Дизайн домов с мансардой и гаражом. Небольшой дом с гаражом и мансардой: особенности строения

Фундамент возможно заменить при необходимости на более рациональный и правильный (геодезические условия участка или его перепады), а планировка дома может изменяться по индивидуальному желанию заказчика. Любой коттедж или дом в нашем каталоге можно изменить в соответствии с вашими пожеланиями. Проекты домов с мансардой и гаражом разрабатываются не полностью, готовая документация включает архитектурный раздел и конструктивный, но инженерные системы проектируются всегда отдельно - это гораздо экономнее. Мы готовы выполнить проектирование инженерных систем сразу при покупке проекта коттеджа или после того как он уже будет построен.

Проекты коттеджей всегда разрабатываются несколькими специалистами - это архитектор, конструктор и инженер. При разработке учитываются все нюансы будущего строительства, например, отдаленность гаража от детских комнат и спален, котельная всегда размещается под нежилыми помещениями, если делается камин, то так чтобы компания людей смогла грамотно и удобно разместиться и т.д. В зависимости от возможности подключения определенных видов коммуникаций, готовые проекты домов с мансардой и гаражом могут быть изменены, например, переместиться котельная, чтобы газовая труба не огибала половину дома, перемещена кухня или ванная, чтобы канализационная труба не шла под всем фундаментом, гостиная может быть также перемещена или расширена, чтобы постоянно освещалась солнцем и т.д. Всё это бывает тогда, когда коттедж очень нравится, но его необходимо доработать с учетом особенностей вашего участка. Для этого дополнительно разрабатывается генплан участка, на котором вы увидите посадку дома, стороны света и будете понимать от куда пойдет вода и газ, где будет канализация, где дополнительные строения (при их наличии). Если же вы не найдете подходящий дом в нашем каталоге, то мы всегда готовы спроектировать дом по индивидуальному заказу и разработать всю необходимую документацию - архитектурный раздел, конструктивный и инженерные системы.

Стремительное развитие рынка новой недвижимости выдвинуло в лидеры частного строительства проекты домов с мансардой и гаражом. Многофункциональность строения в сочетании с фактором экономии обеспечивает ему заслуженную популярность в широких кругах населения. О достоинствах коттеджа с гаражом и мансардой и особенностях проектирования пойдет речь далее.

Отличительные черты дома, обладающего гаражом и мансардой

Рационально использовать пространство небольшого участка помогает проект строения с мансардой. Практичное решение обеспечивает расширение жилплощади без сокращения земельных угодий. Наличие личного автотранспорта порождает очередной популярный прием экономии свободной площади - выбор проекта дома с гаражом.

Подобное решение сопровождается массой преимуществ:

• Совмещение двух функциональных зон снижает расходы на оплату проекта и строительные работы. Во многом этому способствует единая капитальная стена и часть фундамента.
• Экономия затрат на отопление гаража. Непосредственная близость жилья обеспечивает поддержание комфортной температуры.
• Обустройство внутреннего входа позволяет перемещаться из дома с мансардой в гараж, не выходя на улицу. Это особенно актуально в период ненастья.
• Проект компактного сооружения позволяет эффективно экономить свободное пространство земельного участка.

Совокупность приведенных факторов являются благоприятной почвой для разработки различных проектов домов с мансардной крышей и гаражом, которые учитывают все нюансы строительства.

Ключевые моменты проектирования

Прежде, чем выбирать типовой проект или делать индивидуальный заказ, необходимо определиться со множеством ключевых моментов. Помимо привлекательного экстерьера здания, внимания заслуживают следующие пункты:

• основной материал строительства;
• сочетание с окружающим ландшафтным дизайном;
• ориентирование на очертания участка;
• потребность в количестве этажей;
• конструкция крыши;
• внутренняя планировка.

Планы составляются командой специалистов, состоящих из архитекторов, инженеров, дизайнеров. Это позволяет исключить технические ошибки и неточности расчетов в проекте.

Материалы

Возводятся дома с мансардой и гаражом из различных материалов:

• кирпича;
• пеноблоков или газобетона;
• деревянного бруса;
• с деревянным каркасом.

Достоинства и негативные моменты присутствуют в каждом варианте.

