Ce sunt facturile la utilități? Nouă schemă de plată pentru locuințe și servicii comunale direct de la RSO Plăți pentru servicii de utilități în

Guvernul de la Moscova a aprobat tarifele pentru locuințe și serviciile comunale, care vor începe să funcționeze de la 1 iulie 2017 (Rezoluția Guvernului de la Moscova din 13 decembrie 2016 nr. 848-PP „”). Locuitorii capitalei vor trebui să plătească mai mult pentru o serie de utilități.

Astfel, tariful pentru apa rece va crește cu 7,2% - la 35,40 ruble / metru cub. m Astăzi este de 33,03 ruble pe metru cub. m(). Costul apei calde va crește cu 10,6% - costul serviciului va fi de 180,55 ruble / metru cub. m. În prezent, costul variază în funcție de organizația furnizoare de resurse. De exemplu, pentru serviciile Moscow United Energy Company trebuie să plătiți 163,24 ruble pe metru cub. m().

Care este durata admisibilă a unei întreruperi de alimentare cu apă rece sau caldă? Aflați din materialul „Alimentare și drenaj cu apă” în „Acasă Enciclopedia juridică” Versiunea Internet a sistemului GARANT. Obțineți acces complet gratuit timp de 3 zile!

Prețurile cu amănuntul la gaze vor crește și ele. În special, dacă apartamentul are aragaz și alimentare centralizată cu apă caldă, tariful va fi de 6,40 ruble pe metru cub. m Astăzi, în aceleași condiții, este egal cu 6,16 ruble pe metru cub. m, adică creșterea va fi de 3,9% ().

În plus, moscoviții vor trebui să plătească mai mult pentru energia termică. Tarifele depind de organizația furnizoare de resurse, diferența de prețuri va depinde de organizația specifică. De exemplu, dacă serviciul de furnizare a căldurii este furnizat de Mosenergo, atunci costul va fi de 1.747,47 ruble/Gcal. Se precizează că acest preț este stabilit pentru consumatorii conectați la rețeaua de încălzire fără conversie suplimentară la punctele de încălzire. Astăzi, tariful pentru producția de energie termică de la aceeași organizație este de 1006,04 ruble/Gcal ().

Serviciile locative și comunale pot fi înțelese ca resurse energetice furnizate de organizațiile autorizate pentru a asigura condiții confortabile de viață într-o proprietate imobiliară rezidențială. Legislația federală actuală reglementează pe deplin procedura și regulile de bază pentru furnizarea de locuințe și servicii comunale.

Este demn de remarcat faptul că există destul de multe modalități prin care se poate face plata integrală a serviciilor. În cazul în care plățile stabilite sunt întârziate, cetățeanului i se pot aplica anumite penalități, până la evacuarea din apartamentul ocupat inclusiv.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Pentru a înțelege prevederile care sunt cuprinse în noua lege privind calculul penalităților pentru chirie, este important să vă familiarizați cu responsabilitățile stabilite ale beneficiarului serviciilor, articolele acestui act normativ, precum și cu termenul de prescripție existent. pentru plata datoriilor.

Responsabilitățile consumatorului

Regulile în cadrul cărora sunt calculate și recalculate anumite plăți de utilități sunt stabilite prin decretul special al Guvernului Republicii Kazahstan nr. 354.

Aceste prevederi sunt următoarele:

• nivelul actual al facturilor la utilități se calculează pe baza indicatorilor dispozitivelor de contorizare a consumului de energie instalate în incintă;
• dacă astfel de dispozitive de citire nu sunt disponibile, atunci costul este calculat în conformitate cu standardele de consum stabilite, a căror înregistrare este efectuată de organele de conducere teritoriale;
• Calculul sumei totale se efectuează în funcție de numărul real de persoane care locuiesc în incintă.

Este de remarcat faptul că, începând cu 2019, fiecare proprietar de proprietate rezidențială trebuie să instaleze dispozitive de citire a energiei pentru a măsura consumul de apă și gaz. Toți cetățenii care locuiesc în proprietate în baza unui contract de închiriere socială trebuie să instaleze electrocasnicele puse la dispoziție pe cheltuiala primăriei locale.

În ceea ce privește dispozitivele care citesc indicatorii de energie în toată casa, instalarea acestora ar trebui să fie efectuată de proprietarii direcți ai apartamentelor. Legislația actuală nu prevede răspunderea pentru lipsa contoarelor individuale de energie.

