Instalarea ilegală a aerului condiționat pe fațadă. Reguli pentru instalarea unui aparat de aer condiționat pe fațada unui bloc de apartamente și clădire

Aparatul de aer condiționat este format din două blocuri - extern și interior. Nu vor fi probleme cu unitatea interioară, deoarece este instalată pe proprietatea proprietarului casei. Cu exteriorul, nu totul este atât de simplu, așa că mulți oameni se întreabă dacă este posibil să atârnați un aparat de aer condiționat pe fațada casei.

Fiecare oraș are propriile sale reglementări. În unele locuri, instalarea unui aparat de aer condiționat va necesita permisiunea autorităților locale, în altele este suficient acordul proprietarilor.

Există o serie de cerințe prohibitive care practic nu diferă în diferite orașe:

Este interzisă instalarea unei unități externe de echipament de răcire din partea fațadei.
Este interzisă instalarea de echipamente din exterior sau interior clădirile care au valoare istorică sau arhitecturală sunt incluse în registrul corespunzător.
Este interzisă amplasarea unității exterioare deasupra căilor pietonale.
Este interzisa instalarea aparatului de aer conditionat pe elementele arhitecturale ale cladirii: coloane, pilastri, antablamente, rozete si altele.
Este interzisă instalarea aparatelor de aer condiționat în deschiderile ferestrelor și ușilor fără o barieră specială.

Practic nu există probleme cu obținerea autorizațiilor de instalare unitate externă echipamente de răcire în interiorul curților. Cele mai multe probleme pot apărea cu monumentele de arhitectură istorică.

Din punctul de vedere al componentei structurale a clădirii, totul nu este, de asemenea, atât de simplu. Este ușor să instalați un aparat de aer condiționat pe o bază de perete din cărămidă și panou. Nu vor fi probleme speciale. Când instalați un aparat de aer condiționat pe o fațadă ventilată, pot apărea o serie de probleme.

Să luăm în considerare regulile și tehnologia pentru instalarea standard a unui aparat de aer condiționat și apoi caracteristici tehnologice instalarea unui aparat de aer conditionat pe o fatada ventilata.

Instalarea aparatului de aer condiționat începe cu alegerea locului de instalare. Locul optim montarea unității externe - partea inferioară sau laterală a peretelui sub fereastră sau balcon. Principalul lucru este că poate fi reparat și întreținut.

Nu este recomandat să amplasați unitatea externă pe partea de sud sau de vest, deoarece se încălzește foarte mult. Dacă este posibil, instalați pe partea de est sau de nord. Scurgerea condensului nu ar trebui să cauzeze probleme vecinilor. Dacă furtunul este îndreptat spre fereastra sau balconul apartamentului de jos, atunci pot apărea probleme.

Uneltele și materialele necesare

Instrumentele pentru instalarea aparatului de aer condiționat sunt pregătite în prealabil. Efectuarea lucrărilor și alergarea după fiecare cui sau ciocan este neprofesională și necesită timp. Pentru a instala un aparat de aer condiționat este posibil să aveți nevoie de:

Burghiu cu ciocan cu burghie pentru beton de diferite diametre.
Pompa.
Riemer.
Kit de evazare a țevilor.
Manometru.
Tester de tensiune.
Tub de cupru cu capete laminate din fabrică.
Nivel de construcție.
Șuruburi de ancorare pentru o șurubelniță, 100 - 150 mm lungime.

Instalarea unității externe

Schema de montare este destul de simplă. În primul rând, este marcat locul de instalare a consolelor de susținere. Nivel de construcție se trasează o linie orizontală. Prima linie verticală este trasată perpendicular pe ea. Intersecția este vârful primei suport de sprijin. Apoi, o a doua linie verticală este trasată pe perete pe o distanță egală cu etapa de instalare a consolelor. Pe liniile verticale, o cruce marchează locurile de găurire pentru șuruburi de ancorare. Folosind un burghiu cu ciocan, găurile sunt găurite cu un diametru puțin mai mic decât dimensiunea ancorei.

După pregătirea pentru instalare, este găurit prin gaura cu diametrul de 80 - 100 mm. Prin el va fi așezat un tub de cupru și fire electrice. Marginile găurii sunt curățate de așchii ascuțiți. ÎN casă de cărămidă Este mai bine să găuriți în cusătură. Este mai ușor decât să spargi o stâncă. Pentru montarea non-standard a aparatului de aer condiționat pe logie, în loc de ancore, se folosesc știfturi, care sunt strânse pe ambele părți balustrada balconului.

