Минимальное расстояние от гаража до жилого дома. Расстояние от забора до гаража
Хорошо, когда участок большой и удобный. Пересмотреть проекты, выбрать нужный и размещать постройки, сад, двор по вкусу. Маленький и не очень удобный участок обустраивать труднее. Не имеет значения, будет ли строиться дача или дом для постоянного проживания, такие постройки как сарай, гараж, летняя кухня, беседка всегда желательны и необходимы на частных владениях.
Кирпичный монолитный забор совмещенный с гаражом
Рациональный подход к планированию участка позволяет сэкономить пространство, и значительно сократить расходы на обустройство территории. Одним из вариантов такой экономии пространства являются проекты заборов, совмещенных с гаражом.
Этот метод размещения постройки имеет свои преимущества и недостатки, своих поклонников и оппонентов.
К плюсам совместной постройки относятся:
Для создания единого дворового стиля, гараж и забор с общими границами, должны выполняться из одного материала, в общем стиле.
Проекты совместного построения забора и гаража имеют такой вариант, когда общей становится стена с воротами, выходящими прямо на улицу. В таком случае ворота гаража и калитку выполняют из одинаковых материалов, единого цвета и дизайна.
Второй вариант – общая боковая стена, а ворота гаража расположены от заборных ворот на некотором расстоянии. В этом случае добавляются расходы на построение двух ворот, но имеется возможность поставить автомобиль во дворе без гаража.
Наилучшим образом вписывается гараж в забор из кирпича или камня , они в этом случае создают единую картину. Отделка, как общей стены, так и остальных проводится одинаковыми материалами. Богатый вид создают ворота с элементами ковки .
Другой отличный материал для такого варианта размещения построек – профнастил. Ограды из него уже прочно вошли в обиход, а проекты гаражей из профнастила – новшество, но быстро принятое в обиход автолюбителями.
Это самый простой материал для постройки, как гаража, так и ограждения, своими силами, к тому же доступен по цене.
Вместо гаража – навес к забору
Общая стена дает возможность не сооружать капитальное строение, а приделать к высокому забору крытый навес . Построение навеса целесообразно при наличии нескольких автомобилей, и отсутствии возможности возвести большой гараж.
Вариант навеса к забору вместо гаража
Крытая стоянка для автомобилей внутри двора может быть пристроена к ограде при ее монтаже, а может быть добавлена позже. Такой навес может размещаться как сразу же после ворот, так и на любом удобном расстоянии. Чтобы предотвратить попадание воды и веток деревьев на автомобиль при сильных осадках или ветре, стоянку лучше спланировать со стороны, наиболее защищенной от ветра.
В качестве материала, для крытых автомобильных навесов, выбирать стоит тот, который соответствует финансовым возможностям, оформлению двора, не создает трудностей при установке.
Что может быть проще, чем строительство гаража или возведение забора? Ничего, пока не приступаешь к строительству. Тут начинаются вопросы: какое расстояние от забора до гаража можно выбрать? Нормы? СНиПы? Правила? Спокойно, об этом (и не только) мы подготовили развернутый ответ в этой публикации.
Гараж на придомовом участке: нормы и правила, обычаи и привычки
Строительство малоэтажных зданий сегодня не подвержено строгому строительному контролю и нормированию. Домовладелец вправе самостоятельно определять параметры дома и хозяйственных построек, места расположения технических служб, сада, огорода, расстояние от забора до гаража. И все же, решая планировочные задачи собственнику участка необходимо учитывать некоторые нормы российского законодательства. Хотя бы для того, чтобы не перестраивать потом, когда окажется, что в чем-то владелец участка и дома ущемил права соседей. Относится это и к правилам выбора места для гаража на участке.
Рисунок 1 Дом со встроенным гаражом. Гараж с автоматическими воротами. Удобно и красиво.
Наш магазин сайт предоставляет большей выбор и всех комплектующих.
Соблюдение правил безопасности
Первый нормативный документ, на который необходимо обратить внимание, – закон РФ от 30.12. 2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Закон № 384-ФЗ). Основные принципы безопасности, имеющие отношение к малоэтажному и приусадебному строительству. К таким объектам относится и гараж.
