Demontering av vegger og innvendige skillevegger - en steg-for-steg guide. Vi utfører riktig demontering av leilighetsvegger: faglige råd Er det mulig å fjerne en vegg i en leilighet?

For å rive en vegg i en leilighet utføres godkjenning etter reglene i gjeldende lovgivning. Brudd på regelverk svekker integriteten bygningskonstruksjoner, provoserer fram nødsituasjoner. Uautoriserte handlinger straffes med store bøter. Denne publikasjonen vil hjelpe deg med å fullføre rekonstruksjonen uten feil og ekstra kostnader.

Informasjon om layout og andre parametere for hver leilighet er lagret i enhetlig register EGRN og BTI database. Oppsettet gjenspeiles i:


Hvis det planlagte arbeidet endrer konfigurasjonen av leiligheten slik at det er nødvendig å gjøre endringer i det tekniske passet, vil godkjenning kreves. For eksempel vil riving av en ikke-bærende skillevegg føre til å kombinere rom og endre leilighetens planløsning. Godkjenning utstedes av den autoriserte arkitektoniske enheten (AP) i den lokale kommunen. Den nødvendige skriftlige tillatelsen er tilstrekkelig grunnlag for å utføre arbeid og endre de relevante oppføringene i Rosreestr-databasen.

Til din informasjon! Det bør understrekes at for betydelige endringer i forbrukerparametere for bolig, kreves samtykke fra alle eiere.

Uten detaljert avklaring er det mulig å trekke riktig konklusjon basert på endringer i det tekniske passet. Hvis det etter rekonstruksjon ikke er nødvendig å korrigere dette dokumentet, er det ikke nødvendig å koordinere reparasjonsoperasjoner. Eksempel: utskifting mislyktes trerammer for nye plastikk vindusenheter i hovedveggen. Imidlertid bør utvidelsen av døråpningen i en lett skillevegg med flere centimeter fikses i henhold til skjemaet diskutert ovenfor.

Ombygging av bærende vegger

Hvis noen brudd oppstår under reparasjonsprosessen, kraftramme bygninger. Dette truer helsen og livet til ikke bare leilighetseieren, men også hans naboer. For å sikre sikkerhet utføres slike strukturelle endringer utelukkende i henhold til et spesielt prosjekt. Det utvikles spesialiserte institusjoner med obligatorisk betaling bæreevne design.

For å unngå vanskeligheter med å disponere eiendommen i fremtiden, anbefales det å samordne riving eller andre aksjoner med ikke-bærende vegger.

Nedenfor er noen av de gjeldende forbudene ved ombygging av leilighet:

  • kombinere kjøkkenet med fellesrom, andre lokaler;
  • demontering bærende konstruksjoner uten et avtalt forsterkningsprosjekt;
  • overdreven økning i kjøkkenplass på bekostning av boarealet;
  • flytting og andre handlinger med verktøy for generelle byggeformål;
  • utvidelse av balkongen på grunn av det tilstøtende rommet;
  • plassering av sanitæranlegg og kjøkkenområder over boligkvarter;
  • skape hindringer for andre beboere å bruke passasjer og annen felles eiendom i bygård.

Som det fremgår av listen, for å flytte veggen uten feil, må styrkeparametrene og strømbegrensningene tas i betraktning i et kompleks. Dermed er det forbudt å lage en døråpning fra toalettet direkte inn i stuen. Det gjøres imidlertid unntak for funksjonshemmede.

Liste over nødvendige dokumenter

For en første søknad til BTI eller en annen designinstitusjon, må du forberede:

  • sivilt pass (tilsvarende identitetskort);
  • uttalelse i fri formå motta et prosjekt;
  • titteldokumenter for leiligheten.

Som et resultat av dette vil det bli gitt ut et ombyggingsprosjekt her.

Før du besøker den arkitektoniske avdelingen til den lokale administrasjonen, trenger du foreløpig forberedelse. Listen nedenfor er justert for å gjenspeile faktiske forhold:

  • søknad i henhold til godkjent prøve - ;
  • skriftlig samtykke for ombygging fra andre eiere (voksne familiemedlemmer);
  • DCT, sosial leieavtale eller dokument som bekrefter eierskap;
  • teknisk rapport sammen med dokumentasjon som bekrefter muligheten for å flytte veggene;
  • samtykke fra forvaltningsselskapet;
  • bekreftelse på fravær av gjeld på verktøy og andre vanlige driftsbetalinger;
  • sertifikat for innbyggere registrert på denne adressen;
  • avtale med panthaver.

