Deltakreditt fødselskapital. Bruk av fødselskapital i DeltaCredit Bank

Ved registrering boliglån fødselskapital kan benyttes til forskuddsbetaling eller delvis førtidig nedbetaling av boliglånet. Forskuddsbetalingen kan være 10 % lavere sammenlignet med vilkårene for standardprogrammer.

Programmet er tilrettelagt for familier med to eller flere barn. Skal du forbedre levekårene dine med et boliglån med fødselskapital fra Rosbank, vil du kunne:

a) redusere mengden egenkapital som opprinnelig kreves for å kjøpe boareal;

b) spare tid: overføring av midler til bankkontoen gjøres ved ikke-kontant betaling fra pensjonsfondet;

c) optimalisere vilkårene for boliglånet - bruk av fødselskapital for delvis tidlig tilbakebetaling, antall månedlige betalinger eller lånetiden kan reduseres (etter låntakerens valg).

Krav til låntaker for boliglån

Kunder som ønsker å ta opp boliglån (boliglån) ved bruk av fødselskapital må oppfylle følgende krav.

• Den generelle, eller grunnleggende, etablert av banken for ethvert program: alder fra 20 år på registreringstidspunktet og opp til 65 år på tilbakebetalingstidspunktet, bekreftelse på arbeidserfaring (minst 6 måneder på siste arbeidssted) og soliditet.

• Privat, gitt av det spesielle programmet "Utlån under hensyntagen til mors (familie) kapital": tilstedeværelsen av et passende statlig sertifikat for og et sertifikat fra pensjonsfondet i Den russiske føderasjonen om mengden midler som skyldes deg.

Hva kan du kjøpe med boliglån med fødselskapital?

Eiendom er tilgjengelig for utlån i både primær- og annenhåndsmarkedet. Etter type bolig kan det være en leilighet, en andel i en leilighet, et rom eller et landsted. Rosbank-programmer lar en potensiell låntaker velge et boligalternativ basert på deres ønsker og evner.

For eksempel blir det å bo utenfor byen stadig mer populært, spesielt blant store barnefamilier. Ved å ta opp et boliglån (boliglån) mot fødselskapital for et landsted, vil du sikre deg plass, naturlig skjønnhet, ren luft og uavhengighet fra naboene dine uten å gi opp komforten - hus i moderne landsbyer har den nødvendige kommunikasjonen, de er varme og pålitelig.

Å ta boliglån mot fødselskapital for en andel i en leilighet eller et rom på annenhåndsmarkedet betyr å utvide eksisterende boareal (hvis vi f.eks. snakker om den siste andelen) eller ta vare på fremtiden (investering i en lån for å kjøpe et eget hjem til et voksende barn).

Og selvfølgelig, innenfor rammen av programmet, kan du få et boliglån ved å bruke fødselskapital for den mest populære typen eiendom - en leilighet. Ved en "sekundær bolig" er dette en mulighet til å ikke utsette flyttingen og ikke vente på utviklingen av områdets infrastruktur; Bolig under oppføring har lavere kostnad per kvadratmeter og en i utgangspunktet liten forskuddsbetaling, som kan reduseres ytterligere med boliglån ved bruk av fødselskapital. Du kan sjekke med våre spesialister for mer detaljert informasjon.

Uansett hvilket marked og type eiendom du er interessert i, vil et lån fra banken vår hjelpe deg med å realisere planene dine og gjøre det etterlengtede kjøpet. Ikke gå glipp av sjansen din, for boliglån med fødselskapital og tilleggsmuligheter er et praktisk og effektivt verktøy for å løse boligproblemet.

I 2019 flertall store jobber med fødselskapital. Mange av dem gir muligheten ikke bare for et lån, men også på bekostning av morskapital - for dette må du sende inn de nødvendige kravene til kredittinstitusjonen og pensjonsfondet når som helst etter at retten til et sertifikat blir tilgjengelig - vent 3 år ikke nødvendig.

