापेट, बेल्ट, आदि।
• अद्यतन पाटनएक अतिरिक्त थर्मल इन्सुलेशन परत की स्थापना के साथ।

एक नियम के रूप में, ऐसी मरम्मत की आवश्यकता उन घरों के लिए होती है जिनकी छतें पुरानी तकनीकों का उपयोग करके रखी गई थीं। उनके ताप धारण का स्तर अपर्याप्त है और थर्मल इन्सुलेशन की आज की अवधारणा के अनुरूप नहीं है।

नई छत के नीचे या उस पर एक अतिरिक्त थर्मल इन्सुलेशन परत बिछाई जा सकती है।

एक सपाट छत का इन्सुलेशन

छत के नीचे इन्सुलेशन करते समय, वॉटरप्रूफिंग की पुरानी परतें हटा दी जाती हैं और पच्चर के आकार की प्रोफ़ाइल वाले स्लैब बिछाए जाते हैं। यह प्रोफ़ाइल निर्माण में सहायता करती है आवश्यक ढलानजल निकासी के लिए नाली का उपयोग करें और छत पर पोखरों से बचें। इन्सुलेशन के ऊपर आधुनिक वॉटरप्रूफिंग झिल्ली कोटिंग्स बिछाई जाती हैं।

यदि आप एक नई छत के लिए इन्सुलेशन के साथ मरम्मत चुनते हैं, तो काम विपरीत तरीके से किया जाता है: सबसे पहले, वॉटरप्रूफिंग रखी जाती है, और उसके ऊपर वॉटरप्रूफ पॉलीयुरेथेन फोम या समान संरचना की अन्य सामग्री होती है। इन्सुलेशन को हवा के झोंकों से उड़ने से बचाने के लिए, ऊपर मोटी बजरी का तकिया बिछाया जाता है। बजरी न केवल भार के रूप में काम करेगी, बल्कि इन्सुलेशन को पराबैंगनी विकिरण के संपर्क से भी बचाएगी।

एक नई धातु छत बनाना

इस प्रकार की मरम्मत में क्षतिग्रस्त छत, निर्माण को अद्यतन करना शामिल है ट्रस संरचनाऔर उसके ऊपर प्रोफाइल शीट बिछाना। परिणाम थोड़ी ढलान वाली पक्की छत है। यह पुरानी कोटिंग के लिए एक जलरोधी आवरण बनाता है, लेकिन वेंटिलेशन का पर्याप्त स्तर बनाए रखता है ताकि छत सामग्री सूख सके। अक्सर ऐसी मरम्मत को जोड़ दिया जाता है अतिरिक्त इन्सुलेशन.

राफ्टर संरचना का निर्माण करने और उस पर प्रोफाइल शीट बिछाने के बाद, थोड़ी ढलान वाली एक पक्की छत प्राप्त होती है

घास की छत बनाना

यह सर्वाधिक है जटिल रूपमरम्मत, जिसमें न केवल छत का पूर्ण नवीनीकरण शामिल है, बल्कि इसे मजबूत करना भी शामिल है वॉटरप्रूफिंग गुणऔर ताकत की विशेषताएं। मिट्टी की एक अतिरिक्त थोक परत, पौधों का वजन, आदि के लिए निम्नलिखित बिंदुओं की पेशेवर गणना की आवश्यकता होती है: छत क्षेत्र को कितना मजबूत करना है, वॉटरप्रूफिंग की कितनी परतें बिछानी हैं, कैसे बनाना है जल निकासी व्यवस्थाआदि। आख़िरकार, जीवित पौधे लगाना ही पर्याप्त नहीं है: उन्हें प्रदान करने की आवश्यकता है अच्छी स्थितिअस्तित्व के लिए. और साथ ही संरचना के ढहने का ख़तरा पैदा न करें! इसलिए, सभी मरम्मत कार्य अवश्य किए जाने चाहिए पेशेवर कारीगरों द्वारा.