Принцип 1. Здания и сооружения не должны нести угрозы механических повреждений. Здания, постройки не должны угрожать людям механическими разрушениями и травмами в результате этих разрушений. Угрозы механических повреждений не должно существовать и для других построек и инженерных сооружений. Как пример, можно рассмотреть ситуацию, когда сосед ставит свой гараж таким образом, что ворота этого гаража при открывании разрушают забор вашего участка. Ситуация, как минимум ведет к скандалу между соседями, как максимум – к судебному разбирательству.
Принцип 2. В процессе эксплуатации и при строительстве домов и помещений хозяйственного или технического назначения, должны учитываться правила пожарной безопасности. Сегодня к малоэтажному гражданскому строительству ослабили регулирующий подход. Пожарную опасность объекта (если он используется для бизнеса) в сфере частного домовладения определяет сам собственник. Нужно учитывать правила (СП 42.13330.2011, СНиПы: 2.07.01-89, 31.02.2001, 30.02.97, 2.01.02-85) и правила пожарной безопасности, установленные техническим регламентом (закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ, далее – Регламент № 123-ФЗ).
Принцип 3. В процессе возведения и эксплуатации зданий, хозпостроек (в том числе и гаражей) и сооружений инженерно-технического обеспечения, необходимо соблюдать нормы санитарной безопасности, не применять материалы или технологии, несущие угрозу здоровью людей.
Принцип 4. Необходимо учитывать экологические последствия. Наносить вред природе запрещено.
Принцип 5. Конструкции зданий и сооружений должны быть рассчитаны на возможные природные катаклизмы, характерные для местности, где производится строительство.
Принцип 6. Дома, гаражи, хозяйственные строения, сооружения, их обеспечивающие, не должны вызывать ситуаций, приводящих к травмам людей. Дома, хозяйственные постройки на участке нужно располагать так, что бы исключить возможность травмирования человека.
Принцип 7. Здание и сооружение сегодня должны быть энергетически эффективны. Соблюдение данного принципа (использование современных технологий энергосбережения) позволяет сэкономить собственнику на эксплуатационных расходах. Собственник экономит свои средства и экономит природные ресурсы и энергию в общегосударственном масштабе.
К таким постройкам, как гараж на один-два автомобиля на территории частного домовладения сегодня особых требований нет. Соблюдение указанных принципов позволяет максимально удобно расположить все хозяйственные постройки на участке, максимально предусмотреть возможные аварийные и нестандартные ситуации, сохранить добрососедские отношения.
Какими правилами руководствоваться при выбора места гаража?
Частный гараж может быть:- Встроенным в здание;
- Прилегающим к дому;
- Отдельно стоящим строением.
Решая, где именно расположить строение гаража необходимо руководствоваться принципами удобства и безопасности. Нужно учесть общие правила планировки участков, учитывая интересы соседей. Для этого достаточно соблюдать нормы расстояний расположения хозпостроек и жилых строений на участке. Таблицу 1 с рекомендованными законом расстояниями можно посмотреть ниже.
Гараж следует поставить в удалении на 3 метра от межи соседей и от границы проездов. От улицы следует отступить 5 метров. Существуют некоторые планировочные решения, которые позволяют построить гараж, имеющий прямой выезд на улицу. Для этого, как правило, забор отодвигается на метр или два от границы участка вглубь. Гараж, пристроенный к дому, расстояние до забора в этом случае имеет нулевое – ворота гаража на одной линии ограждения.
Если есть открытые искусственные или естественные водоемы, реки, ручьи, то ближе чем на 5-20 метров к границе берега ставить такие технические строения как гараж не рекомендуется. Расстояние, на которое должна быть удалена постройка от берега, зависит от многих причин. Например, от протяженности реки. Для уточнения данных параметров можно обратиться к Водному кодексу РФ и к СанПиН 2.1.4.1110-02. Отметим, что строительство в природоохранных зонах запрещено.