Få et lån hvis fødsels (familie) kapital (MSC) ble (er) brukt for å få det, det er forbudt, siden ikke-kontant overføring av kredittmidler til kontoen til sertifikateieren eller hans ektefelle er forutsetning godkjenning av bestillingen. med interesse også ikke tillatt, siden fødselskapital er mål et mål på statlig støtte, og en borger kan disponere den bare i områdene fastsatt ved lov nr. 256-FZ av 29. desember 2006. om statlige hjelpetiltak for barnefamilier, som ikke gitt bruk av MSC for dannelse av et bankinnskudd.

Hvilke banker utsteder boliglån mot fødselskapital?

I 2019 utsteder flertallet av store banker i den russiske føderasjonen boliglån mot fødselskapital, og tillater også tilbakebetaling av tidligere utstedte lån med sine midler. I følge del 6.1. Kunst. 7 i føderal lov nr. 256-FZ, kan du kontakte en kredittinstitusjon når som helst etter å ha mottatt sertifikatet - vent tre år ikke nødvendig.

Tabellen viser forhold, hvor det kan tas opp lån med fødselskapital i noen store banker i Russland.

Muligheten for å tilbakebetale et lån (tatt under et bestemt program) med fødselskapital er nødvendig lære fra ansatte i en bestemt bank.

Er det mulig å bruke morskapital til å betale forskuddsbetaling?

I henhold til punkt a) del 3 i Statsdekret nr. 862 av 12. desember 2007. om reglene for å styre familiekapital til å bedre boligforholdene, sertifikat betyr kan brukes for betaling innen mål kreditt (lån) til kjøp eller oppføring av bolig (inkludert boliglån). I 2019 aksepterer følgende store banker i den russiske føderasjonen MSK for forskuddsbetalingen:

• Otkritie Bank;
• og andre.

Før du bruker fødselskapital til forskuddsbetaling må du les vilkårene og betingelsene kredittinstitusjon setter noen banker restriksjoner på bruken av MSK til dette formålet.

VTB Bank. Forskuddsbetalingen, i tillegg til fødselskapital, skal inkludere personlige midler. I tillegg kan du betale med fødselskapital ikke mer enn 15 % kostnadene for boareal, og du må betale med dine egne midler minst 10 %. Bruk samtidig sertifikatet til å betale forskuddsbetalingen i programmet "Seier over formaliteter". det er forbudt.

Gazprombank. Når du gir et sertifikat for MSK, kan den første betalingen reduseres med beløpet, men ikke mindre enn 5 %.

Promsvyazbank. Forskuddsbetalingen kan betales med fødselskapital med utsettelse opptil seks måneder. Samtidig bør ikke eieren av sertifikatet ha andre eksisterende lån til forbedring av boligforholdene.

Otkritie Bank. Med MSC-midler i betraktning, kan minimumsbeløpet for forskuddsbetaling være 10 % .

Rosselkhozbank. Forskuddsbetalingen kan være fullt betalt fødselskapital, hvis beløpet er:

• 10 % på verdien av eiendommen;
• 15 % fra prisen på primærbolig.

DeltaCredit. Ved bruk av sertifikat kan den første betalingen være 10 % mindre sammenlignet med betingelsene for standard bankprogrammer.

Alfa-Bank. Hvis fødselskapital brukes til forskuddsbetaling, da ikke mindre enn 5 % Låntakeren må betale utgiftene til fast eiendom med personlige midler.

For å bruke fødselskapital til forskuddsbetaling trenger du først kontakt banken med den nødvendige listen over dokumenter for å få et lån, og deretter søke om en bestilling til pensjonskassemyndighetene.

Dersom Pensjonskassen godkjenner pålegget, vil sertifikatmidlene bli overført apport til kredittinstitusjonen innen 1 måned og 10 virkedager fra tidspunktet for registrering av søknaden.

Liste over dokumenter for å skaffe fødselskapital av en bank

For at fødselskapital skal sendes til en kredittinstitusjon som forskuddsbetaling må du kontakte denne for å motta lån med følgende liste over dokumenter:

• søknadsskjema;
• identifikasjonsdokumenter for låntaker og medlåntaker - en av dem må være eieren av sertifikatet;
• bekreftelse på deres bosted (opphold);
• dokumenter som bekrefter ansettelse og inntekt (lønnsattest, kopi av arbeidsjournal osv.);
• sertifikat for MSC-midler;
• et sertifikat for saldoen på fødselskapital utstedt av PRF-myndighetene.