हरे रंग की छत में बहुत सारी परतें होती हैं। इसकी "खाना पकाने" को पेशेवरों को सौंपना बेहतर है

सपाट छत की मरम्मत से बचने के लिए, घर बनाने की प्रक्रिया के दौरान, शुरुआत में आधुनिक सामग्रियों पर पैसा खर्च करना, विशेषज्ञों को स्थापना सौंपना और सर्दियों में क्रॉबर के साथ बर्फ को तोड़ना बेहतर नहीं है। धातु की धार वाले फावड़ों से बर्फ को न खुरचें।

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शायद कई निवासी अपार्टमेंट इमारतोंरिसाव, साथ ही छत की अपर्याप्त विश्वसनीय स्थिति जैसी समस्याओं का सामना करना पड़ा। इसमें खराब गुणवत्ता वाली कोटिंग, पुराने घर की छत का गिरना आदि जैसे नुकसान शामिल हैं। इसीलिए छत की प्रमुख मरम्मत की जाती है अपार्टमेंट इमारत- सबसे तीव्र में से एक खड़े सवालकई निवासियों के लिए.

बहुत बार, कई नागरिक, घरों के रखरखाव में शामिल विभिन्न अधिकारियों की मदद के लिए गुहार लगाते हैं, उन्हें उनकी पूर्ण निष्क्रियता का सामना करना पड़ता है, जिसके परिणामस्वरूप वे अपने दम पर एक अपार्टमेंट इमारत में छत की मरम्मत के लिए धन इकट्ठा करते हैं।

हालाँकि, ऐसे निकायों से संपर्क करने और विशेषज्ञों की सेवाओं के लिए भुगतान करने से पहले छत बनाने का काम, कारण को स्वयं समझना आवश्यक है। आगे हम बात करेंगे कि किस प्रकार की छतें मौजूद हैं अपार्टमेंट इमारतोंसाथ ही उनसे जुड़ी समस्याएं और उनके समाधान के उपाय भी बताए गए हैं।

अपार्टमेंट इमारतों में छत के प्रकार

चूंकि बहुमंजिला इमारतों में कई प्रकार की छतें होती हैं, इसलिए उनमें से प्रत्येक की विशेषताओं को समझना महत्वपूर्ण है, क्योंकि मरम्मत कार्य काफी भिन्न हो सकते हैं।

छत के डिज़ाइन और आकार के अनुसार इन्हें निम्न में विभाजित किया गया है:

• एकल-पिच (विभिन्न झुकाव वाले कोणों के साथ);
• गैबल;
• बहु-ढलान;
• पिचलेस (मानक सपाट छतें);
• जटिल (पुराने घरों की तुलना में आधुनिक इमारतों के लिए अधिक विशिष्ट)।

छत की संरचना में शामिल हैं बाहरी आवरणऔर अंदर से स्थित एक समर्थन (यह एक राफ्ट सिस्टम या प्रबलित कंक्रीट स्लैब हो सकता है)। आवश्यक तत्व भी हैं जल निकासी व्यवस्था, साथ ही इन्सुलेशन और वॉटरप्रूफिंग की परतें। किसी भी तरह, एक अपार्टमेंट इमारत की छत का एक बड़ा ओवरहाल करते समय, हर चीज़ को ध्यान में रखना अनिवार्य है प्रारुप सुविधायेछतें

छत की मरम्मत के तरीके

कई अपार्टमेंट वाली इमारतों की छतों के जीर्णोद्धार का काम आमतौर पर दो भागों में बांटा जाता है बड़े समूह: वर्तमान, या अस्थायी, और पूंजी, या पूर्ण।

इस प्रकार, यदि छत प्रणाली में कोई दोष पाया जाता है तो किसी अपार्टमेंट इमारत की छत की वर्तमान मरम्मत की जाती है। बहुत बार, सारा काम पुराने और क्षतिग्रस्त छत कवरिंग को, जो आमतौर पर छत बनाने के लिए किया जाता है, एक नए कवर से बदलने पर निर्भर करता है, जिससे दिखाई देने वाली दरारें और दरारें समाप्त हो जाती हैं। जरूरत के आधार पर नई कोटिंग एक या दो परतों में बिछाई जा सकती है। मरम्मत कार्य पूरा होने पर, छत शीट के सभी सीम और जोड़ों को विशेष पदार्थों से पूरी तरह से सील कर दिया जाता है।

