Kodėl mums reikalingas bendras namų šilumos skaitiklis? Šilumos skaitiklio įrengimas daugiabučiame name

Šiuo metu yra 2 šilumos skaitiklių tipai - daugiabučiai (įrengti daugiabučiuose namuose) ir individualūs (suprojektuoti taip, kad būtų atsižvelgta į viename kambaryje sunaudojamos šilumos kiekį).

Patartina įsigyti ir įrengti šiuos įrenginius, nes tai leidžia daugeliui butų savininkų ir nuomininkų sutaupyti.

Taigi, su šiuo skaitikliu mokėsite tik už faktiškai naudojamą šilumą.

Bendro šilumos matavimo prietaiso įrengimo į daugiabučius namus privalumas yra ekonominis pranašumas.

Užbaigus įrengimo darbus, kiekvienas atskiro buto savininkas moka tik už naudojamą šilumos kiekį, kuris priklauso nuo grindų ploto.

Tačiau šis skaičiavimas taip pat turi minusą, susijusį su tuo, kad šiluma tarp butų yra nevienodai paskirstyta.

Skirtingai nuo atskirų matuoklių, bendrojo pastato rodmenys paskirstomi tarp visų būsto butų. Štai kodėl individualus nuomininkas negalės taupyti, naudojant mažiau šilumos, nes mėnesinės išlaidos yra dalijamos tarp savininkų.

Be to, matavimo ir montavimo darbų kaina yra gana didelė (apie 150 tūkst. Rublių), tačiau teigiama pusė yra šios sumos pasiskirstymas tarp visų butų savininkų lygiomis dalimis.

Tokiu atveju mokėjimai atliekami ne tuo pačiu metu, bet palaipsniui per kelis mėnesius, o tai nėra labai daug.

Ar geriau bute butas?

Formaliai, individualaus matavimo prietaiso įrengimas suvartotos šilumos kiekiui yra daug pelningesnis. Šiuo atveju būsto savininkas moka tik savo šilumos sąnaudas.

Jei pilietis gali būti priverstas mokėti iš savo kišenės ir savo kaimynams esant bendrajam matuokliui, tuomet, jei bute yra individualus prietaisas, galima sutaupyti daug pinigų.

Kitas skaitiklio privalumas yra jo mažos kainos.

Priklausomai nuo šalies regiono, reikalingų darbų skaičiaus ir įrangos modelio, įrangos įsigijimo kaina ir vėlesnis įrengimas svyruoja nuo 3 tūkst. Iki 7 tūkst. Rublių.

Kaip įrengti šildytuvą daugiabučiame name?

Jei namų gyventojai nusprendžia šilumos suvartojimui įdiegti visą matavimo prietaisą, mokėjimas šiuo atveju bus atliktas pagal kainą, o ne pagal pervertintą standartą, nustatytą įstatyme.


Šiuo atveju procedūra yra tokia:

  • nuomininkai priima sprendimą dėl būtinybės įrengti šilumos skaitiklį visuotiniame namų susirinkime (sprendime turi būti daugiau nei pusė balsų);
  • atsakingas asmuo kreipiasi į elektros energijos tiekimo įstaigą pateikti techninius šildymo sistemos parametrus, reikalingus prietaisui pasirinkti ir tolesniam įrengimui;
  • renkamas rangovas - energetikos paslaugų įmonė - teikti atitinkamą paslaugą (su ja pasirašoma oficiali sutartis);
  • rangovas rengia projektą ir pasirenka reikiamą kovos modelį (paprastai ekspertai renkasi importuotą įrangą, kuri yra šiek tiek brangesnė nei įprasta);
  • suderinus parengtą projektą, kapitonas atlieka įrenginio įrengimą (atsakingas asmuo gauna iš rangovo dokumentus, patvirtinančius, kad darbas buvo baigtas ir įrenginys pradėtas eksploatuoti);
  • Baudžiamajame kodekse kalbama apie šildymo tinklą ir kviečia inspektorių užsandarinti mazgą.

Pagal įstatymą šilumos skaitiklių įrengimas daugiabučiuose namuose yra valdymo įmonės atsakomybė, tačiau įrenginio įsigijimo ir įrengimo darbų išlaidas apmoka pačių butų savininkai. Įrangos ir jos įrengimo sąnaudos padalijamos vienodai kiekviename toje pačioje vietoje.

Kaip įdiegti šildymo prietaisų matuoklius?

Šio įrenginio ir montavimo darbų įsigijimo išlaidos patenka į turto savininko pečius pagal Būsto teisės aktų normas. Už šilumos apskaitos įrenginių montavimą ir jo tolesnę priežiūrą atsako turto savininkas.

