Secvența reparațiilor pereților într-un apartament. În ce ordine trebuie făcute renovările într-un apartament nou? Împărtășirea experienței noastre

Mai devreme sau mai târziu vine un moment în care trebuie să faci renovari în apartamentul tău. Dacă aveți fonduri, puteți angaja specialiști care vor face totul corect. Dar ce să faci când nu există o astfel de oportunitate și trebuie să renovezi singur apartamentul? Este imposibil de făcut reparatie buna, fără să înțeleg nimic despre asta.

Prin urmare, înainte de a începe să spargi și să distrugi totul, trebuie să știi ce trebuie făcut și în ce ordine. Când renovați un apartament, o secvență de lucru bine concepută vă va ajuta să economisiți nu numai timp, ci și bani.

Ce să faci dacă nu te poți muta din apartament în timpul renovării?

Este indicat sa renovati tot apartamentul in acelasi timp, astfel incat murdaria sa nu traga dintr-o camera in alta. Dar nu vă faceți griji dacă din anumite motive nu vă puteți muta în timpul lucrărilor de renovare.

În acest caz, reparațiile ar trebui să înceapă din camera cea mai îndepărtată usa din fata, și termină-l pe coridor.

În urma acestui lucru regula simpla, nu va trebui să transportați materiale de construcție și diverse gunoaie în jurul camerelor recent renovate. Astfel, te vei proteja de surprizele neplacute care se pot intampla in timpul lucrarilor de renovare din locuinta ta. Și dacă trebuie să faceți reparații în apartamentul dvs. fără a-l părăsi, respectați cu strictețe succesiunea de acțiuni pe care ați planificat-o.

Cum să renovați un apartament

Deci, v-ați decis asupra domeniului de activitate. Materialele de construcție au fost deja achiziționate. Mobilierul a fost scos. Acum poți începe.

Etapa inițială a lucrărilor de reparații este cea mai murdară și cea mai intensă forță de muncă. Primul pas este să îndepărtați tapetul vechi, vopseaua și tencuiala de pe tavan și pereți. Și dacă intenționați să înlocuiți ferestre și uși vechi sau să remodelați camere, atunci acest lucru trebuie făcut mai întâi. Procesul de demontare este întotdeauna însoțit de o cantitate mare de murdărie și praf. Orice reparație ar trebui să înceapă cu ea, astfel încât, în viitor, atunci când se efectuează lucrari de finisare nimic nu a stricat acoperirea pereților și a tavanelor.

Atunci ar trebui să acordați atenție cablajului electric, conductelor de apă și sistemului de încălzire. Dacă trebuie înlocuite, acest lucru ar trebui făcut înainte de a începe finisarea pereților.

Secvența de renovare a apartamentului ar trebui să includă efectuarea celei mai murdare lucrări stadiu inițial. Și înlocuirea cablurilor electrice, instalarea de prize și întrerupătoare suplimentare și lucrările de sudare cu gaz vor cauza cu siguranță apariția de resturi și murdărie suplimentare.

După ce ați îndepărtat ornamentul vechi, ați instalat ferestre noi și ați înlocuit toate comunicațiile, puteți începe să nivelați pereții și tavanele.

În această etapă a lucrărilor de reparații, instalați structuri de gips-carton, grunduiți și lipiți suprafețele. Când nivelați pereții despărțitori, nu uitați să reglați zonele de contact ale plintelor.

Odată ce ați terminat cu pereții, ar trebui să începeți să lucrați la podea. În timpul revizuire apartament, succesiunea lucrărilor este de așa natură încât numai după ce dau pardoselii o suprafață plană puteți instala uși de interior. Dar asta nu înseamnă că trebuie să-l acoperiți imediat cu vopsea, laminat sau linoleum. Veți face acest lucru în etapa finală a lucrărilor de reparație.

Daca apartamentul tau are podea din lemn si nu ai de gand sa il schimbi, atunci inainte de a instala usi noi, este indicat sa il tratezi cu o rindea electrica sau cu o polizor speciala.

Denivelările minore ale podelei de beton pot fi eliminate cu ajutorul unui special amestec de reparare, care poate fi achiziționat de la un magazin de hardware.

Podeaua trebuie nivelată înainte de a începe să finisați tavanele și pereții.

Și nu ar trebui să perturbați această secvență de renovare a apartamentului. În procesul de nivelare a pardoselii, se generează o cantitate imensă de praf. Dacă până în acest moment tavanul și pereții din apartamentul dvs. sunt deja tapetați și acoperiți cu vopsea, ele, ca un magnet, vor atrage toate microparticulele și vor avea un aspect de neprezentat.

Prin urmare, înainte de a începe lucrările de finisare, este necesar să nivelați podeaua în întregul apartament.

Odată ce ați terminat de nivelat suprafața podelei și de instalat ușile, puteți începe să așezați plăci, să vopsiți tavanele și să tapetați. Coarda finală Renovarea dvs. va include finisarea pardoselilor. Indiferent de modul în care doriți să o faceți - acoperiți-l cu parchet, laminat, linoleum sau vopsea - acest lucru ar trebui făcut ultimul. Deoarece totul este deja vopsit și lipit, nimic nu vă va strica pardoseala.

În principiu, nu este nimic dificil să renovați singur un apartament dacă urmați această secvență a lucrărilor de reparații. Toate informațiile de mai sus pot fi afișate într-un algoritm simplu pas cu pas:

Demontarea decor vechi;
Reamenajare;
Instalarea ferestrelor noi;
Înlocuirea cablajelor electrice, conductelor de apă, sistemelor de încălzire;
Montarea structurilor din gips-carton;
Montarea pereților și tavanelor;
Nivelarea podelei;
Instalare uși de interior;
Lucrari de finisare;
Acoperire de podea.

Atunci când planificați o renovare a unui apartament, întocmește-ți un plan similar, indicând tipul lucrării și termenul limită pentru finalizarea acesteia. Acest lucru vă va ajuta nu numai să faceți totul corect, dar și să economisiți timp.

Chiar dacă decideți să apelați la serviciile specialiștilor, succesiunea de reparații la apartamente pe care ați întocmit-o vă va permite să controlați progresul acțiunilor acestora. Nu e de mirare că ei spun: „Ai încredere, dar verifică”.

Lucrari de reparatii intr-o cladire noua

Dacă deveniți fericitul proprietar al unui apartament într-o clădire nou construită, atunci înainte de a vă muta în el, va trebui să faceți renovări acolo de la zero. De obicei, orice locuință în clădiri noi este cutie de beton cu geamuri, canalizare centrala si alimentare cu apa. Restul va trebui să faci singur.

Puteți apela la specialiști pentru ajutor. Dar dacă finanțele tale nu îți permit să faci acest lucru, atunci nu este nevoie să intri în panică, ești capabil să-ți renovezi singur noua casă.

Secvența de renovare a unui apartament într-o clădire nouă este ușor diferită de secvența de lucru într-o casă în care au locuit mulți ani. Întreaga diferență este că nu trebuie să neteziți imperfecțiunile suprafețelor îmbătrânite sau să eliminați decor interior incinta, inlocuiti conductele vechi si cablurile electrice. Veți instala imediat material nou.

Începeți cu cablarea, instalarea prizelor și întrerupătoarelor. Acest lucru trebuie îngrijit mai întâi.

Au fost cazuri când noi rezidenți, grăbiți să se mute într-un apartament nou, au terminat rapid localul, uitând complet să instaleze electricitate în ele. Și când și-au amintit asta, era deja prea târziu: tavanele erau văruite, pereții erau tapetați. Și a trebuit să o luăm de la capăt. Pentru a evita să ajungeți într-o situație similară atunci când vă renovați apartamentul de la zero, nu neglijați succesiunea lucrărilor de reparație.