En nøyaktig liste kreves avklare hos den valgte kredittinstitusjonen.

til pensjonskassen ved å gi:

• ordreerklæring;
• ekteskapsattest og pass til ektefellen (med bekreftelse på bosted), hvis han er medlåntaker;
• en kopi av låneavtalen;
• en kopi av den registrerte panteavtalen;
• notarialplikt til å tildele aksjer til ektefelle og barn.

Er det mulig å betale tilbake et banklån med fødselskapital?

I henhold til del 3 av resolusjon nr. 862, fødselskapital Kan helt eller delvis målrettet lån tatt fra bank til kjøp av bolig. For å gjøre dette må du gi beskjed til kredittinstitusjonen på 30 dager, siden del 2 av art. 810 i den russiske føderasjonens sivilkode fastslår at en borger har rett til tidlig tilbakebetaling av lånemidler tatt til renter hvis han advarer banken om dette innen den angitte perioden. Dessuten må sertifikatinnehaveren ta sertifikat for ubetalt saldo.

Kredittinstitusjoner kan fastsette en annen periode hvor det er nødvendig å rapportere tidlig betaling av lånet.

Å betale helt eller delvis tilbake et boliglån med fødselskapital, til banken må gi:

• identitetskort til låntaker/medlåntaker;
• søknad om tidlig tilbakebetaling;
• et sertifikat fra pensjonsfondet om balansen i fødselskapitalen;
• sertifikat for MSK.

Etter dette må sertifikateieren ta kontakt til pensjonskassen ved å gi:

• ordreerklæring;
• russisk pass med et registreringsmerke;
• ektefelles pass og vigselsattest, hvis han er medlåntaker;
• en kopi av låneavtalen;
• en kopi av panteavtalen som har bestått statlig registrering;
• titteldokumenter for boliglokaler:
  • utdrag av eierskap fra Unified State Register of Real Estate;
  • en kopi av aksjeandelsavtalen registrert i Rosreestr;
  • et utdrag fra medlemsregisteret i et borettslag;
• et sertifikat for beløpet på den ubetalte lånesaldoen;
• bekreftelse på ikke-kontant kreditering av kredittmidler til kontoen til sertifikateieren (ektefellen);
• plikt til å tildele aksjer.

Anken vurderes av Pensjonsfondet i Russland en måned. Hvis bestillingen godkjennes, overføres fødselskapitalen til kredittinstitusjonen innen 10 virkedager.

I henhold til punkt c) del 3 i vedtak nr. 862 kan fødselskapital brukes til å tilbakebetale refinansiert målrettet lån til bygging eller kjøp av bolig.

Kontantlån til fødselskapital

Lånet, som er utstedt med midler fra morskapital, kan mottas i kontanter det er forbudt, fordi ikke-kontanter overføring av midler til sertifikateieren (hans ektefelle) er påbudt betingelse for MSC-avhending.

Punkt 7, del 2, art. 8 i lov nr. 256-FZ fastslår at dersom pensjonskassen ikke er utstyrt med et dokument som beviser ikke-kontanter mottak av kredittmidler, deretter sirkulasjon vil ikke bli fornøyd.

Dette er bevist klausul 8 i "Gjennomgang av rettspraksis i saker knyttet til gjennomføringen av retten til mors (familie) kapital", godkjent av presidiet til Høyesterett i Den russiske føderasjonen 22. juni 2016. En borger som mottok et lån for å kjøpe en to-roms leilighet i et aksjeselskap i henhold til kassakvitteringsordre, først Pensjonskassen, og deretter lagmannsretten nektet bestillingen.

Denne avgjørelsen ble tatt fordi låneavtalen ble inngått etter den i drift endringer som godkjente bekreftelse av ikke-kontant overføring av midler.

Alle transaksjoner og operasjoner utført med det formål å utbetale sertifikatmidler, ulovlig og blir straffet i samsvar med artikkel 159.2 i den russiske føderasjonens straffelov " Svindel ved å motta betalinger».

Er det mulig å sette inn fødselskapital i en bank til renter?

