Repararea intrării într-un bloc de locuințe este responsabilitatea societății de administrare sau inițiativa rezidenților? Cine ar trebui să facă reparațiile și cine le plătește? Reparatii la etaj (in coridorul comun, palierele liftului si scarii) Vom organiza o intalnire absente a proprietarilor.
Coridorul comun este fața fiecărui apartament comun. Și nu numai - până la urmă, astfel de coridoare diferite formeși dimensiunile sunt disponibile în aproape toate blocurile de apartamente. Lui aspect depinde direct de cine locuiește acolo. Este un indicator al relațiilor, situației financiare și viziunea asupra lumii a rezidenților. Toată lumea folosește această zonă comună. Pantofi, îmbrăcăminte exterioară, biciclete și cărucioare pentru copii - nu știi niciodată ce ar putea fi în coridorul comun...
De regulă, reparațiile la un coridor comun se fac de câteva ori mai rar decât în fiecare apartament separat. Acest lucru se datorează faptului că în timpul reparațiilor trebuie să eliminați toate lucrurile, să fiți de acord unul cu celălalt despre cine și unde va cumpăra materiale pentru reparații, ce materiale vor fi, să vă ajutați reciproc și să împărțiți costurile și să căutați un compromis în alegere. de culori. Printre altele, trebuie să găsiți instrumentele necesare pentru reparații. Aici putem face o analogie cu construcția Turnul Babel. Acest lucru este posibil doar atâta timp cât toți participanții vorbesc aceeași limbă.
Poate că istoria renovării noastre în coridorul comun vă va fi de folos.
Inițial, am înțeles că nu ne putem permite o revizie majoră. În primul rând, acesta este un proces foarte costisitor și, în al doilea rând, un proces lung. Am ales modest reparatii cosmetice, prin acord cu vecinii. Materialele pentru reparații au fost colectate împreună. Am achiziționat linoleum și un colț perforat. Din renovarea noastră am rămas cu tencuială și ciment cu nisip, precum și plinte, chit și spumă poliuretanică. Vecinii au oferit un mixer electric special pentru gătit mortareși amestecuri, șuruburi și dibluri. Suntem propria noastră șurubelniță și burghiu cu impact. Vecini - vopsea pentru pereți. Și am găsit o schemă de culori pentru ea.
Am început prin a scoate toate lucrurile de pe coridor. Apoi am măturat cu grijă tavanul: nu aveam de gând să-l atingem. Folosind spatule, au îndepărtat vopseaua decojită de pe pereți și a îndepărtat tencuiala care se prăbușește. Am umplut toate crăpăturile, am tencuit și cimentat toate secțiunile prăbușite ale pereților și tavanului. Au adus toate bancurile la „colț”. Lasă totul să se usuce. Apoi l-au șlefuit cu șmirghel.
Am înlocuit lămpile vechi cu lămpi fluorescente noi (din fericire, am avut destule - au rămas de la atelierul culinar!) La înlocuirea lămpilor, mulțumiri speciale vecinilor! Nu ne-am descurcat singuri.
La invitația biroului de locuințe, electricienii au scos vechiul contor de energie electrică inutil și care nu funcționează. (Un nou a rămas bucătărie comună). Pe liniște, am schimbat cu toții împreună ușile apartamentelor noastre. Ulterior, podeaua veche din scânduri de lemn a fost măturată și spălată bine și lăsată să se usuce.
Vopseaua pentru pereți este acrilică, s-a dovedit a fi de foarte bună calitate, nu numai că s-a potrivit bine chiar și pe vechi vopsea de ulei, dar rezistă și bine, nu pătează hainele și nu se spală. Printre altele, il recomand tuturor pentru ca este complet inodor. Culoarea pentru noi au fost două cutii de guașă de afiș simplu. Dacă copiii tăi desenează, nu va trebui să cumperi o schemă specială de culori. Vopseaua a fost aplicată cu două role de blană: mare și mică. Pentru ca marginea peretelui vopsit să fie netedă, a fost aplicată mai întâi bandă.