După ce ați terminat de instalat cablurile electrice, instalați instalațiile sanitare, furnizați-i apă și începeți să nivelați tavanele și pereții. Unii oameni cred în mod eronat că în epoca noastră tehnologie înaltă suprafețele din clădirile noi nu necesită nivelare. Din păcate, ele nu pot fi numite perfect nivelate și nu există nicio modalitate de a evita această etapă a lucrărilor de reparații.

După ce ați terminat de nivelat pereții și tavanele, treceți la podea. Pentru a pune parchet, laminat sau linoleum, indiferent dacă vă place sau nu, va trebui să nivelați suprafața podelei folosind sapa de beton. Amestecuri pentru acest tip de lucrări sunt vândute în magazinele de construcții și nu vă va fi dificil să pregătiți soluția și să o turnați pe podea.

Când șapa de podea este uscată, puteți începe în siguranță lucrările de finisare. Dar amintiți-vă că în apartament nou Secvența de reparație presupune montarea ușilor interioare și așezarea pardoselii numai atunci când totul a fost deja vopsit și lipit.

Cuvântul „reparare” evocă imediat emoții negative. Acest sentiment se datorează faptului că acesta este un proces foarte laborios, lung și costisitor. Mai ales dacă munca se face independent. Acest articol descrie în detaliu de unde să începeți renovarea unui apartament, în funcție de tipul acestuia, ce materiale să alegeți și în ce secvență să efectuați lucrările, astfel încât renovarea să decurgă fără probleme, iar rezultatul să depășească toate așteptările.

Etapele renovării apartamentului și costul lucrărilor depind de starea sediului, de tipul de reparație și de dimensiunea suprafeței acoperite, adică poate fi întregul apartament sau sediul său individual. Există o renovare majoră, cosmetică și de calitate europeană. Fiecare dintre ele are propria sa secvență clară de acțiuni, a căror execuție corectă determină rezultatul final și durata perioadei de funcționare.

Reparațiile majore sunt considerate cele mai mari și mai mari necesită forță de muncă, ceea ce va necesita nu numai mult efort, ci și costuri financiare semnificative. Presupune o reconstrucție completă a apartamentului cu posibilă reamenajare, înlocuire ferestre, uși, utilități, tavan, perete și pardoseala. Acest lucru începe de obicei de la zero.

Cum să legalizezi o reamenajare a unui apartament care a fost deja făcută. Cum să obțineți permisiunea de a vă reamenaja propria casă.

Alegerea designului interior

De unde să începeți renovarea unei camere sau a unui apartament în ansamblu? Din alegerea stilului de decorare a camerei. Designul interior selectat corespunzător va ajuta la crearea unor locuințe confortabile și elegante. Alegerea lui depinde de gustul, caracterul și perspectiva asupra vieții proprietarului apartamentului. Astăzi există o varietate de stiluri de interior cu caracteristici distinctive, care ar trebui studiat înainte de a face reparații pentru a putea implementa cu succes direcția aleasă.

Designerii împart toate tendințele de stil existente în anumite grupuri:

clasic, care include stiluri Provence, Empire, baroc, engleză și antic;
stilul etnic acoperă stilurile japoneze, egiptene, africane, scandinave și chinezești;
stilul modern combină țara, modernul, clasicismul și minimalismul.

Designul interior clasic rămâne cel mai popular. Caracteristici caracteristice direcțiile sunt considerate fast, grandoare, funcționalitate, evocând aristocrația și grația nobilă. Toate elementele interioare indică statutul ridicat al proprietarilor de apartamente.

Spațiile sunt decorate în culori pastelate restrânse. Carte de vizită devine masiv mobilier scump cu modele sculptate făcut singur. Pe tavan este o pictură neobișnuită. ÎN stil clasic Apartamentele de dimensiuni mari sunt adesea proiectate în care nu este nevoie să economisiți spațiul liber.

Tineretul modern preferă să decoreze spațiile în stil modern. Acest lucru este justificat în special pentru apartamentele cu o suprafață mică. Totul aici ar trebui să fie simplu, restrâns și concis. Localul este situat cantitate minima mobilier care ar trebui să fie compact, mobil, funcțional și modern. Diluează paleta calmă finisaj decorativ camerele pot fi decorate cu elemente decorative luminoase.

Direcția etnică reflectă predispoziția proprietarului către o anumită cultură, ale cărei caracteristici principale sunt întruchipate în designul interior. Cu ajutorul tehnologii moderneși materiale de finisare, poți să-ți realizezi visele și să creezi o imitație a țării tale preferate în apartamentul tău. Această direcție este aleasă de oameni care gândesc în afara cutiei mare dragoste la aventuri și călătorii. Puteți vedea fiecare stil mai clar în fotografiile apartamentelor renovate.

De unde să începeți renovarea unui apartament: strategia de bază

După ce proiectul de proiectare al apartamentului a fost elaborat și s-a decis întrebarea cu privire la secvența de a efectua reparațiile, puteți începe să efectuați lucrarea, care constă din următoarele etape:

etapa pregătitoare;
muncă aspră;
finisarea camerei.

De unde să începeți renovarea unui apartament cu propriile mâini? Din etapa pregătitoare, care constă în efectuarea unui set de lucrări de demontare. Acest lucru se aplică atât clădirilor noi, cât și apartament vechi. Indiferent de ce fel de reparație este planificată, cosmetică sau majoră, toate suprafețele trebuie curățate de finisajele vechi. În acest moment, unitățile de ferestre sunt demontate cu instalarea ulterioară a produselor de calitate superioară. De asemenea, ușa din față trebuie înlocuită. Aici poate fi necesar să extindeți sau să reduceți pragul ușii. Pe baza proiectului, perețiile despărțitoare sunt demontate și ridicate, ușile sunt sigilate sau construite pentru a instala uși interioare sau pentru a crea arcade.

Sfat util! Repararea unei camere cu propriile mâini ar trebui să înceapă cu demontarea ușilor interioare.

Pregătirea suprafeței este una dintre cele mai multe etape importante Reparații bricolaj. Unde să începeți procesul depinde de starea fundației. Această etapă include curățarea pereților, tavanului și podelei vechiului strat și eliminarea tuturor defectelor de pe suprafața structurilor folosind materiale de construcție. Calitatea lucrării în această etapă va determina cât de ferm și de bine va adera noul strat de finisare.

În primul rând, tavanul este curățat de vechiul strat. Albul se spală cu o perie înmuiată în apă. Chitul vechi este îndepărtat folosind o râșniță cu o perie de fier.

Scoate tapet obișnuit de pe pereți puteți folosi o spatulă, umezindu-le în prealabil cu apă. Tapetul din vinil este destul de rezistent la umezeală, așa că îl puteți îndepărta folosind un generator de abur sau călcând. Dacă nu aveți un astfel de dispozitiv, puteți utiliza fier obișnuit cu functie de abur, care se aduce pe perete la o distanta de 10-15 cm Sub influenta aburului, tapetul se desprinde usor de pe perete. Puteți îndepărta vopseaua folosind o șlefuitoare cu un atașament special sau uscător de păr de construcție. În continuare, trebuie să îndepărtați vechea pardoseală.

Sfat util! Dacă proiectul presupune instalarea unui tavan suspendat sau suspendat, vechea acoperire nu trebuie îndepărtată. Suficient pentru a procesa totul zonele cu probleme primer de întărire și antiseptic.

De unde să începem renovarea unui apartament cu finisaje brute într-o clădire nouă

De unde să începeți decorarea unui apartament depinde de starea acestuia elemente structurale. De obicei, dezvoltatorul efectuează minim necesar lucrări, fără a respecta cu strictețe tehnologia implementării lor și fără utilizarea materialelor de construcție de înaltă calitate. Prin urmare, toate elementele camerei necesită finisarea brută a apartamentului cu propriile mâini sau cu ajutorul specialiștilor, care constă în efectuarea următoarelor activități:

dezmembrarea vechilor și construirea de noi structuri neportante pe baza unui nou aspect;
înlocuirea ferestrei;
pregătirea găurilor în pereți pentru așezarea noilor utilități conform schemei dezvoltate;
cabluri electrice;
instalarea comunicațiilor tehnologice: alimentare cu apă, drenaj, încălzire, ventilație, linie de aer condiționat interbloc;
nivelarea tuturor suprafețelor din beton;
montaj de izolație și izolație fonică;
șapă de podea.