Toliau pateikiamas procesas, kaip įrengiamas atskiras šildymo matuoklis:

  1. nuomotojas kreipiasi į energetikos paslaugų įstaigą su atitinkama paraiška ir su juo sudaro paslaugų sutartį (prašymo forma pateikiama organizacijai);
  2. įstaiga siunčia specialistą atlikti matavimus ir nustato reikalingo darbo kiekį;
  3. kapitonas nustato reikiamą prietaisą, kai pilietis sumokėjo šalių sutartą pinigų sumą;
  4. specialistas priima aktą apie atliktą darbą ir skaitiklio paleidimą eksploatuoti, taip pat priežiūros sutartį;
  5. savininko skambina inspektorius iš šildymo tinklo, kad patikrintų montavimo darbų kokybę ir užplombuotų įrenginį.

Pilietis gali įsigyti šilumos matavimo prietaisą tiek savarankiškai, tiek naudodamas įrengimo paslaugas teikiančią energetikos paslaugų įmonę. Paprastai antrasis variantas yra brangesnis, tačiau šiuo atveju asmuo neišleidžia laiko ieškant tinkamo įrangos modelio.

Reikėtų prisiminti, kad perkant skaitiklį, svarbu patikrinti, ar jis turi atitinkamą pasą ir sertifikatą. Šiuos popierius reikės asmeniui, kai jis taps šilumos tinklu, kad uždarytų prietaisą.

Šildymo skaitiklio įrengimo bute ar name taisyklės

Montavimo darbus turi atlikti tik kvalifikuotas technikas. Savarankiškas įrenginio montavimas yra griežtai draudžiamas, nes jis pažeidžia saugos taisykles.

Diegimo metu svarbu apsvarstyti keletą niuansų:

  • įrenginys sumontuotas ant vamzdžio, per kurį šiluma patenka į kambarį (pageidautina ant stovo);
  • prietaisai neturi būti arti atviros ugnies ar šilumos nuostolių šaltinių;
  • Įrengdami įrangą prie lango, svarbu patikrinti, ar rėmai yra įtrūkimų ar įtrūkimų.

Jei šildymo vamzdžiai turi kelis stovus, tokiu atveju rekomenduojama įrengti platintojus. Jų kaina yra palyginti maža ir gali būti apie 2 tūkst. Rublių.

Šiandien valdymo įmonėms tampa vis mažiau pelninga daryti be namų matavimo prietaiso (HVAC). Pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. Balandžio 16 d. Nutarimą Nr. 344 dėl patalpų, kuriose dar nėra įrengti namų skaitikliai, jau taikomi standartų didinimo veiksniai. Ir iki 2017 m. Šis santykis padidės iki 1,6 karto.

Šiame straipsnyje mes pasakysime, kas turėtų sumokėti už bendrosios paskirties matavimo prietaisus ir kaip organizuoti bendrojo skaitiklio įrengimą daugiabučiame name.

  •   Kodėl mums reikalingas bendras namų matavimo prietaisas

    Bendrosios paskirties matavimo prietaisas leidžia stebėti faktinį išteklių sunaudojimą namuose ir įrašyti faktinius tiekiamų išteklių kiekius - vandenį, elektros energiją, dujas ir šilumą. Todėl, visų pirma, PDPU yra įsteigta tam, kad nebūtų permokėta už nuostolius tiekėjo pagrindiniuose tinkluose.

    Naudingumo sąnaudos sudaro 2 veiksnius: sunaudoto išteklių kiekį ir patvirtintus tarifus. Būsto ir komunalinių paslaugų tarifai auga kas šešis mėnesius, o vartotojas neturi galimybės daryti įtakos jų augimui. Nepaisant to, įtakojant antrąjį veiksnį - suvartoto išteklių kiekį, valdymo įmonės ir butų savininkai turi realią galimybę sutaupyti išlaidų.

    ODPU diegimas leidžia:

    • mokėti už faktinį išteklių naudojimą;
    • atskirti nuostolių nuostolius dėl RNO \u200b\u200bir savininkų stuburinių tinklų;
    • nustatyti išteklių praradimą.

    Taigi, PDPU buvimas yra vienintelis būdas nustatyti faktinį išteklių suvartojimą namuose.

      Ar reikalingas bendras namų matuoklis, jei apartamentuose yra atskirų matavimo prietaisų?

    Jei apartamentuose yra atskiri matavimo prietaisai (ICS), savininkai moka už tai, ką jie iš tikrųjų suvartoja. Tačiau, be individualaus vartojimo, įplaukos už užmokestį už komunalines paslaugas taip pat priklauso nuo bendros namų ūkių išlaidų (ODN).

    Idealiu atveju, bendrosios namų teritorijos išlaikymo išteklių naudojimas turėtų būti įtrauktas į bendrųjų namų ūkių išlaidų kategoriją. Tačiau praktikoje šis šaltinis patenka į visą išteklių, į kurį neatsižvelgė atskiras matavimo prietaisas, įskaitant įvairius nutekėjimus. Todėl viename stulpelyje nurašytų išteklių suma gali išaugti iki 30% individualaus vartojimo ir didesnės. Nors „normalus“ laikomas vienu, ne didesnis kaip 1,5–2%.