Bruk fødselskapital til bankinnskudd mot renter det er forbudt, siden sertifikatmidlene er et mål for statlig støtte, som er gitt for avhending i områdene som er etablert i del 3 av art. 7 i lov nr. 256-FZ. Den angitte artikkelen ikke gitt bruke fødselskapital som midler til bankinnskudd. I 2019 kan MSC-midler brukes til:

• forbedre familiens levekår;
• betaling for barns utdanning;
• dannelse av en finansiert pensjon for en mor eller adoptivmor;
• betaling for varer (tjenester) som er nødvendige for et funksjonshemmet barns tilpasning til samfunnet;
• mottar en månedlig betaling for 2. barn opp til ett og et halvt år.

I 2017 ble lovforslag nr. 070471-6 introdusert for statsdumaen " Om byggesparebanker”, som blant annet ville tillate bruk av MSC-midler som et byggesparebidrag. Deretter kunne eieren av sertifikatet søke en sparebank om å gi ham et målrettet lån for å bedre boligforholdene.

Når en familie blir berettiget til statlig støtte ved fødselen av et annet barn, er det vanskeligste spørsmålet for dem hvilken bank som kan få boliglån på gunstige vilkår? La oss vurdere vurderingen av banker som tilbyr fødselskapital som en forskuddsbetaling på et boliglån.

Tatt i betraktning statistikken fra de siste årene, er det mest populære området for å bruke statlig bistand "Forbedre boligforholdene." Staten regulerer strengt vilkårene for bruk av fødselskapital. I henhold til føderal lov kan tillatelse til å bruke midler delvis eller i sin helhet vurderes av pensjonsfondet 3 år etter fødselen av et barn i familien. Det er et unntak fra denne regelen: midler fra mattekapital kan brukes frem til barnets treårsdag som en del av forpliktelser knyttet til boliglån.

Tatt i betraktning det faktum at hele beløpet for statlig støtte på 453 026 rubler i 2018 ikke er nok til å kjøpe ditt eget hjem, kan du bare vurdere alternativer for boliglån. Ved søknad om boliglån stiller bankene et obligatorisk krav – betaling av forskuddsbetaling. Vanligvis er dette 20 % av det totale lånebeløpet. Når du utarbeider en kontrakt for kjøp av eiendom for et beløp som ikke overstiger 2 265 000 rubler, er hele beløpet av familiekapital fullt tilstrekkelig til å betale forskuddsbetalingen.

Krav til låntaker ved søknad om boliglån

For å bruke fødselskapital som forskuddsbetaling på boliglån i 2018, må låntakeren oppfylle standardkravene satt av bankene:

• Å ha en god kreditthistorie;
• Vanlig inntekt (den månedlige boliglånsbetalingen bør ikke overstige 40-50% av inntekten din);
• Varighet av kontinuerlig arbeid (6 måneder, i noen banker – 3 år).

Banker som jobber med fødselskapital

Av de mange kredittinstitusjonene i den russiske føderasjonen kan bare noen få banker nevnes som tilbyr boliglånsprogrammer som en del av bruken av familiekapital. La oss vurdere finansinstitusjoner med de mest lønnsomme boliglånsprogrammene for matkapital i 2018:

• Sberbank i Russland;
• DeltaCredit Bank;
• Unicredit Bank;
• VTB24;
• Bank Russian Capital.

Kriteriene for banker med fødselskapital er forskjellige i størrelsen på forskuddsbetalingen, type bolig kjøpt, renten og lånetiden.

Boliglån pluss fødselskapital i Sberbank

Sberbank tilbyr å søke om lån for boligeiendom, ved å bruke matkapitalmidler til å betale forskuddsbetalingen. Potensielle låntakere kan bruke ett av følgende programmer:

• Kjøp av ferdig bolig;
• Kjøp av bolig under oppføring.

Lån til kjøp av ferdig bolig

Programmet fungerer som en del av en kampanje for unge familier med en basisrente på 8,7 % per år. Med forbehold om elektronisk tinglysing reduseres årlig rente på lånet med 0,1 %. Disse rentene er relevante hvis du mottar lønnen din på et Sberbank-kort, eller hvis eiendommen du har valgt er bygget med banklån.

