Hvorfor har vi brug for en generel husvarmemåler? Installation af en varmemåler i en lejlighedskompleks
I øjeblikket er der 2 typer varmemålere - all-house (installeret i flerlejlighedskomplekser) og individuelle (designet til at tage højde for mængden af varmeforbruget i et rum).
Opkøb og installation af disse enheder er tilrådeligt, da det giver lejlighedsejere og lejere mulighed for at spare betydeligt.
Så med denne måler betaler du kun den varme, du faktisk brugte.
Fordelen ved at installere en fælles varmemåler i en lejlighedskompleks er en økonomisk fordel.
Efter færdiggørelsen af installationsarbejdet betaler hver ejer af en separat lejlighed kun den mængde varme, der anvendes, bestemt afhængigt af gulvpladsen.
Denne beregning har dog også en minus, der er forbundet med, at varmen mellem lejlighederne er ujævnt fordelt.
I modsætning til den enkelte måler fordeles læsningerne til den generelle bygning blandt alle lejlighederne i boligen. Derfor vil den enkelte lejer ikke være i stand til at spare ved at bruge mindre varme, da de månedlige omkostninger deles mellem ejerne.
Desuden er omkostningerne ved måle- og installationsværkerne ret høje (ca. 150 tusinde rubler), men den positive side er fordelingen af denne mængde blandt alle lejlighedsejere i lige dele.
I dette tilfælde foretages betalinger ikke på samme tid, men gradvis over flere måneder, hvilket ikke rammer familiebudgettet så meget.
Er det bedre at have en meter i lejligheden?
Formelt er det meget mere rentabelt at installere en individuel måleenhed for mængden af forbrugt varme. I dette tilfælde betaler ejeren af boligen kun deres varmeomkostninger.
Hvis en borger måtte blive tvunget til at betale fra sin egen lomme og til sine naboer i en situation med en generel måler, så hvis der er et individuelt apparat i lejligheden, er det muligt at spare mange penge.
En anden fordel ved måleren er dens lave omkostninger.
Afhængigt af landets område, antallet af krævede arbejder og model af udstyr varierer prisen for køb af udstyr og den efterfølgende installation fra 3 tusinde til 7 tusinde rubler.
Sådan installeres en meter til opvarmning i en lejlighedskompleks?
Hvis husets beboere beslutter at installere en husdækkende måleanordning til varmeforbrug, vil betaling i dette tilfælde ske til kostpris og ikke i henhold til en overskattet standard fastsat ved lov.
Proceduren i denne sag er følgende procedure:
- lejere bestemmer behovet for at installere en varmemåler på en generalforsamling i huset (beslutningen skal have mere end halvdelen af stemmerne);
- den ansvarlige person anvender strømforsyningsinstitutionen til at levere de tekniske parametre for det varmesystem, der er nødvendigt for valg af enheden og dens yderligere installation
- en entreprenør er valgt - energitjenesteselskabet - at levere den pågældende tjeneste (en officiel kontrakt er underskrevet med den).
- entreprenøren udvikler et projekt og vælger den krævede modemodel (normalt foretrækker eksperter importeret udstyr, der er noget dyrere end normalt);
- efter koordinering af det forberedte projekt udfører mesteren anlægget af enheden (den ansvarlige person modtager fra entreprenørdokumenterne, der bekræfter færdiggørelsen af arbejdet og sætter udstyret i brug)
- Straffelovgivningen adresserer opvarmningsnetværket og opfordrer inspektøren til at forsegle knuden.
Ifølge loven er installationen af varmemålere i lejeboliger ansvarlig for administrationsselskabet, men omkostningerne ved køb af enheden og installationsarbejdet betales af ejerne selv. Udgifterne til udstyr og dets installation er ligeligt fordelt mellem hvert værelse i de samme dele.
Sådan installeres målere til opvarmning i lejligheden?
Omkostningerne ved køb af denne enhed og installationsarbejde falder på ejendomsindehaverens skuldre i henhold til boliglovgivningen. Installationen af varmemålerudstyr og dens yderligere vedligeholdelse er ejeren af ejendommen.