Cu toate acestea, pe baza modificărilor aduse Legii debitorilor în chirie adoptată încă din 2019, proprietarilor de imobile pot fi impuse sancțiuni financiare pentru refuzul instalării unor astfel de contoare - de la 1 ianuarie 2019, pentru astfel de categorii de persoane, cuantumul plăților de utilități a crescut. cu 60%.

Avantajele instalării contoarelor pe sistemele de energie și alimentare sunt evidente și rezidă în faptul că părțile interesate nu trebuie să colecteze un set specific de documentație pentru a efectua recalcularea

Articolele din legea chiriei

Cum se calculeaza?

Suma finală de plată pentru serviciile locative corespunzătoare depinde direct de nivelul de consum al unei anumite resurse energetice. În ceea ce privește plata serviciilor oferite pentru nevoile întregii case, dimensiunea acestora depinde de suprafața spațiului de locuit.

Dacă nu aveți chitanțe pentru plata facturilor de utilități, va fi util să știți.

Puteți afla ce formulă se folosește pentru a calcula penalitatea pentru chirie în 2019 și de la ce punct începe să fie calculată.

Modificările aduse legislației actuale prevăd și o anumită răspundere a organizațiilor autorizate în cazul încălcării regulilor și procedurilor de calculare a costurilor pentru locuințele și serviciile comunale furnizate.

Dacă sunt permise astfel de nuanțe, furnizorul de servicii trebuie să ramburseze costurile în favoarea consumatorului în suma stabilită prin reglementări.

Posibilitate de recalculare

În 2019, cetățenii interesați pot recalcula facturile de utilități care au fost acumulate ca parte a furnizării de servicii de gaz și apă rece. Persoanele care își părăsesc locul de reședință efectivă pentru o perioadă mai mare de 7 zile, își pot exercita dreptul legal la recalculare.

Este demn de remarcat faptul că această procedură poate fi efectuată numai de proprietarii ale căror sediu nu au instalate dispozitive individuale de citire a informațiilor energetice adecvate. Există mai multe opțiuni pentru utilizarea dreptului la recalculare.

În primul caz, în interiorul 30 de zile din momentul în care consumatorul de energie se întoarce efectiv la locul său de reședință permanentă, acesta trebuie să contacteze filiala teritorială a organizației abonaților sau Centrul Multifuncțional cu o aplicație corespunzătoare.

Alături de acest document trebuie furnizat un set de acte de însoțire, care să confirme absența cetățeanului pentru o perioadă lungă de timp. Angajații autorizați ai organizației de abonați sau ai Centrului Multifuncțional vor efectua recalcularea corespunzătoare în termen de 5 zile lucrătoare. Este important de menționat că ziua de plecare și de sosire a cetățeanului este recalculată la timp.

În ceea ce privește cea de-a doua opțiune, în cadrul acesteia, un cetățean interesat de recalculare trebuie să viziteze organizațiile autorizate chiar înainte de ziua plecării efective de la locul de reședință și să depună o cerere. Angajații organizațiilor vor genera o chitanță specială, care nu va ține cont de indicatorii de alimentare cu gaz și apă rece.

Această procedură poate fi efectuată numai pe baza termenelor specificate de cetățean în cerere. În orice caz, perioada maximă nu poate depăși 6 luni. După întoarcerea în apartament, consumatorul de servicii trebuie să furnizeze autorităților de reglementare documente justificative ale absenței sale. În caz contrar, se poate efectua o recalculare inversă și nu în favoarea cetățeanului.

Dintre documentele care pot dovedi absența unei persoane de la locul de reședință, merită evidențiate următoarele:

• certificat de călătorie de lucru;
• adeverință că în perioada specificată persoana a fost tratată într-un sanatoriu sau centru medical;
• bilete de traseu cu indicarea numelui solicitantului;
• facturile de la pensiuni, pensiuni sau hoteluri;
• orice alte documente pe care solicitantul le consideră a fi dovezi ale absenței sale.

Neplata

În 2019, legislația care reglementează cuantumul și procedura de calcul a facturilor de utilități stabilește valoarea penalităților pentru obligațiile de întârziere, care este de 1/300 din rata de referință a Băncii Centrale a Federației Ruse pentru fiecare zi de plată ratată. Dobânzile încep să se acumuleze după trei luni de neplată.

Este de remarcat faptul că rata cheie este supusă unor modificări constante. Acest lucru sugerează că, în timp, penalitățile impuse pot deveni mai mici sau mai mari, în funcție de situația economică generală.