După finalizarea lucrărilor brute de reparație în apartament, se efectuează finisarea spațiilor. Soluția la întrebarea cum să planificați reparațiile în etapa finală va depinde de tipul de material de finisare și de metoda de instalare a acestuia. De exemplu, dacă pereții și tavanul sunt vopsiți sau acoperiți cu tapet, atunci lucrările de finisare începe cu tavanul, apoi pereții sunt placați cu gresie și pardoseala este așezată. În cazul unui plafon suspendat, lucrările de instalare se efectuează după finisarea pereților.

Dacă se instalează parchet, lucrarea se efectuează înainte de finisarea pereților și a tavanului, pentru a nu deteriora suprafața. Ușile pot fi instalate atât înainte, cât și după finisarea pereților. Dacă nu există carcasă, atunci instalarea foaia ușii aleargă până când finisare pentru a putea etanșa rostul dintre perete și tocul ușii. În cazul unui platband, golul este umplut cu spumă, iar platbandul este atașat de perete după finisarea pereților.

După ce toate lucrările de finisare au fost finalizate, începe instalarea plintelor, prizelor, întrerupătoarelor, ornamentelor, corpurilor de iluminat și instalațiilor sanitare. Apoi se face curățarea generală, după care puteți începe aranjarea mobilierului și a elementelor decorative. Aceasta este secvența în care reparațiile sunt efectuate pe cont propriu.

De unde să începeți renovările într-un apartament dur: lucrări de instalare

Lista lucrărilor de instalare atunci când se efectuează reparații de la zero include:

construcția de pereți despărțitori neportanți;
înlocuirea ferestrelor și ușilor;
lucrări legate de instalarea cablurilor electrice și a altor comunicații.

Constructii nestructurale compartimentari interioare realizate pe baza unui plan elaborat anterior. Pentru montaj de structuri, gaz, blocuri de beton spumos, caramida sau cadru metalic cu finisaj gips-carton.

Blocuri de beton creează construcție robustă, care poate rezista semnificativ sarcina cantilever. Prin urmare, acesta este cel mai mult varianta potrivita, dacă există un televizor sau un dulap de perete atârnat de perete. Suprafața necesită tencuială de bază pentru finisarea decorativă ulterioară.

Mult mai rar, se ridică pereții despărțitori din cărămizi de construcție. Acest lucru se explică prin faptul că structura ocupă o parte semnificativă a spațiului liber. La urma urmei, pentru ca acesta să fie stabil, grosimea partiției trebuie să fie de cel puțin 170 mm. În plus, acest design creează o sarcină semnificativă pe bază.

Cea mai populară opțiune este de a crea o partiție dintr-un cadru metalic, care este acoperit cu gips-carton. Designul are o izolare fonică bună și nu creează o sarcină semnificativă asupra elementului de susținere al clădirii.

Sfat util! ÎN pereții despărțitori din gips-carton este necesar să se prevadă instalarea unor părți înglobate care să reziste la sarcina de la eventualele structuri suspendate .

Instalarea ferestrelor și ușilor de intrare ar trebui să fie încredințată unor organizații specializate, a căror calitate va determina natura protecției apartamentului de frig și probabilitatea de a pătrunde hoți.

Caracteristici de instalare a comunicațiilor

De unde să începeți cu propriile reparații după remodelarea apartamentului dvs.? Din execuție cabluri electrice si amenajarea altor utilitati. În primul rând, toate lucrările de instalații sanitare trebuie să fie finalizate. Sunt instalate calorifere noi, iar conductele sunt conectate la sistemul general de încălzire. Conductele sunt dispuse pentru a conecta robinete, toalete, maşină de spălat, chiuvete, căzi, cabine de duș, încălzitoare de apă și maşină de spălat vase s. Înainte de instalare, ar trebui să cunoașteți clar locația și detaliile de conectare ale tuturor dispozitivelor.

Conductele de alimentare cu apă caldă și rece pot fi ascunse în nișe de perete sau montate în cutii de gips carton sau din plastic. Se recomandă utilizarea polipropilenei ca material pentru țevi, care are caracteristici de rezistență și performanță ridicate.

Sfat util! Dimensiunea orificiilor pentru așezarea comunicațiilor sanitare trebuie să fie de două ori mai mare decât diametrul conductelor, ceea ce se datorează valoare mare coeficientul de dilatare termică a materialului.

Cablajul electric este de obicei realizat ascuns. Toate cablurile și firele sunt așezate în caneluri de perete, deasupra unui tavan suspendat sau suspendat sau în podea sub o șapă.

Important! La efectuarea reparaţiilor apartamente cu panouriÎnchiderea peretelui pentru viitoarele cablaje electrice se realizează numai pe verticală. Secțiunile orizontale sunt montate la joncțiunea peretelui cu podeaua sau sub tavan.

Lucrările trebuie să înceapă cu marcaje, care sunt efectuate pe baza planului de apartament elaborat. Folosind acest marcaj, pereții sunt ciobiți. Dimensiunea orificiilor este determinata de numarul si grosimea cablurilor care sunt pozate. În clădirile noi, toate cablajul electric este instalat de la zero, începând de la tabloul electric. În apartamentele vechi, atunci când se efectuează renovări majore, puteți, de asemenea, să schimbați complet cablurile electrice sau să instalați secțiuni individuale ale acestuia necesare pentru conectarea aparatelor electrice pe baza unui nou proiect de design.

În această etapă, este necesar să se prevadă pozarea cablurilor pentru interfon, TV, telefon și Internet, care pot fi, de asemenea, ascunse.

Unde începe reparația tavanului într-un apartament?

De unde să începeți renovarea unui apartament dur? Toate lucrari de renovareÎntr-un apartament se obișnuiește să o faci de sus în jos. Aceasta înseamnă că trebuie să începeți de la tavan. În clădirile noi se prezintă sub forma unei plăci de beton monolit, a cărei suprafață trebuie curățată, tencuită, grunduită și acoperită cu finisaj decorativ. Dacă renovarea se efectuează într-un apartament vechi, atunci în prima etapă suprafața trebuie curățată de materialul de finisare vechi.

Planul de acțiune suplimentar depinde de opțiunea de proiectare ale tavanului. Dacă suprafața este perfect plană, atunci cea mai simplă și mai ieftină opțiune este să văruiți sau să o vopsiți. Dacă baza necesită eliminarea prealabilă a defectelor folosind lucrari de tencuieli, Atunci această opțiune va fi foarte laborioasă și costisitoare.

O altă opțiune bugetară, dar nu atât de intensivă în muncă este instalarea placi de tavan pe care chiar și un începător îl poate executa. Suprafața de bază nu necesită o nivelare preliminară. Principalul lucru este să alegeți materialul de finisare și lipiciul de calitate potrivită.

O soluție mai acceptabilă, dar costisitoare este crearea unei structuri suspendate din gips-carton, care poate fi de orice formă și are mai multe niveluri, ceea ce determină costul și timpul de lucru. Datorită acestei soluții, puteți obține spațiu liber între tavan și structură pentru așezarea și instalarea spoturilor.