Avhengig av omfanget av arbeidet kan det i tillegg være nødvendig å koordinere rivingen av en vegg i leiligheten med andre beboere i huset og følgende organisasjoner:

  • gasstjenester;
  • Rospotrebnadzor.

Til din informasjon! Når du sender inn dokumenter ved hjelp av en fullmektig, er det nødvendig å utføre bestillingen riktig med notarisering av myndighet.

Hvem gir tillatelser til ombygging

Rivingsgodkjenning er det ikke bærende vegger i leiligheten og andre handlinger i renoveringsprosessen er utstedt av den spesialiserte arkitektoniske avdelingen i den lokale kommunen. I Moskva, for eksempel, utføres disse funksjonene av Moszhilinspektsiya. Åpningstider og driftsprosedyrer for de aktuelle institusjonene finner du på offisielle sider på Internett.

Prosedyre

Følgende algoritme brukes til å rive vegger i en leilighet uten å bryte gjeldende lovgivning:

  1. Å gjøre betydelig konstruktive endringer eieren kontakter designbyrået for å utarbeide en dokumentasjonspakke av høy kvalitet.
  2. Ødeleggelsen av ikke-bærende vegger og andre enkle operasjoner kan avbildes på den eksisterende planen selv.
  3. Samle nødvendige sertifikater og bekreftelser.
  4. Det tekniske passet mottatt fra BTI og de medfølgende dokumentene i henhold til listen påføres kommunens arkitektoniske avdeling.
  5. Motta offisiell tillatelse til å bygge om leiligheten (godkjenning for riving av en vegg).
  6. Utføre arbeidsoperasjoner.
  7. De inviterer en BTI-spesialist til profesjonelt å registrere endringene som er gjort i ferdigstillelsesattesten (overført til registeret uten medvirkning fra eiendomseieren).
  8. Basert på målingene som er tatt, lager BTI en ny teknisk plan.
  9. Dette dokumentet sendes til Rosreestr gjennom MFC for å gjøre justeringer av oppføringene i databasen.

Omtrentlig arbeidsvilkår og kostnad

Ofte stilte spørsmål

Anbefalingene samlet i denne delen vil hjelpe deg med å koordinere rivingen av en vegg i leiligheten din og riktig løse typiske praktiske problemer. Hvis det oppstår vanskeligheter, studer tematisk informasjon på nettstedet. I det meste vanskelige situasjoner henvend deg til en erfaren advokat for å få hjelp - råd kan fås direkte på vår portal.

Ombygging med boliglån

Demontering av bærende vegger er ofte nødvendig ved oppussing av hus eller leilighet. Dette er nødvendig for eksempel når man kombinerer et bad med toalettrom, eller soverom med stue.

Noen ønsker å flytte en vegg, redusere eller øke plassen i et rom. Artikkelen dekker hvordan du fjerner en bærende vegg i et privat hus riktig, hvilke dokumenter som trengs for dette, byggetillatelser og andre problemer.

Før du bestemmer deg for om det er mulig å rive en del av en bærende vegg, er det nødvendig å bestemme type gulv. Når du bygger din egen eller leilighetsbygg brukes ulike teknologier og materialer for disse strukturene.

De er:

  • Hule armerte betongplater.
  • Solide armerte betongplater.
  • Trekonstruksjoner brukes til bygging av private hus.

I dette tilfellet kan platene være:

  • Allerede klar og lagt på bærende vegger.
  • Støpt på plass.

Selve husene og utformingen av deres bærende vegger kan også være forskjellige:

  1. ramme, i konstruksjonen av hvilken spesielle søyler og tverrstenger brukes;
  2. rammeløs, der det ikke er noen tilleggselementer, men det er innvendige og utvendige bærevegger.
  • Murstein. For bygging av bygningen brukes ulike typer murstein Samtidig er murprosessen ganske arbeidskrevende, og prisen på slike bygninger er høy. Men et slikt hus har en lang driftsperiode, gir hygge og komfort.
  • Monolitisk. Slike strukturer er støpt fra sementmørtel, plassert på en forsterkende ramme og foret med murstein.
  • Av tre. Veggene er laget av stokker, tømmer (se Hus laget av tømmer: hvordan fasaden kan ferdigstilles).
  • Fra moderne blokkmaterialer:
  1. gass ​​blokker;
  2. skumblokker (se Hus laget av skumblokker: utvendig dekorasjon - en rekke alternativer);
  3. utvidet leire betong;
  4. sagflisbetong og andre.