वित्त के संबंध में, इस प्रकार की मरम्मत बहुत महंगी नहीं है, इसलिए यह अधिक सामान्य है। हालाँकि, एक अन्य प्रकार की नियमित मरम्मत भी होती है जब नई छत शीट बिछाना आवश्यक नहीं होता है। दोष के स्थान पर, प्रारंभिक चीरा लगाने के बाद, किनारों को पीछे की ओर मोड़ दिया जाता है और आंतरिक स्थान को सावधानीपूर्वक साफ किया जाता है। इसके बाद, इसे कोटिंग और इसके आधार दोनों पर कंस्ट्रक्शन मैस्टिक की एक परत का उपयोग करके सुखाया जाता है और उपचारित किया जाता है। किनारों को उनके स्थान पर लौटा दिया जाता है, जिसके बाद उन्हें एक-दूसरे के खिलाफ कसकर दबाया जाना चाहिए, पूर्ण आसंजन की प्रतीक्षा करनी चाहिए।

जिन स्थानों पर सड़ांध दिखाई देती है उन्हें पूरी तरह से काट दिया जाता है और छत को साफ कर दिया जाता है। सभी दोषपूर्ण क्षेत्रों को एक ही मैस्टिक से भर दिया जाता है, और फिर उपचारित क्षेत्र पर पुरानी सामग्री के करीब एक नया टुकड़ा चिपका दिया जाता है। बेशक, मरम्मत की यह विधि उच्चतम गुणवत्ता से बहुत दूर है, लेकिन आजकल यह काफी आम है, खासकर पुराने घरों की छतों पर।

एक अपार्टमेंट इमारत की छत के प्रमुख नवीनीकरण में छत की पूरी रीमॉडलिंग शामिल होती है। इसमें से पुराना आवरण हटा दिया जाता है, जिसके बाद एक ताजा पेंच डाला जाता है और दो परतों में एक नया छत कालीन बिछाया जाता है। ऐसी मरम्मत करने का भरोसा केवल विशेषज्ञों को ही करना चाहिए, क्योंकि काम के दौरान क्षति हो सकती है। भीतरी सजावटअपार्टमेंट की ऊपरी मंजिलों पर स्थित है।

यदि किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग की छत लीक हो रही है, तो यह अनुचित तरीके से किए गए काम का परिणाम हो सकता है। पर मुख्य कार्य प्रमुख नवीकरणइसमें एक विशेष के साथ छत सामग्री को जोड़ना शामिल है गैस बर्नर(पढ़ना: " ")। छत के कालीन के निचले हिस्से को नीचे से गर्म किया जाता है, जिसके बाद सामग्री को छत के आधार पर सावधानीपूर्वक दबाया जाता है। आग के तापमान को नियंत्रित करना बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि इसके गलत संकेतक से सामग्री का विनाश हो सकता है। कवरिंग को ओवरलैप सिद्धांत के अनुसार रखा जाना चाहिए, और सभी सीमों को निर्माण सीलेंट के साथ इलाज किया जाना चाहिए।

अपार्टमेंट इमारतों में छत के रिसाव का कारण बनने वाले कारक

रिसाव से बचने का केवल एक ही तरीका है - छत की बड़ी मरम्मत करना। इन अप्रिय दोषों की घटना के कारण बहुत भिन्न हो सकते हैं, लेकिन अधिकतर वे भारी बारिश के बाद या बर्फ के आवरण के बड़े पैमाने पर पिघलने की अवधि के दौरान दिखाई देते हैं।

इस प्रकार, अपार्टमेंट इमारतों में छत के रिसाव के कारण निम्नलिखित हो सकते हैं:

छत रिसाव का पता लगाना

प्रमुख मरम्मत के लिए आवेदन जमा करने से पहले, आपको उस क्षेत्र की स्पष्ट रूप से पहचान करनी चाहिए जो क्षतिग्रस्त है। अक्सर, इसमें रिसाव के स्थान की तुलना करना और फिर छत पर क्षति के स्रोत का पता लगाना शामिल होता है। नरम बिटुमेन छतों पर ऐसा करना बहुत आसान है - दोष स्थल पर हवा के बुलबुले बनते हैं।