Nedenfor er processen med, hvordan en individuel varmemåler er installeret:
- udlejeren anvender energitjenesten institutionen med den relevante ansøgning og indgår en serviceaftale med ham (anmodningsformularen er forelagt organisationen)
- institutionen sender en specialist til at tage målinger og bestemme det nødvendige arbejde
- skibsføreren etablerer den krævede enhed efter at borgeren har betalt det beløb, parterne har aftalt
- en specialist udsteder en handling om det arbejde, der er udført og ibrugtagning af apparatet i drift samt en kontrakt for vedligeholdelse
- udlejer kalder inspektøren fra varmeanlægget for at kontrollere kvaliteten af installationsarbejdet og forsegle enheden.
En borger kan købe en varmemåleapparat både uafhængigt og ved hjælp af et energitjenesteselskab, der leverer installationstjenester. Typisk er den anden mulighed dyrere, men i dette tilfælde bruger personen ikke tid på at søge efter den rigtige model af udstyr.
Det skal huskes, at når man køber en meter, er det vigtigt at kontrollere, at den har det passende pas og certifikat. Disse papirer vil være nødvendige af en person, når de bliver til et varme netværk for at forsegle enheden.
Regler for installation af en varmemåler i en lejlighed eller et hus
Installationsarbejdet skal udelukkende udføres af en kvalificeret tekniker. Selvinstallation af enheden er strengt forbudt, da den overtræder sikkerhedsreglerne.
Under installationen er det vigtigt at overveje et par nuancer:
- enheden er installeret på røret, gennem hvilken varme kommer ind i stuen (helst på stigrøret);
- apparater må ikke være i nærheden af åben ild eller kilder til varmetab;
- ved installation af udstyr i nærheden af et vindue er det vigtigt at kontrollere rammerne for revner eller sprækker.
Hvis opvarmningsrørene har flere stigerør, anbefales det at installere distributører i en sådan situation. Deres omkostninger er forholdsvis små og kan være omkring 2000 rubler.
I dag bliver det mindre og mindre rentabelt for administrationsselskaber at gøre uden en hjemmebaseret måleapparat (HVAC). I overensstemmelse med regeringen for Den Russiske Føderations regerings nr. 344 af 16. april 2013, for så vidt angår faciliteter, hvor der ikke er installeret hjemmemålere, er allerede hævningsfaktorer gældende. Og i 2017 vil forholdet stige til 1,6 gange.
I denne artikel fortæller vi, hvem der skal betale for de generelle måleenheder, og hvordan man organiserer installationen af en almindelig måler i en lejlighedskompleks.
Hvorfor har vi brug for en fælles husmålingsenhed
Den generelle måleanordning giver dig mulighed for at overvåge det faktiske forbrug af ressourcen i huset og registrere de rigtige mængder af den medfølgende ressource - vand, elektricitet, gas og varme. Derfor er PDPU først og fremmest etableret for ikke at overbetale for mængden af tab på leverandørens stammenetværk.
Udility omkostninger udgør 2 faktorer: mængden af forbrugte ressourcer og de godkendte takster. Told for boliger og kommunale tjenester vokser hvert halve år, og forbrugeren har ingen mulighed for at påvirke deres vækst. Ikke desto mindre har indflydelse på den anden faktor - mængden af ressourceforbruget, administrationsselskabet og lejlighedsejere en reel mulighed for at spare omkostninger.
Installation af ODPU tillader:
- betale for den faktiske brug af ressourcen
- at skelne tab for tab på backbone netværk mellem RNO og ejerne;
- løse tabet af ressourcer.
Således er tilstedeværelsen af PDPU den eneste måde at bestemme det faktiske forbrug af ressourcer i huset.
Har vi brug for en generel husmåler, hvis der er individuelle måleenheder i lejlighederne?
Hvis lejlighederne er udstyret med individuelle måleapparater (ICS), betaler ejerne for hvad de rent faktisk forbruger. Ud over det individuelle forbrug er indtægter til betaling for brugsressourcer dog også underlagt den generelle husstandsudgift (ODN).
Ideelt set bør forbruget af en ressource til vedligeholdelse af et fælles hjem område indgår i kategorien af generelle husholdningsudgifter. Men i praksis falder denne ressource under hele ressourcen, som ikke blev taget i betragtning af individuelle måleanordninger, herunder forskellige lækager. Som følge heraf kan mængden af den ressource, der er afskrevet i ONE-søjlen, vokse til uregelmæssig størrelse på 30% af det individuelle forbrug og derover. Mens "normal" betragtes som en, der ikke overstiger 1,5-2%.