Проект кирпичного дома с мансардой, дополненного гаражом - это классика жанра. Плюсы:

• долговечность;
• качественная звукоизоляция;
• хорошо сохраняет тепло.

Но возведение жилья из кирпича с мансардой и гаражом предполагает серьезные инвестиции и длительность строительных работ. Поэтому большинству населения полезно изучить менее затратные проекты, например дом из пеноблоков или газобетона. Преимущества выбора очевидны: при сохранении всех положительных качеств кирпичных построек, коттеджи из газобетонных блоков возводятся гораздо быстрее. При этом облегчается процесс внутренней отделки.

Популярностью также пользуются проекты жилья с гаражом и мансардой, выполненные из бруса или на основе деревянного каркаса. Среди достоинств отмечается высокие темпы строительства и относительно низкие материальные затраты.

Замечание! На выбор материала влияние оказывает климатическая зона и характеристика грунта. Компания, занимающаяся разработкой проекта, обязательно учитывает эти факторы и доводит их до сведения заказчика.

Соответствие размеров участка и очертаний дома

Потребность в большой жилой площади при скромных размерах участка вынуждает обратиться к проекту двухэтажного коттеджа с мансардой, дополненного гаражом. Но ежедневные перемещения по лестницам прельщают не всех. Присутствие в доме пожилых людей или с ограничениями в передвижениях подталкивает изучить с мансардой и гаражом.

Особенностями обладают планы для узких участков. В подобной обстановке лучше остановиться на варианте с одной глухой стеной, то есть при полном отсутствии окон и дверей. Это позволит возвести коттедж с мансардой в непосредственной близости от границы участка. Вдоль продольных стен располагают постройки для хозяйственных нужд.

Планировка дома предполагает обустройство гостиной и спален по торцам здания, это обеспечит максимальное естественное освещение комнат, включая площадь мансарды. Вход планируется с торца или фронтонный. Расположение в проекте гаража также предусматривается фронтонное.

Совет! Наличие поблизости оживленной магистрали вынуждает позаботиться о дополнительном зеленом ограждении крыльца или террасы, это снизит шум и сократит пылевые потоки.

До начала составления проекта коттеджа, обладающего гаражом и мансардой, продумывают прокладку инженерных коммуникаций: проведение освещения, газа, воды и отвод стоков.

Выбор формы крыши

Конструкция крыши оказывает существенное влияние на расширение жилой площади за счет оборудования мансарды. Комфортное нахождение в мансарде возможно при высоте помещения 2,5 м. Проект с более низкой кровлей создает неудобства при передвижении, чрезмерно высокие потолки увеличивают смету строительства и дальнейшие расходы на отопление коттеджа с гаражом и мансардой.

Обустройство кровли имеет несколько решений:

• Заложенная в проекте двускатная крыша позволит полноценно задействовать 2/3 площади мансарды.
• Если остановиться на проекте коттеджа с гаражом, где форма крыши имеет ломаную конструкцию, 90% площади мансарды будет в вашем распоряжении.
• Для удобной эксплуатации пространства мансарды высоту крыши приподнимают минимум на 1,5 м.

Крыша гаража может быть единым целым с кровлей дома, но практичней выбрать вариант, когда верхняя часть гаража служит основой для террасы мансарды.

Внутренняя планировка

Внутренняя планировка производится с учетом всех пожеланий заказчика. Количество и предназначение комнат, обустройство мансарды напрямую зависит от состава семьи и предпочтений владельцев. Особого внимания в проекте жилья с мансардой и гаражом заслуживают два вопроса: конструкция лестниц и наличие хода в гараж непосредственно из дома.

Важно! Комфортная и безопасная эксплуатация лестницы возможна при соблюдении проектом всех эргономических норм и требований.

Следует быть готовым, что комфортный подъем обеспечивается большим углом наклона, но такая конструкция занимает много свободного места. Выходом из сложившейся ситуации станет проект, где под лестницей предусмотрена практичная кладовка, книжный стеллаж или другая форма для размещения бытовых предметов. Компактностью обладает , однако удобством она не отличается. Помимо формы, имеет значение ширина ступеней и высота проступи. Все это следует обговорить до начала составления проекта.