Før du bestemmer deg for om bærende vegger kan rives, er det nødvendig å finne ut deres formål i husets struktur.

Slik gjør du dette:

  • Det fastsettes en overordnet plan for de foreslåtte endringene.
  • Spesialister tilkalles fra Bureau of Technical Inventory eller BTI, som opprettholder tekniske registreringer av eiendomsobjekter.

Råd: Først etter å ha mottatt offisiell tillatelse fra BTI kan du begynne å ombygge leiligheten, ellers kan det få svært uventede og til og med katastrofale konsekvenser.

  • Etter godkjenning av alle endringer, blir byggherrer og arkitekter kalt inn for å utarbeide et prosjekt, som tar hensyn til alle detaljene i den fremtidige strukturen.

Når du demonterer en vegg i en leilighet, kan forskjellige alternativer brukes:

  • Enkel vindusutskjæring.
  • Dekorere en nisje (se Hvordan dekorere en nisje i en vegg og skillevegg).
  • Plassering av ny dør.
  • Fullstendig riving av veggen, som på bildet.

Hvis bærende vegger i en leilighet demonteres feil:

  • Det kan oppstå sprekker i hele bygningen.
  • Det vil bli en forskyvning av gulvene.
  • Veggene vil kollapse.

Råd: Før du ombygger rommet, bør du forestille deg hva som vil skje hvis du river den bærende veggen, hvor mye viktig element gjennom hele bygningen er dette designet.

Hvis en bærende vegg ble påvirket under reparasjonen, er det nødvendig å gi støtte til gulvene. Disse kan være forskjellige søyler eller festningsverk deres design bestemmes av ingeniøren, under hensyntagen til styrken til elementene.

Samtidig skal den bærende veggen inn bygning i flere etasjer kan kun rengjøres i en leilighet som ligger under taket - på toppen, øverste etasje. Dette vil redusere belastningen betydelig, og konsekvensene av en uventet kollaps vil være minimal.

Hvordan bestemmes en bærende vegg?

Før du begynner å rive en vegg med egne hender, må du vite at en bærende vegg er en struktur som tar på seg belastningen av alle elementene som er plassert over den, inkludert bjelker, gulvplater og vegger. De brukes ikke alltid i interiøret de kan erstattes av søyler og bjelker, og systemet kalles post-bjelke.

For å definere en bærende vegg kan du:

  • Finn en strukturell plan av huset, der alle veggene er merket, som indikerer belastningen på dem. Denne viser søyler og bjelker i et stolpe-og-bjelkesystem og plassering av gulvplater som hviler på disse.
  • I mangel av en strukturplan for bygningen, kan bestemmelsen av bærende vegger gjøres vha. karakteristiske trekk. Disse kan være:
  1. veggtykkelse;
  2. materialet hennes.

Samtidig, i panelhus:

  1. tykkelsen på de interne blokkene er fra 80 til 120 millimeter - de er skillevegger;
  2. tykkelsen på støttekonstruksjonene må være minst 140 millimeter;
  3. yttervegger er laget med en tykkelse på 200 millimeter.

Veggblokker eller blokker mellom leiligheter er laget av armert betong med ulike tilsetningsstoffer for å lette strukturen og øke termisk beskyttelse. Nesten alle panelhus har innvendige skillevegger av gipsbetongplater.

I murhus:

  1. ytre, bærende vegger er laget med en tykkelse på mer enn 380 millimeter;
  2. mellom leilighet - 250 millimeter;
  3. skillevegger - 120 eller 80 millimeter.

Alle vegger bygges vanligvis av rødt og kalksandsten, som varierer i størrelse. Samtidig er hovedmaterialet for skillevegger også gipsbetongpaneler.

Er det mulig å demontere bærende vegger?

Råd: Det er umulig å rive helt bærende vegger de hviler på dem takplater tak Hvis de elimineres helt, kan taket svekkes og belastningen på fundamentet vil avta, og dette er uakseptabelt.