I mangel af en almindelig måleanordning er det umuligt at afgøre, hvor lækagerne er. De kan være både i selve huset og i netværkene fra ressourceorganisationen til huset.
Tilstedeværelsen af generel regnskab gør det muligt at betale kun den ressource, der rent faktisk blev lagt i huset.
I sig selv sparer tilstedeværelsen af en almindelig tæller ikke fra overdrevet ONE - der er stadig lækager inde i huset selv og omkring et dusin flere grunde, der påvirker væksten af denne udgift.
Imidlertid er installation af et hjemmeapparat det første skridt i retning af omkostningsreduktion.
I hvilke huse er det nødvendigt at installere en fælles hjemmåler
Installation af hjemme-baserede måleapparater afhænger af graden af hjemmeforbedring. Generelle målere af vand, elektricitet, gas og varme skal nødvendigvis være i boliger, der er forbundet med strømforsyningen til den centrale strømforsyning, samt til systemerne:
- centraliseret varmeforsyning;
- centraliseret vandforsyning;
- centraliseret gasforsyning
- andre systemer med centraliseret energiforsyning.
Sådanne krav gælder imidlertid ikke for forsvundne nødanlæg og til faciliteter, hvor:
- strømforbrug af elektrisk energi er mindre end 5 kWh;
- den maksimale mængde af termisk energiforbrug er mindre end to tiendedele Gcal / h;
- det maksimale naturgasforbrug er mindre end 2 m³ / h.
Hvem betaler for installation af generelle hjemme måleenheder
I overensstemmelse med forbundslov "om energibesparelser" bæres omkostningerne ved at installere PDPU fuldt ud af ejerne af et beboelseshus.
Ejere af lokalerne er forpligtet til at betale omkostningerne ved at installere en generel husholdningsmålingsenhed baseret på regninger, medmindre sådanne udgifter er medtaget i gebyret for vedligeholdelse og reparation af boligen og (eller) i sammensætningen af de obligatoriske betalinger og (eller) gebyrer i forbindelse med betaling af udgifter til vedligeholdelse, reparation og revision af fælles ejendom. RF PP fra 13.08.2006 №491, s. 38 (1)
Ved installation af husholdte måleenheder præsenteres hver ejer med et faktura for betaling, hvor der ud over generelle oplysninger om værdien af CPPA er oplysninger om, hvor meget en bestemt ejer skal betale.
Udgifterne til hver ejer fastsættes i form af en andel, der er proportional med andelen i retten til fælles ejerskab af den fælles ejendom. For at beregne denne andel er rummets samlede areal divideret med husets samlede areal og multipliceret med arealet af den fælles ejendom.
For eksempel, hvis gulvarealet er 100 m², er husområdet 9.000 m², og den samlede ejendom er 1.500 m², så andelen af ejeren vil være: 100/9000 x 1500 = 16,67 m².
Skal jeg holde en generalforsamling af ejere
Fra "Regler for vedligeholdelse af fælles ejendom i en lejlighedsbygning" følger det, at Generaldirektoratet for Social sikring er fælles ejendom. Sådanne tællere er især en del af hustekniksystemerne. Derfor kræver installationen af CPPU beslutningen fra generalforsamlingen af ejere af lokaler. Forvaltningsvirksomheden skal informere ejerne om behovet for et sådant møde.
På trods af at ledelsesselskabets rolle under generalforsamlingen kun er begrænset af fortrolige aktiviteter, såfremt ejerne ikke bliver underrettet om behovet for at installere måleudstyr, står administrationsselskabet overfor en bøde.
I henhold til § 9, stk. 6, i administrativ kodeks, hvis de organisationer, der er ansvarlige for opretholdelsen af MFB, undgår udvikling og formidling af oplysninger om energibesparende foranstaltninger til husejere, vil tilsynsmyndigheden for administrativt ansvar i form af en bøde blive sendt til boligtilsynsmyndigheden :
- for en tjenestemand i mængden fra 5.000 til 10.000 rubler;
- for en juridisk enhed - fra 20.000 til 30.000 rubler.
Hvordan betaler ejere installationen af fælles måleenheder
Betaling til installation ОДПУ er lavet på en af følgende måder:
- En gang i 100% af beløbet for at tjene penge før eller efter installationen af måleren.
- Brug den rigtige afbetalingsplan i 5 år. I dette tilfælde angives andelen af ejeren til betaling af den generelle måleindretning i kvitteringen for forsyningsvirksomheder i lige dele i 5 år. Samtidig udbetales renter i tillæg til instrumentets omkostninger i rater i forhold til refinansieringsfrekvensen for Den Russiske Føderations centralbank.