Din martie 2019, toate obligațiile de datorie pentru plățile de utilități sunt înscrise în dosarul personal și istoricul de credit al debitorului, iar aceste informații sunt introduse în registrul corespunzător de către reprezentanții organizației de conducere.

Perioade de prescripție

În cazul plăților de utilități, termenul de prescripție este considerat a fi perioada de timp în care persoanele sau organizațiile interesate pot face apel la instanțele superioare pentru a-și proteja drepturile. Este de remarcat faptul că totalul în cadrul unor astfel de relații este 3 ani.

Întrucât legislația actuală nu reglementează termenul stabilit pentru plățile utilităților, în majoritatea cazurilor se aplică un termen general de prescripție. Codul civil al Federației Ruse stabilește că toate cererile de protecție a drepturilor trebuie luate în considerare în mod necesar de către instanță.

Aplicarea termenului de prescripție este determinată numai de cazurile specifice în care una dintre părțile în litigiu depune o cerere corespunzătoare. Furnizarea unui astfel de document instanței poate deveni motiv de respingere a cererii.

În acest cadru, este de asemenea important să se ia în considerare următoarele circumstanțe:

• în cazul solicitărilor din partea organizațiilor autorizate de plată pentru obligații a căror perioadă de valabilitate este mai mare de 6 ani, inculpatul trebuie, în cursul judecății, să rețină faptul că prestatorul de servicii a ratat termenul de prescripție - acest lucru va ajuta la scoaterea cererii de pe ordinea de zi;
• nimic nu poate împiedica furnizorul de servicii să încaseze datorii pentru stabilit 3 ani;
• instanța poate satisface parțial cerințele organizației chiar dacă termenul de prescripție expiră și cetățeanul va trebui să ramburseze o parte din datoria acumulată.

Este de remarcat faptul că, în conformitate cu legislația federală actuală, persoanele juridice nu au dreptul de a restabili termenul de prescripție. Cu toate acestea, în acest caz este foarte important să înțelegem că există un așa-numit concept de întrerupere a unei astfel de perioade. Aceasta înseamnă că termenul limită poate fi întrerupt și reluat, cu alte cuvinte, repornit.

În mod tradițional, în fiecare vară, Duma de Stat a Federației Ruse adoptă mai multe legi federale care reglementează relațiile cu locuințe. 2017 nu a făcut excepție. Această publicație oferă o scurtă prezentare a proiectelor de lege luate în considerare în iulie și a legilor federale adoptate în această lună. Explicațiile tuturor actelor juridice de reglementare enumerate sunt incluse în programele viitoarei AKATO!

Legea federală din 1 iulie 2017 Nr. 149-FZ
„Cu privire la modificările la articolul 174 din Codul locuinței al Federației Ruse”

Legea elimină inconsecvența din normele legale ale Codului Locuinței al Federației Ruse, care prevăd stabilirea de către entitățile constitutive ale Federației Ruse a unei liste suplimentare de servicii și lucrări la reparații majore ale proprietății comune într-un bloc de apartamente.

În conformitate cu partea 2 a articolului 166 din Codul locuinței al Federației Ruse, o listă generală de servicii și (sau) lucrări la reparații majore ale proprietății comune într-un bloc de apartamente, finanțate din fondul de reparații capitale, a cărui sumă este pe baza contribuției minime pentru reparații majore stabilite prin partea 1, articolul specificat din RF LC poate fi completat de un act juridic de reglementare al unei entități constitutive a RF. Totodată, Partea 1 a art. 174 din Codul Locuinței RF stabilește că, pe cheltuiala fondului de reparații capitale, în limita sumei constituite pe baza contribuției minime pentru reparații capitale, numai lucrările prevăzute pentru în partea 1 a articolului 166 din Codul locuinței din RF pot fi finanțate, iar lucrările prevăzute de legea entității constitutive a Federației Ruse, rambursarea împrumuturilor primite și utilizate pentru plata acestor lucrări și plata dobânzii pentru utilizare din aceste împrumuturi, împrumuturi.

Legea federală a clarificat prevederea părții 1 a articolului 174 din Codul locuinței al Federației Ruse, și anume, prevede că, pe cheltuiala fondului de reparații capitale, în limita sumei formate pe baza sumei minime a contribuției pentru reparații capitale, se pot finanța lucrări care nu sunt prevăzute de lege, ci de un act juridic de reglementare al subiectului RF.