Når du planlegger et hus:

  • Bare delvis demontering av den bærende veggen er tillatt, og etterlater en del av den som vil overføre lasten til basen fra de øvre elementene.
  • Det er veldig viktig å omfordele belastningen riktig mellom den gjenværende delen av veggen og andre hjelpeelementer. Da kan denne delen fjernes, den bærende veggen kan erstattes med tre eller metallstøtter, plassert vertikalt i åpningen, i trinn på ikke mer enn én meter.
  • En bjelke er montert på dem som tar hovedbelastningen.
  • Riving av veggen skal begynne fra toppen.
  • Etter fullført demontering og fullføring av alle operasjoner for å forsterke åpningen, fjernes alle støtter.

Hvordan demontere en bærende vegg

Metoden for å demontere en vegg avhenger av utformingen.

Men i alle fall utføres arbeidet i flere stadier:

  • Veggen klargjøres for demontering:
  1. ledninger fjernes;
  2. rør er demontert;
  3. stikkontakter og brytere fjernes;
  4. fotlister fjernes.
  • Gipsen er under demontering.
  • Merk veggen.

Råd: Det bør huskes på at når du utfører arbeid, genereres det alltid en stor mengde støv og konstruksjonsrester, noe som krever at overflatene til andre vegger og gjenværende interiørartikler er sikret på forhånd.

  • Alle elementer som hviler på denne veggen fjernes.
  • Lasten fra de øvre etasjene og takene fordeles til støttene.
  • Etter at delvis demontering er fullført, plasseres en spesiell forsterkning i åpningen, som holder lasten i stedet for veggen.

Den mest egnede metoden for demontering av en bærende vegg er å bruke diamantskjæring. I dette tilfellet er det ingen vibrasjoner og sjokkbelastninger som fører til dannelse av sprekker.

Hva gjør du hvis naboene river en bærende vegg

Reparasjoner utført av naboer er ikke noe moro for noen. Skitt på landing, uendelig støy, problemer med heisen og mange andre vanskeligheter som oppstår under konstruksjon og etterbehandling.

Etter å ha fullført renoveringen og pustet lettet ut, kan du legge merke til endringene i leiligheten din:

  • Det kom sprekker på veggene.
  • Gulvene begynner å riste.

En gjetning dukker opp: naboene revet den bærende veggen, hva skal man gjøre med problemene som har oppstått, hvor skal man gå i dette tilfellet?

Først av alt:

  • Du må ta kontakt boligtilsyn, som vil inspisere "problem"-leiligheten, utarbeide en rapport om skaden, som kan være:
  1. sprekker på veggene;
  2. ventilasjon fungerte ikke;
  3. Kantene på badekaret beveger seg bort fra veggen når det er fylt med vann.
  • En inspektør vil kun kunne gå inn i en naboleilighet hvis han har en rettskjennelse som indikerer behovet for en tvangskontroll.
  • Etter dette slipper ikke eieren av leiligheten der bæreveggen ble revet unna straff.

Hvordan styrke en vegg hvis en bærende vegg er fjernet, hvordan oppnå rettferdighet når skade er forårsaket av naboer som river en vegg, og andre spørsmål om dette emnet er dekket i videoen i denne artikkelen.

Å ombygge en leilighet har blitt en av de mest populære måtene å gjøre hjemmet ditt spesielt på, i motsetning til alle andre. Samtidig kan ulovlig riving av vegger forårsake mye problemer for leilighetseieren: de kan ikke bare bøtelegges for dette, men også bli tvunget til å returnere skilleveggene til deres opprinnelige plass. AiF.ru fant ut hvordan du lovlig utfører ombygging og hva du må huske når du starter den.

Hvor du skal begynne

Først av alt må du bestemme hvilken teknologi huset ditt ble bygget ved hjelp av. Det er en vanlig oppfatning at enhver ombygging kan gjøres i monolittiske hus, men i panelbygninger kan veggene ikke berøres i det hele tatt. Faktisk er alt mer komplisert.

Panelhus kan være innrammet eller rammeløse. I det første tilfellet er panelene montert på en hel eller innvendig ramme og er oftest ikke bærende. I den andre bæres hovedbelastningen av veggene (hus er satt sammen av dem som korthus), og i noen tilfeller bare hovedvegger og skillevegger mellom leiligheter, og i noen også innvendige skillevegger. De fleste bærende vegger er i hus av den gamle, sovjetiske serien.

Monolittiske hus er bygget på grunnlag forsterkningsbur, og det er vanligvis ingen bærende vegger i leiligheter. Ofte selges leiligheter i slike bygg uten skillevegger i det hele tatt, slik at beboerne kan velge den planløsningen som passer dem best. Det skal man imidlertid ikke tro monolittisk hus Enhver ombygging er tillatt.