O soluție modernă astăzi este crearea unui tavan întins din Foi PVC. Rezultatul este o bază perfect netedă de orice textură și nuanță. Instalarea se realizează în câteva ore de către o echipă specializată. Înainte de a efectua lucrări, trebuie să pregătiți mai întâi structurile de perete. Pentru că procesul de instalare a unui tavan întins presupune realizarea canturilor din baghete. În plus, este necesar să finalizați toate lucrările murdare din cameră, astfel încât praful și eventualele contaminanți să nu se așeze pe tavanul curat.

Finisarea structurilor de perete

Nivelarea pereților este o întreprindere importantă, a cărei calitate determină durabilitatea și aspectul estetic al viitorului finisaj decorativ. De obicei, atunci când renovați apartamente cu un finisaj dur, acestea se confruntă cu destul de netede ziduri de beton, care au nevoie doar de ajustări ușoare folosind amestecuri de ipsos. Cu toate acestea, dacă pereții sunt făcuți din blocuri de argilă expandată, silicat gazos sau cărămidă, este necesară o muncă destul de intensivă și costisitoare pentru a le nivela.

Înainte de a începe să nivelați pereții, trebuie să curățați temeinic suprafața stratului vechi. Aceasta este o etapă obligatorie pentru efectuarea reparațiilor majore ale apartamentelor vechi. Orice fisuri sau alte defecte constatate trebuie reparate. Pentru a face acest lucru, zonele cu probleme trebuie să fie brodate, amorsate și sigilate cu mortar de ciment, chit sau etanșant. Golurile largi și fisurile din colțuri pot fi umplute cu spumă poliuretanică.

Alinierea peretelui se poate face în două moduri:

tencuirea peretilor cu amestecuri de constructii;
finisarea peretilor cu gips-carton si foi din fibre de gips.

Prima opțiune presupune utilizarea amestecurilor de ipsos pe bază de gips sau ciment. Dacă peretele prezintă denivelări minore, alinierea vizuală se realizează folosind nivelul clădirii. Dacă suprafaţa are diferenta semnificativa, atunci este recomandabil să efectuați alinierea folosind balize. Acest lucru este deosebit de important atunci când pereții vor fi vopsiți. Când instalați mobilier de-a lungul unui perete plat, probabilitatea apariției fisurilor este eliminată.

Odată cu nivelarea suprafețelor pereților, ar trebui să finisați ușa și deschideri de ferestre. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza ipsos, gips-carton sau panouri din plastic.

A doua opțiune este de preferat atunci când pereții sunt din cărămidă sau au denivelări semnificative. Utilizarea tencuielii se dovedește a fi o întreprindere nerezonabil de costisitoare și consumatoare de timp. Foile GKL sau GVK sunt montate pe un cadru metalic instalat anterior. Ca urmare a acestei finisări, se formează un gol între perete și placare, în care pot fi ascunse diverse comunicații. Acest proces caracterizat prin absenţa muncii murdare şi intensitate scăzută a muncii. Pereții nu necesită tencuială suplimentară înainte de finisarea cu material decorativ.

Principalul dezavantaj al acestui design este fragilitatea sa. Prin urmare, dacă mobilierul sau electrocasnicele suspendate vor fi așezate ulterior pe suprafață, ar trebui să aveți grijă de părțile înglobate care sunt instalate înainte de a efectua stratul de nivelare.

Unde începe repararea podelei?

Apartamentul începe cu o șapă, care este folosită pentru a elimina daunele semnificative și denivelările bazei în raport cu orizont. Acest lucru se întâmplă prin umplerea sau umplerea podelei cu un compus special, care formează o suprafață perfect plană necesară pentru instalarea ulterioară a pardoselii. În plus, șapa servește la întărirea suprafeței plăcii de beton și la creșterea caracteristicilor de rezistență ale acesteia. Înainte de a-l efectua, este necesar să se creeze un strat de izolare fonică și termică. În acest scop, se folosește adesea argila expandată, care este așezată cu o grosime de cel puțin 5 cm Datorită stratului de nivelare, puteți ridica nivelul podelei sau puteți efectua o pantă tehnologică.

Sfat util! În baie, este indicat să stabiliți o anumită pantă a podelei pentru scurgerea apei în caz de inundație, care va preveni inundarea întregului apartament.

Șapa de podea poate fi:

beton;
ciment-nisip;
autonivelare;
uscat;
semi-uscat.

Metoda tradițională de reglare a suprafeței podelei este utilizarea mortarelor de beton sau ciment-nisip, care sunt recomandabile pentru a elimina denivelările semnificative și deteriorarea suprafeței. Acestea sunt utilizate la instalarea izolației termice și fonice.

Cea mai practică și modernă soluție este utilizarea compușilor autonivelanți, constând din două opțiuni de amestec: nivelator și nivelator. Primul este folosit pentru a elimina denivelările semnificative ale bazei, al doilea este un strat de finisare care creează un strat uniform și uniform. suprafata neteda fara defecte.

Cu toate acestea, în ciuda procesului care necesită mai puțină muncă atunci când se utilizează aceste compoziții, costul lor este semnificativ mai mare decât amestecurile tradiționale. Prin urmare, este recomandabil să folosiți compuși autonivelanți atunci când diferența de înălțime față de orizont nu depășește 4 cm.

Versiunea semi-uscată sau uscată este utilizată pentru a nivela baza atunci când diferența de înălțime ajunge la mai mult de 3-5 cm Aceasta este o alternativă bună la compozițiile tradiționale, cu toate acestea, noul strat va crea mult mai puțină presiune placă de beton. Prin urmare, această metodă este recomandată atunci când se renovează apartamente în case vechi și se instalează mochetă și parchet laminat.

Procedura pentru șapa podelei

Mai întâi trebuie să pregătiți baza podelei. Pentru a face acest lucru, vechea structură a podelei este deschisă cu demontarea plintelor, pardoselii și șapă veche. Apoi, suprafața este curățată de resturile de construcție și praf. Dacă sunt detectate fisuri, gropi și așchii, este necesar să se efectueze lucrări de reparație folosind amestecuri de etanșare. Pentru a elimina deteriorarea profundă, se utilizează o metodă de îmbinare, care constă în efectuarea de tăieturi perpendiculare pe fisura cu o adâncime de 20 mm și o grosime de 5 mm. În continuare, toate daunele trebuie reparate cu mortar de beton.

Nivelarea podelei începe cu marcarea acestuia, și anume determinarea punctelor cele mai de jos și cele mai înalte în raport cu orizont. Pe pereți este indicat un nivel, ceea ce indică grosimea viitorului strat de umplere. Balizele și ghidajele sunt instalate pe baza marcajelor. Turnarea amestecului începe de la colțul îndepărtat camere. Soluția este distribuită și nivelată cu ajutorul unei rigle metalice.

Șapa de beton trebuie să se usuce timp de trei săptămâni. După 24-30 de ore de la terminarea lucrărilor, este necesar să udați suprafața o dată pe zi.

Sfat util! Pentru a obține un durabil și fundație de calitate Nu se recomandă întreruperea procesului natural de evaporare a umidității folosind dispozitive de încălzire și ventilație a încăperii.

În mod similar, suprafața podelei este nivelată cu o soluție semi-uscată, care este distribuită uniform și compactată cu o lopată obișnuită. După uscare completă, suprafața trebuie tratată cu chit de lemn. Procesul se efectuează până când suprafața podelei este perfect plană.

Șapa uscată presupune așezarea unui strat de argilă expandată cu o fracțiune de 1-5 mm, deasupra căruia sunt montate plăci din fibre de gips. Acestea sunt conectate între ele folosind șuruburi autofiletante cu acoperire a marginilor de capăt adeziv special. Acesta este cel mai simplu mod de a nivela podeaua, ceea ce vă permite să obțineți un strat de rezistență sporită. După ce șapa a fost finalizată, puteți începe instalarea pardoselii selectate.