Crăpăturile înăuntru podea din lemn inundat spumă poliuretanică. Se lasa sa se usuce si se taie cu grija excesul. Linoleumul a fost așezat și tăiat. O zi mai târziu l-au tăiat din nou - totul conform schemei clasice. Apoi plinta a fost asigurată, iar la intrările în încăperi linoleumul a fost asigurat cu benzi de prag de aluminiu. 
Bugetul pentru renovarea coridorului comun s-a dovedit a fi modest, dar rezultatul a fost pur și simplu minunat. Intri și simți imediat că vecinii de aici se respectă și se prețuiesc.
Repararea unui coridor comun cu vecinii Se obișnuiește să se facă de mai multe ori mai rar în coridorul fiecărui apartament. Desigur, de acord cu vecinii despre curățarea lucrurilor, achiziționarea de materiale care vor fi folosite pentru reparații și gama de culori Nu este întotdeauna ușor, pentru că fiecare persoană are o viziune individuală asupra coridorului ideal. În plus, trebuie să găsiți orice altceva instrumentele necesare pentru efectuarea lucrărilor de reparații.
Materiale de reparatie
Renovare majoră- aceasta este o plăcere destul de costisitoare, așa că cele cosmetice vor fi suficiente pentru a fi realizate renovare în coridorul comun. Atunci când efectuați reparații, trebuie neapărat să vă consultați cu vecinii, astfel încât să nu apară neînțelegeri și să nu fiți nevoit să plătiți o sumă care depășește jumătate din costuri (dacă coridorul comun este proiectat pentru 2 apartamente). Mai întâi trebuie să planificați cu atenție lucrările de reparație și numai după aceea să cumpărați totul materialele necesare V cantitățile necesare.
Într-un supermarket de construcții trebuie să cumpărați spumă poliuretanică, linoleum, plintă, colț perforat, vopsea de perete, schemă de culori pentru aceasta, burghiu cu impact, chit, dibluri și șuruburi, mixer electric pentru prepararea amestecurilor și soluțiilor, șurubelniță etc. Desigur, totul Nu este nevoie să cumperi asta dacă ai astfel de articole în gospodărie.
Lucrari de reparatii
În primul rând, trebuie să utilizați o spatulă pentru a îndepărta toată vopseaua decojită de pe pereți și tavan și, de asemenea, pentru a îndepărta orice tencuială prăbușită. Zonele tavanului și pereților care sunt în stare proastă trebuie cimentate cu atenție, tencuite și chituite. Trebuie să acordați cel puțin o zi pentru ca totul să se usuce.
Lămpile vechi ar trebui înlocuite cu lămpi moderne lumina zilei. Dacă pe coridor există un contor vechi de energie electrică care nu funcționează, atunci acesta ar trebui îndepărtat, dar nu de unul singur, ci cu ajutorul electricienilor de la biroul de locuințe. Ușile apartamentelor pot fi schimbate independent, deoarece fiecare familie poate avea capacități financiare diferite. Pardoseala trebuie, de asemenea, spălată și lăsată să se usuce complet.
Cel mai bun mod de a picta pereții este folosirea vopsea acrilică, deoarece nu pateaza hainele, si se aplica pe suprafata usor si rapid. Vopseaua trebuie aplicată în două straturi. Dacă podea din lemn are crăpături, trebuie să le umpleți cu spumă poliuretanică și apoi, după uscare, tăiați părțile inutile. Apoi, tot ce rămâne este să așezați linoleum-ul și să fixați plinta.
Voi sprijini vorbitorii anteriori. Dacă nu aveți acord cu toți locuitorii etajului, aveți dreptul să cereți ca aceștia să vă îndeplinească condițiile pentru schimbarea poziției acestui compartiment sau demolarea lui. Nu știu sigur dacă această partiție se încadrează în definiția reamenajării. Dacă da, atunci poate fi legitimat și în instituțiile relevante.