    Nesant bendrosios paskirties matavimo prietaiso, neįmanoma nustatyti, kur yra nuotėkis. Jie gali būti ir pačios namų sistemoje, ir tinkluose iš išteklių organizacijos iki namų.

    Bendrosios apskaitos buvimas leidžia mokėti tik tą resursą, kuris buvo iš tikrųjų įdėtas į namus.

    Vien tik bendrojo skaitiklio buvimas neišgelbės nuo pernelyg didelio ONE - vis dar yra nutekėjimų pačiame namuose ir maždaug dešimt dešimčių priežasčių, turinčių įtakos šio išlaidų punkto augimui.

    Tačiau namų matuoklio įdiegimas yra pirmasis žingsnis siekiant sumažinti išlaidas.

      Kokiuose namuose reikia įrengti bendrą namų matavimo prietaisą

    Namų matavimo prietaisų įrengimas priklauso nuo namų tobulinimo laipsnio. Visuotiniai vandens, elektros, dujų ir šilumos skaitikliai būtinai turi būti įrengti namuose, prijungtuose prie centralizuoto elektros energijos tiekimo tinklo, ir sistemose:

    • centralizuotas šilumos tiekimas;
    • centralizuotas vandens tiekimas;
    • centralizuotas dujų tiekimas;
    • kitos centralizuoto energijos tiekimo sistemos.

    Tačiau tokie reikalavimai netaikomi pasenusioms avarinėms tarnyboms ir įrenginiams, kuriuose:

    • elektros energijos suvartojimas yra mažesnis nei 5 kWh;
    • maksimali šilumos energijos suvartojimo suma yra mažesnė nei dvi dešimtosios Gcal / h;
    • didžiausias gamtinių dujų suvartojimas yra mažesnis nei 2 m³ / val.

    Kas moka už bendrų namų matavimo prietaisų įrengimą

    Pagal federalinį įstatymą „Dėl energijos taupymo“ PDPU įrengimo išlaidas visiškai padengia gyvenamojo namo savininkai.

    Patalpų savininkai privalo sumokėti bendrųjų buitinių matavimo prietaisų įrengimo išlaidas pagal sąskaitas, nebent tokios išlaidos buvo įtrauktos į mokestį už būsto priežiūrą ir remontą ir (arba) privalomųjų mokėjimų ir (arba) mokesčių, susijusių su išlaidų apmokėjimu, sudėtyje. dėl bendro turto priežiūros, remonto ir kapitalinio remonto.  RF PP nuo 13.08.2006 №491, p. 38 (1)

    Įdiegiant buitinius matavimo prietaisus, kiekvienam savininkui pateikiamas apmokėjimas, kuriame, be bendrosios informacijos apie CPPA vertę, pateikiama informacija apie tai, kiek konkretus savininkas turi sumokėti.

    Kiekvieno savininko išlaidos nustatomos kaip dalis, proporcinga bendrosios nuosavybės teisei priklausančioje dalyje. Norint apskaičiuoti šią dalį, bendras patalpos plotas yra padalintas iš bendro namo ploto ir padaugintas iš bendros nuosavybės ploto.

    Pavyzdžiui, jei grindų plotas yra 100 m², namo plotas yra 9 000 m², o bendras turtas yra 1500 m², tada savininko dalis bus: 100/9000 x 1500 \u003d 16,67 m².

      Ar turiu surengti visuotinį akcininkų susirinkimą

    Iš „Bendrosios nuosavybės priežiūros daugiabučiame name taisyklių“ išplaukia, kad Bendrasis socialinės apsaugos departamentas yra bendra nuosavybė. Ypač tokie skaitikliai yra namų inžinerinių sistemų dalis. Todėl CPPU įrengimui reikalingas patalpų savininkų visuotinio susirinkimo sprendimas. Valdymo įmonė privalo informuoti savininkus apie tokio susitikimo būtinybę.

    Nepaisant to, kad valdymo įmonės vaidmuo visuotiniame akcininkų susirinkime yra ribojamas tik supažindinimo veikla, jei savininkams nepranešama apie būtinybę įrengti matavimo įrangą, valdymo įmonė susiduria su bauda.

    Pagal Administracinio kodekso 9.16 straipsnio 5 punktą, jei organizacijos, atsakingos už MFB priežiūrą, vengia namų savininkams išvystyti ir perduoti informaciją apie energijos taupymo priemones, administracinės atsakomybės už baudą formos priežiūros institucija bus siunčiama būsto priežiūros institucijai. :

    • pareigūnui nuo 5 000 iki 10 000 rublių;
    • juridiniam asmeniui - nuo 20 000 iki 30 000 rublių.