Практическая реализация СНиПов
В соблюдении расстояний между объектами лежит практическая сторона реализации СНиПов, регламентирующих планировочные решения на придомовом участке земли. Приведенная ниже Таблица 1 поможет сориентироваться при планировке участка.|
Норматив расстояния, м |
Пункт СП 53.13330.2011 |
|||
|
Дом жилой |
Граница проезда (красная линия) |
не меньше 3 м |
||
|
Дом жилой |
Улицы (красные линии) |
Не меньше 5 м |
||
|
Хозпостройки |
Улицы, проезды |
Не меньше 5 м |
||
|
Дом жилой |
Граница участка соседей |
|||
|
Хозпостройки для птицы или мелкого скота |
Граница участка соседей |
|||
|
Другие постройки |
Граница участка соседей |
|||
|
Стволы высокорослых деревьев |
Граница участка соседей |
|||
|
Стволы среднерослых деревьев |
Граница участка соседей |
|||
|
Кустарник |
Граница участка соседей |
|||
|
Уборная, компостная яма |
||||
|
Жилой дом |
Душ, баня, сауна |
|||
|
Деревянный жилой дом |
Таблица 2 |
|||
|
Каменный жилой дом |
Деревянный дом соседнего участка |
Таблица 2 |
||
|
Каменный жилой дом |
Таблица 2 |
|||
|
Дом на западе, юге или востоке по отношению к соседскому |
Соседский дом |
Не меньше расстояния, равного высоте дома (находящегося на юге, западе или востоке) от нулевого уровня до конька крыши |
||
|
Может располагаться с примыканием к дому, быть частью дома (встроенный гараж), стоять отдельно от дома. Расстояние не нормируется |
||||
|
Любые хозяйственные постройки (кроме строений, имеющих санитарно-гигиенические ограничения) |
Граница соседнего участка |
Не меньше 1 м |
||
|
Хозяйственные постройки |
Дом на этом же участке |
Могут располагаться с примыканием к дому |
Примечание: * – точное расстояние зависит от типа перекрытия.
Как видим, расстояние от забора до гаража СНиП не регламентирует строго. Общая рекомендация – все хозяйственные постройки (кроме тех, у которых есть ограничения по санитарно-гигиеническим аспектам) располагать нужно на удалении от забора от 1 метра.
Кроме соблюдения расстояний от границ соседних участков, необходимо, соблюдать нормы строительства жилых домов и возведения инженерных сетей. При планировании и проектировании инженерных сооружений проектант обязан предусмотреть такие решения, которые позволят ликвидировать аварию, не нанося вред здоровью и жизни людей, природе, другим инженерным сооружениям, зданиям.
Как правильно обустроить гараж?
Внутреннее устройство гаража каждый владелец обустраивает по своим собственным принципам. Общим условием для технического обслуживания автомобиля является устройство или технического углубления (яма) или подъемника. Эти сооружения помогут провести ремонт автомобиля со стороны днища с максимальным удобством для ремонтника.Расположение специальных устройств, оборудования и ящиков для хранения запчастей, инструмента, метизов, вдоль стен гаража по периметру, позволит правильно организовать пространство. А правильный выбор автоматических ворот решит многие проблемы. Автоматику для обустройства такого современного устройства ворот можно выбрать здесь.
Нормативами предусмотрено обязательное устройство вентиляции для такого помещения, как гараж. Ранее регламентировалось количество ГСМ, которое может находиться в гараже (например, бензина должно было находиться в гараже не более 20 литров). Сегодня эти нормы отменены. Однако принцип разумной осторожности должен остановить собственника от того, чтобы превращать гараж в склад ГСМ. Тем более что для склада ГСМ существуют очень жесткие нормативы.
Ограда и гараж
Относительно ограды гараж может располагаться как на одном уровне с ней (прилегая к ограде), так и на расстоянии от нее. Расположение гаража на одной линией с забором может быть со стороны, свободной от соседства с другими участками, так как рекомендуемое для такого типа строений расстояние от земли соседей – 3 метра. Забора должен отступать от границы соседей на 1 метр. Но если забор является общим для двух участков, то отступа не делают.
Если гараж строится на удалении от ограды, то рекомендуемое расстояние от забора до гаража – 1 метра. Так проще выполнить необходимые функции ухода за постройкой и за самим ограждением.
Требования к ограждению участка
Есть три основных нормативных документа, регламентирующих планировку территорий садовых участков:- Закон от 15.04.98 г. № 66-ФЗ;
- СНиП 30-02-97 (актуализированная редакция – СП 53.13330.2011);
- СП 11-106-97.
Согласно своду правил 53.13330.2011 (современная редакция СНиП 30-02-97), по периметру садовых участков должно возводиться сетчатое ограждение (п.6.2 СП 53.13330.2011). Для участков под ИЖС это требование менее актуально. Забор со стороны улицы может быть металлическим, сплошным, высотой до двух метров. Если фасад дома выходит на оживленную магистраль. То забор разрешается ставить и выше 2 метров.
Часто лучшим вариантом ограждения является металлический штакетник. Выбрать для своего участка такой тип забора можно .