Dacă nu sunt de acord solutie amiabila, atunci ar trebui să mergi mai întâi la Codul Penal.
Am dat peste ea. Interesant. S-ar putea să am probleme cu pretențiile tale.
Spoiler
Coridorul contează...
Interviu cu un avocat de la firma Afanasyev and Partners. Mulțumim Irinei Kuznetsova pentru transcrierea înregistrării.
În casele Sindicatului Nevsky există de obicei coridoare și săli cu filmări decente. Aceste coridoare pot fi atașate apartamentelor de mulți acționari. Acest material este despre caracteristicile acestui proces.
- Dmitry, spune-mi cât de legal este să instalezi o ușă de fier de la palierul liftului într-un coridor comun?
O astfel de instalare a unei uși nu este doar legală, în plus, demolarea acestei uși este interzisă de reguli securitate la incendiu, pentru că Această ușă previne răspândirea produselor de ardere. Instalare usa de fier pe culoarul comun si castel se recomanda de Ministerul Afacerilor Interne ca mod eficient contracararea hoților, atât rezidențiali, cât și celor cărora le place să fure conținutul panourilor rezidențiale și să taie cablurile.
Cu toate acestea, instalarea unei încuietori pe această ușă trebuie să respecte reglementările de siguranță la incendiu.
- Care sunt aceste reguli?
Conform clauzei 52 din Reguli, ușa trebuie să se deschidă către calea de evacuare, i.e. spre exterior de pe coridor la palierul liftului. Un alt aspect este că ușa ar trebui să se deschidă din interior fără cheie.
- Se pot pune dulapuri pe coridoare?
Nu puteți construi dulapuri încorporate pe coridoare, acest lucru este interzis de SNiP 2.01.02-85. Cu toate acestea, SNiP nu spune nimic despre dulapurile obișnuite, ceea ce înseamnă că se aplică norma de la clauza 4.6, care impune un pas liber de cel puțin 1 metru lățime. Trebuie luat în considerare faptul că jumătate din ușă este, de asemenea, scăzută din lățimea coridorului. Cu alte cuvinte, dacă într-un coridor de 2 m lățime poți pune un dulap de 60 cm adâncime pe unul dintre pereți.
- Destul de des există un caz când vecinii care locuiesc la capătul coridoarelor blochează o parte a coridorului cu ușa. Este posibil să demolați această ușă la fel de neautorizat cum a fost instalată?
Îl puteți demola, dar va fi infracțiune conform art. 167 din Codul penal al Federației Ruse. Cunosc mai mult de un astfel de caz. Atunci acțiunile vecinilor care au blocat coridorul nu pot fi considerate neautorizate fără o analiză a situației.
- Vecinii nu și-au alocat o parte din proprietatea comună în natură?
O concepție greșită comună. Selecția în natură nu are nimic de-a face cu instalarea ușilor. Alocarea în natură este o împărțire a proprietății comune și intră în vigoare abia după înregistrare de stat(Articolul 219 din Codul civil al Federației Ruse), deoarece coridorul aparține imobiliar. Alocarea în natură a unei părți a coridorului este interzisă, dar aceasta înseamnă doar că nu puteți transfera o parte a coridorului în proprietatea dumneavoastră, dar nu înseamnă deloc că nu puteți lua o parte a coridorului pentru uzul dvs. Poate surprinde omul obișnuit, dar din punct de vedere legal proprietate, posesie și utilizare concepte diferite. Deci, pentru a intra în posesia și folosirea unei părți a coridorului, vecinii pot avea temeiuri legale.
- Care sunt atunci temeiurile legale pentru ca vecinii să monteze uși pe coridor?