După finalizarea întregului complex munca pregatitoare Suporturile sunt fixate pe perete. Șurub de ancorare se răsucește la forță maximă. Înainte de fixarea finală, se verifică montarea orizontală și verticală.

Pe ultima etapa Blocul este fixat. Distanța de la capacul radiatorului la perete este de 80 - 100 mm. Unitatea exterioară este fixată în siguranță de console cu șuruburi galvanizate. Este necesar să se monitorizeze cu atenție poziția spațială a blocului. Nealinierea gravă poate cauza funcționare instabilă sau defecțiune.

Instalarea unității interioare

Instalarea corectă a unității interioare este cheia pentru funcționarea pe termen lung a întregului sistem de răcire. Cum distanta mai mica de la unitatea externă la cea internă, cu atât mai eficient funcţionează sistemul de aer condiţionat. Poziție mai bună partea interioară aer conditionat astfel incat aerul rece sa nu intre in zona de dormit sau de odihna. Să fie acesta un colț „mort”. În orice caz, întregul volum de aer este răcit. Nu este recomandat să instalați interiorul aparatului de aer condiționat aproape dispozitive de încălzire, în spatele unei bariere de perdele sau jaluzele.

Secțiunea de perete pentru instalarea unității este verificată pentru prezența cablajului sau a altor linii de comunicație. Dacă acest lucru nu se face, atunci puteți găuri firul electric.

După verificare, locul de instalare a plăcii pentru atașarea unității interioare este marcat. Pentru a face acest lucru, se trasează o linie orizontală la o distanță de 100 - 150 mm de tavan și 50 - 100 mm de colț, pe care sunt marcate locurile de găurire pentru dibluri.

Peretele este canelat de la orificiul de trecere până la marginea plăcii de montare. Un tub de cupru și un fir electric sunt ascunse în canal.

Un tub și un fir sunt trecute prin orificiul traversant. Un capăt rămâne afară, celălalt se termină în interior.

După aceasta, pe zona marcată este instalată o placă de montare, pe care este montată unitate interioară aparat de aer condiționat convențional sau de precizie.

Cablaj

Pentru sistemele de aer condiționat, linia proprie este așezată cu o grosime de sârmă de 1,5-2 metri pătrați. Este instalat unul separat întrerupător de circuit. Nod conexiune electrică este descrisă în detaliu în instrucțiunile de instalare pentru aparatele de aer condiționat.

Pozarea conductelor

Tubul de cupru este așezat într-o canelură sau deasupra peretelui. Înfăşurarea din spumă poliuretanică este utilizată pentru izolarea termică. Lungimea tubului este suma distanțelor dintre blocuri plus 1 mie mm pentru îndoire. Pentru a preveni formarea de lovituri, țeava este îndoită folosind instrument special. Apoi se rulează.

După rulare, conducta este conectată alternativ la fitingurile ambelor unități de aer condiționat. Pentru a îndepărta condensul, se folosește un tub din plastic armat, care este conectat la conducta de scurgere.

Evacuarea și umplerea sistemului

Excesul de aer este îndepărtat de o pompă, care este conectată la sistem timp de 40 - 60 de minute. După evacuare, freonul este pompat în sistem. Trebuie să vă monitorizați cu strictețe tensiunea arterială.

Finalizarea lucrării

Toate fisurile din perete sunt sigilate spumă poliuretanică, etanșant sau mortar de ciment. Canalul este închis cu mortar.

Partea principală a atașării aparatului de aer condiționat la o fațadă ventilată sau la panouri sandwich nu este diferită de instalarea acestuia pe cărămidă sau ziduri de beton. Principala diferență este instalarea suporturilor. Nu pot fi atașate la o bază instabilă din izolație. În locurile în care sunt instalate consolele, placarea și izolația sunt tăiate până la piatră sau panou de beton. Apoi instalarea continuă conform algoritmului descris mai sus.

Puteți afla cât costă instalarea unui aparat de aer condiționat prin telefon sau pe site-urile producătorilor. Prețul depinde de calitatea bazei, de numărul de etaje, de dificultatea de acces la locul de instalare și de greutatea unității externe.