При желании иметь вход в гараж непосредственно из дома, в проекте необходимо продумать наличие тамбура, который будет препятствовать проникновению в коттедж запаха топлива и угарного газа, а также снижать уровень шума. Особенно такое решение по достоинству оценит владелец дома с гаражом во время непогоды. Но единственный вход в гараж с улицы избавляет от многих проблем и считается более рациональным. Какой вариант выбрать - решать собственнику.

Варианты проектов

План дома с мансардой обладает массой вариаций. Практично предусмотреть в проекте обустройство веранды или террасы. Наличие балкона добавит уютных мест для летнего отдыха на свежем воздухе.

Внимания заслуживают следующие интересные проекты:

Рассматриваемые проекты разрабатывались с учетом всех СНиПов, но в каждый из них допустимо внести изменения разного уровня:

Изучение большого количества различных проектов поможет подобрать оптимальный вариант для собственного строительства жилья с мансардой и гаражом. Профессиональные компании адаптируют типовую разработку под ваш регион, дадут рекомендации о необходимости замены того или иного пункта.

Сегодня люди всеми силами стараются рационализировать свободное пространство. Проекты домов с мансардой и гаражом – яркое тому доказательство.

Проектирование подобных коттеджей имеет ряд особенностей, с которыми стоит ознакомиться, прежде чем приступать к строительству.

Особенности

Дома, оснащенные мансардой и гаражом, пользуются большей популярностью в нашей стране. Это обусловлено преимуществами таких конструкций, которые заключаются не только в финансовой стороне вопроса, но и в удобстве таких строений.

• Наличие мансардного этажа добавляет несколько квадратных метров к жилой или общей площади коттеджа. Пусть этот показатель и будет небольшим, но он может полностью изменить дом, позволив организовать какую-либо недостающую комнату.
• Мансарда обеспечивает практически полную замену второго этажа обеспечивая значительную экономию денежных средств при строительстве и закупке материалов.
• Мансарда – модное и стильно решение, которое полностью преображает общий облик дома. Улучшаются не только функциональные, но и эстетические показатели.
• Мансарда под крышей выполняет не только роль комнаты. С помощью нее также утепляется кровельная конструкция, ведь перед тем, как попасть в дом, сквозняк должен проникнуть в мансардное помещение. Если хорошо утеплить мансарду, организуя здесь жилое пространство, то можно полностью избавиться от сквозняков.
• Как и мансарда, пристроенный гараж обойдется значительно дешевле отдельно стоящего эквивалента.
• При помощи пристроенного гаража можно с легкостью добиться значительной экономии пространства. Это особенно актуально, если участок нельзя назвать большим.

Материалы

Одноэтажные или двухэтажные мансардные дома могут возводиться с использованием различных материалов. Популярностью пользуются не только классические варианты, но и современные аналоги, которые просты в использовании, а также позволяют создать сооружение в максимально сжатые сроки.

К примеру, можно заказать уже готовый типовой коттедж из сэндвич-панелей, а потом просто собрать его по подобию конструктора, когда все детали привезут. Хотя не всем по вкусу простые решения. Кто-то предпочитает более затратный способ строительства из бруса, имеющий множество тонкостей.

Чтобы строительство в любом случае было быстрым и качественным, необходимо сначала разобраться со спецификой материалов и нюансами, которые отличают их друг от друга. Только при учете всех факторов вам удастся выполнить все работы правильно.

Дерево

Деревянные одноэтажные дома известны еще издавна. Этот материал обладает рядом положительных характеристик, среди которых – способность обеспечивать оптимальные шумо- и теплоизоляционные характеристики. Также брусовое сырье является экологически чистым, поэтому дерево прекрасно подходит для строительства жилых домов .

С другой стороны, древесина легко воспламеняется, поэтому возрастает риск возникновения пожара, который может уничтожить не только все жилое пространство, но и гараж с находящимся там автомобилем. Также само по себе сырье является дорогим, поэтому вариант брусового дома не подойдет для тех, кто ограничен в финансах . Однако эти недостатки компенсируются долговечностью постройки. В среднем бревенчатые дома, если они построены правильно, могут простоять до 50 лет и более.

Кирпич

Этот вариант также нельзя назвать дешевым, хотя кирпичная кладка относится к традиционным. Как и дерево, кирпич прекрасно шумоизолирует и не дает теплу улетучиваться из дома. Стены из кирпича – одни из самых устойчивых, поэтому можно не переживать, что они не выдержат веса мансарды.