Но между участками ограждение не может быть выше 2 метров, рекомендуется решетчатая или сетчатая ограда особенно в местах, где соседи располагают огороды. Если участки используются для отдыха, а не для выращивания овощей и фруктов, то забор между двумя участками может быть сплошным.
Совет: возьмите с соседа письменное согласие на установку забора, имеющего сплошное (не сетчатое) покрытие (п. 6.2 СП 53.13330.2011).Выводы по строительству гаража
Автомобиль – техника сложная и имеющая свои риски: технические и технологические. Даже при пассивном хранении этой техники в гараже, она может стать причиной чрезвычайных ситуаций – могут произойти внезапное возгорание, взрыв ГСМ (если нет вентиляции в помещении, например). Поэтому и гараж несет угрозу некоторых рисков. Однако недавние изменения законодательства, продолжающаяся либерализация сферы строительства, особенно индивидуального, упростили нормы строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. Часто возникает вопрос у застройщиков: «Какое должно быть расстояние между гаражом и забором?»
Расположение гаража на участке подчиняется общим правилам, установленным в СНиП, СП, законах, ссылки на которые приведены в статье. Невыполнение рекомендаций СНиП не влечет за собой уголовной ответственности, но может создать в жизни нарушителя такие ситуации, в которых без судебных разбирательств не обойтись. Правила строительства гаража расстояние до забора ограничивают одним метром. Но это строение может быть и на одной линии с оградой.
Нормы расстояний от забора при строительстве
В сети Интернет можно встретить много вопросов на тему того, как правильно строить забор, можно ли размещать возле него гараж, каким должно быть расстояние от гаража до забора. Подобными вопросами граждане нередко засыпают юристов и при личной встрече. Например, Алексей М. из города Саратов интересуется - на каком расстоянии строят гараж от забора? Если да, то как предупредить об этом соседей, какой документ при этом показывать или хотя бы ссылаться на него? Ответ на вопрос Алексея, а также нормы строительства основных зданий на участке вы найдете в нашем сегодняшнем материале.
Что говорят документы
Действительно, существуют определенные санитарные условия и нормы, согласно которым должен строить гараж, забор и пр. Минимальная длина до границы земли соседа должна равняться:
- Три метра, если это строение.
- Четыре метра, если речь идет о постройке, в которой содержится птица, мелкий скот.
- Один метр, если другие постройки.
- Четыре метра, если высокорослые деревья, два метра, если среднерослые.
- Один метр, если обычный кустарник.
Поскольку гараж можно отнести к разряду «иные постройки», при строительстве вам нужно будет отступить всего на один метр. Данные нормы предусмотрены СП 53.13330.2011 Сводом правил. Это справедливо, если по ту сторону забора на соседском участке нет близко стоящих строений.
Если гараж стоит впритык к забору на расстоянии менее ста сантиметров, это уже будет считаться нарушением. При этом гаражи могут быть как отдельно стоящими, так и встроенными, пристроенными к садовому дому, постройкам на участке.
Нормы забора
Для многих людей, которые не так давно стали владельцами земельного участка, становится настоящим открытием факт того, что даже на собственной территории нельзя размещать строения там, где вздумается. Расположение всех зданий и даже ограждающих конструкций регламентируется законодательными актами.
Возвращаясь к закону СНиП 30-02-97 с изменениями от 12 марта 2001 года, есть определенные нормы строительства забора. Если это ограждение между соседями, то участки должны иметь прозрачные ограждения (решетчатые, сетчатые). Делается это с одной-единственной целью – не допустить затенения участка.
Какой следует делать высоту ограждения? Согласно нормам, можно строить забор, высота которого не будет превышать 150 сантиметров. Конечно, соседи могут договориться о другой высоте забора устно, но лучше закрепить соглашение письменным договором. Он будет иметь юридическую силу при любых вопросах, если дело дойдет до суда.
Стоит понимать, что СНиП не считается законом как таковым. Он рекомендует конкретные нормы. Обратите внимание на то, что администрация вашего населенного пункта может издать свои собственные положения на основе данных правил. Это делается с целью сообразования с климатическими, а также региональными особенностями территории.
К примеру, в Волгоградской области сооружать забор, который будет стоять на меже, разрешается высотой не более 2,2 м. Его прозрачность должна быть не менее 50% от общей площади забора. Если же ограждение будет полностью непрозрачным, максимальная высота забора не должна превышать 0,75 м.