      Kaip savininkai sumoka už įprastų matavimo prietaisų įrengimą

    Mokėjimas už įdiegimą ОДПУ atliekamas vienu iš šių būdų:

    1. Kartą 100% sumos užsidirbti pinigų prieš arba po matuoklio įdiegimo.
    2. Naudokite tinkamą įmokos planą 5 metus. Tokiu atveju savininko dalis, skirta bendrosios paskirties matavimo prietaisui sumokėti, yra nurodyta komunalinių paslaugų gavimo vienodomis dalimis 5 metus. Tuo pačiu metu, be priemonės sąnaudų, palūkanos papildomai mokamos pagal Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normos sumą.
    3. Naudoti komunalinių paslaugų teikėjo lėšas, skirtas energijos taupymo priemonėms ir energijos vartojimo efektyvumui.

    Energijos taupymo priemonėms skirtos lėšos

    Pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. Vasario 6 d. Dekretą Nr. 354 „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“, komunalinių paslaugų teikėjas, atsižvelgdamas į dauginimo koeficientą, turėtų nukreipti skirtumą tarp energijos taupymo priemonių.

    Kadangi skirtumas tarp normos ir sumos, atsižvelgiant į dauginamąjį veiksnį, gali būti panaudotas tik energijos taupymo priemonėms, tokie fondai turi išlaidų tikslą, o pagal apskaitos taisykles būtina užtikrinti atskirą jų apskaitą ir saugojimą nuo kitų pajamų.

    Apsvarstykite pavyzdį. Pavyzdžiui, vandens kiekis pagal standartą vienam asmeniui per mėnesį yra 7 m³. 2016 m. Padidėjimas yra 1,4. Su 14,63 rublių tarifu. už 1 m³ gauname: 7 x 1,4 x 14,63 \u003d 143,37 rublių.

    Šiuo atveju suma be standartų būtų tokia: 7 x 14,63 \u003d 102,41 rublių.

    Taigi skirtumas tarp standarto ir sumos, atsižvelgiant į didėjantį vandens koeficientą, yra: 143,37 - 102,41 \u003d 39,96 rublių. Šią sumą rangovas turėtų siųsti energiją taupančioms priemonėms.

    Bendrosios paskirties matavimo prietaiso įrengimas laikomas energijos taupymo priemone, todėl, jei MCD savininkai nusprendė įrengti matavimo prietaisą ir komunalinių paslaugų teikėjo sąskaitoje yra taupymo tikslai, jie turėtų būti siunčiami mokėti už CPPM įrengimą.

      Jei savininkai atsisako mokėti už įrenginį

    Tuo atveju, jei savininkai atsisako sumokėti už CPPU įrengimą, tokius įrenginius prievarta įdiegs išteklių teikianti organizacija.

    Vadovaujantis Federalinio įstatymo „Dėl energijos taupymo“ 13 straipsnio 12 punkto, savininkai privalo suteikti prieigą prie RVO darbuotojų skaitiklių įrengimo vietoms ir sumokėti už matavimo prietaisų įrengimą. Atsisakius grąžinti išteklių tiekiančiajai organizacijai įrengimo išlaidas, savininkai taip pat turės sumokėti su vykdymu susijusias išlaidas.

      Kodėl montavimo darbai atliekami ne priežiūros sąskaita

    Įprasta remontas yra laiku suplanuota inžinerinių komunalinių sistemų priežiūra, pagrindinis trikčių šalinimo ir nedidelių pažeidimų metodas. Priežiūros tikslas - apsaugoti turtą nuo ankstyvo susidėvėjimo.

    Pagal „Gyvenamųjų namų techninės priežiūros ir remonto metodikos vadovą“ (MDK 2004-04-22) pastato priežiūros išlaidos turi būti ne mažesnės kaip 0,4–0,55 proc. Netinkamas techninės priežiūros įrankių paskirstymas pažeidžia planuojamų prevencinės priežiūros tvarkaraštį, kurio sistemingas gedimas gali sukelti avariją, staigius siurbimo įrangos gedimus, komunalinių įrenginių žlugimą, taip pat pastatų elementų ir energijos matavimo prietaisų gedimą.

    Leidžiama atlikti padalinio valdymo bloko įrengimo darbus remonto darbų priemonių sąskaita, jei turtas yra patenkinamas. Tačiau paprastai būsto fondo būklės pablogėjimas yra 70–80 proc. Ir reikalauja rekonstrukcijos.

    Numatoma, kad planuojamo techninės priežiūros tvarkaraštis atitinka pagrindinius namuose gyvenančių gyventojų aplinkos ir techninės saugos reikalavimus. Todėl praktiškai mokėjimas už namų matavimo prietaisų įrengimą vyksta savininkų sąskaita arba iš individualių taupymo energijos taupymui namuose.

      ОДПУ - pirmasis žingsnis automatizuotoje duomenų rinkimo sistemoje

    Bendrojo namų matavimo prietaisų įrengimas yra svarbus žingsnis energijos taupymo srityje ir nuo 2013 m. Privalomas tiems namams, kurių būklė leidžia įrengti.

