Подогрев холодной воды в квитанции. Пояснение по начислениям по оплате за горячую воду по двухкомпонентному тарифу. Сколько стоит разогрев воды.
Начиная с 2014 года ГК «Единый тарифный орган Челябинской области», утвердил для теплоснабжающих организаций двухставочный тариф на горячую воду.
Точно так же должно быть проведено сравнение с соседями. Это сравнение, если рассматривать только возврат или дополнительный платеж, совершенно нелогично. Различные арендаторы также должны делать разные предоплаты. Поэтому сравнение с учетной записью предыдущего года всегда предпочтительнее.
Какие услуги может взимать мой арендодатель в качестве дополнительных расходов?
Зима приближается, цены на отопительные масла растут, и вскоре некоторые швейцарские компании получат свое отопление и дополнительные сборы в конце декабря. Дополнительные расходы - это услуги, связанные с использованием арендного имущества.
Может ли арендодатель также взимать расходы на обслуживание в качестве вспомогательных расходов
Расходы на техническое обслуживание, покупку и ремонт не считаются дополнительными расходами, даже если они указаны в договоре аренды как таковые. То же самое касается налогов, страховых взносов и платы за подключение для кабельных сетей или канализационных сетей.Этот тариф состоит из:
тариф на теплоноситель, единица измерения «руб/куб.м.»
тариф на тепловую энергию, единица измерения «руб/Гкал»
При этом, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., (далее Правила) предусмотрена обязанность исполнителя услуги применять двухставочный тариф на горячую воду, установленный в порядке, предусмотренном законодательством.
Следует ли конкретно указывать договор аренды, за который взимаются дополнительные расходы?
Если арендодатель взимает расходы на проживание в качестве дополнительных расходов, арендатор не должен платить это. Если дополнительные расходы отражаются как «прочие операционные расходы» или другие общие расходы, арендатор не должен их принимать. Дополнительные затраты должны быть указаны явно, например, горячая вода, электричество, ожидание. Подробные вспомогательные расходы также должны быть указаны непосредственно в основной форме договора аренды, где также указывается размер арендной платы - и не только в общих условиях.
Учитывая, что вопрос относительно расчета и начисления платы за услугу «горячее водоснабжение» имеет большое социальное значение, МУП «Расчетный центр» разработаны настоящие разъяснения относительно порядка расчета размера платы за горячую воду с июля 2014 года.
Размер платы за ГВС по компоненту «теплоноситель» следует определять в соответствии с расчетными формулами определения размера платы за горячую воду, приведенными в Приложении № 2 к Правилам в соответствии с пунктами 42, 43, 44 Правил.
Какие дополнительные расходы не должны упоминаться в контракте явно?
Затраты на обслуживание горелки и продувку дымовой трубы считаются расходами на отопление и не должны устанавливаться отдельно в договоре аренды. Достаточно, если затраты на отопление указаны в качестве вспомогательных затрат в контракте. Подобно удалению накипи котла: это включено, если расходы на горячую воду указаны в качестве вспомогательных затрат. Кроме того, арендатор должен также оплачивать те расходы, которые начисляются непосредственно оператором или кабельной сетью и не указаны в контракте.
Размер платы за ГВС по компоненту «тепловая энергия» подлежит определению исходя из расхода тепловой энергии, использованной на подогрев горячей воды, определяемого по расчетной величине, утвержденной теплоснабжающей организации.
Таким образом, расчет платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение будет рассчитываться следующим образом:
Что, если эффективные побочные издержки намного выше, чем указано в договоре аренды?
В этом случае вы можете попросить арендатора проверить оригиналы документов арендодателя. Если окажется, что арендодатель может потребовать гораздо более высокие издержки, чем указано в договоре аренды, арендатор все равно должен заплатить. Это справедливо, даже если арендодатель знал, что вспомогательные расходы в контракте слишком низки. Поэтому арендаторы должны быть проинформированы арендодателем в письменной форме о том, соответствуют ли побочные издержки в контракте фактическим расходам.
1) в отношении конкретного жилого помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета и расположенного в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета.
Ртн = (Т * V ), где
Т - тариф, утвержденный ГК «ЕТО Челябинской области» для теплоснабжающей организации, руб/куб.м. и отражен в платежном документе в столбце «Ставка»
В чем разница между единовременной суммой и расчетным счетом?
В случае расчета дополнительных расходов с фиксированной ставкой годовая сумма уже фиксируется заранее. В случае расчета счета арендодатель может взимать эффективные вспомогательные расходы, если фиксируются конкретные позиции в аренде.
Может ли домовладелец попросить деньги
Арендодателю не разрешается требовать никаких денег, если он установит фиксированную ставку слишком низко, а дополнительные расходы выше. То же самое относится и к противоположному случаю: если арендодатель с единовременной суммой берет слишком много денег, я, поскольку арендаторы не могут требовать деньги.V .
Ртэ = Т * К * V , где
V - объем потребленного коммунального ресурса, определенный согласно показаниям индивидуального прибора учета, куб.м
Пример:
Расчет платы:
Ртн = (Т * V
Ртэ = Т * К * V = 1343,18 руб/Гкал * 0,085 * 4,2 куб.м. = 479,52 руб
:
17,81 руб + 479,52 руб = 497,33 рубля
В этом году высокие затраты на пересмотр топливного бака - нужно ли мне платить?
Однако отклонения от эффективных издержек не слишком велики. Владелец должен рассчитать единую ставку в соответствии с эффективными издержками за последние три года. Для работы, которая не возникает каждый год, например, работа в дымоходе или пересмотр топливного бака, арендодатель должен разделить расходы в виде ежегодных платежей. Пример: если ревизия резервуара проводится каждые пять лет, арендодатель должен разделить расходы на пересмотр до пяти лет - и, конечно же, различным арендаторам здания.