Размещение гаража относительно «красной линии»
Выше уже отмечалось, что соблюсти нормы отступа от смежного с соседями забора не так сложно. Одного метра вам вполне хватит для того, чтобы обслуживать внешние стены постройки. Да и вода с крыши гаража точно не будет стекать к соседям.
Другое дело, если приусадебный участок имеет выход к проезжей части. Следовательно, здесь размещать гараж в одной плоскости с забором не разрешается. Согласно правилам, необходимо соблюдать хотя бы пятиметровый отступ от забора, который размещен на «красной линии», или трехметровый от изгороди, если она отделяет участок от проезда сбоку.
Конечно, данный норматив носит лишь рекомендательный характер. Однако если его не соблюдать, последствия могут быть не очень приятными. Но есть маленькая хитрость, о которой мы вам сейчас расскажем. Она позволит вам получить легальное разрешение на строительство с выездом из гаража прямо на улицу.
Итак, все что вам нужно – это построить забор не на границе, а сделав отступ вглубь не менее чем на один метр.
Правила безопасности
Итак, мы выяснили, каким должно быть расстояние до гаражей на приусадебном участке. Существуют ли какие-то нормы противопожарной безопасности?
Оказывается, противопожарное расстояние между сооружениями в пределах одного садового участка вообще не нормируется. А вот если строения расположены на разных садовых участках, данное правило действует и зависит от материала несущей и ограждающей конструкций. Все зависит от горючести материалов. Если это каменное сооружение, расстояние не должно быть меньше 6 метров, если бетонная постройка – 8 метров, если строение из железобетона – десять метров.
Как измеряется расстояние между объектами
Стоит понимать, что один человек может сделать замеры и сказать, что расстояние между гаражом и забором равно 1,2 метра, тогда как другой может увидеть всего 90 сантиметров. Чтобы такого не произошло, вам нужно научиться корректно замерять расстояние. Запомните: расстояние от дома всегда меряется по проекции его частей, которые выступают, а также цоколя. Если в силу тех или иных обстоятельств постройки на участке находятся на расстоянии менее одного метра от соседского участка, лучше сделать скат крыши в вашу сторону.
Бывает и такое, что хозяйственная постройка соприкасается с жилым помещением на дачном участке. В таком случае, вам нужно соблюсти совершенно другие нормы. Потребуется сделать вход в каждое из помещений на расстоянии 7 метров.
Закон о шести метрах
Мы говорили о том, что строительство гаража разрешается, если он находится в одном метре от забора на участке. Однако есть и правило шести метров. Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Если близко расположенных строений нет, то и нет никаких препятствий для строительства на своей территории гаража.
Но почему шесть метров, а не четыре или, скажем, семь? Такая норма обусловлена правилами противопожарной безопасности. Если произошло возгорание одного объекта, пламя может легко перейти на другое строение. Это более чем актуально для гаража. Так что можно подвести следующий итог. Отмеряем шесть метров от ближайшей постройки соседей и смело начинаем строительство.
Кстати, не забывайте, что если вы не уверены в пригодности земли для строительства гаража или чего-либо, лучше заказать геологическое обследование земельного участка. Это позволит понять, не просядет ли в ближайшие несколько лет грунт.