Renovare apartament la cheie. Pret pe metru patrat

Indiferent de ce fel de renovare ai de gând să faci în apartamentul tău, poți să o faci singur sau să apelezi la serviciile unor profesioniști. De asemenea, puteți angaja specialiști pentru a efectua tipuri specifice sau etape de lucru în întregul apartament sau într-o cameră anume.

Costul reparațiilor cosmetice include următoarea listă de lucrări:

demontarea finisajelor vechi din elementele camerei;
vopsirea sau văruirea tavanului;
nivelarea parțială a pereților;
lipirea tapetului nețesut sau din hârtie;
așezarea pardoselii;
înlocuirea parțială a instalațiilor electrice și sanitare;
așezarea plăcilor.

Costul unei astfel de liste de lucrări începe de la 2500 de ruble/m², care depinde de intensitatea forței de muncă a procesului. Renovarea va costa 85 de mii de ruble, un apartament cu două camere - 110 mii de ruble, un apartament cu trei camere - 120 mii de ruble. Toate acestea fără a lua în considerare costul materialelor.

Dacă este necesar să se efectueze lucrări brute, care includ instalarea și demontarea structurilor de perete, alinierea tuturor elementelor camerei și lucrari de instalatii electrice, prețul pentru servicii este în medie de 3500-4000 de ruble/m².

Cand este necesara finalizarea tuturor lucrarilor electrice la cheie intr-o cladire noua, pretul lucrarii va fi pentru garsoniera 25 de mii de ruble, două camere - 35 de mii de ruble, trei camere - 45 de mii de ruble.

Costul unei revizii la cheie este în medie de 5.500 de ruble/m². Totul depinde de starea apartamentului și suprafata totala sediul. Mulți experți oferă reparații de clasă premium, care includ dezvoltarea unei persoane proiect de proiectare. Prețul unor astfel de reparații este de aproximativ 7.500 de ruble/m².

Pret renovare apartament la cheie cu materiale

Costul lucrărilor de reparație, ținând cont de materiale, depinde de mulți factori: suprafața apartamentului, starea sa actuală (locuință nouă sau secundară), volumul și intensitatea muncii din etapele de lucru și calitatea materialelor de construcție. folosit. Puteți calcula aproximativ costul reparațiilor folosind un calculator online, care se află pe site-uri web specializate. Aici se ia in calcul cost mediu renovare apartament pe metru patrat de suprafata. Informații mai precise pot fi obținute numai după întocmirea unei estimări în fiecare caz în parte.

Da, costul renovare bugetară un apartament într-o clădire nouă cu materiale va costa în medie 6-6,5 mii de ruble/m². Dacă pentru renovarea apartamentului se folosesc materiale de construcție mai scumpe, prețul lucrării va fi de aproximativ 11-12 mii de ruble/m². Cei care doresc să-și decoreze casa cu produse de finisare exclusive trebuie să pregătească cel puțin 20 de mii de ruble/m². Prețul reparației locuințelor secundare va fi cu 10-15% mai mic, ceea ce este determinat de starea apartamentului.

De asemenea, costul reparațiilor cu materiale este influențat de scopul funcțional al camerei. Deci, renovarea unui living va costa 6.000 de ruble/m², un coridor - 6.500 de ruble/m², o bucătărie - 8.500 de ruble/m², o baie - 8.000 de ruble/m², o logie sau balcon - 5.000 de ruble/m².

Când decideți de unde să începeți renovarea unei case sau a unui apartament, trebuie să studiați fiecare proces în detaliu. Mai ales când vine vorba de a face singur munca. Dacă nu aveți încredere în propriile capacități, este mai bine să încredințați toată munca sau o anumită etapă profesioniștilor care vă vor oferi un plan clar pentru renovarea apartamentului. Drept urmare, lucrarea va fi finalizată eficient și într-un timp scurt.

Renovarea apartamentului pe cont propriu. Povestea video

O renovare majoră a unui apartament constă dintr-un număr de etape. Secvența acestor pași este foarte importantă. În caz contrar, o parte din lucrările deja făcute vor trebui refăcute, ceea ce va duce la întârzieri la reparații și la creșterea costului acesteia. Articolul arată de unde să începeți o renovare majoră într-un apartament și, de asemenea, ce succesiune de acțiuni va trebui urmată în timpul unei renovari majore. Aceste recomandări vor ajuta la evitarea apelurilor repetate și inutile ale specialiștilor pe site și, în consecință, deteriorarea volumelor deja finalizate. De unde să începi renovarea unui apartament?

Etapa inițială a reviziei

În etapa inițială, renovarea unui apartament trebuie să înceapă cu întocmirea unui proiect de renovare. Ar trebui să conțină:

layout obtinut dupa renovare;
planul de amenajare a comunicațiilor (canal, alimentare cu apă, cablaj electric);
planul de plasare echipamente tehnologice(cadă, WC, chiuvetă, apometre, aer condiționat, mobilier încorporat).

Renovare apartament.

Acesta nu este un proiect de renovare. Acesta este un proiect de design interior.

Fără proiect, poți întâlni cu ușurință o situație în care lavoarul nu poate fi amplasat din cauza ridicătorului acoperit cu o cutie. Și nu există energie electrică furnizată lampii lângă oglindă. Costul corectării unor astfel de erori este adesea de câteva ori mai mare decât costul proiectului. Nu vă zgâriți cu proiectul - dimpotrivă, vă va economisi bani. Condiție obligatorie compilarea sa se bazează pe măsurători proaspete direct la fața locului. Nu trebuie să aveți încredere orbește în dimensiunile indicate în pașaportul apartamentului.

Principalul lucru într-un proiect de renovare este amplasarea atentă a elementelor tehnologice necesare și ușurința în utilizare a apartamentului după renovare.

Următoarea etapă este aprobarea proiectului de către Client cu participarea directă a antreprenorului. Clientul înțelege cu greu complexitățile utilizării materialelor de construcție, precum și tehnologia instalării acestora. Prin urmare, proiectul aprobat trebuie să se potrivească maestrului. Pe lângă cele de mai sus, trebuie să definească tipurile de materiale folosite pentru finisare.

După aprobarea desenelor, înainte de începerea reparațiilor în apartament, se instalează rețele temporare - apă, canalizare, electricitate. În timpul unei renovări majore a unui apartament, totul se schimbă - de la cablaj până la pardoseală. În același timp, este pur și simplu imposibil să efectuați reparații într-un apartament fără apă, canalizare și electricitate.

Instrument de unică folosință pentru renovări majore într-un apartament:

Instrument de unică folosință pentru reparații, implică consumabile, de care vom avea nevoie. Acest:

ruletă
plumb
nivel
spatule
perii
role
pistoale de pulverizare
viciu
fișiere
bandă de mascare
șmirghel (diverse boabe)
pistol de lipici
baie de vopsire pentru diverse amestecuri, grunduri, cimenturi, vopsele etc.

De foarte multe ori, echipele de reparații nu le includ în costul efectuării lucrării și le solicită Clientului. Pentru cei din urmă, aceasta devine adesea o știre.

Urmează apoi achiziționarea de echipamente consumabile - saci de gunoi, mături, recipiente de praf, saci de praf pentru un aspirator etc.

Lucrari de dezmembrari (renovare in apartament)

Lucrările de dezmembrare sunt etapa cea mai zgomotoasă și mai risipitoare a renovărilor majore de apartamente. Toate straturile de finisare de pe pereții principali sunt îndepărtate. Toate compartimentele despărțitoare inutile și neportante sunt demolate (dacă este planificată reamenajarea apartamentului). Modificări de configurare uşile(locația lor, dimensiunea). Precum și acoperirea podelelor și a structurilor de înlocuire, împrejmuirea balcoanelor și loggiilor.

Înainte de a începe demontarea, este indicat să discutați cu vecinii. Avertizați-i despre zgomot, asigurați-i cât mai curând posibil de astfel de neplăceri.