Potrivit art. 36 din Codul Locuinței RF, coridoarele sunt proprietatea comună a tuturor proprietarilor-ocupanți. Potrivit art. 37 din Codul Locuinței al Federației Ruse, cota chiriașului în proprietatea comună este proporțională cu suprafața apartamentului său. Potrivit articolului 247 din Codul civil al Federației Ruse, un participant la proprietatea comună are dreptul de a primi o parte din proprietatea comună pentru posesia și utilizarea sa, de exemplu. și coridor, proporțional cu cota sa.
Cu alte cuvinte, dacă vecinii au dreptul la o parte din zona coridorului, care este specificat la art. 247 din Codul civil al Federației Ruse, apoi, după ce au îngrădit această parte pentru ei înșiși, ei iau în folosință ceea ce au dreptul.
- Dar unii proprietari pot ajunge cu partea lor în „partea de trecere” a coridorului!
Coridorul în toate părțile rămâne circulabil, pentru că scopul său este să fie o cale de trecere către apartamente, așa că, chiar dacă tu și vecinul tău sunteți despărțiți în cuplu, amândoi folosiți partea voastră de coridor. Apoi, conform Codului de locuințe al Federației Ruse, incinta trebuie să fie utilizată în scopul lor, dacă o sucursală de coridor este destinată accesului la anumite apartamente, atunci numai în acest scop ar trebui utilizată această sucursală de coridor.
- Să ne uităm la asta cu un exemplu. Pe site-ul meu, suprafața coridorului comun este de 35 de metri pătrați. metri. Filmarea totală a tuturor apartamentelor de pe site este de 464 mp. metri. Apartamentul meu masoara 88 mp. metri, iar apartamentul vecinului are 62 de metri patrati. metri. Înseamnă asta că deținem 6.6 și 4.7 din zona coridorului?
Corect. Încă o dată voi indica formula de calcul a cotei „mea” conform legii.
Zona de partajare = Zona coridorului * Zona apartamentului dvs./ Suprafata totala apartamente pe site-ul dvs.
- Este adevărat că atunci noi și vecinul nostru putem revendica 11,3 mp? metri de coridor?
- Bine. Un alt exemplu. La celălalt capăt al coridorului nostru se află 2 apartamente cu o suprafață de 58 și 68 mp. metri. Vecinii, din câte am înțeles, au dreptul la 9,5 metri pătrați. metri, dar pot capta până la 13,5 metri pătrați. metri. Poate fi considerat un prejudiciu adus altor proprietari?
Pot fi. Rezultă situația prevăzută la alin.2 al art. 247 Cod civil al Federației Ruse. Proprietarii rămași nu au putut obține posesia și înstrăinarea unei părți din proprietatea comună sub forma părții scadente a coridorului, atunci au dreptul la despăgubiri bănești. Evaluatorii evaluează de obicei 1 mp. metru spații nerezidențiale ca un beneficiu de 5 USD pe lună. O altă întrebare este că vecinii jigniți nu vor putea recupera acești bani.
- De ce să nu recuperăm daune de la cei care folosesc mai mult decât au dreptul?
Pentru că „invadatorii” coridorului vor declara pe bună dreptate că, potrivit art. 36 din Codul Locuinței RF, coridorul aparține tuturor proprietarilor de locuință, și nu doar vecinilor lor imediati. Prin urmare, compensația trebuie împărțită între toți proprietarii casei, iar vecinul are dreptul doar la o cotă din ea - de obicei 1/300 din aceasta. Inutil să spun că asta nici măcar nu va plăti pentru stat. taxa de depunere?
Nu mai spunem că „invadatorii” coridoarelor au o modalitate foarte simplă de a-și legitima poziția prin Adunarea Generală a Proprietarilor. La urma urmei, vor trece 3 luni din momentul în care cererea este depusă și până la proces pot fi organizate mai multe ședințe.
- Cum puteți pune mâna pe coridoare prin Adunarea Generală a Proprietarilor?
În acest fel puteți captura nu numai coridoarele.