Hvis kravene ovenfor ikke er oppfylt, gis tilleggsavgifter:

• +0,5 % hvis du ikke er deltaker i Sberbank-lønnsprosjektet;
• +1 % hvis du ikke har benyttet deg av livs- og helseforsikringsprogrammet, i henhold til bankens krav.

Deltakere i Young Family-programmet kan regne med 0,5 % rabatt på årsrenten. En forutsetning er at en av ektefellene ikke må være eldre enn 35 år. Enslige forsørgere under 35 år kan også benytte seg av denne rabatten.

Maksimal lånetid er 30 år. En forskuddsbetaling på 15 % kan betales fra fødselskapitalfond. Du kan sende inn søknaden din online på Domklik-portalen. Når du kjøper en leilighet på DomClick.ru, kan du spare ved å motta 0,3% rabatt.

Sberbank tilbyr et boliglån for kjøp av en leilighet i en ny bygning ved bruk av fødselskapital. Lånebetingelsene gir en redusert rente - fra 7,4 % per år. Renten på generelle vilkår er 11,5 %. For å senke den til 7,4 % må du:

• Kjøp eiendom fra visse utviklere (lånsrenten reduseres fra 1,5-2% avhengig av låneperioden);
• Fullfør elektronisk transaksjonsregistrering (-0,1 %);
• Bruk livs- og helseforsikringstjenester hos Sberbank Insurance (-1 %);
• Dokumenter inntekten din (-0,4 %);
• Motta lønnen din på et Sberbank-kort (-0,5%).

Rabatten fra utviklere gjelder kun for en låneperiode på inntil 12 år.

Vilkårene for kampanjen "Kjøp av bolig under bygging" gir mulighet for å utstede et lån i to like avdrag. Den første delen utstedes etter registrering av andelsavtalen, den andre - før undertegning av overdragelsesskjøtet.

Lånet gis for en periode på inntil 30 år. Maksimalt beløp er 85 % av verdien av eiendom kjøpt på kreditt eller annen gjenstand registrert som pant. Forskuddsbetalingen (15%) kan betales med fødselskapital.

Pant for fødselskapital i DeltaCredit Bank

Ved å kjøpe fast eiendom med boliglån ved hjelp av DeltaCredit Bank kan du regne med muligheten for å bruke mattekapital som forskuddsbetaling eller førtidig tilbakebetaling av forpliktelsen. Størrelsen på forskuddsbetalingen varierer fra 10-40 % av totalbeløpet og avhenger direkte av hvilken type eiendom du velger. Hvis størrelsen på fødselskapital ikke er nok til å betale tilbake det første avdraget, må låntakeren bidra med ytterligere midler.

En potensiell låntaker kan velge eiendom i både primær- og annenhåndsmarkedet. Valget av boligtype er ganske bredt. Det kan være:

• Leilighet – forskuddsbetaling 15%;
• andel i leiligheten – 10%;
• Rom - fra 10%;
• Landsted - 40%.

DeltaCredit Bank annonserer ikke renten på et boliglån, og argumenterer for at denne faktoren i låneavtalen vurderes på individuell basis. I denne retningen ble et spesielt program "Sett din rente" utviklet, hvis prinsipp er å redusere lånerenten når du setter inn et beløp som tilsvarer en viss prosentandel av det totale lånebeløpet.

Dermed reduseres boliglånsrenten på lånet med 0,5 % ved betaling av et beløp som tilsvarer 1 % av totalkostnaden for lånet, med 1 % ved innbetaling av 2,5 %, med 1,5 % ved betaling av 4,5 %. Ved å bruke lånekalkulatoren på bankens offisielle nettsted kan du finne ut grunnrenten - 10,75%.

Hyppigheten av nedbetaling av boliglån i DeltaCredit Bank er én gang hver 14. dag. Dette lar deg foreta 2 ekstra innbetalinger hvert år, noe som bidrar til å redusere lånetiden.

Pant for fødselskapital i UniCredit Bank

Du kan ta opp et boliglån fra UniCredit Bank for en periode på 1-30 år ved å betale en forskuddsbetaling på 20-50 % avhengig av boligtype:

• 20% - ved kjøp av leilighet eller leilighet;
• 50 % - ved kjøp av bolig eller hagehus, rekkehus eller hytte.