Примечательным является то, что в этом случае мансарду можно делать уже после окончания строительства , даже если ее не было в проекте. Укрепление несущих стен не потребуется, в результате чего процесс строительства значительно подешевеет. Нельзя не упомянуть и о добротном, надежном виде конструкции. Благодаря такому материалу, как кирпич, дом с гаражом будет выглядеть неприступной крепостью. Мало кто захочет попытаться ограбить такое строение, в результате чего автомобиль будет в относительной безопасности.

Газовые и пеноблоки

Сооружения, построенные из газобетона или газосиликатных блоков, отличаются всеми теми же преимуществами, что и кирпичные строения.

Однако блоки намного легче, чем кирпич, в результате чего возникает несколько специфических нюансов:

• Во-первых, из-за легкости материала проводить строительные работы можно даже в одиночку.
• Во-вторых, сильно уменьшается нагрузка на фундаментное основание.
• В-третьих, способность стен выдержать вес кровли с пристройкой тоже сильно падает. Из-за этого необходимо планировать мансарду еще на этапе проектирования.

Гараж же из газосиликатных или пеноблоков можно пристраивать к дому позже, не боясь, что новая постройка не будет прилегать к уже имеющемуся фасаду как следует. Однако важно произвести все подготовительные работы, а также использовать фундамент того же типа, что и у дома (обычно выбирается облегченный свайный или ростверковый вариант).

Каркасы и сэндвич-панели

Возведение каркасного дома производится легко, однако здесь важно учитывать нескольку существенных факторов. При планировании веранды важно включать ее в проект еще на этапе подготовки . Это позволит правильно рассчитать нагрузку на каркас. В противном случае он может не выдержать, и конструкция просто сложится, как карточный домик. Особых проблем с созданием гаража возникнуть не должно.

Что касается сэндвич- или СИП-панелей, то они поставляются уже комплектом. Покупателю остается только собрать сооружение. Сэндвич-панели изготавливаются по уже имеющемуся плану с учетом всех комнат и помещений, предусмотренных проектом, в том числе гаража и мансарды.

Спланировать их после изготовления дома не представляется возможным, поэтому об их наличии нужно позаботиться заранее.

Крыша

Как правило, в проектах с мансардой и гаражом предусматривается кровля, покрывающая сразу и гараж, и основное здание. Иногда над гаражом может даже обустраиваться одна из мансардных комнат. Для этих целей в теории подойдет любая конструкция, но на практике оказывается, что некоторые крыши требуют слишком больших финансовых вложений или не могут быть смонтированы в ветреном климатическом поясе из-за чрезмерной высоты. Выделяют несколько типов кровли, идеально подходящих для создания под ними мансарды.

К ним относятся:

• двускатная;
• вальмовая;
• полувальмовая.

Последние два варианта относятся к четырехскатным.

Мансарда под двускатной крышей получится маленькой, узкой и неудобной , однако этот вариант наиболее прост в исполнении. Он может быть спроектирован даже своими силами.

Мансардные конструкции под четырехскатными крышами представляют собой полноценные комнаты.

При планировке мансарды и гаража лучше всего использовать сложную конструкцию крыши, позволяющую организовать мансарду практически над всей площадью дома.

Утепление

Наибольшие проблемы вызывается утепление. С одной стороны, гараж каким-то особым образом утеплять не обязательно. Он имеет смежную с домом стену, поэтому температура в нем всегда будет выше, чем на улице. Здесь намного важнее позаботиться о вентиляции.

Намного сложнее утеплить мансарду. Важно полностью предупредить появление сквозняков, проникновение холодного ветра . Также необходимо позаботиться о том, чтобы гидроизоляция находилась на должном уровне. Проникновение в помещение осадков отнюдь не будет способствовать благоприятному микроклимату.

Для утепления мансард используют разные материалы. Выбор того или иного варианта зависит от типа помещения, находящегося снизу, а также от того, планируется ли жить в мансарде постоянно, или она будет использоваться только как комната для временного препровождения.

Пенопласт

Материал имеет легкий вес. Он продается в удобных плитах, за счет чего его без проблем можно транспортировать и укладывать. Пенопласт обладает отличными теплоизоляционными характеристиками. При прочих достоинствах, он имеет низкую цену, благодаря чему у вас получится значительно сэкономить на утеплении.