Adunarea Generală a Proprietarilor în conformitate cu clauza 2.3 din art. 44 din Codul Locuinței RF are dreptul de a transfera proprietăți comune pentru folosință cuiva. Adevărat, pentru o astfel de decizie trebuie să aveți 2/3 din voturile tuturor proprietarilor în conformitate cu clauza 1 a art. 46 Codul locuinței al Federației Ruse.
Acum să ne gândim, de obicei sunt mult mai mulți rezidenți care locuiesc la capătul coridoarelor decât cei care locuiesc chiar la intrare. Apoi, proiectanții fac de obicei apartamentele de la capetele coridoarelor mai mari, iar conform clauzei 3 din art. 48 de coduri de locuințe ale Federației Ruse votează la adunarea generală „pe metri”. În mod clar avem mai mult de 2/3 dintre proprietari interesați să-și legitimeze dreptul de proprietate asupra coridoarelor.
Mai mult, este elementară organizarea unei astfel de întâlniri, acum art. 47 din Codul Locuinței RF prevede o formă de conduită absentă adunarea generală. Decizia este pur și simplu aruncată în cutii poștale, proprietarii le semnează și le aruncă într-o altă cutie.
- Ce se întâmplă dacă tot nu reușiți să obțineți majoritatea necesară de voturi?
Apoi totul nu depinde de nimic altceva decât de puterea nervilor „invadatorului” coridorului. Știu un precedent când vecinii au confiscat nu mult, nici puțin, ci 1/2 din coridor. Instanța a decis de cinci ori ca vecinii să restituie celorlalți porțiunea de coridor alocată. Doar „invadatorii” nici nu s-au prezentat în instanță. Birocrația judiciară pentru un singur caz durează de obicei 5-6 luni. Și numai șase luni mai târziu, executorul judecătoresc a apărut cu ordin de îndepărtare a pereții despărțitori. „Invadatorii” pur și simplu au deșurubat șuruburile care fixează peretele despărțitor și l-au dus în apartament. Executorul judecătoresc a notat - hotărârea judecătorească a fost executată. La jumătate de oră după plecarea executorului judecătoresc, „invadatorii vecini” au pus la loc despărțitorul. Și așa mai departe de cinci ori. Reclamanții au petrecut ani de zile, dar pârâtul a petrecut doar minute și a primit tot ceea ce merita. Au scris presei - fără niciun rezultat, executorii judecătorești s-au simțit doar jigniți, pentru că... Nu au nimic de-a face cu asta, asta e legea. Apoi, vecinii „oferiți” au decis pur și simplu să rupă despărțirea fără judecată, poliția a intrat în zgomot și a fost deschis un dosar penal conform art. 167 din Codul penal al Federației Ruse.
- Dar dacă ușa vecinilor ar bloca tabloul electric comun?
Nu contează dacă ușa este blocată de scut. Nu există niciun echipament pe care altcineva, în afară de un electrician certificat HOA, are voie să îl întrețină. El trebuie să aibă acces în cazul unui accident. Locuitorii ar trebui să cheltuiască lucrari electrice interzis în PUE. O altă întrebare este dacă există contoare în panou. Dacă da, atunci accesul la contor trebuie asigurat, deoarece Contorul este întreținut chiar de proprietar. Altfel, cum poți plăti pentru electricitate? De obicei, în astfel de cazuri, contorul este mutat în apartament sau direct pe peretele despărțitor pe care este amplasată ușa.
- Ce să faci dacă ușa acoperă fereastra în puțul de evacuare a fumului?
Asigurați o fereastră din aceeași zonă deasupra ușii dvs. Trebuie spus că SNiP-urile nu reglează forma unei astfel de ferestre, așa că există două opțiuni principale. Puteți face pur și simplu o fereastră pătrată deasupra ușii de aproximativ 50x50 cm și puneți un grătar în ea. Sau o puteți face prin analogie cu clauza 1.74 din SNiP 2.08.02-89. Doar că despărțitorul pe care stă ușa nu trebuie să ajungă la tavan, iar golul lăsat trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 2500 de metri pătrați. vezi la lățimea tipică coridorul este de aproximativ 2 m, acesta este un decalaj de aproximativ 12-14 cm de tavan. ÎN fereastra de aerisire poti instala o retea.