Forbudte triks

I alle hustyper er det forbudt å plassere toalett, badekar og dusj over stuer og kjøkken. Det er bare ett alternativ - å installere et bad i øvre nivå over kjøkkenet i en to-etasjes bolig. Utvidelse og flytting av bad er kun mulig innenfor tilstøtende hjelpelokaler: korridorer, haller, ganger, boder osv. Denne regelen har også tilbakevirkende kraft: kjøkkenet i en leilighet kan plasseres hvor som helst, men ikke under badene til naboene over.

Du kan ikke blokkere tilgang til utstyr (ventiler, kraner osv.), eller koble oppvarmede gulv til offentlig vannforsyning. Det er forbudt å flytte varmeradiatorer til innglassede loggiaer og balkonger, og i tillegg bør du ikke i noe tilfelle rive skilleveggen mellom kjøkkenet og rommet, hvis sistnevnte er utstyrt gasskomfyr, spesielt i ettromsleiligheter.

"I tillegg, under ombygging, er det umulig å designe stuer og kjøkken uten direkte naturlig lys, for å "fange" loftet, kjelleren, en del av vestibylen mellom leilighetene, siden de i samsvar med boligkoden (artikkel 36) er felleseie til eiere av lokaler i en bygård.» , - sa Vadim Lamin, administrerende partner i SPENCER ESTATE eiendomsbyrå.

Foto: Shutterstock.com

Egen ombygging etter standardprosjekt

For å rive vegger i henhold til loven, må du først kontakte Teknisk Inventarbyrå (BTI) for en teknisk attest for lokalene. Etter å ha mottatt dette dokumentet, vil du kunne forstå hva slags ombygging i leiligheten som er mulig i prinsippet og om de tidligere eierne av eiendommen gjorde endringer som du ikke er klar over.

For å forenkle ombygging i panelhus av gamle serier, har Moskva boliginspektorat utviklet flere prosjekter, som er delt inn i to typer. Den første av dem er enkel ombygging, som det ikke er nødvendig å rive bærende vegger for. Det andre er kompleks ombygging med inngrep i bærende vegger.

Leilighetseier kan foreta enkel ombygging uten forhåndsgodkjenning. Det samme gjelder prosjekter som ikke er inkludert i katalogen, men som ikke involverer bærende konstruksjoner. Det er imidlertid to forhold: Du kan ikke utvide badet (våtområdet) og flytte rørene utover det. Etter fullføring av arbeidet må den nye utformingen av leiligheten registreres i BTI, og deretter formaliseres i Moskva boliginspektorat.

Hvis en enkel ombygging innebærer å flytte rørleggerarbeid utenfor badet eller utvide det, er det nødvendig å utvikle et prosjekt for dette. Enhver designorganisasjon kan utføre det, og arbeidet kan godkjennes i ettertid.

Foto: Shutterstock.com

Å få tillatelse til kompleks ombygging er ikke så lett. For å gjøre dette, må du velge et av ombyggingsalternativene, som ble utviklet ved Moscow Institute of Experimental Design (MNNITEP). Fordelen med disse prosjektene er at de allerede er utviklet, noe som betyr at du ikke trenger å betale for dem. Ulempen er at for å implementere dem, må MNIITEP-spesialister undersøke leilighetene til naboene over og under, noe som krever samtykke fra sistnevnte. Dersom naboer over eller under oppdager uautorisert ombygging eller åpninger i bærende vegger, vil det være umulig å bruke gratisprosjektet.

Hvis eieren av en leilighet bestemmer seg for å gjøre en kompleks ombygging i henhold til sitt eget prosjekt, må han betale for prosjektet av egen lomme. Prosjektet skal inneholde før og etter tegninger av endringer, forklarende notat, og til fasaden trenger vi også fotomontasjer. Det er verdt å merke seg at nesten alle komplekse ombygginger allerede er utviklet ved MNIITEP, og derfor er sjansen stor for at eget prosjekt vil få lov til å utføre, er minimale. I tillegg vil det mest sannsynlig falle sammen med det som allerede er utviklet.