2) в отношении конкретного жилого помещения, не оборудованного индивидуальным прибором учета и расположенного в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета.
Формула для расчета платы за компонент теплоноситель (Ртн)
Ртн = (Т * N * k ), где
N
Формула для расчета платы за компонент на тепловую энергию (Ртэ)
Хозяин отказывается позволить мне увидеть его счета
Арендодатель может взимать дополнительные расходы в течение пяти лет. Любой, кто желает потребовать дополнительные расходы в качестве арендатора, лучше всего советует посреднический орган по арендованному имуществу. Арендодатель должен предоставить арендатору доступ к его документам. Арендатор может копировать документы за свой счет. В некоторых договорах аренды оговаривается, что применяется вступительный период в 30 дней, и дополнительные сборы принимаются в качестве принятых. Этот пункт недопустим: в качестве арендатора вы можете запросить доступ к документам через 30 дней и в течение одного года можете потребовать слишком много оплачиваемых расходов.
Ртэ = Т * К * V (N * k ), где
Т - тариф, утвержденный ГК «ЕТО Челябинской области» для теплоснабжающей организации, руб/Гкал, и отражен в платежном документе в столбце «Ставка»
К - величина тепловой энергии, потребленной на подогрев 1 куб.м. воды. данный коэффициент определяется исходя из показаний ОПУ дома и является отношением Гкал и куб.м. В случае, если данный коэффициент рассчитать невозможно, то применяется иной коэффициент, указанный в служебных письмах исполнителя услуги либо определенный условиями агентского договора и равный 0,075.
V = N * k
Пример:
Жилое помещение площадью 50 кв.м.
ОПУ показал: куб.м. = 200, Гкал = 17 Таким образом, К = 17/200 = 0,085
Тариф на компонент на теплоноситель утвержден для ОАО «ММЗ» 4,24 руб/куб.м.
Тариф на компонент на тепловую энергию утвержден для ОАО «ММЗ» 1 343, 18 руб/Гкал
Расчет платы:
Ртн = Т * N * k
Ртэ = Т * К * N * k = 1343,18 руб/Гкал * 0,085 * 3,6 куб.м./чел * 3 чел = 1 233,04руб
Итого, сумма платы за горячее водоснабжение составляет :
45,79 руб + 1233,04 руб = 1 278,83 рублей
3) в отношении конкретного жилого помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета и расположенного в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета.
Формула для расчета платы за компонент теплоноситель (Ртн)
Ртн = (Т * V ), где
Т - тариф, утвержденный ГК «ЕТО Челябинской области» для теплоснабжающей организации, руб/куб.м., и отражен в платежном документе в столбце «Ставка»
V
Формула для расчета платы за компонент на тепловую энергию (Ртэ)
Ртэ = Т * К * V , где
Т - тариф, утвержденный ГК «ЕТО Челябинской области» для теплоснабжающей организации, руб/ГКал и отражен в платежном документе в столбце «Ставка»
К - величина тепловой энергии, потребленной на подогрев 1 куб.м. воды. Размер данной величины равен 0,075.
V - объем потребленного коммунального ресурса, определенный согласно показаниям индивидуального прибора учета, куб.м
Пример:
Жилое помещение площадью 50 кв.м.
ИПУ показал объем 4 ,2 куб.м.
К = 0,075
Тариф на компонент на теплоноситель утвержден для ОАО «ММЗ» 4,24 руб/куб.м.
Тариф на компонент на тепловую энергию утвержден для ОАО «ММЗ» 1 343, 18 руб/Гкал
Расчет платы:
Ртн = (Т * V ) = 4,24 руб/куб.м. * 4,2 куб.м. = 17,81 руб
Ртэ = Т * К * V = 1343,18 руб/Гкал * 0,075 * 4,2 куб.м. = 423,10 руб
Итого, сумма платы за горячее водоснабжение составляет :
17,81 руб + 423,10 руб = 440,91 рубля
4) в отношении конкретного жилого помещения, не оборудованного индивидуальным прибором учета и расположенного в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета.
Формула для расчета платы за компонент теплоноситель (Ртн)
Ртн = (Т * N * k ), где
Т - тариф, утвержденный ГК «ЕТО Челябинской области» для теплоснабжающей организации, руб/куб.м., и отражен в платежном документе в столбце «Ставка»
N - норматив потребления горячей воды на одного человека (3,6 куб.м/чел), куб.м.
k - количество человек, являющихся потребителями коммунального ресурса
Формула для расчета платы за компонент на тепловую энергию (Ртэ)
Ртэ = Т * К * V , где
Т - тариф, утвержденный ГК «ЕТО Челябинской области» для теплоснабжающей организации, руб/Гкал, и отражен в платежном документе в столбце «Ставка»
К - величина тепловой энергии, потребленной на подогрев 1 куб.м. воды, равный 0,075.
V = N * k - объем потребленного коммунального ресурса, определенный исходя из нормативного потребления, куб.м
Пример:
Жилое помещение площадью 50 кв.м.
количество потребителей - 3 человека
К = 0,075
Тариф на компонент на теплоноситель утвержден для ОАО «ММЗ» 4,24 руб/куб.м.
Тариф на компонент на тепловую энергию утвержден для ОАО «ММЗ» 1 343, 18 руб/Гкал
Расчет платы:
Ртн = Т * N * k = 4,24 руб/куб.м. * 3,6 куб.м./чел * 3 чел = 45,79 руб
Ртэ = Т * К * N * k = 1343,18 руб/Гкал * 0,075 * 3,6 куб.м./чел * 3 чел = 1 087,98руб
Итого, сумма платы за горячее водоснабжение составляет :
45,79 руб + 1 087,98 руб = 1 133,77 рублей