Ar trebui să decideți în prealabil cum vor fi eliminate gunoiul. Dintr-o „piesă kopeck” standard puteți obține cu ușurință mai multe camioane (în funcție de volumul de dezmembrare și capacitatea vehiculelor). Depozitarea deșeurilor lângă intrare, inclusiv depozitarea temporară, poate duce la conflicte cu vecinii.

Cantitatea de deșeuri în timpul renovării unui apartament surprinde adesea foarte mult clientul.

Îndepărtarea gunoiului nu se poate face niciodată o singură dată. Pe măsură ce lucrările progresează, va fi periodic necesară îndepărtarea materialelor rămase, a ambalajelor etc. Este mai bine să discutați în avans cu contractantul numărul total de vehicule așteptat.

De obicei, clienții subestimează foarte mult volumul și, prin urmare, costul unui număr de lucrări. Nu ezitați să discutați în detaliu costurile financiare cu contractorul. Acest lucru vă va face mai ușor să îl controlați, iar interpretul, la rândul său, va fi sigur că va primi plata corespunzătoare.

Instalare de bază

Deschideri pentru uși și ferestre

Pregătirea podelei

Instalare finală

În etapa finală de instalare, atunci când renovați un apartament, pereții falși sunt adesea instalați pentru a ascunde caloriferele de încălzire și pentru a instala uși secrete retractabile (dacă este necesar).

Incalzire calorifere

Acoperirea unui radiator de încălzire vă permite să ascundeți țevile și radiatorul în sine (ceea ce este deosebit de important dacă este vechi). Și, de asemenea, acest lucru ajută la evitarea dificultăților practic de nerezolvat în finisarea camerei în zona în care coloanele se întâlnesc cu podeaua și tavanul.

Învelișul comunicațiilor

În aceeași perioadă, sunt instalate cutii de căptușeală de comunicații. Nicio renovare a unei băi într-un bloc de apartamente nu se poate face fără această operațiune.

O cutie de gips-carton este o soluție care a devenit standard.

După lucrări de gips-carton se efectuează amorsarea, montarea colțurilor, chitul.

Toate suprafețele acoperite cu gips-carton trebuie chit.

Plafoane

După ce toate suprafețele au fost formate, trebuie să apelați un expert de tavan întins (dacă tavanele sunt tavane întinse). În același timp, se realizează finisarea loggiei sau a balconului, instalarea unităților de joncțiune, așezarea plăcilor în baie, în bucătărie și instalarea unei băi.

Nivelarea finală a podelei, în special în timpul renovărilor majore, este foarte de dorit. Acest lucru se explică prin faptul că, atunci când se efectuează un volum mare de lucru pe podea, vor apărea în mod inevitabil diverse daune ale stratului de suprafață. Prin urmare, este puțin probabil că va fi posibil să se protejeze noua șapă de acest lucru. Este mai convenabil să umpleți sub șapa principală cu 1 cm înălțime și, după ce toate lucrările „grele” sunt finalizate, faceți un strat de finisare „autonivelant”.

Finisarea pereților

După finalizarea lucrărilor la podea, puteți trece la ultimele tipuri de lucrări de instalare de finisare. Include grunduirea finală și finisarea pereților (tapet sau pictură), montarea tavanelor suspendate și așezarea pardoselilor (laminat, linoleum etc.). După aceasta, nu mai rămâne decât să instalați ușile interioare. Apoi decorați arcadele și portalurile (dacă există).

Etapa finală a renovării apartamentului

Renovarea noastră este aproape finalizată. Pentru a o finaliza veți avea nevoie de:

instalarea bucătăriei și a tuturor mobilierului încorporat,
montaj de plinte
finisare unitati electrice si de aer conditionat interior.

În paralel, efectuăm și instalarea finisarea instalațiilor sanitare(lavoar, toaleta). Aceasta este urmată de curățare.

Atingerea finală este montarea draperiilor, jaluzelele, rafturile, oglinzile și montarea mobilierului.

Sperăm că acest articol vă va ajuta să înțelegeți de unde să începeți o renovare majoră a apartamentului dvs. și ce succesiune de acțiuni ar trebui să urmați în viitor.

Procesul de reparare a unui apartament sau a unei case cu propriile mâini este o mulțime de pași care trebuie să parcurgă succesiv, unul după altul. Vă vom prezenta un plan de reparații pas cu pas, astfel încât să puteți decide clar ce trebuie făcut, conform sfaturilor antreprenorilor profesioniști.

Înainte de a trece direct la reparație, vă sfătuim insistent să faceți o estimare și să calculați costurile viitoare, cel puțin aproximativ. Este indicat să măriți cheltuielile, să calculați cu rezervă, pentru ca mai târziu să nu fiți nevoit să economisiți cel mai mult lucruri importante. Profită programe de calculator pentru a vizualiza cum vor arăta camerele după remodelări și renovări majore.

Gândiți-vă unde va fi mobilierul, selectați culorile tapetului și vopselelor, în general, decideți ce anume doriți să faceți și cât vă puteți permite să cheltuiți pentru actualizarea interiorului.

Important! Principiul principal al efectuării lucrărilor de reparații este mai întâi dur, apoi finisaj! Acest lucru este logic și de înțeles, deoarece nu puteți așeza plăci sau nu puteți lipi tapet pe pereții nepregătiți.

1. Primul punct al oricărei lucrări de renovare este îndepărtarea vechiului finisaj. Scăpăm de tapetul vechi, tăiem caloriferele dacă se decide să le înlocuim, scoatem țevile, scoatem pardoseala. În general, înlăturăm tot ceea ce este obosit sau și-a îndeplinit scopul, făcând loc unui nou interior. Nu uitați să vă ocupați de îndepărtarea deșeurilor de construcții.

Important! Al doilea principiu al efectuării lucrărilor de reparații este să mergi de sus în jos, de la tavan la podea, pentru a nu-l strica mai târziu. finisaj nou, de exemplu, nu picurați tapet atunci când vopsiți tavanul. Totuși, dacă podeaua are nevoie de o șapă nouă, este nevoie de nivelare, aceste lucrări brute murdare se fac mai întâi. Dar ar trebui să așteptați puțin la finisarea podelei pentru a nu strica parchetul, laminatul sau linoleum-ul în timp ce tencuiți podeaua și pereții.

2. Dacă se plănuiește construirea unei noi partiții undeva în apartament, aceasta este prima etapă a lucrărilor de reparație după curățarea finisajului vechi. Experții sfătuiesc să construiți partiții înainte de a pune comunicații, astfel încât să nu fie nevoie să le refaceți mai târziu. Construcția unui compartiment despărțitor, de exemplu, într-o baie, poate fi combinată cu așezarea țevilor care se ascund ușor între plăcile de gips-carton, de exemplu.

3. Înainte de a aranja șapa de podea și tencuiala, ar trebui să începeți să faceți cablajele electrice, tăierea pereților, conducte de apăîn locurile în care robinetele vor fi în bucătărie și baie, instalați un sistem de canalizare și schimbați conductele de încălzire. Radiatoarele noi ar trebui să fie instalate după ce pereții au fost terminați; acest lucru se poate face în ultimul moment, dar conexiunile la acestea sunt aranjate în avans;

4. Instalarea ferestrelor noi trebuie efectuată înainte de a începe lucrul cu tencuiala. De asemenea, va trebui să nivelați pantele, așa că nu ar trebui să le strângeți. Puteți proteja ferestrele noi cu folie, bandă de mascare. Este mai bine să instalați ferestre cu geam dublu în faza de finisare brută, astfel încât să vă puteți ocupa apoi exclusiv de lucrările de finisare.