Hvis ombyggingen utføres ulovlig, kan eieren av leiligheten bli bøtelagt fra 2 til 2,5 tusen rubler. Det er imidlertid ikke alltid mulig å slippe unna med bare en bot. I henhold til artikkel 29 i den russiske føderasjonens boligkode er eieren av leiligheten forpliktet til å legalisere ombyggingen, og hvis den ble utført med betydelige brudd, returner leiligheten til sin opprinnelige tilstand.

Foto: Shutterstock.com

De mest populære typene ombygging

Moderne leiligheter i standard hus skiller seg sjelden stort område, og derfor rives oftest veggene i dem i stedet for å settes opp. «Våre kunder gjør oftest små ettromsleiligheter til studioleiligheter ved å fjerne skilleveggen mellom rommet og kjøkkenet. Også ofte i små leiligheter er korridoren redusert til fordel for stuer, tildele garderober og lagerrom hvis de ikke er tilrettelagt i prosjektet, lage for eksempel nisjer i korridoren. I tillegg er balkongen ofte festet til boarealet eller isolert og utstyrt, og skaper faktisk et annet rom, for eksempel et kontor eller en slags salong (rekreasjonsområde),» sa Vladimir Bogdanyuk, leder for analyse- og konsulentsenteret Est-a-Tet.

Ifølge Maria Litinetskaya, daglig leder Metrium Group selskap, Det enkleste og vanligste ombyggingsalternativet er å kombinere eller skille bad. Dette gjelder alle typer leiligheter. Men det er i de små av en av de motetrender nå utvikles planene Europeisk type. For eksempel i toroms leilighet Kjøkken og stue er kombinert og et separat soverom er avsatt.

Ved hjelp av romombygging er det mulig å løse mange problemer knyttet til det upraktiske arrangementet av rom. Det er imidlertid vegger som det er strengt forbudt å rive. Ellers vil det oppstå problemer knyttet til sikkerheten ved å bo i dette huset. Vi vil se videre på hvordan du demonterer partisjoner med egne hender.

Demontering av partisjoner: funksjoner og regler

Omutvikling er en prosess som inkluderer følgende handlinger:

  • demontering av bærende vegger og skillevegger;
  • endre et vindu eller døråpning;
  • installasjon av en ekstra trapp innendørs;
  • endre romparameteren for å utvide eller redusere den;
  • installasjon av et ekstra vindu.

Hver av handlingene ovenfor må avtales med relevante myndigheter. Det er strengt forbudt å rive bærende vegger. Hvis den bærende veggen er deformert, vil belastningen på husets vegger øke, og fundamentet vil ikke være i stand til å takle det. Det vil også være problemer med deformasjonen av veggene og utseendet til sprekker på overflaten. I noen tilfeller fører revne bærende vegger til fullstendig ødeleggelse av huset.

Derfor, når du deler to rom i ett, bør du være spesielt forsiktig med å bestemme den bærende veggen. Oftest er bærende vegger plassert i en posisjon vinkelrett på gulvbjelken. Alle yttervegger er bærende. Innvendige vegger tjener ofte bare som skillevegger.

For å bestemme funksjonelt formål vegger, først av alt bør du utføre en ekstern inspeksjon og bestemme tykkelsen. Dersom leiligheten ligger i panelhus, da vil tykkelsen på den bærende veggen være ca. 210 cm og over. I dette tilfellet er de interne skilleveggene 80-100 cm mindre. I en murbygning er tykkelsen på de bærende veggene mer enn 300 cm, og tykkelsen på skilleveggene er fra 100 cm og over.

Vegger panelhus oftest laget av armerte betongmaterialer med forskjellige tillegg i formen varmeisolasjonsmaterialer, samt elementer som reduserer vekten av strukturen. For å lage interne skillevegger i et panelhus brukes gipsplater oftest. I murhus Alle vegger er laget av murstein - rød eller silikat.

Bærende vegger rives ikke, men innvendige skillevegger kan rives. For dette må du imidlertid kontakte spesielle strukturer som vil gi tillatelse til ombygging.

For å bestemme bærende vegger i en fleretasjes bygning, studer BTI-planen, som tydelig indikerer alle typer vegger. Samtidig indikerer en tykk linje at veggen er bærende, og en tynn linje indikerer skillevegger.

Vi anbefaler også at du før du river en vegg, leier inn en spesialist som vil gi deg råd om dette. Samtidig vil det bli gjort beregninger for å fordele belastningen på veggene i huset etter riving av en bestemt vegg.