इस मामले में, कालीन को पूरी तरह से बदल दिया जाना चाहिए, और आवश्यक क्षेत्र को अच्छी तरह से सूख जाना चाहिए। आपको यह कार्य स्वयं नहीं करना चाहिए, यह कार्य विशेषज्ञों को सौंपना बेहतर है। लेकिन अगर चाहत हो तो, विस्तृत विवरणवीडियो और फ़ोटो के साथ काम की संपूर्ण प्रगति हमेशा छतों और उनकी मरम्मत पर हमारे लेखों में पाई जा सकती है।

कभी-कभी ऐसा होता है कि पक्की छतों पर रिसाव की समस्या लकड़ी के सड़ने से भी जटिल हो सकती है बाद के पैर. इस मामले में, न केवल छत को ढंकने, बल्कि व्यक्तिगत संरचनात्मक तत्वों को भी आमतौर पर बदलने की आवश्यकता होती है।

फ़्यूज़िंग सिद्धांत पर आधारित छतें

जैसा कि पहले ही स्पष्ट हो चुका है, एक बड़े ओवरहाल का सार वेल्ड करने योग्य सामग्रियों की स्थापना में आता है। मौजूदा मानकों के अनुसार, कोटिंग के अलग-अलग वर्गों के प्रतिस्थापन (यदि आवश्यक हो) के साथ नियोजित मरम्मत विशेष सेवाओं द्वारा वर्ष में दो बार की जानी चाहिए।

पूरी प्रक्रिया में गैस बर्नर के साथ छत सामग्री और अन्य ओवरलैपिंग सामग्री को जोड़ना शामिल है। ऐसी मरम्मत सपाट छतों के लिए की जानी चाहिए, जो आज बहुसंख्यक हैं (पढ़ें: "")। यह सामग्री नमी, तापमान परिवर्तन और सीधी पराबैंगनी किरणों के प्रति प्रतिरोधी है।

अगर छत टपक रही हो तो क्या करें, वीडियो में देखें विवरण:

पक्की छतों की मरम्मत की प्रक्रिया

के लिए लेपित पक्की छतेंआमतौर पर एक अलग सामग्री का उपयोग किया जाता है। अक्सर ये धातु की चादरें होती हैं, जिन्हें जस्ता से उपचारित किया जाता है या बस पेंट किया जाता है। इस मामले में मरम्मत कार्य में क्षतिग्रस्त कवरिंग तत्वों को ढूंढना, उन्हें सही ढंग से बदलना और कवरिंग के नीचे छत के आधार की स्थिति की निगरानी करना शामिल है। ऐसा करने के लिए, सामग्री को हटा दिया जाना चाहिए और आवश्यक कार्यराफ्टर और शीथिंग सिस्टम की बहाली के लिए, साथ ही कवरिंग के नीचे स्थित आधार भी।

कभी-कभी वॉटरप्रूफिंग परत को बदलने और अतिरिक्त स्थापित करने जैसे काम के ऐसे महत्वपूर्ण हिस्से को पूरा न करना असंभव है उच्च गुणवत्ता वाला इन्सुलेशन. यदि क्षति नगण्य है, तो आप बस पैच लगा सकते हैं और सभी जोड़ों को सीलेंट से उपचारित कर सकते हैं।

किसी भी दरार और दरारें को पॉलीयूरेथेन-आधारित सीलेंट से भरा जाना चाहिए और विशेष पॉलीयूरेथेन चिपकने वाले से ढंकना चाहिए। यह महत्वपूर्ण है कि मरम्मत किए जाने वाले क्षति के क्षेत्र को सभी कार्यों से पहले डीग्रीज़ किया जाए और प्राइमर से उपचारित किया जाए। पुनर्स्थापन पूरा होने के बाद, छत को विशेष रूप से एक विशिष्ट छत के लिए डिज़ाइन किए गए पेंट से कोट करने की प्रथा है, जिसका कार्य कोटिंग को अधिक मजबूती देना और इसकी सेवा जीवन को बढ़ाना है।