    Įpareigojimas įrengti PDPU priskiriamas daugiabučio namo patalpų savininkams. Šiuo atveju valdymo įmonės uždaviniai yra informuoti savininkus apie tokio įrenginio poreikį ir stebėti vykdymą visais etapais.

    Namų skaitiklių prieinamumas suteikia valdymo įmonei galimybę ne tik sumažinti savo namuose ARF, bet ir įdiegti visavertę automatizuotą duomenų rinkimo sistemą. Iki šiol tokios sistemos jau tapo plačiai paplitusios daugiabučiuose namuose dėl galimybės greitai apdoroti rodmenis, taupyti darbuotojus ir padidinti mokėjimų surinkimo lygį.

    Žr. Automatinio liudijimų rinkimo sistemą „Swift“

    • 300 išlaidas
      klausimo

    problema išspręsta

    Sutraukti

    Advokato atsakymai (8)

      gavo
        mokestis42%

      Teisininkas, Krasnodaras

      Pokalbiai
      • 10,0 įvertinimas
      • ekspertas

      Laba diena

      Sukurti tiekimo organizacijas. Jei laiku neleisite, ji bus įdiegta patalpų savininkų sąskaita.

      Federalinis įstatymas Nr. N 261-ФЗ
        „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei kai kurių Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimo“:

      12. Iki 2012 m. Sausio 1 d. (Atsižvelgiant į šio straipsnio 3 ir 4 dalyse numatytas priemones) iki 2013 m. Liepos 1 d. (Dėl šio straipsnio 5 ir 6 dalyse numatytų įrenginių, skirtų įrengti sunaudoto vandens, šiluminės energijos matavimo prietaisus, elektros energijos įskaitant daugiabučių namų įrengimą kolektyviniais (namų) matavimo prietaisais  naudojamas vanduo šiluminė energijaelektros energija, taip pat individualūs ir bendri (komunaliniams butams) naudojamų vandens, elektros energijos matavimo prietaisai) ir iki 2016 m. sausio 1 d. (dėl šio straipsnio 5.1 ir 6.1 dalyse numatytų įrenginių, skirtų įrengti naudojamų gamtinių dujų matavimo prietaisus). ) organizacijos šio straipsnio 9 dalyje nurodyti veiksmai yra būtini, kad matavimo prietaisai aprūpintų sunaudojamais energijos ištekliais, kurių tiekimas ir pristatymas šios organizacijos vykdo- įrenginiai, kurių inžinerinė įranga yra tiesiogiai sujungta su joms priklausančiais inžineriniais ir techniniais tinklais ir kurie, pažeisdami šio straipsnio 3–6 dalies reikalavimus, nebuvo aprūpinti sunaudojamais energijos ištekliais per nustatytą laikotarpį. Asmuo, kuris per nustatytą laikotarpį neįvykdė įsipareigojimo aprūpinti šiuos įrenginius su energijos išteklių matavimo prietaisais, turi užtikrinti minėtų organizacijų prieigą prie naudojamų energijos matavimo prietaisų įrengimo vietų ir sumokėti šių organizacijų išlaidas už šių matuoklių įrengimą.

      Jei nėra skaitiklio, apskaičiavimas yra toks:

      Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 5 23 nutarimas N 307
        "Dėl viešųjų paslaugų teikimo piliečiams tvarkos": \\ t

      1. Jei gyvenamajame name ar daugiabučio namo patalpose nėra kolektyvinio (bendro pastato), bendro (buto) ir atskirų matavimo prietaisų, komunalinių paslaugų sąskaitas nustatoma tokia tvarka:

      1) apmokėjimo už šildymą dydis (trinti). Gyvenamajame name arba gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų apimtyje yra nustatyta formulė:

      P \u003d SxNxT
        kur:

      S - bendras i-ojo kambario (buto) plotas daugiabučiame name arba bendras gyvenamojo pastato plotas (kv. M);
        N - šilumos suvartojimo standartas šildymui (Gcal / kv. M);
        Šilumos energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos teisės aktus (RUB / Gcal);

      Ar advokato atsakymas buvo naudingas? + 0 - 0

      Sutraukti

      gavo
        mokestis17%

      Advokatas, Serpukovas

      Pokalbiai
      • 9.2 įvertinimas


        Valerijus

      Valdymo įmonės teikiama išteklių tiekimo organizacija


        Valerijus

      Šis pareiškimas yra toks pat visoje Rusijos Federacijoje.

      Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. Birželio 6 d. Nutarimas N 354 (su pakeitimais 2015 12 25) „Dėl viešųjų paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose pastatuose“
      42(1). Kolektyvo nėra (bendras namas), bendras (butas) ir individualūs matavimo prietaisai visuose gyvenamuosiuose ar negyvenamuosiuose daugiabučio namo patalpose mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą dydis nustatomas pagal šios taisyklės N 2 priedėlio 2 formulę remiantis komunalinių paslaugų vartojimu.
        Daugiabučiame gyvenamajame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendras pastatas) matavimo prietaisas šilumos energijai ir kuriame ne visose gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose yra individualios ir (arba) bendrosios (buto) matavimo priemonės (skirstytuvai) šiluminei energijai, komunalinių paslaugų sąskaitos už šildymą gyvenamajame name patalpa nustatoma pagal šios taisyklės N 2 priedėlio 3 formulę, remiantis kolektyvinio (bendrojo) pastato šilumos matavimo prietaiso nuoroda.
      Daugiabučiame gyvenamajame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo) šilumos matavimo prietaisas, kuriame visos gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos yra aprūpintos šiluminės energijos individualiais ir (arba) bendrais (buto) matavimo prietaisais (platintojais), už komunalines paslaugas už šildymą gyvenamosiose ir gyvenamosiose patalpose. negyvenamosios patalpos nustatomos pagal šios taisyklės N 2 priedėlio 3 formulę (1), remiantis individualių ir (arba) bendrųjų (buto) matavimo prietaisų šilumos energijos rodikliais.
        Atliekant atvirą šilumos tiekimo sistemą (karšto vandens tiekimas), jei daugiabučio namo šilumos energijos matavimo stotyje įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos matavimo prietaisas, kuriame atsižvelgiama į bendrą šilumos ir karšto vandens poreikio suvartotos šilumos energijos kiekį (kiekį), nustatant mokėjimo sumą. komunalinių šildymo paslaugų pagal šios dalies antros ir trečios pastraipos nuostatas, šildymo reikmėms apmokestinimo laikotarpiu sunaudotos šilumos kiekį (kiekį), t. Šildymo laikotarpis apibrėžiamas kaip skirtumas tarp apskaitos laikotarpiu suvartotos šilumos kiekio (kiekio), nustatyto pagal kolektyvinio (bendrojo namo) šilumos skaitiklį, kuris yra įrengtas daugiabučio namo, ir šilumos kiekio (kiekio), sunaudoto atsiskaitymo laikotarpiu, rezultatą. vanduo karšto vandens tiekimo komunalinėms paslaugoms teikti, nustatytas pagal standartinį šilumos energijos suvartojimą, naudojamą vandens šildymui. \\ t siekiant teikti komunalines paslaugas karšto vandens tiekimui ir karšto vandens, sunaudoto daugiabučio namo gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose, apimtį (kiekį) ir bendruosius namų ūkio poreikius.

      Ar advokato atsakymas buvo naudingas? + 0 - 0

      Sutraukti

      gavo
        mokestis42%

      Advokatas, Maskva

      Pokalbiai
      • 10,0 įvertinimas
      • ekspertas

      1. Kas turi įrengti šilumos skaitiklius gyvenamuosiuose namuose?
        Valerijus

      Sveiki Savininkai bendrai. Jei jie to nepadarė, tada valdymo įmonė arba vietinis šildymo tinklas savininkų sąskaita. Kolega pateikė standartą aukštesnę, nors tai yra ankstyvas laikotarpis, tačiau vis dėlto jis vis dar aktualus šiandien.

      Jei kalbame apie būstą, tai ir savininkai.

      2. Remiantis dokumentu, apskaičiuojamas mokestis už šilumos tiekimą Maskvoje, kai nėra šilumos skaitiklio?
        Valerijus

      Remiantis PP 354.

      PP 307 taip pat galioja. tačiau jie daugiausia remiasi praktiniais skaičiavimais 354, kaip PP 307 po kelių mėnesių. jau baigiasi.

      Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. Gegužės 6 d. Nutarimas N 354
        (Red. 12/15/2015)
      „Dėl viešųjų paslaugų teikimo daugiabučių namų ir gyvenamųjų pastatų patalpų savininkams ir naudotojams“

      2. Mokestis už komunalines paslaugas už šildymą i-ame gyvenamajame name, kuriame nėra individualaus šiluminės energijos matavimo prietaiso, taip pat mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą i-osios matavimo prietaiso, skirto gyvenamosioms šilumos energijoms, kuriose nėra individualaus ar bendro (kambario) matavimo prietaiso, dydis. negyvenamosiose patalpose daugiabučiame name, kuriame nėra bendros šiluminės energijos (bendrojo) pastato matavimo prietaiso pagal Taisyklių 42 straipsnio 1 dalį ir 43 straipsnį, nustatoma pagal 2 formulę:

      Kur
        - bendras gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų plotas;
        - komunalinio šildymo paslaugos vartojimo standartas;
        - šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos teisės aktus.

      Pati formulė yra teisinga dėl kokios nors priežasties nėra įtraukta.