Du bør også sørge for at det ikke er passasjer gjennom denne veggen. elektriske ledninger. Ellers bør du endre rekkefølgen på arrangementet deres. Hvis du ikke får tillatelse til å rive en bestemt vegg, utfører du denne handlingen, og senere i prosessen med å selge eller donere en leilighet kan det oppstå problemer. store problemer. I tillegg må du betale en stor bot for ulovlig riving av muren. For å få tillatelse til å bygge om en leilighet, trenger du:

  • en plan utviklet av BTI for en viss ombygging;
  • teknisk konklusjon som lar deg rive veggen;
  • innhente tillatelse fra boligorganisasjoner til ombygging.

Typen og teknologien for demontering av skilleveggen avhenger direkte av materialet den er laget av. I forhold til denne indikatoren utføres følgende typer arbeid:

  • demontering av glasspartisjoner;
  • demontering av gipsplater;
  • demontering av skillevegger laget av murstein eller betong;
  • demontering treskillevegger;
  • arbeid med installasjon og demontering av skillevegger som er forskjellige i struktur.

Gjør-det-selv demontering av murvegger

Hvis det er nødvendig å ombygge lokalene, demonteres murveggene. For legging ubelastet murvegger halvparten eller en fjerdedel av mursteinen brukes. Det vil si at tykkelsen på veggen vil være enten ca. 70 cm eller ca. 120 cm. I dette tilfellet bør gipslaget, eventuelt isolasjon, kitt og andre typer etterbehandling tas i betraktning.

For å koble til partisjonen med bærende vegg Det er to måter. I henhold til den første metoden er to vegger bundet sammen, og i henhold til den andre brukes stålankre for å koble veggene, som er drevet inn i to vegger og forbundet med ledning.

Vær oppmerksom på at skillevegger med en tykkelse på 120 cm er spesielt massive, så etter at de er fjernet, vil lasten bli omfordelt. For å fjerne slike skillevegger må tillatelse innhentes fra relevante myndigheter.

Følg instruksjonene nedenfor for å demontere murvegger og skillevegger:

1. Fjern sokkelen med spesialutstyr.

2. Slå gradvis ut murstein fra bunn til topp og demonter veggen i rader. For disse formålene trenger du en slegge, en tung hammer, et brekkjern og et brekkjern.

3. For å beskytte gulvet mot skader under arbeid, anbefaler vi å legge kryssfiner eller sponplater på det.

4. Hvis du har problemer med å demontere klossene enkeltvis, bruk en kvern eller luftpistol. Det er mulig å bruke en elektrisk borhammer.

5. Hvis det er et vindu eller døråpning i veggen, må du først fjerne mursteinene som er plassert over overliggene, og deretter hele veggen.

6. Bruk en kvern, slegge og meisel for å kutte de resterende stålankrene.

Hvis det er behov for å delvis demontere veggen, for eksempel ved montering av vinduer eller dører. I dette tilfellet brukes en kvern med en diamantbelagt dyse. Med dens hjelp vil det være mulig å sikre et nøyaktig og jevnt kutt.

Hvis det er en varmeradiator på veggen, anbefaler vi å bruke tjenestene til spesialister som vil bidra til å transportere dem riktig til andre områder av rommet.

Teknologi for demontering av betongskillevegger

Oftest er det nødvendig å demontere en vegg hvis det er nødvendig å kombinere to tilstøtende rom, for eksempel kjøkken og spisestue, bad og toalett, etc. I utgangspunktet må du få tillatelse til ombygging, deretter må du bestemme deg for metoden for demontering betongvegg. For å demontere en betongvegg, bruk:

  • jackhammer;
  • bulgarsk;
  • kraftig borhammer.

Valget av ett eller annet verktøy avhenger av individuelle egenskaper lokaler. Riktig verktøy er nøkkelen til kvalitetsarbeid demonteringsarbeid. Prøv å unngå rot og støv i rommet mens du arbeider.

Vær oppmerksom på at hvis det er en skillevegg i rommet, fjernes den gradvis i biter av visse størrelser, men i ingen tilfeller helt på en gang.

For å fjerne en betongvegg brukes oftest en standard kvern, som er utstyrt med en spesiell sirkel. Deretter sages biter av veggen gradvis av. Vi anbefaler først å dele veggen i seksjoner ved hjelp av markeringer, og deretter sage dem.

Tradisjonell demonteringsmetode innvendige skillevegger- jackhammer. Dette alternativet er imidlertid aktuelt dersom lokalene i ettertid skal produsere større renovering. Siden bruken av en jackhammer er preget av akkumulering stor mengde skitt og støv i rommet.