नरम सपाट छत स्थापित करने के लिए सबसे सस्ती कीमत बिटुमिनस सामग्री है, जिसे आप अधिकांश में देख सकते हैं बहुमंजिला इमारतेंसोवियत काल का निर्माण।

इस तथ्य के अलावा कि बिटुमेन को सहन करना कठिन है नकारात्मक तापमान, यह पानी को अवशोषित करने में भी सक्षम है, जिससे कई झोंके भी आते हैं।

छत की कोटिंग के रूप में बिटुमेन का उपयोग करने का दूसरा अप्रिय तथ्य धूप के दिनों में मजबूत ताप है। पहले से ही 70˚ पर राल पिघलना शुरू हो जाती है, धीरे-धीरे छत के किनारे से फिसलने लगती है। लेकिन भले ही इसे सिद्ध तकनीक का उपयोग करके बनाया गया हो, फिर भी पानी, गर्म होने पर निचली परतों में प्रवेश करने के बाद, बिटुमेन सामग्री को फाड़ना शुरू कर देता है, भाप में बदल जाता है।

बिटुमिनस छत में पानी की उपस्थिति के बारे में निचला शब्दघास, खरपतवार और यहां तक ​​कि सतह पर उगने वाले पेड़ भी ऐसा संकेत कहते हैं।

पॉलिमर झिल्ली पहले से ही अधिक हैं आधुनिक सामग्री, पॉलीयुरेथेन के आधार पर निर्मित। मैस्टिक की मदद से एक सपाट छत की मरम्मत करना संभव है, जिससे काफी दीर्घकालिक प्रभाव प्राप्त होता है। तथ्य यह है कि पॉलीयुरेथेन मैस्टिक रूसी जलवायु परिस्थितियों के साथ अच्छी तरह से मुकाबला करता है और जीवित रहेगा कम तामपानऔर आंशिक रूप से मरम्मत की जा सकती है।

उन निवासियों के लिए जो एक सपाट छत स्थापित करने की योजना बनाते हैं और इसकी मरम्मत के बारे में भूल जाते हैं लंबे साल, सतह को लाइन करने की अनुशंसा की जाती है बहुलक झिल्ली, जिनकी सेवा जीवन बीस वर्ष है, वे तापमान परिवर्तन, यांत्रिक क्षति और पराबैंगनी किरणों के संपर्क से डरते नहीं हैं।

आधुनिक पॉलिमर को छत के आधार से जोड़ा जा सकता है या कालीन की तरह बिछाया जा सकता है। बाद के मामले में, एक निश्चित गिट्टी की आवश्यकता होगी जो सतह को हवा से ऊपर उठने से रोक सके।

बांधना मंज़िल की छतझिल्ली कोटिंग केवल परिधि के चारों ओर की जाती है, इसलिए भले ही घर सिकुड़ना शुरू हो जाए, ऊपरी मंजिल के निवासियों को रिसाव से पीड़ित नहीं होना पड़ेगा।

झिल्ली और बिटुमेन सामग्री के बीच मुख्य अंतर अनुपस्थिति है मानवीय कारकइंस्टॉलेशन के दौरान। आखिरकार, यदि बिटुमेन को असमान रूप से डाला जा सकता है, जिससे दरारें और सूजन दिखाई देती है, तो झिल्ली कोटिंग रखी जाती है, उदाहरण के लिए, हमारे पेशेवरों द्वारा - "मॉस्को रूफर्स", जो जोड़ों को गर्म करके मज़बूती से जोड़ते हैं और परिधि के चारों ओर सामग्री को ठीक करते हैं .