5. Începem să lucrăm cu tencuială, nivelând pereții, podelele și tavanele. Aceasta este una dintre cele mai lungi și murdare etape de renovare. Uneori, tencuiala trebuie aplicată în două straturi. Nu uitați să utilizați plasă de armare în locurile în care se formează fisuri. În aceeași etapă, se lucrează cu gips-carton dacă din acesta sunt construite arcuri, cutii pentru un tavan suspendat sau suspendat. Nu uitați de pante, este timpul să le abordați nivelându-le cu tencuială sau așezând foi de gips-carton.

6. După ce tencuiala s-a uscat, puteți trece la chit. Pregătim cu grijă suprafețele pentru vopsire și tapet, îndepărtând toate suprafețele neuniforme. După ce chitul s-a uscat, amorsați suprafețele. Dacă există, de exemplu, panouri MDF pe pereți, nu trebuie să nivelați pereții atât de atent, pasul de chit poate fi neglijat, așa cum este cazul panouri din plastic pe tavanul bucătăriei sau al băii.

7. În baie, toaletă și bucătărie, puteți trece la așezarea plăcilor pe pereții și podeaua pregătite. După aceasta, puteți instala instalații sanitare noi.

Important! Lucrările de reparație ar trebui să înceapă din camera cea mai îndepărtată a apartamentului sau a casei, pentru a nu murdări ulterior încăperile deja renovate.

8. Picturăm după principiul deja familiar - de sus în jos. Tavan întins Comandam in avans, dupa ce nivelam peretii si construim o cutie in jurul perimetrului camerei, daca exista. Plinta de tavan, dacă urmează să se picteze, îl lipim și imediat, după chit, apoi îl vopsim împreună cu tavanul și pereții. Dacă se alege tapetul pentru decorare, plinta de tavan poate fi lipită ulterior pentru a ascunde îmbinarea din colț.

Important! Plintele de tavan necesită adesea etanșarea fisurilor și a chitului. Apropo, îl puteți lipi direct pe chit, scăpând imediat de posibilele denivelări. De aceea, această etapă de reparație precede adesea tapetarea și vopsirea.

9. Puteți începe să finisați podeaua prin așezarea de linoleum, laminat sau alt tip de pardoseală la alegere.

10. După așezarea pardoselii, puteți instala uși interioare, dacă pereții sunt deja gata, atașăm garnitura.

11. În etapa finală, acestea sunt instalate plinte de podea, diverse elemente decorative, accesorii. Prizele și întrerupătoarele, sau mai bine zis, panourile lor superioare, sunt instalate și pe pereții deja vopsiți sau tapetați, pe gresie sau panouri. În aceeași etapă, sunt instalate toate corpurile de iluminat.

Comanda mobilier nou Este indicat să mergeți la bucătărie după terminare, pentru ca măsurătorile să fie corecte. Deși, unii experți consideră că nu este nevoie să aștepte, măsuratorii vor putea să estimeze singuri ce gol ar trebui să rămână.

După renovare, este necesară curățenia generală, apoi puteți începe să aranjați mobilierul și să planificați cum exact vă veți sărbători inaugurarea casei!

Ești tânăr, energic, norocos. Este cel puțin ridicol să-ți fie frică de renovarea viitoare în apartamentul pe care tocmai l-ai achiziționat, este o bucurie. În casa părintească s-a discutat de multe ori succesiunea renovărilor majore ale apartamentului. Ești conștient de toate capcanele. Mai mult, problema inconvenientului de a locui într-un apartament în renovare este complet eliminată. Nu trebuie să luați mobilă sau echipamente scumpe undeva pentru a le proteja pe toate de praful de construcție; la placarea unei toalete, conectarea temporară a toaletei de o sută de ori etc. Toate acestea sunt adevărate avantajele renovării unui apartament gol sunt de netăgăduit. Dar pentru a cădea în euforie, oricât de mici ar părea problemele în comparație cu fericirea de a-ți deține propria ta metri patrati, nu vom face deocamdată. Este timp să discutăm din nou totul și să ne gândim la succesiunea în care să efectuați renovările în apartament.

Apartament din fondul de locuinte vechi

Atunci când achiziționați spațiu de locuit într-o casă veche, probabil ați evaluat și ați luat în considerare toate costurile suplimentare posibile pentru aceasta. În multe privințe, succesiunea lucrărilor la renovarea unui apartament în acest caz depinde de starea acestuia și de vechimea casei.
Dacă fondurile dvs. v-au permis să faceți o achiziție doar la primul sau ultimul etaj, în primul rând trebuie să aflați când sunt utilitățile ultima dată a efectuat o revizie majoră a acoperișului, țevilor din subsol și de-a lungul coloanei. Pentru a elimina problemele cu acoperișurile și țevile, este necesar să se țină cont de costul timpului și al nervilor în cazul contactării companiei de utilități responsabile de aceste părți ale clădirii. Sau fonduri considerabile dacă te-ai hotărât în avans să te bazezi doar pe propriile forțe. Elementele suplimentare sunt incluse în succesiunea lucrărilor atunci când renovați un apartament dintr-un fond de locuințe vechi, dar acestea trebuie finalizate mai întâi, astfel încât renovarea în apartamentul dvs. să nu devină o victimă a ploii de toamnă sau a vecinilor „buni”.

Atentie - reamenajare

În casele din secolul trecut, cel mai adesea este planificată reamenajarea parțială sau completă. Înainte de a începe să schimbați spațiul intern, trebuie să obțineți permisiunea pentru a face acest lucru. Acest proces este dificil, lent și destul de costisitor. Nu ar trebui să afecteze pereți portanti, elemente de cadru, canale de ventilație, coloane de alimentare cu apă rece și caldă. De asemenea, este interzisă mutarea conductelor de canalizare și de alimentare cu gaz, bateriilor pe balcoane și loggii sau instalarea unui sistem de încălzire prin pardoseală din sistem comunîncălzire. Reamenajarea neautorizată poate cauza o mulțime de probleme proprietarului apartamentului, iar procedurile legale sunt posibile. Prin urmare, atunci când planificați acest tip de lucru, trebuie să cântăriți argumentele pro și contra. Nu este nevoie să vă faceți griji dacă intenționați să demolați pur și simplu vechiul dulap încorporat sau să reconectați interiorul.

Lista lucrărilor cu deviz de costuri

Când începeți orice renovare, trebuie să înțelegeți clar rezultatul final. Trebuie să decideți asupra tuturor până la cel mai mic detaliu. Este mai bine să marcați direct pe planul apartamentului unde, ce va sta, va atârna, va minți, va muta etc. Acest lucru este necesar pentru alegere varianta corecta amplasarea dispozitivelor sistemului de încălzire, cablarea optimă a cablurilor electrice, televizoare, internet, ieșire cantitate suficientă prize la locul potrivit etc.

Pentru cablarea corectățevi de alimentare cu apă în baie și bucătărie, este important să cunoașteți amplasarea tuturor corpurilor sanitare, mașini de spălat, mașină de spălat vase etc. Răspunsul la întrebarea ce secvență de renovare a apartamentului depinde de toate acestea. Este necesar să se întocmească o listă cu toate lucrările și o listă de materiale pentru acestea. Efectuați măsurători precise în încăperi și servicii și întocmește estimări ale costurilor cantitative pentru materiale, instalații sanitare, încălzire, gaze, electrice și alte bunuri și componente pentru reparații. Totul trebuie luat în considerare până la ultimul șurub.

În continuare, folosind internetul sau pe vechiul mod, vizitând piețele de construcții și supermarketurile, ei monitorizează prețurile pentru tot ceea ce este în plan, inclusiv serviciile echipelor de construcții sau ale meșterilor individuali, fără a uita costul demontării a tot ceea ce necesită înlocuire și îndepărtare a gunoiului. . Conform datelor colectate, estimare completă costuri și evaluează posibilitățile financiare pentru nevoile calculate. Pentru dreptate, trebuie să avertizăm că în această etapă se fac multe reparații majore firme de constructii transformată într-o secvență de renovare a apartamentului DIY.