Bill nr. 113667-7

Cu privire la modificările la articolele 154 și 156 din Codul locuinței al Federației Ruse și articolul 12 din Legea federală „Cu privire la modificările la Codul locuinței al Federației Ruse și anumite acte legislative ale Federației Ruse”
(în ceea ce privește clarificarea procedurii de determinare a costurilor de plată a utilităților consumate în timpul întreținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe)

Proiectul de lege prevede modificări la articolele 154 și 156 din Codul locuinței al Federației Ruse și la partea 10 a articolului 12 din Legea federală din 29 iunie 2015 nr. 176-FZ cu privire la procedura de determinare a sumei cheltuielilor cetățenilor și organizații ca parte a taxei pentru întreținerea spațiilor rezidențiale într-un bloc de apartamente pentru a plăti utilitățile , consumate în timpul utilizării și întreținerii proprietății comune într-un bloc de apartamente.

Legea federală (proiectul de lege nr. 113667-7) a fost adoptată de Duma de Stat a Federației Ruse în a treia lectură (finală) la 19 iulie 2017.

Bill nr. 386179-6

Cu privire la modificările Legii federale „Cu privire la alimentarea cu apă și canalizare” și anumite acte legislative ale Federației Ruse
(în ceea ce privește reglementarea relațiilor dintre organizațiile care furnizează apă și canalizare și abonații acestora)

Proiectul prevede modificări ale Legii federale din 7 decembrie 2011 nr. 416-FZ „Cu privire la alimentarea cu apă și canalizare” (denumită în continuare Legea 416-FZ), la Legea federală din 10 ianuarie 2002 nr. 7- FZ „Cu privire la protecția mediului”, la Legea federală din 20 decembrie 2004 nr. 166-FZ „Cu privire la pescuitul și conservarea resurselor biologice acvatice”, la Codul apelor al Federației Ruse; o serie de prevederi ale mai multor legi federale sunt declarate nule.

Proiectul de lege introduce o serie de noi definiții în Legea 416-FZ, în special, conceptul de „standarde pentru compoziția apelor uzate” este definit, puteri suplimentare în domeniul alimentării cu apă și canalizării sunt prevăzute pentru Guvernul Federației Ruse. și guvernele locale, și se stabilește obligația abonatului de la care se primesc apele uzate în baza unui contract de canalizare, de a plăti o taxă pentru încălcarea standardelor și cerințelor, obligația de a include prevederi privind procedura de monitorizare a respectării acestor standarde și cerințe. in contractul de canalizare. Se abrogă capitolul 5 din Legea 416-FZ („Asigurarea protecției mediului în domeniul alimentării cu apă și canalizare”), iar capitolul 5 alineatul (1) „Reglementarea deversării apelor uzate în sistemele centralizate de apă uzată (canal)” este introdus în Legea 416- FZ.

Modificările propuse de proiect vor intra în vigoare la 1 ianuarie 2019.

Legea federală (proiectul de lege nr. 386179-6) a fost adoptată de Duma de Stat a Federației Ruse în a treia lectură (finală) la 19 iulie 2017.

Proiectul de lege nr. 1086603-6

Cu privire la modificările aduse Legii federale „Cu privire la furnizarea de căldură” și anumite acte legislative ale Federației Ruse privind îmbunătățirea sistemului de relații în domeniul furnizării de căldură

Proiectul prevede modificări ale legilor federale din 27 iulie 2010 nr. 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură”, din 17 august 1995 nr. 147-FZ „Cu privire la monopolurile naturale”, din 6 octombrie 1999 nr. 184-FZ „Cu privire la principiile generale de organizare a organelor legislative (reprezentative) și executive ale puterii de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse”, din 6 octombrie 2003 nr. 131-FZ „Cu privire la principiile generale de organizare a autoguvernării locale în Rusia Federația”, din 21 iulie 2005 Nr. 115-FZ „Cu privire la contractele de concesiune”, din 26 iulie 2006 Nr. 135-FZ „Cu privire la protecția concurenței”, din 23 noiembrie 2009 Nr. 261-FZ „Cu privire la energie economisirea și creșterea eficienței energetice și cu privire la introducerea de modificări la anumite acte legislative ale Federației Ruse”, în Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse, în Codul Locuinței RF.

Oferă surprize proprietarilor de case. Plățile pentru locuințe și servicii comunale vor crește în 2017. După cum relatează publicațiile tipărite, de la 1 ianuarie, tarifele la apă și electricitate au crescut pentru acei cetățeni ale căror case și apartamente încă nu au instalate dispozitive de contorizare. Pentru cine vor face o excepție? Cine va plăti pentru consumul excesiv de căldură și energie electrică la intrarea unui bloc de locuințe? Cum vor fi pedepsiți debitorii? Vom încerca să dăm un răspuns detaliat la fiecare întrebare.