Articole înrudite

Ce știm despre esența tehnologiei de instalare ventilată faţadă? Ce aceasta este o structură prefabricată cu un paravan și un aer strat intermediar.

Am nevoie de aprobare și permisiune pentru a instala un aparat de aer condiționat pe fațada unei case?

La prima vedere, practica judiciară a instanțelor de jurisdicție generală cu privire la problema „dacă este nevoie de permisiunea pentru instalarea unui aparat de aer condiționat” nu este uniformă. La examinarea unui caz, hotărârea judecătorească precizează că instalarea unui aparat de aer condiționat necesită acordul proprietarilor și autorităților atunci când se analizează un alt caz, instanța indică că astfel de avize și autorizații nu sunt cerute de lege;
Există reguli pentru instalarea unui aparat de aer condiționat, o lege care guvernează această problemă, cu cine să se coordoneze etc. - aceste întrebări nu sunt puse întotdeauna de cetățenii și organizațiile care doresc să instaleze un aparat de aer condiționat pe fațada unei clădiri rezidențiale. Uneori, consecința unei astfel de frivolități este o decizie judecătorească de demontat deja instalat aer conditionat.

Să luăm în considerare două poziții pe această temă.

1. Permisul de a instala un aparat de aer condiționat pe fațada unei clădiri trebuie obținut în orice caz..

Susținătorii acestui punct de vedere oferă următoarele argumente.
Fațada clădirii, ca structură portantă de închidere a casei, este proprietate comună în bloc de apartamente(Clauza 1, articolul 36 din Codul locuinței al Federației Ruse, articolul 244 din Codul civil al Federației Ruse, clauza 2 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491 „La aprobarea Reguli pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe.”
Potrivit art. 246 din Codul civil al Federației Ruse, înstrăinarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților săi.
Unele instanțe, în deciziile lor, precum și autorii comentariilor, indică că „în practica de aplicare a legii, instalarea unui aparat de aer condiționat este privită ca o renovare (reamenajare) a unui spațiu și chiar ca o reconstrucție a unei clădiri (clauza 1). din articolul 25 din Codul locuinței al Federației Ruse, clauza 14 din articolul 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse) .
Gosstroy al Federației Ruse în clauza 3.5.8 din Rezoluția nr. 170 din 27 septembrie 2003 „Cu privire la aprobarea regulilor și standardelor operare tehnică fondul de locuințe" Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170 a indicat următoarele: "organizațiile de întreținere a stocurilor de locuințe se asigură că nu sunt atașate diverse frânghii, pandantive, panouri, semne (catarge și alte dispozitive) la pereții clădirilor, instalarea de aparate de aer condiționat și antene de satelit fără permisiunea corespunzătoare."
După cum se menționează la articolul 44 din Codul locuinței al Federației Ruse, deciziile privind reconstrucția și repararea, precum și transferul proprietății comune într-un bloc de apartamente pentru utilizare, sunt luate de adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente. .
Din normele legale de mai sus putem concluziona că pentru a instala un aparat de aer condiționat este necesar să obțineți permisiunea nu numai de la organismul administrativ local autorizat, ci și de la proprietarii spațiilor unui bloc de apartamente.
Această poziție înseamnă în practică următoarele.
Pentru a obține permisiunea de la administrația locală pentru a instala un aparat de aer condiționat pe fațada unei clădiri, este necesar să se elaboreze un proiect de instalare a aparatului de aer condiționat și să se coordoneze proiectul pentru conformitate. standardele sanitareși reguli în Rospotrebnadzor, în organizația de conducere, în autoritățile responsabile de conformare aspect fatada cladirii dupa instalarea aparatului de aer conditionat standarde acceptate si altele.
În plus, un cetățean care dorește să monteze un aparat de aer condiționat trebuie să inițieze o adunare generală a proprietarilor spațiilor casei, la care majoritatea trebuie să aprobe instalarea unui aparat de aer condiționat. Este clar că în clădirile cu câteva sute de apartamente, acest lucru este extrem de problematic.
Astfel, pentru a instala un mic aparat de aer condiționat care să nu interfereze cu nimeni, un cetățean va trebui să petreacă câteva săptămâni, sau chiar luni. Pentru timp dat Vara fierbinte se va termina probabil deja.