- Ce se întâmplă dacă ușa este închisă de un hidrant de incendiu?
Cea mai simplă soluție este să dai cheia suplimentară conciergelui și să-i scrii numărul de telefon pe ușă. O altă opțiune este întărită inserție de sticlăîn ușă, pe care pompierii o pot sparge și deschide ușa.
Este posibil să se coordoneze relocarea macaralei, dar durează mult și costă bani. Există o soluție mai simplă. punem blocare electromagnetică un detector de incendiu este inclus în circuit, care rezolvă problema. În caz de incendiu, ușa se va debloca. Nu trebuie să uităm că senzorul are nevoie de o conexiune de aer cu coridorul principal, deci un mic aerisire. este nevoie și de o fereastră. Plăcerea costă aproximativ 80 de dolari, dar pentru mai multe apartamente poți avea încuietoare electronică a nu permite selectarea tastelor nu este atât de rău. Să ne amintim că 40% din apartamente, conform statisticilor Ministerului Afacerilor Interne, sunt deschise cu chei principale.
- Este în general posibilă instalarea ușilor pe coridoare conform regulilor de siguranță la incendiu?
Nu există nicio interdicție în acest sens în Reguli, dar există cerințe pentru ușile situate pe traseul de evacuare. Ușa coridorului trebuie să se deschidă spre exterior într-un coridor comun și să fie deschisă fără cheie din interior și să aibă un spațiu liber de cel puțin 0,8 m în conformitate cu SNiP 2.01.02-85. În plus, ușa coridorului nu trebuie să interfereze cu deschiderea altor uși.
- Mă întreb dacă acțiunea vecinilor de a bloca coridoarele a fost o reamenajare pentru care sunt prevăzute sancțiuni în noul Cod al Locuinței al Federației Ruse?
Nu, noul Cod al Locuinței al Federației Ruse prevede sancțiuni pentru reamenajarea spațiilor rezidențiale. Coridorul este un spatiu nerezidential. Nu există nici măcar o reconstrucție a localului, pentru că... în definiția Gosstroy dată în VSN 61-89(r), semnele reconstrucției sunt o schimbare a volumului și suprafeței construcției. Volumul și zona ușii nu se modifică.
- Nu aveți nevoie de acordul HOA pentru a instala o ușă?
Un HOA este o organizație angajată de proprietari pentru a opera casa și nimic mai mult. Nu are nimic de-a face cu relațiile de proprietate dintre proprietarii HOA.
- Cum așa? La paragraful 2 al art. 137 din Codul locuinței al Federației Ruse prevede că HOA are dreptul de a oferi bunuri comune pentru utilizare!
Legile trebuie citite până la capăt; proprietarii pot instrui HOA să dispună de proprietatea lor fără această instrucțiune, acțiunile HOA sunt ilegale. În art. 146 prevede că pentru a lua decizii cu privire la transmiterea drepturilor de proprietate comună este nevoie de votul a 2/3 din partea tuturor proprietarilor. Destul de des, HOA încearcă să pretindă că este proprietarul casei, deși nu este altceva decât un grup de instalatori și electricieni angajați de locatari. Ca să nu mai vorbim de faptul că orice proprietar poate părăsi HOA pur și simplu prin depunerea unei cereri în conformitate cu art. 143 din Codul locuinței al Federației Ruse și nicio decizie a HOA nu este valabilă pentru aceasta.
- Ce se întâmplă dacă proprietarul este deja legat de un acord cu HOA?
Proprietarul poate rezilia oricând contractul cu HOA în temeiul art. 782 din Codul civil al Federației Ruse, dar acest lucru nu îl scutește de obligația de a plăti facturile de utilități în suma stabilită în Codul Locuinței al Federației Ruse.