I dette tilfellet kan forskuddsbeløpet reduseres med fødselskapitalen. En av bankens hovedbetingelser ved utstedelse av lån er kjøp av en leilighet i boligbygg under bygging eller en tomt med en boligbygning på den fra en bestemt liste over objekter.

Det maksimale lånebeløpet er 9 000 000 rubler. Renten er fast ved forskuddsbetaling på 20% - 10,9%, i mengden 50% - 12,25%.

Det obligatoriske kravet til utlåneren er plasseringen til arbeidsgiveren og registreringsadressen til transaksjonsdeltakeren i Den russiske føderasjonen, med unntak av Republikken Krim og Sevastopol.

Fødselskapital som nedbetaling på boliglån på VTB24

VTB24 tilbyr 3 alternativer for bruk av fødselskapital:

• Som en nedbetaling på et boliglån;
• Å betale tilbake lånet;
• Øke lånebeløpet.

Renten på et boliglån hos VTB24 avhenger av lånetiden og størrelsen på nedbetalingen. Minimumssatsen er 11,9 %, maksimumssatsen er 14,45 %. Betingelsene for deltakelse i Mortgage + Maternity Capital-programmet bestemmer minste lånebeløpet på 600 000 rubler. Forskuddsbetalingen kan ikke være mindre enn 10 % av kostnaden for leiligheten. Maksimal lånetid er 30 år.

VTB24 presenterer 2 låneprodukter som opererer innenfor rammen av "Mortgage + Maternity Capital"-programmet:

• Nybygg;
• Sekundær bolig.

Pant for fødselskapital i Russian Capital Bank

Unge familier som eier fødselskapital kan dra nytte av boliglånsprogrammer fra Russian Capital Bank. Sertifikatet kan brukes til å redusere forskuddsbetalingen og øke beløpet på boliglånet ditt. Alternativet "Mødrekapital" er kompatibelt med følgende boliglånsprogrammer:

• Kjøp av ferdig bolig;
• Kjøp av bolig under oppføring.

Renten på lån er variabel og kan indekseres avhengig av verdien av konsumprisindeksen for varer i den russiske føderasjonen.

Kjøp av ferdig bolig

Programmet er rettet mot å kjøpe en leilighet i en boligbygning eller rekkehus på primær- eller annenhåndsmarkedet, inkludert i en blokkbygg, på fortrinnsvise vilkår. Renten varierer fra 9–11,1 % per år, avhengig av forskuddsbeløpet. Minste forskuddsbetaling er 20 %. Lånet utstedes for en periode på 3–30 år for et beløp på opptil 20 millioner rubler.

Kjøp av bolig under oppføring

Du kan kjøpe boliger under bygging under boliglånsprogrammet til Russian Capital Bank kun i eiendommer akkreditert av AHML. Låntakere kan kjøpe fast eiendom i objekter under oppføring ved å inngå avtale om deltagelse i delt bygging.

• Årlig rente på lånet - 9%;
• Minimum lånetid er 3 år, maksimum er 30 år;
• Lånebeløp på opptil 20 000 000 rubler.

Konklusjon: hvilken bank skal du ta boliglån fra?

Etter å ha sammenlignet betingelsene for å utstede boliglån fra konkurrerende banker, kan vi trygt si at programmet til Sberbank of Russia er det mest lønnsomme. Dette bekreftes av den laveste lånerenten - 7,4% per år og det faktum at mengden av fødselskapital er ganske nok til å brukes som forskuddsbetaling (15%) ved kjøp av eiendom verdt opptil 3 millioner rubler.

Hvordan få et boliglån med fødselskapital?

Hvilke dokumenter må sendes til Pensjonskassen ved søknad om boliglån for fødselskapital?

For å søke om boliglån med fødselskapital, må du utarbeide 2 pakker med dokumenter: for banken og for pensjonskassen.