2. Poziția a doua: de regula generala, nu este necesara permisiunea pentru a instala un aparat de aer conditionat pe fatada unei cladiri.

În opinia noastră, această poziție este mai corectă și mai justificată.
1) Alineatul de mai sus 3.5.8. Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 care precizează că este inadmisibilă instalarea de aparate de aer condiționat fără permisiunea corespunzătoare, nu menționează despre ce fel de autorizație vorbim: permisiunea proprietarilor spațiilor casei sau permisiunea administrației locale. Dar, pe baza faptului că problemele de utilizare, proprietate și înstrăinare a proprietății comune în proprietate comună sunt reglementate de normele Codului locuinței al Federației Ruse și Codului civil al Federației Ruse, ținând cont de acea Rezoluție a Comitetul de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 este un act public, și nu drept privat, putem concluziona că în clauza 3.5.8. Rezoluția tratează necesitatea obținerii permisului de la organismul guvernamental autorizat.
Norme legi federale, statutul nu indică în mod direct necesitatea de a obține permisiunea de a instala un aparat de aer condiționat. În același timp, trebuie să se țină seama de faptul că legislația locuințelor se află sub jurisdicție comună Federația Rusăși entitățile constitutive ale Federației Ruse (regiuni). Un subiect al Federației are dreptul să adopte o lege care să reglementeze instalarea atât a aparatelor de aer condiționat, cât și a altor echipamente pe fațadele clădirilor, să prescrie procedura de obținere a autorizațiilor și avizelor și să numească autoritățile abilitate să aprobe proiectul de instalare a aparatului de aer condiționat.
Din practica judiciară rezultă că nu în toate regiunile asemenea act normativ acceptat. Un regulament similar a fost adoptat, de exemplu, la Sankt Petersburg, și până de curând a existat la Moscova, dar a fost anulat din 2011.
Astfel, înainte de a instala un aparat de aer condiționat, ar trebui să întrebați dacă există un act normativ în regiunea, teritoriul sau republica dvs. care reglementează procedura de obținere a autorizațiilor pentru instalarea echipamentelor pe o clădire. Dacă nu există un astfel de act, considerăm că autoritățile nu au temeiuri să elibereze vreun permis. Pentru a verifica acest lucru, puteți contacta administrația municipalitate cu o cerere de clarificare a procedurii de instalare a unui aparat de aer condiționat pe fațada clădirii.
În plus, nu trebuie să uităm că, dacă casa dvs. este un sit de patrimoniu cultural, atunci în orice caz va trebui să obțineți permisiunea de a instala un aparat de aer condiționat, antenă, cabluri sau orice alt echipament pe structura de susținere a clădirii.

2) Instalare aer conditionat - retehnologizare (reconditionare)?

Conform articolului 25 din Codul locuinței al Federației Ruse, reconstrucția spațiilor rezidențiale este instalarea, înlocuirea sau transferul rețelelor de utilități, echipamente sanitare, electrice sau de altă natură, impunând modificări ale pașaportului tehnic al spațiilor de locuit .
Există industriale, semi-industriale și aparate de aer conditionat casnic. Instalarea aparatelor de aer condiționat industrial poate necesita reconstrucția spațiilor, ceea ce va presupune necesitatea de a face modificări la fișa tehnică a sediului sau chiar reconstrucția clădirii. În acest caz, nu puteți face fără permise.
Cu toate acestea, după cum arată practica, instalarea unui aparat de aer condiționat (casnic sau semi-industrial) nu este întotdeauna calificată de instanțe ca reconstrucție, reamenajare sau reechipare a spațiilor. Aceasta înseamnă că nu este necesară nicio autorizație guvernamentală pentru instalare.

3) Este necesară o hotărâre a adunării generale a proprietarilor pentru instalarea unui aparat de aer condiționat?