- At bruge midler fra entreprenør af forsyningsvirksomheder til energibesparende foranstaltninger og energieffektivitet.
Midler til energibesparende foranstaltninger
I overensstemmelse med bekendtgørelsen fra Den Russiske Føderations regering nr. 354 af 06/05/2011 "På forsyning af offentlige forsyningsvirksomheder til ejere og brugere af lokaler i boligbygninger og boliger" bør forsyningstjenesten udbyde forskellen mellem standard og mængde under hensyntagen til multiplikationsfaktoren til energibesparende foranstaltninger.
Da forskellen mellem normen og mængden under hensyntagen til multiplikationsfaktoren kun kan anvendes til energibesparende foranstaltninger, har sådanne midler et udgiftsmål og i henhold til regnskabsreglerne er det nødvendigt at sikre deres separate regnskab og opbevaring fra andre indtægter.
Overvej et eksempel. For eksempel er vandmængden ifølge standarden pr. Person pr. Måned 7 m³. Forøgelsesraten i 2016 er 1,4. Med en takst på 14,63 rubler. for 1 m³ får vi følgende: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 rubler.
I dette tilfælde ville mængden uden standarder have været som følger: 7 x 14,63 = 102,41 rubler.
Således er forskellen mellem standarden og mængden under hensyntagen til den stigende koefficient for vand: 143,37 - 102,41 = 39,96 rubler. Det er dette beløb, der skal sendes af entreprenøren til energibesparende foranstaltninger.
Installationen af en almindelig måleanordning betragtes som en energibesparende foranstaltning. Derfor, hvis ejerne af MCD'en har besluttet at installere en måleenhed, og der er målbesparelser på tjenesteudbyderens konto, skal de sendes for at betale for installationen af CPPM.
Hvis ejerne nægter at betale for installationen
Hvis ejerne nægter at betale for installationen af CPPU'en, vil sådanne enheder blive tvunget til at blive installeret af den ressourceforsyende organisation.
I overensstemmelse med § 13 i lov nr. 12 om energibesparelse skal ejerne give adgang til RVO-medarbejdere til målerinstallationssteder og betale for installation af måleapparater. I tilfælde af afslag på at refundere rfor installationsomkostninger skal ejerne desuden betale omkostningerne i forbindelse med håndhævelse.
Hvorfor installationsarbejde ikke udføres på bekostning af vedligeholdelse
Rutinemæssige reparationer er rettidig planlagt vedligeholdelse af tekniske hjælpeprogrammer, den vigtigste metode til fejlfinding og mindre skade. Formålet med vedligeholdelse er at beskytte ejendommen mod for tidligt slid.
I overensstemmelse med "Metodisk vejledning til vedligeholdelse og reparation af boligbeholdningen" (MDK 2-04.2004) skal omkostningerne ved vedligeholdelse af bygningen være mindst 0,4 - 0,55% af dets udskiftningsomkostninger. Misallokering af vedligeholdelsesværktøjer overtræder tidsplanen for planlagt forebyggende vedligeholdelse, hvis systematiske svigt kan føre til en nødsituation, en pludselig manglende pumpemateriel, sammenbruddet af hjælpefaciliteter, samt funktionsfejl i bygningselementer og energimåleenheder.
Det er tilladt at udføre arbejdet med montering af enhedskontrolenheden på bekostning af midlerne til reparation, hvis ejendommen er i en tilfredsstillende tilstand. Men som regel er den fysiske forringelse af boligmassen 70-80% og kræver genopbygning.
Overholdelse af tidsplanen for planlagt vedligeholdelse er den vigtigste betingelse for den miljømæssige og tekniske sikkerhed for beboere, der bor i huset. Derfor sker i praksis betaling for installation af hjemme-baserede måleapparater enten på bekostning af ejerne eller fra individuelle målbesparelser til energibesparelse derhjemme.
ОДПУ - det første skridt til den automatiske indsamling af indikationer
Installationen af generelle hjemmåleapparater er et vigtigt skridt i energibesparelsen, og siden 2013 har det været obligatorisk for de huse, hvis tilstand tillader installation.
Pligten til at installere PDPU er tildelt ejerne af lokalerne i lejligheden. I så fald omfatter administrationsselskabets opgaver ejeren ejerskabet af behovet for en sådan installation og overvågning af udførelsen på alle stadier.