Cum se vor schimba plățile pentru locuințe și serviciile comunale?

De la 1 ianuarie, cetățenii care, din diverse motive, nu au instalat apometre și contoare de energie electrică în case și apartamente vor plăti mai mult. Autoritățile au anunțat că prețurile vor crește în primăvara anului trecut. La sfârșitul anului 2016 s-a știut că va fi o creștere de 4% în medie. În același timp, în capitală - cu 7%, Sankt Petersburg, Kamchatka și Yakutia - cu 6%, în Cecenia - cu 3,4%, iar în Osetia de Nord - cu 2,5%. Standardele vor fi stabilite de autoritățile regionale și vor depinde de o serie de factori.

Astfel, astăzi 70% din case și apartamente au contoare de consum de apă. Chiar mai multe (95%) contoare de energie electrică. Dar rămân spații rezidențiale în care aceste dispozitive încă nu există. Tarifele vor crește și pentru acești cetățeni. O excepție va fi făcută numai pentru locuitorii clădirilor de urgență, deoarece este imposibil să instalați dispozitive în astfel de clădiri (și mai are rost?).

Cine va plăti pentru depășire?

Vești bune pentru toți locuitorii blocurilor: acum nu vor mai fi nevoiți să plătească pentru consumul excesiv de energie electrică și/sau căldură la intrare. Această responsabilitate este acum atribuită Societăților de Administrare, iar proprietarii de metri pătrați pot răsufla ușurați. Dar nu pentru mult timp. Pentru aceștia, plata pentru locuințe și servicii comunale în 2017 include și plata pentru nevoile generale ale gospodăriei. Cu alte cuvinte, vor trebui să plătească în continuare încălzirea acelorași intrări (precum și mansarde și subsoluri). Cu toate acestea, autoritățile locale promit să stabilească un tarif separat pentru fiecare bloc de locuințe. Valoarea acestuia va depinde de următoarele date:

Numărul de etaje;

Numărul de intrări.

Autoritățile își motivează acțiunea prin faptul că vor să-i protejeze pe ruși de a fi nevoiți să plătească în exces pentru locuințe și servicii comunale. Dacă există cei care nu sunt de acord și refuză să plătească? Ce se va întâmpla cu ei pentru asta?

Cum vor fi pedepsiți debitorii?

Autoritățile țării discută un proiect de lege conform căruia moritorii persistenți ar putea să-și piardă locuința, chiar dacă este singura pe care o au. Ei promit să nu alunge oamenii pe stradă, ci să-i ia pentru o vreme pentru a-i vinde și a cumpăra ceva mai ieftin în schimb. Diferența va merge spre achitarea datoriei. Vă reamintim că proiectul de lege nu a fost încă adoptat, iar până acum nimeni nu are dreptul să ia singurul apartament unui rus, dar acesta nu este un motiv de relaxare.

În regiuni, ei încearcă să rezolve această problemă în moduri diferite. De exemplu, în Tatarstan, unul dintre oficialii locali a propus să ia copiii de la debitor, invocând următorul motiv: nu există bani pentru a plăti locuințe și servicii comunale, ceea ce înseamnă că nu există bani pentru mâncare și îmbrăcăminte pentru copii. fie.

Avocații pentru drepturile copilului sunt revoltați, susțin în unanimitate că astfel de manipulări sunt cel puțin incorecte, și cel mult ilegale, deoarece copiii sunt luați din familii doar în cazuri extreme, când există o amenințare reală pentru viața și sănătatea lor. Oficialii din Tatarstan se apără și susțin că intenționează să ia copii doar de la cei care duc un stil de viață antisocial. După cum s-a dovedit, incendiile au avut loc deja în regiune, ducând la moartea copiilor. Și de fiecare dată a fost vorba de rezidenți cărora li s-a întrerupt curentul și gazul pentru neplată. Au folosit dispozitive de casă, care au provocat incendiul.

Deci, tarifele pentru locuințe și serviciile comunale vor crește. În diferite regiuni în cantități diferite. Noile plăți pentru locuințe și servicii comunale conform noilor reguli vor începe abia de la 1 iulie 2017, dar astăzi este ceva de gândit. Este timp să instalați dispozitive de contorizare, să plătiți datoriile acumulate sau cel puțin să le reduceți dimensiunea.