După cum arată practica judiciară, lipsa acordului proprietarilor spațiilor casei de a instala un aparat de aer condiționat, ca bază pentru îndeplinirea cerințelor de dezmembrare a aparatului de aer condiționat, este invocată de instanță ca un argument suplimentar în cazul în care un aparat de aer condiționat deja instalat încalcă drepturile altor proprietari ai spațiilor. De regulă, astfel de încălcări ale drepturilor cetățenilor sunt exprimate în următoarele:
- aparatul de aer condiționat al vecinilor face zgomot puternic, zumzăie, vibrează, ceea ce tulbură liniștea cetățenilor (de obicei vecinilor);
- aparatul de aer conditionat se instaleaza pe balcon, loggia cetatenilor reclamanti sau pe perete exterior clădiri direct lângă fereastra apartamentelor cetățenilor în perimetrul spațiilor lor rezidențiale - blochează parțial vederea de la fereastră în timpul ploii, picăturile de la aparatul de aer condiționat instalat cad în fereastra apartamentului;
- conducta de scurgere a aparatului de aer condiționat este instalată în așa fel încât condensul să curgă pe ferestrele apartamentelor aparținând altor cetățeni, ceea ce duce la distrugerea peretelui unei clădiri de locuit.
- alte încălcări, inclusiv cele comise în timpul instalării aparatului de aer condiționat (formarea de fisuri pe fațada clădirii, nerespectarea măsurilor de siguranță la incendiu care creează amenințare de incendiu, scurtcircuit etc.)
Este de remarcat faptul că există și acte judiciare în care cererile de dezmembrare a aparatului de aer condiționat sunt satisfăcute pe baza standardelor date mai sus în poziția nr. 1. Considerăm că o abordare formală a soluționării acestui tip de dispută nu este corectă și rezonabilă. . În opinia noastră, cerința obligației de a demonta aparatul de aer condiționat poate fi satisfăcută doar dacă reclamantul a dovedit că i-a fost încălcat dreptul. În același timp, argumentul potrivit căruia peretele este proprietatea comună a proprietarilor spațiilor și, prin urmare, în toate cazurile, este necesar acordul proprietarilor pentru utilizarea acestuia, trebuie respins pe motiv că persoana care a instalat aparatul de aer condiționat este, de asemenea, proprietarul localului și coproprietar al cotei-părți din dreptul de proprietate comună și dacă acest proprietar nu creează obstacole în calea exercitării dreptului de folosință și de proprietate de către alți proprietari ai localului, nu le încalcă drepturile la favorabil şi conditii sigure resedinta, atunci nu exista un drept incalcat supus protectiei judecatoresti.

Cu toate acestea, trebuie reținut următoarele. Proprietarii spațiilor unui bloc de locuințe au dreptul de a lua decizii cu privire la procedura de utilizare a proprietății comune a casei. Proprietarii de spații nu sunt privați de dreptul de a lua decizii, de exemplu, cu privire la procedura de instalare a aparatelor de aer condiționat, a antenelor și a altor echipamente pe fațada unei clădiri rezidențiale. De asemenea, proprietarii au dreptul să afirme că a fost deja plasat structuri portante Aparatele de aer condiționat de acasă încalcă drepturile cetățenilor și trebuie demontate, ceea ce ar trebui reflectat în procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor. Amintim că decizia adunării generale a proprietarilor (adoptă cu majoritate de voturi și în prezența cvorumului) este obligatorie pentru executarea de către toți proprietarii spațiilor unui imobil de locuit dat. Se pare că în acest caz proprietarul aparatului de aer condiționat este obligat să se supună hotărârii adunării generale, sau să facă recurs această decizieîn instanță. În cazul în care proprietarul refuză să demonteze aparatul de aer condiționat, proprietarii au dreptul de a se adresa instanței cu o cerere de eliminare a obstacolelor de utilizare (articolul 304 din Codul civil al Federației Ruse), adică. privind obligarea pârâtei de a demonta echipamentul instalat.

În fiecare an pe faţadele rezidenţiale şi clădiri publice Mii de aparate de aer condiționat noi apar în orașe. Vârful cererii are loc în primele zile caniculare ale anului, deoarece puțină lume urmează cunoscutul proverb care spune că căruciorul trebuie pregătit iarna. Achiziționarea și instalarea se fac în câteva ore și nimeni nu se gândește nici măcar la permisiunea de a instala un aparat de aer condiționat, cu rare excepții. Între timp, aceasta este o problemă serioasă, despre care vom discuta în acest articol.