Plan de lucru

Partea materială a reparației a fost rezolvată. Tipul și interpreții au fost hotărâți. Puteți începe să dezvoltați un plan. Lucrările se desfășoară în ordine descrescătoare de la cele mai murdare și cele mai prăfuite. Îndeplinirea unei comenzi pentru producția de ferestre și uși noi durează de obicei de la zece zile la o lună, așa că este necesar să se coordoneze calendarul cu lucrările de tencuială și vopsire. Unele accesorii sanitare sau materiale rare pot fi epuizate. De asemenea, trebuie să se convină asupra timpului de livrare. Pe scurt, în primul rând, este necesar să faceți toate comenzile și achizițiile conform devizului. Sa facem o rezervare ca firme de incredere sa se ocupe de asta, oferindu-va dreptul la alegere estetica si artistica.

Conform regulilor, aceștia trebuie să încheie un acord cu dvs., inclusiv un plan de lucru și costul acestora, precum și o estimare costuri materiale. Aici vă vor fi utile calculele preliminare. A avea încredere fără a verifica este, cel puțin, neînțelept. Excluzând onorarea comenzii materiale de finisare demonteaza tevi vechi, calorifere, gresie, instalatii sanitare, plinte, tapet, usi de interior. În același timp, se efectuează lucrări de reparații la balcon și logie. Apoi realizează o nouă cablare a tuturor conductelor și cablurilor rețelei electrice, sistemelor de condens și colectare a prafului și instalează pardoseli încălzite. Apoi puteți așeza plăci pe pereți și podele în bucătărie, baie, toaletă și puteți instala echipamente sanitare în ele.

După instalarea ferestrelor noi și a ușii din față, toate pantele interioare și externe sunt sigilate. Ei instalează structurile de gips-carton planificate, nivelează și tencuiesc tavanele, pereții și podelele. Dacă este necesar unul nou șapă de podea, trebuie sa tineti cont ca timpul de uscare a acestuia dureaza pana la o luna, in functie de grosime. Când pereții și podelele sunt gata, se instalează sistemul de încălzire și ușile interioare. Apoi urmează munca de lipire a tapetului și așezarea linoleumului sau a altor podele, instalarea prizelor, lămpilor, plintelor și conectarea echipamentelor staționare.

Apartament într-un bloc nou

Poți fi numit norocos dacă a fost acceptat de la dezvoltator după o inspecție amănunțită și cuprinzătoare. Cunoștințele dumneavoastră în această chestiune pot ajusta în mod semnificativ succesiunea renovării unui apartament într-o clădire nouă. Efectuați inspecția în timpul orelor de zi, iar pentru a inspecta încăperile de depozitare, canalizarea și conductele de apă și alte zone cu probleme întunecate, utilizați o lanternă. De asemenea, vă va ajuta când verificați intrarea, liftul, aterizare, tobogan de gunoi. Da, cu aceste servicii trebuie să începeți inspecția, sau mai degrabă, chiar mai devreme trebuie să vă plimbați prin curte, să verificați toate abordările și ieșirile. Dacă există o mulțime de hackwork, atunci cel mai probabil apartamentul are o mulțime de defecte și este mult de lucru.

Plan de acceptare reparații

Rețineți că înainte de a semna contractul, toate defectele identificate de dvs. în prezența dezvoltatorului trebuie eliminate pe cheltuiala acestuia. Pentru a nu studia imediat succesiunea renovării unui apartament într-o clădire nouă, verificați totul cu atenție cu propriile mâini. Începeți cu ușile de intrare și interioare - celor din urmă le place adesea să se închidă spontan. Veți înțelege că aceasta este o căsnicie, și nu un fleac minor, atunci când vă săturați să le sprijiniți cu ceva tot timpul. Verificați și mai atent ferestrele, pantele și refluxurile. Simțiți-vă liber să vă sprijiniți de pervaz. Dacă însoțitorul nu tresări când te urci peste el cu picioarele pentru a verifica etanșeitatea ferestrelor de sus, atunci totul a fost făcut conform tehnologiei.

Tot ceea ce ar putea fi măsurat în timpul calculelor din contract trebuie remăsurat și suprafețele recalculate. Pentru a verifica verticalitatea și orizontalitatea suprafețelor, sunt necesare linii de plumb și niveluri. Sapa de podea este verificata pentru rezistenta nu trebuie eliberata pe ea. Și mai importantă este rezistența cusăturilor la îmbinările panourilor de perete, tavane, podele, în special îmbinările externe - aceasta este o chestiune de etanșeitate a apartamentului tău. În clădirile noi, în sistemele de alimentare cu apă și încălzire sunt acum instalate doar țevi de plastic. Nu ar trebui să existe scurgeri sau umezeală acolo unde acestea intră în apartamentul tău. Verificați funcționarea tuturor robinetelor și supapelor, a sistemului de control al temperaturii, dacă este instalat pe baterii. Acestea și toate accesoriile sanitare trebuie verificate pentru scurgeri sau blocaje. Tirajul în conducta de ventilație poate fi verificat cu o brichetă.

Nu este suficient să vezi că toate prizele din camere sunt situate la același nivel de podea, trebuie să verifici funcționarea fiecăreia; Când dispozitivul este pornit, contorul ar trebui să funcționeze. Dacă cumpărați un apartament cu finisaj, atunci verificați calitatea tapetului, cum sunt instalate plăcile, linoleum-ul sau alte acoperiri și cum sunt instalate plintele. Toate recomandările enumerate sunt necesare pentru a accepta rezultatele reparațiilor majore din partea echipei de construcție.

Când este mai bine să amâni reparațiile?

Se stie ca casă nouă Primii doi ani sunt supuși tasării. În același timp, pot apărea fisuri pe pereți, pante, ferestre, uși etc. pot fi deteriorate. Reparațiile de către vecini din toate părțile duc la consecințe similare. Prin urmare, dacă apartamentul este închiriat fără finisare, este mai bine să o faceți mai întâi reparație ieftină cu propriile tale mâini. Dar suportați tapetul și plăcile „nu dvs.”, poate că se vor desprinde de la sine și în câțiva ani totul va fi făcut la cel mai înalt standard.

Greșeli de bază în timpul reparațiilor

Chiar reparatii cosmetice Nu începe fără un plan și o estimare a costurilor. Dacă te hotărăști să încredințezi toată munca unei echipe de constructori, atunci este mai sigur să ai încredere într-unul de încredere care are recomandări din partea familiei tale sau a prietenilor buni. Un acord cu un program de lucru și achiziții de materiale ar trebui încheiat cu cea mai de încredere echipă. Companiile de renume trimit aceste documente împreună cu estimări fără reamintirea dvs. Ai dreptul să aranjezi un casting pentru echipe și să-l alegi pe cel care ți se potrivește cel mai bine din toate punctele de vedere. Munca oricăror meșteșugari trebuie supravegheată personal. Trebuie să veniți și să vă asigurați că monitorizați modul în care se desfășoară lucrările de reparații - consecvență, dacă există plângeri de la vecini, dacă gunoiul este îndepărtat la timp etc. Toate acestea sunt în interesul dvs., în plus. , acest lucru vă va permite să luați în considerare toate cheltuielile la timp și corect. Dar nici tu, nici meșterii care le achiziționează nu ar trebui să-ți permită să te zgarci cu calitatea materialelor.

Renovare de designer

Pentru acest tip de reparație, cel mai important este abordare integrată. Implementarea unui proiect individual de design pentru apartamentul dvs. ar trebui să implice specialiști care se înțeleg și se completează reciproc. Acest lucru se întâmplă dacă conceptualistul, proiectantul și constructorii lucrează pentru aceeași companie.

Și dacă nu vă puteți permite un alt designer extrem în câțiva ani, atunci nu va strica să vă amintiți la timp de inconstantitatea modei și de înțelepciunea care vine odată cu vârsta.