Недостатком является то, что материал имеет свойство со временем крошиться. Также он легко воспламеняется, из-за чего его нельзя использовать вблизи пожароопасных предметов (печей, газовых плит и т. д.).

ДВП

Древесноволокнистые плиты являются оптимальным выбором в случаях, когда мансарда располагается сверху банного помещения или сауны. Работа с ДВП не вызывает особых сложностей. Здесь может справиться даже новичок. К тому же, материал обладает отличными теплоизоляционными свойствами и практически полностью скрадывает посторонние шумы. ДВП относится к разряду материалов эконом-класса.

Однако есть один недостаток, перечеркивающий все прочие достоинства материала. Со временем ДВП начинает выделять в атмосферу токсины, вредные для человека и животных . Поэтому применять утепление из ДВП в рамках жилых помещений нельзя . Им можно лишь обрабатывать побочные комнаты, например, ванную или кухню.

Стекловата

Этот дешевый материал также часто применяется для утепления мансард. Стекловата имеет больше минусов, чем плюсов. Работать с ней тяжело, поскольку в воздух выделяется опасная для здоровья стеклянная пыль, вдыхание которой чревато повреждением дыхательных путей. Требуется применение специализированных средств защиты, которые оберегают не только органы дыхания, но и кожу.

Преимущества материала заключаются в высокой степени теплоизоляции и устойчивости к горению.

Использовать стекловату для утепления мансард, в которых будут жить постоянно, не следует.

Минеральная вата

Современный эквивалент стекловаты имеет все те же преимущества, но лишен недостатков более традиционного материала.

К тому же, данный вариант имеет дополнительные достоинства:

• Устойчивость к процессам жизнедеятельности микроорганизмов . Они просто здесь не появляются.
• Устойчивость в повышенной влажности при отличной паропроницаемости. Это значит, что минвата способствует испарению конденсата, который по ряду причин может скапливаться в мансарде.
• Пониженные теплопроводящие свойства . Материал препятствует полноценной циркуляции тепла между помещением и улицей. Зимой он сохраняет в доме тепло, а летом не дает горячему воздуху с улицы проникнуть в комнату.
• Экологичность . В отличие от стекловаты, минеральная вата полностью безопасна для человека.

Как понятно из вышесказанного, существует множество вариантов для утепления мансард, однако единственного универсального до сих пор нет. Перед выбором нужно определиться, материал с какими качествами вы ищите, а после этого переходить к подбору вариантов.

Проекты

На сегодняшний день имеется множество проектов домов с мансардой и гаражом разного метража и с разным наполнением. Есть варианты с одним и несколькими этажами, с цокольным ярусом, баней или винным хранилищем и даже с террасой над гаражом. Каждый вариант заслуживает отдельного рассмотрения.

Проект зависит и от общего метража дома. Например, коттеджи площадью 120-150 кв. м намного проще оборудовать мансардой или гаражом . Мансарда получится большой и вместительной, а гараж можно пристроить с любой стороны (с фасада или с торца). Важно обращать внимание на общую эстетику строения. Нельзя допускать, чтобы пристройка сильно исказила его пропорции.

Ниже предлагается несколько идей для проектов, каждая из которых может помочь вам окончательно решить, каким же вы хотите видеть свой дом с мансардой и гаражом.

Маленький дом

Пристраивать гараж к небольшому дому площадью до 100 м² нужно с умом. Важно обращать внимание на общий вид коттеджа. Если дом узкий и вытянутый, то имеет смысл как бы продолжить его, расположив гараж с торца . Если же вы – счастливый обладатель квадратного здания, то у вас есть возможность пристроить гараж так, как вам захочется.

Чтобы сделать веранду, придется постараться. Максимум, на что можно рассчитывать – это небольшая комната площадью приблизительно 12 кв. м. Однако она может использоваться как полноценная спальня или детская, если должным образом провести отделочные работы.

Маленьким может быть не только одноэтажный дом. Имея компактное двухэтажное сооружение, от пристроенного гаража лучше вообще отказаться. Лучше всего построить отдельно стоящую гаражную конструкцию .

Мансарда же может быть сооружена только в качестве хозяйственного помещения, например, чулана.