Cerințe ale actelor legislative

Trebuie remarcat faptul că restricțiile privind instalarea neautorizată a unităților de aer condiționat exterioare pe fațadele clădirilor sunt prezente în cadrul legislativ toate statele fosta URSS. În teorie, fiecare cetățean al unei țări este obligat să respecte legile acesteia. Inclusiv cerințe privind instalarea echipamentelor de climatizare sau a antenei parabolice. În practică, oamenii nu sunt îngrijorați de acest lucru, cu excepția poate unor locuitori de apartamente care respectă legea. Să încercăm să ne dăm seama de ce se întâmplă asta.

Dacă studiați actele legislative ale Federației Ruse pentru a determina dacă este necesară permisiunea pentru a instala un aparat de aer condiționat într-un apartament, răspunsul va fi cu siguranță da. Codul Locuinței impune ca acest lucru să fie înregistrat la autoritățile locale. Pentru a face acest lucru, este necesar să completați documentația de proiect, care va indica:

locația de instalare a modulului exterior cu justificare;
caracteristicile tehnice ale echipamentului;
consumul de energie electrică;
schema de montare a dispozitivului;
Schema electrica pentru conectarea la reteaua de domiciliu.

Nota. O organizație specializată care deține autorizațiile corespunzătoare are dreptul de a dezvolta proiectul. Pentru că din punct de vedere al legislației, lucrați la atașarea unității exterioare a unui sistem split la perete portant există interferențe în structura clădirii.

Având în mână proiect finalizat, precum și un pachet de documente care atestă proprietatea asupra apartamentului și a aparatului de aer condiționat în sine, cetățeanul solicită autorităților locale și după un timp primește permisiunea de a-l instala pe fațada casei. În plus, în conformitate cu Codul civil, este necesar să obțineți aprobarea pentru instalare de la ceilalți proprietari ai acestuia bloc de apartamente. Cel mai simplu mod de a rezolva problema este să adunarea generală coproprietari, dar în practică acest lucru este dificil de implementat.

Cerințe similare cu litera de lege există în alte țări din spațiul post-sovietic, de exemplu, în Belarus și Ucraina. Algoritmul pentru obținerea unui permis este aproximativ același, cu variatii variate. Dacă gândim logic, atunci cerințele actelor legislative nu sunt lipsite de sens, deoarece adesea numărul de unități diferite de echipamente de control al climei de pe fațade ajunge la punctul de absurd, așa cum se arată în fotografie:

Cum se întâmplă în practică

Important. Nu vi se va da un document care vă permite să instalați echipamente de climatizare pe fațadele unei clădiri care este monument de arhitectură. Trebuie să anticipați o astfel de întorsătură și să cumpărați un aparat de aer condiționat fără unitate exterioară sau să instalați aceasta din urmă pe acoperișul clădirii, spațiu mansardăși alte locuri unde codurile de construcție permit acest lucru.

În principiu, modalitatea legală de înregistrare nu pare atât de dificilă, deși necesită unele costuri financiare, în special pentru producție. documentatia proiectului. Din păcate, în practică, această cale este cu adevărat spinoasă, iar obținerea permisiunii de instalare costă aproape de două ori mai mult decât costul aparatului de aer condiționat în sine.

Motivul este cunoscut de fiecare cetățean rus sau ucrainean - dorința fiecărui funcționar de a primi beneficii ilegale din aceasta. În consecință, apar firme intermediare care promovează problema dvs. pentru o anumită sumă, care este apoi transferată în mâinile persoanelor responsabile. Dacă refuzi serviciile unei astfel de companii, riști să primești un permis nu mai devreme de un an. De aceea marea majoritate a cetățenilor nu îl înregistrează deloc, instalând un sistem split pe riscul și riscul lor.

Apropo, în unele orașe mici problema poate fi rezolvată mai ușor, așa cum demonstrează recenziile oamenilor de pe forumuri. Uneori este suficient să contactați autoritatea locală cu documente pentru unitate și aplicația corespunzătoare, precum și efectuarea plății pentru servicii într-un cont bancar (suma este foarte mică). În același timp, eșantionul de permis pentru instalarea unui aparat de aer condiționat poate fi orice, deoarece nu există o singură formă a documentului. Adesea se ia ca bază un formular de autorizație pentru instalarea structurilor publicitare.

Sfaturi. Modalitatea legală de instalare a sistemelor split nu trebuie respinsă din capul locului. Înainte de a-l instala fără permisiune, consultați autoritățile guvernamentale locale din orașul dvs. Poate că procedura va fi foarte simplă și rapidă.