Dokumenter for pensjonskassen:

• ID-kort til sertifikatinnehaveren;
• Bruk av det etablerte skjemaet for overføring av penger til banken;
• Opprinnelig familiekapitalbevis;
• Når du oppretter en panteavtale for en ektefelle, må du oppgi pass og vigselsattest;
• En kopi av boliglånsavtalen;
• Notarisert forpliktelse om delt registrering av eierskap (senest 6 måneder fra datoen for tilbakebetaling av lån);
• Teknisk dokumentasjon for eiendommen som bekrefter samsvar med boligforholdene.

Dokumenter forespurt av banken for å få et boliglån for fødselskapital

Det er en standardpakke med dokumenter som kreves av banker for å bruke fødselskapital som forskuddsbetaling på et boliglån. Denne listen kan suppleres på grunn av kredittinstitusjonens individuelle behov.

• Fotokopi og original av kapitalbeviset;
• Sertifikat på mengden av kapitalsaldo utstedt av det russiske pensjonsfondet;
• Attest 2 personlig inntektsskatt i 6 måneder;
• SNILS;
• Kopier av de sist innsendte selvangivelsene;
• avtale om kjøp og salg av eiendom;
• Søkerens pass;
• En kopi av dokumenter som fastslår retten til den kjøpte boligen;
• En kopi av matrikkelpasset.

Hvordan få fødselskapital?

Før du kontakter banken med søknad om boliglån ved bruk av fødselskapital, må du innhente riktig sertifikat. Det utstedes av pensjonsfondet i Den russiske føderasjonen etter levering av en obligatorisk pakke med dokumenter:

• Fødselsattest for det andre barnet;
• Mors pass;
• Søknad om å få et standardsertifikat;
• SNILS;
• Skjema 9.

Søknaden vurderes innen en måned, etterfulgt av utstedelse av sertifikat.

Krav til eiendommen

Fødselskapital kan brukes til å kjøpe boligeiendom i strengt samsvar med følgende betingelser:

• Eiendommen må være lokalisert i den russiske føderasjonen;
• Tilgjengelighet av nødvendige kommunikasjonsforbindelser;
• Anerkjennelse av boligeiendom som egnet for beboelse;
• Det er registrert som delt eierskap for hele familien, inkludert barn.

Dersom vilkårene ovenfor ikke er oppfylt, kan Pensjonskassen nekte å bruke matkapitalmidler.

Prosedyren for å få et boliglån ved å bruke fødselskapital som forskuddsbetaling

Å fullføre en transaksjon krever samtidig interaksjon med to organisasjoner: en bank og et pensjonsfond. Det første du bør begynne med er å sende inn nødvendige dokumenter til Pensjonskassen for å få et sertifikat. Så snart søknaden er gjennomgått og du mottar det relevante dokumentet, kan du begynne å overvåke boliglånsprogrammer i ulike banker som opererer under statlig støtte.

Neste trinn er å samle den nødvendige pakken med dokumenter for å utarbeide en boliglånsavtale. Avtalen skal fastsette vilkårene for bruk av fødselskapital. Deretter kontakter vi pensjonsfondet med en søknad om å overføre penger til den aktuelle kredittinstitusjonen, og sender inn en fullstendig liste over dokumenter for dette formålet.

Etter at Pensjonskassen overfører pengene til banken, kan transaksjonen anses som gjennomført. Det gjenstår bare å betale låneavdragene regelmessig. Etter full betaling av forpliktelsen kan du begynne å registrere bolig i Rosreestr som delt eierskap til hvert familiemedlem.

Viktige poeng

Når du søker til en pensjonskasse med søknad om å overføre fødselskapitalmidler til en kredittinstitusjon, er det nødvendig å ta hensyn til tjenestens spesifikasjoner. Faktum er at periodiseringsbeløp dannes en gang hvert halvår. Hvis du for eksempel planlegger å ta opp et boliglån om vinteren, send inn en søknad til Pensjonskassen på forhånd, om sommeren.

For å stille ytterligere garantier for banken, er utstedelse av et pantelån som involverer mattekapital ledsaget av obligatorisk forsikring. Du bør også huske at den kjøpte eiendommen vil være under bankens heftelse inntil forpliktelsen er fullt betalt. Følgelig er påfølgende transaksjoner med salg eller kjøp ekskludert.