Tilgængeligheden af husmålere giver administrationsselskabet en mulighed for ikke kun at reducere ARF i deres hjem, men også at implementere et komplet automatiseret dataindsamlingssystem. Til dato er sådanne systemer allerede blevet udbredt i boligbygninger på grund af muligheden for hurtig behandling af aflæsninger, besparelse på personale og øgning af indsamlingsprocenten af betalinger.
Se systemet med automatiseret samling af vidnesbyrd "Swift"
300
prisen
af problemet
problemet er løst
tur
Advokat Svar (8)
- 10,0 bedømmelse
- en ekspert
- 9.2 rating
- 10,0 bedømmelse
- en ekspert
- 7,7 bedømmelse
- en ekspert
- 10,0 bedømmelse
- en ekspert
modtaget
gebyr42%
Advokat, Krasnodar
Chat
God dag!
Etablere forsyningsorganisationer. Hvis du ikke tillader det i tide, vil det blive installeret på bekostning af ejerne af lokalerne.
Føderal lov af 23.11.2009 N 261-ФЗ
"Om energibesparelser og øget energieffektivitet og om ændring af visse lovgivningsakter i Den Russiske Føderation":
12. Indtil 1. januar 2012 (i forhold til de faciliteter, der er fastsat i del 3 og 4 i denne artikel), indtil den 1. juli 2013 (for de faciliteter, der er omhandlet i del 5 og 6 i denne artikel, med hensyn til udstyr til måleanordninger til brugt vand, termisk energi, elektrisk energi i herunder udrustning af lejlighedsbygninger med kollektive (hus-dækkende) måleapparater anvendt vand termisk energi, elenergi samt individuelle og almindelige (for kommunale lejligheder) måleanordninger til brugt vand, elektrisk energi) og indtil 1. januar 2016 (med hensyn til de faciliteter, der er fastsat i del 5.1 og 6.1 i denne artikel, med hensyn til at udstyre dem med måleanordninger til brugt naturgas ) organisationer specificeret i del 9 i denne artikel er forpligtet til at træffe foranstaltninger til at udstyre måleanordninger, der anvendes energiressourcer, levering og levering af disse organisationer udfører, faciliteter, hvis anlægsudstyr er direkte forbundet med de tekniske og tekniske netværk, der tilhører dem, og som i strid med kravene i del 3 - 6.1 i denne artikel ikke var udstyret med måleanordninger til de energiressourcer, der blev brugt inden for den fastsatte periode. En person, der ikke har opfyldt forpligtelsen til at udstyre disse faciliteter med måleudstyr til energiressourcer inden for den fastsatte frist, skal sikre de pågældende organisationers adgang til installationsstederne for energimåleapparater, der anvendes og betale disse organisationers udgifter til installation af disse målere.
Hvis der ikke er nogen disk, er beregningen som følger:
Beslutning fra Den Russiske Føderations regering af 23.05.2006 N 307
"Om proceduren for levering af offentlige tjenester til borgerne":
1. I mangel af kollektiv (fælles bygning), fælles (lejlighed) og individuelle måleanordninger i et beboelsesejendom eller i en lejlighedskompleks er mængden af forsyningsregninger bestemt i følgende rækkefølge:1) Størrelsen af betalingen til opvarmning (gnid.) I et beboelsesejendom eller i-volumen i et boligområde eller i et boligområde bestemmes følgende formel:
P = SxNxT
hvor:S? - det samlede areal af det i-et værelse (lejlighed) i en lejlighedskompleks eller det samlede areal i en beboelsesejendom (kvm)
N? - standarden for varmeforbrug til opvarmning (Gcal / sq M);
T-takst for varmeenergi, der er oprettet i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation (RUB / Gcal)
Var advokatens svar nyttigt? + 0 - 0
tur
modtaget
gebyr17%
Advokat, Serpukhov
Chat
Valery
Ressourceforsyningsorganisation serviceret af administrationsselskabet
Valery
Denne erklæring er den samme i hele Den Russiske Føderation.