- Și atunci ce ar trebui să facă vecinii când nu se găsește consens?
De acord. Calea de negociere este cea mai eficientă. Pentru negocieri, precum și pentru instanțe, este mai bine să apelați profesioniști. Economisiți timp, iar problema este foarte simplă. Onorariile avocaților pentru astfel de cazuri costă de obicei 100-200 USD.
Clădirile și spațiile rezidențiale necesită reparații periodice. Uneori te poți descurca cu reparațiile cosmetice, dar uneori este nevoie de o soluție radicală a problemelor, caz în care trebuie să apelezi la reparații majore. Reparațiile majore sunt mult mai dificile, consumatoare de timp și mai costisitoare decât cele cosmetice în acest caz, de multe ori trebuie să schimbați structuri voluminoase, precum ușile liftului, cabinele liftului în sine, uneori chiar trebuie să înlocuiți scările, balustradele, balustradele; , și lămpi. În acest caz, nu puteți face fără ajutorul profesioniștilor. La Moscova, Sankt Petersburg și altele marile orase Există o mulțime de companii care oferă servicii de reparații, principalul lucru este să alegi compania potrivită și să corelezi corect conceptele de preț și calitate. De obicei, astfel de companii determină ele însele sfera reparațiilor și o coordonează cu clientul. Totul, fără excepție, poate fi reparat, ceva poate fi înlocuit, ceva poate fi corectat, depinde de gradul de distrugere. ÎN în ultima vreme pe alocuri uz public A fost o problemă de vandalism. Numai lămpi instalate sau butoanele de apel la lift, apelurile la apartament, pot dispărea chiar a doua zi. În acest sens, se recomandă achiziționarea și instalarea de structuri antivandal. Dar să începem în ordine:1. Dacă este nevoie să reparați aterizarea, atunci pot apărea mai multe opțiuni. Dacă scările sunt crăpate sau prea uzate, ceea ce poate reprezenta un pericol pentru viața și sănătatea locuitorilor casei, atunci acestea ar trebui înlocuite. Înlocuirea modernă, fier - beton, modele de scari, aceasta este o procedură dificilă și lungă. Serviciile de reparare a scărilor și palierelor din Moscova sunt furnizate de organizații precum „Via - Artstroy”, „Athena”, „Belaya Kalitva”. Costul înlocuirii scărilor va fi de la 70.000 la 90.000 pe zbor. La inlocuirea scarilor se inlocuiesc si balustradele si balustradele, aceasta fiind inclusa in costul total. Dar dacă scările nu sunt prea uzate și nu reprezintă o amenințare pentru sănătatea rezidenților, atunci palierul și scările în sine pot fi acoperite cu plăci ceramice, acest lucru este practic și plăcut din punct de vedere estetic. Placile servesc mult timp și dau un aspect plăcut scărilor, în acest caz, costul reparațiilor va fi de la 1500 la 3000 pe mp. m., pretul depinde in principal de calitatea placilor folosite si de antreprenorul angajat pentru renovare.
2. La repararea coridoarelor, este, de asemenea, utilizat eficient placi ceramice, acesta este un înlocuitor de succes pentru amestecurile uscate utilizate anterior. Când renovați coridoare, este adesea nevoie să înlocuiți becurile și corpurile de iluminat vechi. Se recomandă utilizarea becurilor și lămpilor care economisesc energie și sunt rezistente la vandal. Costul lor este puțin mai mare decât costul unor similare setări standard, dar ea se justifică. Costurile cu energia sunt reduse semnificativ, iar riscul de furt al acestor dispozitive este minimizat. Becurile și corpurile de iluminat economisitoare și rezistente la vandal pot fi achiziționate de la Cascade LLC, în același timp, această întreprindere ofera servicii de livrare si montaj de aparate electrice. În medie, instalarea unei lămpi anti-vandal împreună cu un bec cu economie de energie pe piața rusă va costa între 850 și 970 de ruble pe bucată.