सपाट छत के कई फायदे हैं, यही वजह है कि यह बहुत लोकप्रिय है। छत की सामग्री और मुड़े हुए किनारों वाली चादरें अक्सर प्रौद्योगिकी का उल्लंघन करके बिछाई जाती हैं, जिससे रिसाव और ताकत का नुकसान होता है। यह अगली तेज़ हवा में ध्यान देने योग्य होगा। यदि सतह अनुपयोगी हो गई है, तो हमारी कंपनी उच्च गुणवत्ता वाली मरम्मत करने में सक्षम होगी। हमारा मुख्य विशेष फ़ीचरइन सेवाओं के प्रावधान के लिए बाज़ार में एक विशेष फोकस है। हम सभी क्षेत्रों में कुछ भी करने की कोशिश किए बिना, केवल छतों से निपटते हैं। इसलिए हम सबसे अधिक पेशकश करते हैं सर्वोत्तम मरम्मतमास्को में सपाट छत।

सपाट छत की मरम्मत

काम कैसे किया जाता है

आइए प्रत्येक विकल्प के लिए कार्य की प्रगति देखें:

• रूबेरॉयड. हमें पहले रिसाव क्षेत्रों को निर्धारित करने के लिए एक विशेष मालिकाना विधि का उपयोग करने की आवश्यकता है, फिर क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को हटा दिया जाता है, और उनके स्थान पर बिछाया जाता है नई सामग्रीपूरे विमान पर. आमतौर पर, ऐसी मरम्मत के लिए एक या दो कार्यदिवस पर्याप्त होते हैं।
• सीवन छत. शिल्पकार सिलवटों पर कढ़ाई करने, क्षतिग्रस्त चादरों को हटाने और फिर उन्हें नई सामग्री से बदलने के लिए विशेष उपकरणों का उपयोग करते हैं। क्लैम्पिंग के लिए, हम केवल विशेष फ़्रेम प्लायर्स का उपयोग करते हैं जो बनाने के लिए पर्याप्त बल प्रदान करते हैं विश्वसनीय कनेक्शन. इसके अलावा, विशेष फास्टनरों के बारे में मत भूलिए, जो तूफानी हवाओं और तेज झोंकों से सुरक्षा प्रदान करेंगे।
• पीवीसी झिल्ली.यह एक पॉलिमर है, जिसकी चादरें एक विशेष टांका लगाने वाले लोहे का उपयोग करके एक साथ रखी जाती हैं। हम छेद, दरारें, सीम विचलन और छत संबंधी त्रुटियों को समाप्त कर सकते हैं।

द्विपक्षीय समझौते के आधार पर अनुमान तैयार करने के बाद ही काम किया जाता है।

हमारे फायदे

लोग निम्नलिखित कारणों से हमसे संपर्क करते हैं:

• कार्य बिचौलियों के बिना किया जाता है। इसलिए, मरम्मत की प्रति एम2 कीमत मुलायम छतहमारा तो न्यूनतम स्तर पर है. हम किसी को भी अपने ग्राहकों से लाभ कमाने की अनुमति नहीं देते हैं।
• हम ग्रैंड लाइन कंपनी के आधिकारिक प्रतिनिधि हैं, इसलिए आवश्यक है छत के तत्वहम अधिकतम के अनुसार आपूर्ति कर सकते हैं अनुकूल कीमतराजधानी में।
• हमारी टीम रचना में स्लाव है और शराब का दुरुपयोग नहीं करती है। इसलिए, हमारे साथ काम करना सुखद और आसान है।
• इन वर्षों में, हम पहले ही 1000 से अधिक घरों को कवर कर चुके हैं, इसलिए हम समस्या को सर्वोत्तम संभव तरीके से हल कर सकते हैं।
• नई छत बनाते समय, आप निर्माता से दीर्घकालिक आधिकारिक गारंटी प्राप्त कर सकते हैं, क्योंकि हम निर्धारित प्रौद्योगिकियों का उल्लंघन नहीं करते हैं।

मास्को में फ्लैट की छत की मरम्मत

ध्वस्त 100 रूबल से। वर्ग मीटर	माउरलाट स्थापना 400 रूबल से। रेखीय एम	राफ्टर सिस्टम की स्थापना 450 रूबल से। वर्ग मीटर
आंतरिक लैथिंग की स्थापना 77 रूबल से। वर्ग मीटर	वाष्प अवरोधक उपकरण और वॉटरप्रूफिंग 60 रूबल से। वर्ग मीटर	150 मिमी इन्सुलेशन बिछाना। 180 रूबल से। वर्ग मीटर

किसी भी अन्य छत की तरह, एक सपाट छत का मुख्य कार्य प्रदान करना है विश्वसनीय सुरक्षाघर, और इसलिए इसमें जो कुछ भी है, वह वायुमंडलीय प्रभावों से है। बेशक, समय के साथ या इसके निर्माण के दौरान हुई खामियों के कारण छत में रिसाव हो सकता है। ऐसे में इसकी जरूरत पड़ती है सपाट छत की मरम्मत.