En hammerbor vil kreve en spesiell meisel, som kan brukes til å oppnå en viss kraft for å rive veggen. I tillegg, ved hjelp av en hammerbor, er det mulig å bryte gjennom veggen på visse steder, deretter fjernes en del av veggen ved hjelp av en hammer eller slegge.

Hvis lokalene allerede er bebodd og folk bor i leiligheten, anbefaler vi å gi preferanse til sistnevnte metode i form av en hammerbor med en slegge. Men i alle fall, før du begynner å demontere veggene, er det nødvendig å sjekke dem for tilstedeværelse av kommunikasjon i form av elektriske ledninger.

Hvordan demontere treskillevegger

I noen tilfeller blir det nødvendig å rive skillevegger laget av tre. De finnes ikke bare i trehus, men også i gamle høyhus i form av Khrusjtsjov og Stalin-bygninger. I dette tilfellet er treskillevegger laget av plater spikret sammen, som er malt med sement eller kalkgips.

Siden tre har kort levetid, etter flere tiår med bruk, må slike skillevegger rives. I dette tilfellet er det bedre å demontere den gamle partisjonen og erstatte den alternativ for gipsplater heller enn å reparere den gamle.

Først, før du demonterer partisjonen, slå av strømmen. Deretter fjerner du gipsen med en hammerbor eller bred meisel. Deretter gradvis demonter selve veggen. For å gjøre dette, skjær av små deler av den med en hammerbor. Prøv samtidig å fjerne alt søppel umiddelbart slik at det ikke samler seg i rommet.

Den frem- og tilbakegående sagen er mest beste alternativetå demontere en slik vegg. Den er ganske skarp og ødelegger lett veggen. Demontering av veggen begynner fra toppen, når halvveis, kan du prøve å demontere bunnen selv.

Samle byggeavfall i poser, og fjern fragmentene av skilleveggen utenfor. Hvis fragmentene er for store, kutt dem i mindre seksjoner som enkelt kan transporteres gjennom et vindu eller en dør.

Funksjoner ved demontering av not-og-not-skillevegger

Not-og-notplater er et ganske populært materiale for konstruksjon av skillevegger. Metoden for å demontere skillevegger laget av dette materialet avhenger direkte av om platene skal gjenbrukes.

Hvis svaret er ja, bør du være spesielt forsiktig når du skjærer platene. Hvis sekundærbruk av plater ikke er relevant, så det meste optimalt verktøy For å demontere dem, bruk en kvern eller en kraftig borhammer.

Ved hjelp av en kvern sages veggen i flere fragmenter. En slegge vil bidra til å slå ut strukturen. For å enkelt transportere materiale fra lokalene, del det opp i små seksjoner.

Ved gjenbruk av materialet vil demonteringsprosessen ta mye lengre tid. I dette tilfellet trenger du en vanlig tresag for jobben.

Demontering av gipsplateskillevegger

For å lære å demontere skillevegg av gipsplater, er det nødvendig å først bestemme prinsippet for installasjonen. I utgangspunktet er gips festet til en ramme laget av metall eller treprofil. Disse veggene krever ikke ytterligere dokumentasjon for riving. Demontering av en gipsplatevegg er det enkleste å utføre sammenlignet med andre typer skillevegger.

For å demontere en gipsplatevegg må du først fjerne den fra etterbehandlingsmateriale i form av tapet, keramiske fliser, sparkel eller plast. Deretter bør du kvitte deg med festene som fester gipsplaten til rammen. For å gjøre dette, bruk en skrutrekker eller bor for å fjerne skruene. Hvis det ikke er sprekker eller andre deformasjonsfeil på overflaten av gipsplaten, kan den gjenbrukes.

Deretter må du demontere rammedelen gipsplatekonstruksjon. Samtidig demonteres også de selvskruende skruene som forbinder hverandre metallprofil. En lirkestang brukes til å demontere treskillevegger.

For fiksering vertikale stativer spesielle baldakiner brukes i taket, som også må demonteres. Vegg av gipsplater kan installeres på et annet sted, hvis riktig teknologi dens installasjon.

Før du starter demontering, må du bestemme stedet der ark og annet konstruksjonsavfall skal installeres. Hvis gipsveggen ikke skal brukes en gang til, kutt den i flere stykker og fjern den fra rommet.