3. Dacă liftul necesită reparații, atunci sunt posibile și mai multe opțiuni. În primul rând, ușile liftului sunt cel mai adesea supuse uzurii înlocuirea ușilor liftului, la fel ca și înlocuirea scărilor, este un proces lung și care necesită multă muncă. Se recomandă înlocuirea ușilor de lift cu module din oțel cu instalație antivandalică, aceasta va prelungi semnificativ durata de viață a ușilor standard de lift. Ușile liftului pot fi realizate și cu un strat rezistent la foc, caz în care costul ușilor în sine și al instalării acestora va fi mai mare. Cost mediu Ușile standard de lift în Rusia variază de la 13.000 la 15.000 de ruble, instalarea sa va costa aproximativ 7.000 de ruble, costul de livrare este standard de 25-35 de ruble. pentru fiecare kilometru de livrare.
4. Reparația palierelor lifturilor este similară ca conținut și preț cu reparația palierelor scărilor. Când reparați lifturile, este adesea nevoie să înlocuiți sau să instalați butoanele de apel pentru lift. Aici nu te poți lipsi de o instalație de blocare anti-vandal, deoarece tocmai aceste lucruri mărunte devin adesea prada vandalilor, motiv pentru care locuitorii trebuie să suporte multe neplăceri. Prețul mediu pentru achiziționarea unui buton de apel pentru lift cu instalație anti-vandal este de aproximativ 250-500 de ruble. /bucată Companiile care oferă astfel de butoane oferă de obicei servicii de instalare, al căror cost variază de la 200 la 350 de ruble. În Moscova, servicii similare sunt furnizate de Electro-Impulse LLC.
5. Un detaliu atât de mic, dar necesar, precum o sonerie, este adesea înlocuit. Pe în acest moment, există multe modele de clopoței rezidențiali pe piața rusă, acestea includ sonerii fără fir, interfoane și sonerii electromecanice standard, dar cel mai indicat este să achiziționați toate aceste modele într-un design antivandal, așa cum am discutat mai sus. Costul unor astfel de apeluri variază de la 1500 la 3000. Instalarea lor nu este dificilă și se poate face independent, dar în cazul în care apelul este modificat și necesită o manipulare specială, ar trebui să solicitați ajutorul unui profesionist. Costul unui astfel de serviciu variază de la 100 la 1200 de ruble.
6. Supapele de încărcare a gunoiului sunt adesea reparate sau înlocuite complet. Acest element necesarîn fiecare bloc de apartamente. O supapă de încărcare fiabilă nu ar trebui să curgă miros urâtși insecte în cameră. Este necesar să monitorizați cu atenție funcționalitatea acestui design, deoarece acesta este cel care asigură igiena generală a casei. Dacă supapa de încărcare nu poate fi reparată, aceasta trebuie înlocuită. În primul rând, este necesar să decideți cu ce supapă să înlocuiți vechiul design, deoarece există 2 modele principale de supape de încărcare, aceasta este supapa tradițională cu cupă, care este mai des supusă defecțiunilor și blocării, acest lucru se datorează particularitatea designului său, care se bazează pe nituri. Cel de-al doilea model este o soluție nouă din punct de vedere conceptual, o supapă trapă, funcționează pe baza unui sistem de atracție magnetică care asigură o izolare completă, o astfel de supapă necesită reparații mult mai rar, durata sa de viață utilă este mult mai mare decât cea a unei supape tradiționale. O supapă de evacuare a gunoiului - trapă poate fi achiziționată la un preț de 5900 de ruble, în timp ce costul unei supape - trapă este de 2200 de ruble. Costul instalării în ambele cazuri este aproximativ același, variază de la 1000 la 1200 de ruble, în funcție de compania aleasă.
Reparația este întotdeauna serioasă, aduce multe probleme și inconveniente, pentru a reduce toate problemele la minimum, trebuie să luați în considerare cu atenție alegerea contractului pentru lucrare.
Citiți mai multe despre renovare.