जब छत और दीवारों पर स्पष्ट नमी के धब्बे पाए जाते हैं, तो इसका मतलब है कि छत कहीं से लीक हो रही है। यह स्पष्ट है कि ऐसी स्थिति में छत की संरचना में रिसाव के कारण की तत्काल पहचान करना और उसे तुरंत समाप्त करना आवश्यक है।

यह बहुत संभव है कि तुम पाओगे समस्या क्षेत्रयह तुरंत संभव नहीं होगा, क्योंकि यह रिसाव स्थल से दूर स्थित हो सकता है। इसलिए, खोजने के लिए " कमजोर बिन्दु»छत की सतह की सावधानीपूर्वक जांच करना आवश्यक है। खोजने के लिए हमें इसे स्वीकार करना होगा छोटी खामियाँनरम छत पर बिटुमेन सामग्री, जैसे बुलबुले फूटना या दरारें, उतनी कठिन नहीं हैं। बजरी की परत से ढकी छत पर रिसाव के स्रोत का पता लगाना अधिक कठिन है।

छत की क्षति की प्रकृति के अनुसार, वर्तमान (क्षति का 40% तक) और प्रमुख मरम्मत के बीच अंतर किया जाता है। पहले मामले में, साधारण क्षति की "पैच" स्थानीय मरम्मत मानी जाती है, जबकि बड़ी क्षति के मामले में, क्षतिग्रस्त संरचनाओं की पूरी तरह से मरम्मत की जाती है।

सपाट छत की नियमित मरम्मत स्वयं कैसे करें

उदाहरण के लिए, दरारें, सूजन, या पट्टियों में बिछाई गई छत की ढीली सीम जैसे साधारण दोषों को अपने आप ही काफी आसानी से समाप्त किया जा सकता है। इसके लिए, शीत-इलाज करने वाले बिटुमेन मैस्टिक का सबसे अधिक उपयोग किया जाता है, अर्थात, मरम्मत के दौरान आप एक विशेष बॉयलर के उपयोग के बिना कर सकते हैं जिसमें बिटुमेन को गर्म किया जाता है।

फ्लैट रोल छत पर छाले की मरम्मत

यह दोष आमतौर पर छत के आवरण के प्रदूषण का परिणाम होता है। यदि सूजन सूखी है, तो उस पर एक पैच लगाया जाता है। यदि नमी का पता चलता है, तो आपको पहले रिसाव का पता लगाना होगा और नमी से प्रभावित क्षेत्र को पूरी तरह से बदलना होगा। करंट चलाने के लिए विशेष उपकरणों की आवश्यकता फ्लैट रोल छत की मरम्मत, नहीं।

सूजन का उन्मूलन योजनाबद्ध रूप से निम्नानुसार दिखता है।

• यदि छत भराव (बजरी) की परत से ढकी हुई है, संगमरमर के चिप्सया कंकड़), फिर इसे सूजे हुए हिस्से से हटा दिया जाता है।
• सूजन वाले स्थान पर बिटुमिन कोटिंग का उपयोग करके अच्छी तरह गर्म किया जाता है टांका लगाने का यंत्रया एक हेयर ड्रायर. जब सामग्री अच्छी तरह से नरम हो जाए, तो सूजे हुए क्षेत्र को दबाया जाना चाहिए, उदाहरण के लिए, उपयुक्त आकार के लकड़ी के ब्लॉक का उपयोग करना।

• यदि सूजन में पानी है तो उसे चाकू से आड़ी-तिरछी गति से खोलें और किनारों को मोड़ दें। चीरे को तब तक गहरा किया जाता है जब तक कि यह आधार तक न पहुंच जाए और लेप सूख न जाए। सुखाने की प्रक्रिया को तेज़ करने के लिए हेयर ड्रायर का उपयोग करें।