Гараж на 2 машины

Счастливые обладатели больших домов разных площадей (8 на 10 кв. м, 15 на 15 кв. м и так далее) часто задумываются об обустройстве гаража для двух автомобилей. Сейчас многие семьи сталкиваются с тем, что и жена, и муж хотят иметь собственное авто, поэтому появляется надобность в оборудовании большого гаража. Для таких случаев проектные агентства специально разрабатывают подходящие планы. Некоторые из них вы можете увидеть на изображениях ниже.

Проекты домов с мансардой и гаражом – это эстетично и практично. Лучшего варианта рационально использовать площадь просто не придумать. Чердак мало кто использует, разве что, для хозяйственных нужд. Но немного его усовершенствовав, получите великолепный дом с мансардой, где можно поместить детскую комнату, спальню или рабочий кабинет.

Мансарда в доме

Сейчас все чаще заказывают проект дома с мансардой и гаражом. Такая компактная пристройка дает возможность значительно сэкономить земельное пространство для обустройства уютного дворика, к тому же она и выглядит красиво. Такой большой или не очень особняк может стать своеобразной визитной карточкой хозяина и рассказать о его вкусах многое.

Решили строить одноэтажный дом с мансардой, приготовьтесь к тому, что проект крыши дома придется разрабатывать очень тщательно и с привлечением специалистов. Ведь теплый и влажный воздух, который поднимается из дома, образует конденсат, а внешнее природное воздействие (дождь, снег, солнце) могут существенно повлиять не лучшим образом на состояние внутренней отделки комнаты наверху. Для того, чтобы такого не произошло, потребуется надежная паро- тепло- и гидроизоляция. Но несмотря на некоторые особые требования, увеличение жилой площади того стоит. Да и стоимость дешевле, чем возведение двухэтажного с такой же площадью.

Итак, крыша готова, осталось продумать и осуществить ее утепление, чтобы в дальнейшем помещение было уютным и комфортным. Как известно, потеря тепла там наибольшая. Это происходит вследствие того, что естественная тепловая подушка, существующая в сооружениях с обыкновенным перекрытием, отсутствует.

Такой проект крыши дома требует тщательного и внимательного подбора материалов для утепления. Вариантов много:

• пенопласт – дешевый материал, легко укладывать, хороший теплоизолятор, но легко воспламеняется;
• ДВП . Такой материал лучше всего применять, если под мансардой расположена баня. ДВП отличный тепло- и звукоизолятор, работать с ним легко. Однако в жилых помещениях его использование не рекомендуется;

• стекловата – вариант бюджетный. А вот укладывать ее несколько проблематично: много опасной для здоровья пыли, потребуется специальная защита. Но преимущество неоспоримо – теплоизоляционные качества отличные, устойчива к воспламенению.

Выбор утеплителей в продаже велик. Подобрать нужный, не составит труда.

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Типовые проекты двухэтажных домов с гаражом в большом количестве, на любой вкус предлагаются многими строительными фирмами. Владельцу земельного участка под строительство остается только выбрать понравившийся. Хорошо, если участок большой, тогда экономить пространство не приходится. Но бывают участки довольно узкие, кажется, что построить на нем дом своей мечты просто нет никакой возможности. Но это не так. Проекты для зданий с гаражом на таких участках тоже есть.

Особенности для узких участков:

• одну стену возводят «глухой», то есть – без окон. Это позволяет расположить здание как можно ближе к межевой границе участка с соседями;
• хозяйственные постройки рекомендуется размещают вдоль продольных стен. Таким образом, спальни, гостиные, другие комнаты, требующие яркого освещения, располагаются в торцах, их естественное освещение – максимальное;

• вход – фронтонный или с торца, что тоже позволяет сэкономить место, выстроив крыльцо или небольшую веранду;
• если здание выходит на шумную магистраль, его можно оградить зелеными насаждениями, а гараж выстроить у фронтальной части участка. Так он не будет занимать много пространства;
• обо всех дополнительных инженерных системах желательно подумать заблаговременно (скважина, освещение и т.д.), еще до начала строительства, чтобы не пришлось выкладывать дополнительные средства. Ведь изменения в уже утвержденном проекте потребуют дополнительной оплаты.

Ну и какая же усадьба без сада? Чтобы он был красивым, оригинальным, ландшафтные дизайнеры советуют разделить по зонам арками, шпалерами, зелеными насаждениями. Однако зоны должны не полностью изолироваться одна от другой. В противном случае участок превратится во множество, пускай уютных, но тесных уголков.