Dacă ați luat o decizie fără echivoc de a instala un aparat de aer condiționat fără a obține autorizații, atunci este important să nu provocați depunerea unei reclamații din partea vreunui vecin sau a organizației care deservește casa. Pentru a face acest lucru, se recomandă să vizitați în prealabil apartamentele adiacente ale dvs. din toate părțile pentru a explica rezidenților esența problemei și a obține de la aceștia acordul scris întocmit în formă liberă. Și pentru a evita conflictele în viitor, atunci când instalați o unitate externă, trebuie să țineți cont de următoarele puncte:

unitatea nu trebuie să facă mult zgomot și să perturbe liniștea vecinilor dvs.;
Nu puteți plasa aparatul de aer condiționat pe o logie comună sau lângă ferestrele altor persoane;
drenajul condensului ar trebui să fie organizat astfel încât apa din tub să nu bată pe copertinele metalice de dedesubt sau pe pervazurile ferestrelor;
instalarea trebuie efectuată cu atenție, astfel încât să nu apară fisuri pe perete. Liniile de agent frigorific ar trebui să arate îngrijite și să nu se răstoarne în vânt.

Nerespectarea acestor reguli va încălca drepturile rezidenților apartamentelor din jur, riscați să fiți dat în judecată și să reveniți la situația inițială în care este necesar un permis. Numai pe deasupra va trebui să plătiți o amendă, iar în cazuri extreme, să demontați aparatul de aer condiționat.

Concluzie

În articolul nostru, nu încurajăm în niciun caz proprietarii de case să instaleze ilegal sisteme split. Dimpotrivă, înainte de instalare, se propune studierea situației cu obținerea autorizației și depunerea tuturor eforturilor pentru a o obține. Instalarea neautorizată implică întotdeauna riscul de a fi dat în judecată cu consecințe negative.

Care este diferența dintre un aparat de aer condiționat și un sistem split? Cum să instalați corect un aparat de aer condiționat într-un apartament Cum se pornește aparatul de aer condiționat pentru încălzire

Când vine vorba de crearea unei atmosfere confortabile într-un apartament, proprietarii cred că au dreptul să instaleze sisteme de climatizare fără a obține vreo autorizație. Drept urmare, se confruntă cu probleme serioase. Care sunt regulile pentru instalarea unui aparat de aer condiționat într-un apartament? Este nevoie de aprobare prealabilă pentru un astfel de eveniment?

Aspecte legislative

Când cineva dorește să monteze un aparat de aer condiționat într-un apartament, este ferm convins că are tot dreptul să facă acest lucru. La urma urmei, cetățenii instalează adesea echipamente de control al climei fără a coordona astfel de lucrări cu nicio autorități. Cu toate acestea, nu totul este atât de simplu pe cât pare la prima vedere.

Uneori, unele proceduri judiciare se încheie cu chiriașului unui bloc de locuințe (MKD) i se spune că astfel de activități nu pot fi desfășurate fără obținerea autorizației corespunzătoare din partea autorităților și obținerea acordului vecinilor și este necesară dezmembrarea unității.

Ce spune legislația despre asta? Pentru a clarifica pentru dvs. toate răspunsurile la întrebări, ar trebui să vă familiarizați cu un număr tăcut de documente:

Codul civil și al locuinței al Federației Ruse;
Norme aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 491 din 13 august 2006 (modificată la 27 februarie 2017), care prescriu condițiile de menținere a proprietății comune;
Standarde sanitare si tehnice.

De ce apar discrepanțe? Instalarea unui aparat de aer condiționat pe o logie (balcon, fațadă) este considerată o simplă renovare a locuinței, care nu necesită permisiunea, spre deosebire de reconstrucție sau reamenajare. Cu toate acestea, există și alte nuanțe din cauza cărora poate fi încă necesară aprobarea.

Este extrem de important ca instalarea unui aparat de aer condiționat pe un balcon sau alt loc să nu deranjeze locuitorii blocului. Pentru că în acest caz au tot dreptul să se plângă. Interferențele includ funcționarea puternică a dispozitivului, dificultăți care apar în timpul instalării atunci când condensul se scurge pe balconul (fereastra) altcuiva. Dacă apar astfel de precedente, cei nemulțumiți pot merge în instanță și este posibil ca echipamentul de climatizare să fie demontat.