• ठंडे मैस्टिक का उपयोग करके मरम्मत की जाती है। एक स्पैटुला का उपयोग करके, इसे कट के किनारों पर लगाया जाता है, किनारों को फिर से मोड़ा जाता है, आधार पर दबाया जाता है और एक दूसरे से 15 मिमी की दूरी पर 20 मिमी छत वाले नाखूनों का उपयोग करके कील लगाया जाता है।
• क्षतिग्रस्त क्षेत्र को ढकने के लिए रूफिंग फेल्ट से बने पैच का उपयोग करें। इसे किसी भी दिशा में अपनी सीमाओं से 50 मिमी आगे फैला होना चाहिए। क्षतिग्रस्त क्षेत्र पर कोल्ड मैस्टिक लगाया जाता है, एक पैच लगाया जाता है और छत की सतह पर दबाया जाता है। पैच को कीलों से सुरक्षित किया जाता है, इसके किनारों और नाखून के सिरों को मैस्टिक से उपचारित किया जाता है।

छत की सतह पर दरारें ठीक करना

दरारें ढकने के लिए नरम आवरणआप कोई भी उपयोग कर सकते हैं स्वयं चिपकने वाली सामग्रीमरम्मत के लिए।

• दरार की सतह को दूषित पदार्थों से अच्छी तरह साफ किया जाता है और सतह पर एक विशेष प्राइमर लगाया जाता है।

• करीब एक घंटे इंतजार करने के बाद सावधानी से अलग हो जाएं सुरक्षा करने वाली परतऔर दोष की सतह पर चिपकने वाला पदार्थ लगाएं। यदि दरार का आकार छोटा है, तो आवश्यक लंबाई को तुरंत काटा जा सकता है। यदि क्षति काफी लंबी है, तो चिपकने वाला टेप धीरे-धीरे खोला जाना चाहिए। फिर टेप को अच्छी तरह से दबा देना चाहिए ताकि किनारे आधार पर मजबूती से टिके रहें।

बेशक, छत पर पैच, इसमें सौंदर्यशास्त्र नहीं जोड़ते हैं, इसलिए पूरी सतह पर पेंट या बिटुमेन लगाकर उन्हें सजाने की सलाह दी जाती है।

प्रमुख सपाट छत की मरम्मत

बड़ी मरम्मत की आवश्यकता तब उत्पन्न होती है जब सपाट छत की संरचना क्षतिग्रस्त हो जाती है। वे इसके गलत डिज़ाइन के कारण हो सकते हैं। आइए कुछ उदाहरण देखें.

• यदि उल्लंघन किया गया न्यूनतम ऊंचाईएक सपाट छत पर मुंडेर , पैरापेट की सतह पर वॉटरप्रूफिंग परत के आवश्यक ओवरलैप को सुनिश्चित करना हमेशा संभव नहीं होता है। यह, एक नियम के रूप में, छत की जकड़न का उल्लंघन करता है।

इन्सुलेशन परत में कम से कम 25 सेमी का ऊर्ध्वाधर ओवरलैप होना चाहिए।

• यदि फ्लैट की छत का वेंटिलेशन ख़राब है , यह नीचे से नमी वाष्प के संचय का एक सीधा रास्ता है, जिससे इन्सुलेशन में नमी का संघनन हो जाएगा।
• यदि कोई क्षतिपूर्ति परतें नहीं हैं , संरचनात्मक तत्वबदलाव हो सकता है, जिससे उनका "कार्य" असमान हो जाएगा। बेशक, इस मामले में, आप क्षतिग्रस्त क्षेत्रों पर एक अतिरिक्त सीलिंग परत लगा सकते हैं, लेकिन यह केवल थोड़े समय के लिए समस्या का समाधान करेगा। किसी भी समय नये स्थान पर क्षति हो सकती है।

उन मामलों की सूची जब बड़ी मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है, जारी रखी जा सकती है, लेकिन उन सभी में एक चीज समान है - कुछ लागतों की आवश्यकता, जो किसी विशेष समस्या को हल करने की विधि पर निर्भर करती है। उनमें से निम्नलिखित हैं.