      Ar advokato atsakymas buvo naudingas? + 1 - 0

      Sutraukti

      Advokatas

      Pokalbiai
      • 7,7 įvertinimas
      • ekspertas

      Valerijus, gera popietė! Kaip sakė mano kolega, norėčiau pridurti, kad susitarimų dėl matavimo prietaisų (tiek individualaus, tiek bendrojo pastato) įrengimo procedūra buvo patvirtinta Rusijos Federacijos Energetikos ministerijos 2010 07 07 nutarimu N 149
        „Dėl sutarčių, reglamentuojančių naudojamų energijos išteklių matavimo prietaisų įrengimo, pakeitimo ir (arba) eksploatavimo sąlygas, patvirtinimo tvarkos patvirtinimo“,

      Pagal meno standartus. Būsto kodekso 157 straipsnis

      Mokėjimo už komunalines paslaugas suma apskaičiuojama pagal suvartotų komunalinių paslaugų apimtį, nustatytą pagal skaitiklio rodmenis, ir jų nebuvimas, remiantis komunalinių paslaugų vartojimo standartais  (įskaitant kietųjų komunalinių atliekų kaupimo standartus), \\ t patvirtino Rusijos Federacijos sudedamųjų dalių valstybės institucijosrusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka.

      Nustatytų standartų patvirtinimo tvarka

      Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 5 23 nutarimas Nr. 306
        „Dėl komunalinių paslaugų naudojimo standartų nustatymo ir nustatymo taisyklių patvirtinimo

      šis aktas numato dauginimo veiksnių, kai nėra matavimo prietaisų, naudojimą, jei techniškai įmanoma juos įdiegti

      3 (1). Jei techniškai įmanoma įrengti kolektyvinius (namų) matavimo prietaisus, komunalinio šildymo paslaugos gyvenamosiose patalpose suvartojimo standartas nustatomas pagal 5 formulę, atsižvelgiant į: \\ t
        nuo 2015 m. sausio 1 d. iki 2015 m. birželio 30 d. - 1,1;
        nuo 2015 m. liepos 1 d. iki 2015 m. gruodžio 31 d. - 1,2;
        nuo 2016 m. sausio 1 d. iki 2016 m. birželio 30 d. - 1,4;
        nuo 2016 m. liepos 1 d. iki 2016 m. gruodžio 31 d. - 1,5;
      nuo 2017 m. - 1.6.

      Maskvos standartus, įskaitant komsulugų šildymą, nustato Maskvos vyriausybė

      Ar advokato atsakymas buvo naudingas? + 0 - 0

      Sutraukti

      Advokatas, Maskva

      Pokalbiai

      Laba diena

      Pagal 9 str. 11 d. N 261-ФЗ federalinio įstatymo (su pakeitimais, padarytais 2015 m. Liepos 13 d.) 11 „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“

      9. Pastatų, statinių, pastatų, daugiabučių namų patalpų savininkai privalo užtikrinti, kad pastatai, pastatai, statiniai, daugiabučiai pastatai atitiktų nustatytus energijos vartojimo efektyvumo reikalavimus ir jų įrangos reikalavimus, taikomus naudojamiems energijos ištekliams (išskyrus reikalavimus, kurių vykdymas pagal šį reglamentą) Federaliniai įstatymai, patikėti kitiems asmenims) per visą jų tarnybos laikotarpį, organizuojant tinkamą jų darbą ir laiku nustatytų neatitikimų pašalinimas.

      Ar advokato atsakymas buvo naudingas? + 0 - 0

      Sutraukti

      gavo
        mokestis42%

      Teisininkas, Krasnodaras

      Pokalbiai
      • 10,0 įvertinimas
      • ekspertas

      Taip, formulė yra vienoda visur, kambario plotas dauginamas iš vartojimo standarto ir tarifo. Tiesa, jei namuose yra namų matuoklis, formulė bus kitokia. Formulės yra sunkesnės, lengviau jas susieti -

    Šilumos tiekimas

    Galima padaryti be bendrojo namų šilumos skaitiklio, tačiau tai netrukus taps brangiu malonumu. Jei jūsų namuose nėra matuoklio, tada mokate pagal taisykles. Be to, jums jau taikomi dauginimo koeficientai. Kiekvienais metais jie augs. Tai teisėta. Pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. Balandžio 16 d. Dekretą 344. Dokumente nurodomi tokie didėjimo koeficientai gyvenamosioms patalpoms be matavimo prietaisų:

    nuo 2017 m. 1.6.

    Pridėkite, lyginant su standartais, net ir be dauginimo koeficiento, mokestis butų pastatuose su matavimo prietaisais vis dar mažesnis. Tiesa, taupymas neveiks, jei langai bus nulaužti prie įėjimo, palėpės yra pūstos, rūsyje yra ledo. Pagal standartus, įėjime turėtų būti bent 12 laipsnių Celsijaus. Ir jei nėra prieigos šildymo, apartamentų sienos pradeda „verkti“, temperatūra pasiekia 4-5 laipsnius. Šiuose namuose nėra prasmės įrengti šilumos skaitiklius.