Opløsning af Den Russiske Føderations regering den 06/05/2011 N 354 (som ændret den 12/25/2015) "Om levering af offentlige tjenester til ejere og brugere af lokaler i boligblokke og boliger"
42(1). I mangel af et kollektivt (fælles hus), fælles (lejlighed) og individuelle måleapparater i alle boliger eller ikke-boliger i en lejlighedsbygning betalingsbeløbet for servicetjenester til opvarmning bestemmes i overensstemmelse med formel 2 i tillæg N 2 til denne forordning baseret på forbruget af forsyningsselskaber.
I en lejlighedsbygning, der er udstyret med en kollektiv (fælles bygning) måleanordning til varmeenergi, og hvor ikke alle boliger eller boliger er udstyret med individuelle og (eller) fælles (lejlighed) måleapparater (distributører) af termisk energi, mængden af forsyningsregning til opvarmning i boliger Værelset er bestemt i overensstemmelse med formel 3 i tillæg N 2 til denne forordning på grundlag af indikationerne på den kollektive (generelle) bygningens varmemåler.
I en lejlighedsbygning, der er udstyret med en kollektiv (fælles hus) varmemåleanordning, og hvor alle boliger og boliger er udstyret med individuelle og (eller) fælles (lejlighed) måleapparater (distributører) af termisk energi, størrelsen af betalingen for servicetjenester til opvarmning i boliger og fast ejendom skal fastlægges i overensstemmelse med formel 3 (1) i tillæg N 2 til denne forordning på grundlag af angivelser af individuelle og / eller generelle (lejlighed) måleanordninger til varmeenergi.
Med et åbent varmeforsyningssystem (varmt vandforsyning), hvis måleenheden til varmeenergi i en lejlighedsbygning er udstyret med en kollektiv (generel) varmemåler, der tager højde for den samlede mængde (mængde) varmeenergi, der forbruges til opvarmning og varmt vand, for at bestemme størrelsen af betalingen for kommunale opvarmningstjenester i overensstemmelse med bestemmelserne i andet og tredje afsnit i dette stykke, mængden af varme, der forbruges i faktureringsperioden for opvarmning, i t Opvarmningstiden er defineret som forskellen mellem volumen (mængde) af forbrugt varme i løbet af faktureringsperioden, bestemt efter indikationerne på den kollektive (generelle hus) varmemåler, som lejligheden er udstyret med, og produktet af den varme mængde (mængde) forbrugt i faktureringsperioden vand til levering af offentlige forsyningsvirksomheder til varmt vandforsyning, bestemt på grundlag af standardforbruget af termisk energi anvendt til opvarmning af vand i med det formål at levere kommunale tjenester til varmt vandforsyning og mængden af varmtvand, der forbruges i boliger og boliger i en lejlighedskompleks og til generelle husholdningsbehov.
Var advokatens svar nyttigt? + 0 - 0
tur
modtaget
gebyr42%
Advokat, Moskva
Chat
1. Hvem skal installere varmemålere i boligblokke?
Valery
Hej Ejere i generel rækkefølge. Hvis de ikke har gjort det, så administrationsselskabet eller det lokale varmeanlæg, på bekostning af ejerne. En kollega bragte standarden højere, selv om den refererer til en tidlig periode, men det er ikke desto mindre stadig relevant i dag.
Hvis vi taler om boliger, er det også ejerne.
2. På grundlag af hvilket dokument beregnes betalingen for varmeforsyning i Moskva i mangel af en varmemåler?
Valery
Baseret på PP 354.
PP 307 er også gyldig. men de tager primært på praksisberegninger for 354, som PP 307 efter nogle få måneder. udløber allerede.
Beslutning fra Den Russiske Føderations regering af 06.05.2011 N 354
(Red. 12/25/2015)
"Om levering af offentlige tjenester til ejere og brugere af lokaler i boligbygninger og boliger"
2. Betalingsbeløbet for elforsyningstjenester til opvarmning i det første boligområde, der ikke er udstyret med en individuel måleanordning til varmeenergi samt størrelsen af betalingen til brugstjenester til opvarmning i den første måleanordning til boligvarmeenergi, der ikke er udstyret med individuelle eller fælles (lejlighed) lokaler i en lejlighedskompleks, der ikke er udstyret med en kollektiv (generel) bygningsmåler til termisk energi, jf. forretningsordenens artikel 42, stk. 1 og 43, bestemmes af formel 2:hvor:
- det samlede areal af det i-th bolig- eller boligområde
- forbrugsstandarden for den kommunale varmeservice
- Told for termisk energi, der er oprettet i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation.
Formlen selv er sand, af en eller anden grund er ikke indsat.