Конференция ЮрКлуба
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Смотрите еще ПРАВИЛА УСТАНОВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИДОРОЖНЫХ ПОЛОС ФЕДЕРАЛЬНЫХ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.(ПП 1420, 1998г.) п.2: Придорожные полосы федеральных автомобильных дорог общего пользования — прилегающие с обеих сторон к полосе отвода указанной дороги участки земли шириной не менее 50 метров каждый, считая от границы полосы отвода.Планировка участка
Эти требования отображаются на схеме генерального плана застройки; жилые дома на приусадебных участках следует размещать в соответствии с проектом застройки района и с установленным отступом от красных линий; ограждение приусадебных участков не должно выступать за красную линию улицы. наиболее рациональное размещение функциональных зон инфраструктуры зависящее от рельефа местности, размера участка и ориентации его сторонам света, освещенности, направления преимущественных ветров, основного предназначения усадьбы (отдых, садово-огородная деятельность, разведение домашних животных) и ряда других факторов; минимальный отвод земли под весь комплекс застройки и пешеходные дорожки; кратчайшие расстояния для перемещения между постройками; дом является основным объектом застройки участка.Расстояние между домом и гаражом
Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). 3. Минимальные расстояния между постройками, находящимися на одном земельном участке, должны быть: расстояние от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 12м; расстояние до душа, бани (сауны) — 8 м; расстояние от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.Необходимые отступы от границ участка и соседних строений при индивидуальном строительстве
И в любом случае необходимо помнить, что от будущего жилого дома до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м. Кроме того, не следует забывать и о необходимых отступах от фундамента любого здания (дома или хозпостроек) до инженерных сетей (кабели и силовые коммуникации не менее 60 см. газопроводы не менее 2 м. и т.д.).Размещение дома на участке
В каждом поселке существует своя линия застройки, которой необходимо придерживаться, если линия застройки отнесена на 8 метров, значит ближе восьми метров располагать дом запрещено. (Рис.3) Примечание: Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома, относятся к классу Ф1.4. Степень огнестойкости здания зависит от материалов из которых построен дом, её определяет проектировщик и указывает в проекте. Помимо жилого дома застройщики размещают на своих участках такие строения как бани, беседки, хоз.Расстояние построек от соседнего участка (соседи отступили всего 1 метр)
Садовый дом должен быть удален от границы (красной линии) улицы минимум на 5 м, от проезда – минимум на 3м, а хозяйственные постройки — не ближе, чем в 5 метрах. В соответствии все с тем же СНиП хозяйственная постройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии минимум 7 метров от входа в дом. Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозяйственную постройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм.Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация
Первое, на что обращают внимание эти нормативные документы – это расстояния между самими строениями. Согласно действующим противопожарным нормам дома в частных владениях нельзя строить вплотную друг к другу, вне зависимости от того, какое расстояние от забора до постройки было выдержано. Связано это с тем, что при возникновении пожара возможно выгорание не только воспламенившегося здания, но и примыкающих к нему. Если строение изготовлено из полностью негорючих материалов (камень, кирпич, бетон), то до такого же здания необходимо выдержать дистанцию в 6 метров, до строения с деревянными перекрытиями, защищенными металлочерепицей или профнастилом – 8 метров, а до деревянного дома – 10. Дом из негорючего материала с кровлей на деревянных стропилах, защищенных трудногорючим материалом, строится в 8 метрах от таких же домов или домов с меньшей горючестью, и минимум в 10 метрах от деревянных домов. Сложнее всего с деревянными строениями или же с домами на деревянном каркасе.Дачный участок 6 соток – особенности планировки и обустройства
Если ширина вашего участка при соблюдении всех норм позволяет сдвинуть дом в ту или иную сторону, то для экономии полезной площади лучше это сделать. Отступив положенные 3 м от соседнего участка и соблюдя пожарный разрыв, вы оставите свободную площадь между домом и забором соседнего участка с другой стороны для устройства различных площадок, газона, сада или огорода. - жилая комната в однокомнатной квартире (доме); - хотя бы одна жилая комната в 2-х и 3-х комнатной квартире (доме); - две жилые комнаты в доме с числом комнат более 3-х. Ну и, конечно же, немаловажным моментом в расположении дома является вид из окон.При этом противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями и сооружениями групп принимаются по таблице 2. Таблица 2 - Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участкахМатериал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 6.6 Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
Все о хозяйственных постройках на вашем участке
Если хозяйственная постройка является составной частью строения (например, гараж, баня и дом как единое целое), то хозяйственная постройка как объект права здесь отсутствует. Хозяйственные постройки – служебно-хозяйственные здания и другие сооружения, выполняющие вспомогательные функции для ведения домашнего хозяйства (ч. 2 ст. 1 Технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия.При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций здании или сооружений, выполненных из горючих материалов, принимается расстояние между этими конструкциями. 3. Расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20 %, за исключением зданий IIIа, IIIб, IV, IVа и V степеней огнестойкости. 7. Для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, крытых горючими материалами, противопожарные расстояния необходимо увеличивать на 20 %.
Какое расстояние до границ участка можно установить, чтобы строить дом
По строительным нормам допускается расстояние на участке от жилого дома до забора не менее 3 м. Если забор выходит на проезжую часть, то расстояние от жилища до забора должно быть не менее 5 м. Между соседними домами правилами установлено расстояние от 6м до 15 м.Такой разброс в метрах связан прежде всего с материалами из которого изготовлены оба дома и другие постройки, с соблюдением законодательства местного самоуправления и противопожарных норм. 1) Дом построен из негорючих материалов (кирпич, бетон, камень).