    Visų pirma, pagal Federalinį įstatymą Nr. 261, iki 2012 m. Liepos 1 d. Visi butai su centriniu šildymu turėjo būti aprūpinti bendrais buitiniais matavimo prietaisais. Tada datos buvo pakartotinai atidėtos iki 2015 m. Iki šiol baudas, pažeidžiančias įstatymą, kelia grėsmę valdymo įmonėms, HOA ir būsto kooperatyvams, ty juridiniams asmenims. Ir tokių namų gyventojai tiesiog mokės daugiau už šilumą.

    Kai montavimo prietaisai neįmanoma

    Padidinimo koeficientas taikomas tik su technine galimybe sumontuoti skaitiklį. Yra gyvenamųjų pastatų, kuriems netaikomi bendrojo namo šilumos skaitikliai. Jų sąrašą nustato Rusijos regioninės plėtros ministerija 2011 m. Gruodžio 29 d. Įsakymu 627.

    Dozavimo įrenginių montavimas neįmanomas, jei reikia:

    Rekonstrukcija;

    Kapitalinis remontas;

    Naujų namų sistemų kūrimas.

    Nenaudokite bendrų namų skaitiklių, jei neįmanoma užtikrinti atitikties techniniams reikalavimams, taip pat sudaryti sąlygas jų tinkamam veikimui.

    Tai gali būti:

    Vidinių sistemų avarinės sąlygos;

    Temperatūros režimo nesilaikymas;

    Leistinos drėgmės nesilaikymas;

    Leistinų elektromagnetinių trukdžių nesilaikymas;

    Nesugebėjimas suteikti prieigą skaitymams ir techninei priežiūrai.

    Tokiu atveju vadovaujanti organizacija arba HOA turėtų pasirūpinti, kad būtų parengtas specialus aktas ir jis būtų pateiktas šilumos tiekimo organizacijai.

    Būtini veiksmai bendriems šilumos matavimo prietaisams įrengti

    1. Bendras nuomininkų susirinkimas.  Visų pirma, nuomininkai turėtų surengti visuotinį akcininkų susirinkimą ir nuspręsti, kaip įrengti skaitiklį ir finansuoti jo įrengimą, nes šilumos apskaitos stotis priklauso bendrame daugiabučio namo nuosavybėje. 2. Techninių specifikacijų taikymas.  Kitas žingsnis yra kreiptis į organizaciją, kuri tiekia šilumą jūsų namams. Čia jums bus suteiktos techninės sąlygos, reikalingos rengiant projektą. Be techninių sąlygų, skaičiuojant nebus atsižvelgiama į šilumos skaitiklių rodmenis. Techninės sąlygos nurodo šildymo sistemos parametrus: konfigūraciją, šilumos apkrovą, maksimalias aušinimo skysčio srauto vertes, projektinį slėgį, temperatūros grafiką.

    3. Pasirinkite rangovą.  Savininkai turi pasirinkti organizaciją, kuri ruošia projektą, įdiegia matavimo prietaisą ir spręs garantijos ir aptarnavimo paslaugas. Organizacija turi turėti atitinkamą licenciją.

    4. Įrangos parinkimas ir projektų rengimas. Galite pasirinkti matavimo prietaisą patys arba patikėti įmonei, su kuria nuomininkai nusprendžia dirbti. Būtina atsižvelgti į šilumos skaitiklių savybes, efektyvumą, darbo trukmę, išlaidas.

    5. Projekto koordinavimas.  Norėdami tai padaryti, įmonė, su kuria sudaroma sutartis dėl priemonės sąskaitos. Įmonė koordinuoja projektą su šilumos tiekimo organizacija.

    6. Montavimas ir paleidimas.  Įrengimo darbai, susiję su bendrojo įrenginio montavimu, paprastai atliekami per vieną dieną esant ne žemesnei nei minuso laipsnio temperatūrai. Įdiegus matavimo prietaisą, būtina pakviesti inspektorių iš šilumos tiekimo organizacijos. Inspektorius tikrina ir užplombuoja matavimo stotį, parengia matavimo stoties prieigos kontrolės sertifikatą. Aktą pasirašo šilumos tiekimo organizacijos inspektorius ir savininkų atstovas. Nuo kito mėnesio mokestis už šilumos tiekimą turėtų būti apmokestinamas pagal skaitiklio rodmenis. Ir ankstesniais mėnesiais - pagal standartą, atsižvelgiant į padidintą koeficientą.

    Kaip mokėti už matavimo prietaisą

    Šilumos matavimo prietaisai kainuoja daug. Piliečiai gali pasirinkti vieną iš dviejų variantų: mokėti iš karto (šiuo atveju nuomininkas turės sumokėti apie 1,5-3 tūkst. Rublių) arba grąžinti šias išlaidas dalimis per kelerius metus. Tokiu atveju, kas savaitę, priklausomai nuo skaitiklio kainos ir pasirinkto mokėjimo laikotarpio, kas mėnesį bus pridėta kelių dešimčių ar šimtų rublių.