Var advokatens svar nyttigt? + 1 - 0
tur
advokat
Chat
Valery, god eftermiddag! Til hvad min kollega sagde, tilføjer jeg, at proceduren for indgåelse af en aftale om installation af måleapparater (både individuel og generel bygning) blev godkendt af bekendtgørelsen fra Den Russiske Føderations ministerium af 07.04.2010 N 149
"Ved godkendelse af proceduren for indgåelse og væsentlige betingelser i kontrakten om betingelserne for installation, udskiftning og (eller) drift af måleanordninger til brugte energiressourcer",
Ifølge standarderne for kunst. 157 i boligloven
Betalingsbeløbet for hjælpeprogrammer beregnes ud fra mængden af forbrugte forsyninger, bestemt ved måleraflæsninger, og i deres fravær, baseret på standarderne for forbrug af forsyningsselskaber (herunder standarder for ophobning af kommunalt fast affald), godkendt af de statslige myndigheder i de russiske føderationsbestanddelei overensstemmelse med proceduren fastlagt af Den Russiske Føderations regering.
Proceduren for godkendelse af fastsatte standarder
Beslutning fra Den Russiske Føderations regering af 23.05.2006 N 306
"Ved godkendelse af reglerne for etablering og bestemmelse af brugsstandarder for hjælpeprogrammer"
denne handling giver mulighed for at anvende multiplikationsfaktorer i mangel af måleapparater, hvis det er teknisk muligt at installere dem
3 (1). Hvis det er teknisk muligt at installere kollektive (hus-dækkende) måleanordninger, bestemmes forbrugsstandarden for en fælles opvarmningstjeneste i boligområder med formel 5 under hensyntagen til multiplikationsfaktoren for:
fra 1. januar 2015 til 30. juni 2015 - 1.1;
fra 1. juli 2015 til 31. december 2015 - 1,2;
fra 1. januar 2016 til 30. juni 2016 - 1.4;
fra 1. juli 2016 til 31. december 2016 - 1.5;
siden 2017 - 1,6.
Størrelsen af standarderne i Moskva, herunder på komsulugu ved opvarmning, er etableret af Moskva regering
Var advokatens svar nyttigt? + 0 - 0
tur
Advokat, Moskva
Chat
God dag!
I henhold til § 9 i Art. 11 i forbundslov af 23.11.2009 N 261-ФЗ (ændret den 13.07.2015) "Om energibesparelser og øget energieffektivitet og indførelse af ændringer i visse lovgivningsmæssige retsakter fra Den Russiske Føderation"
9. Ejere af bygninger, bygninger, bygninger, ejere af lokaler i lejlighedsbygninger er forpligtet til at sikre, at bygninger, bygninger, bygninger, lejeboliger opfylder de etablerede krav til energieffektivitet og kravene til deres udstyr med måleapparater til de anvendte energiressourcer (med undtagelse af de krav, hvis Føderal lov overdraget til andre personer) i hele deres tjenesteperiode ved at organisere deres korrekte drift og rettidigt eliminering af identificerede inkonsekvenser.
Var advokatens svar nyttigt? + 0 - 0
tur
modtaget
gebyr42%
Advokat, Krasnodar
Chat
Ja, formlen er den samme overalt, hvor rummet er multipliceret med forbrugsstandarden og taksten. Sandt nok, hvis huset har en hjemme-baseret meter, vil formlen være anderledes. Formler er sværere, lettere at give et link til dem -
Varmeforsyning
Det er muligt at gøre uden en generel husvarmemåler, men det bliver snart en dyr fornøjelse. Hvis dit hjem ikke har en meter, så betaler du i henhold til reglerne. Derudover er multiplikationsfaktorer allerede anvendt til dig. Hvert år vil de vokse. Dette er lovligt. Foreskrevet i dekretet fra Den Russiske Føderations regering den 16. april 2013 344. Dokumentet angiver følgende stigningsfaktorer for beboelsesområder uden måleanordninger:
fra 2017 1.6.
Tilføj, sammenlignet med standarderne, selv uden en multiplikationsfaktor, er gebyret i lejlighedsbygninger med måleindretninger stadig lavere. Sandt nok vil besparelserne ikke fungere, hvis vinduerne brydes ved indgangen, loftet blæser, der er is i kælderen. Ifølge standarderne i indgangen skal der være mindst 12 grader Celsius. Og hvis der ikke er adgang til opvarmning, begynder væggene i lejlighederne at "græde", temperaturen leveres med 4-5 grader. Der er ingen mening i at installere varmemålere i sådanne huse.
Recall, i henhold til Federal Law 261, skulle alle lejlighedskomplekser med centralvarme udstyres med generelle husholdningsmålingsanordninger inden 1. juli 2012. Derefter blev datoerne gentagne gange udsat indtil 2015. Til dato truer bøder i strid med loven administrationsselskaber, HOA og boligkooperativer, det vil sige juridiske enheder. Og beboerne i sådanne huse vil simpelthen betale mere for varme.
Når installation af måleudstyr er umuligt
Forøgelsesfaktoren anvendes kun med den tekniske evne til at installere måleren. Der er beboelsesejendomme, der er undtaget fra installationen af husets varmemålere. Deres liste er bestemt af ministeriet for regionaludvikling i Rusland i bekendtgørelse 627 af 29. december 2011.
Installation af måleapparater er ikke mulig, hvis dette kræver:
genopbygning;
eftersyn;
Oprettelse af nye hus systemer.
Undlad at lægge generelle tællere, hvis det ikke er muligt at sikre overholdelse af tekniske krav, samt skabe betingelser for deres korrekte drift.
Årsagen til dette kan være:
Nødbetingelser for intrahus systemer;
Manglende overholdelse af temperaturregimet;
Manglende overholdelse af tilladt fugtighed
Manglende overholdelse af tilladt elektromagnetisk interferens
Manglende evne til at give adgang til at tage aflæsninger og vedligeholdelse.
I så fald bør administrationsorganisationen eller HOA tage sig af at udarbejde en særlig handling og indsende den til varmeforsyningsorganisationen.
Nødvendige tiltag til installation af generelle varmemåleapparater
1. Generalforsamling af lejere. Først og fremmest bør lejere holde en generalforsamling og beslutte at installere måleren og finansiere sin installation, fordi varmemålingstationen tilhører den fælles ejendom i en lejlighedsbygning. 2. Ansøgning om tekniske specifikationer. Det næste skridt er at søge en organisation, der leverer varme til dit hjem. Der får du de tekniske betingelser, der er nødvendige for udarbejdelsen af projektet. Uden tekniske forhold tages der ikke hensyn til varmemåleraflæsninger i beregningerne. De tekniske forhold angiver parametrene for varmesystemet: konfiguration, varmelast, maksimale værdier af kølemiddelstrøm, designtryk, temperaturplan.
3. Vælg en entreprenør. Ejere skal vælge en organisation, der forbereder projektet, installerer en måleenhed og vil beskæftige sig med garanti og service vedligeholdelse. Organisationen skal have en passende licens.
4. Udvælgelse af udstyr og projektudvikling. Du kan selv vælge måleapparatet eller overdrage det til et firma med hvilke lejere beslutter at arbejde. Det er nødvendigt at tage højde for funktionerne i varmemålere, effektivitet, varighed af arbejde, omkostninger.
5. Koordinering af projektet. For at gøre dette bør det selskab med hvilket kontrakten for arbejdet på instrumentkontoen. Virksomheden koordinerer projektet med varmeforsyningsorganisationen.
6. Installation og idriftsættelse. Installationsarbejde ved installation af et husholdningsapparat udføres normalt inden for en dag under betingelser med en temperatur, der ikke er lavere end minus ti grader. Når måleapparatet er installeret, er det nødvendigt at invitere inspektøren fra varmeforsyningsorganisationen. Inspektøren inspicerer og forsegler måle stationen, udarbejder certifikatet for adgangskontrol af måle stationen. Handlingen er underskrevet af inspektøren af varmeforsyningsorganisationen og ejerens repræsentant. Fra næste måned skal betaling for varmeforsyning opkræves i henhold til målerens læsning. Og i tidligere måneder - i henhold til standarden, under hensyntagen til den øgede koefficient.
Hvordan betaler man for måleenhed
Varmemåleapparater koster meget. Borgerne kan vælge en af to muligheder: betal straks (i dette tilfælde skal lejer betale 1,5-3 tusind rubler) eller tilbagebetale disse omkostninger i rater over flere år. I dette tilfælde tilføjes et par dusin eller hundrede rubler til en almindelig regning for et fællesregning hver måned afhængigt af prisen på måleren og den valgte betalingsperiode.