Проекты одноэтажных домов с гаражом

Главный фактор, влияющий на этажность при строительстве дома, чаще всего, размер земельного участка. Проекты одноэтажных домов с гаражом более востребованы из-за удобства передвижения по зданию, особенно, если есть маленькие дети или старики – не нужно каждый день подниматься по лестнице, тем более что площадь помещения не всегда позволяет сделать их удобными для передвижения. А винтовые, которые занимают минимально площади, преодолеть непросто даже взрослому здоровому человеку.

При строительстве особняка с гаражом экономится также площадь земельного участка. Ведь домик для автомобиля, пристроенный к основному зданию, займет меньше пространства во дворе, что создаст комфорт в его использовании. Кроме прямого назначения, можно приспособить под мастерскую или хранить вещи ненужные в жилых помещениях.

• Не придется выходить на улицу во время дождя, чтобы сесть в автомобиль, потому что вход в него может быть прямо из дома;
• не нужно переживать за свое авто, оставленное на улице или на стоянке;
• зимой не придется долго разогревать мотор, чтобы завести.

Такое жилище – чем не дом вашей мечты?

Если предполагаемая площадь домов 150 кв. м или 100 кв. м, то они будут довольно-таки экономичны, несмотря на то, что крыша потребует определенных затрат. В самом же помещении есть возможность за счет проектирования нескольких коридоров, которые будут к тому же наделены определенной функциональностью, изолировать каждую комнату.

Комната наверху будет выглядеть просторнее, если угол наклона крыши большой. От этого зависит, и в каком качестве она будет использоваться, как жилое помещение: детская, спальня или же летний вариант веранды. В любом случае, наличие такой комнаты будет отвечать запросам всех членов семьи.

Достоинства здания с комнатой под крышей:

• эстетичность, дизайн сказывается на облике особняка или коттеджа;
• для постройки используется огромный спектр материалов (кирпич, бревно, брус и другие стройматериалы);
• стоимость утепления кровли будет намного выше, чем утепление чердачного помещения.

Каждый особняк из мансардой неповторим. Для их дизайна архитекторы используют эркеры, эксклюзивные окна, балконы, колонны. Внутреннее оформление комнаты может быть не менее оригинальным: нестандартная мебель, дизайнерские интерьерные изыски, функциональные ниши разного назначения, все это сделает жилье неповторимым, характерным только для обитателей дома.

Даже если переделываете обыкновенную крышу под мансарду, фундамент, который не рассчитан для постройки второго этажа, он не понесет большой нагрузки. Ведь для комнаты наверху используются сравнительно легкие строительные материалы: стекловата, ДВП, пенопласт, гипсокартон, другие легкие, но надежные.

Если «на чердаке» предполагаете жить круглогодично, то все же на качестве стройматериалов экономить не нужно. Помните пословицу: скупой дважды платит.

Дом 8 на 8 с мансардой

Дом 8 на 8 с мансардой эконом вариант по сравнению с постройкой одноэтажного или двухэтажного дома. Это идеальный вариант по цене и качеству. Красивые проекты таких построек можно найти на многих сайтах строительных компаний, которые занимаются возведением особняков, коттеджей, дачных домиков.

Маленький домик с комнаткой на чердаке уместен для возведения как на дачном участке, так и под постоянное жилье, если пространство не позволяет возвести большой особняк или коттедж. Такие дома рациональны, имеют ряд преимуществ перед одноэтажными:

• площадь будет практически одинаковой;
• внутри будет теплее из-за того, что чердак обогревается не впустую;
• возведение, сдача под ключ дешевле – стройматериалов понадобится меньше, а, значит, денежные расходы сократятся;
• коммуникационная протяженность значительно уменьшается, затраты тоже;
• экономия земли на участке.

Решились на строительство небольшого особняка, определяетесь между одноэтажным с мансардой и двухэтажным? Выбирайте первый вариант, но будьте готовы к некоторым особенностям:

• оптимальная аттиковая стена составляет от одного метра до 1,2 м;
• чтобы не было душно, система вентиляции должна быть правильно спроектирована, без специалистов обойтись вряд ли удастся;
• хотя люкарны делают домик более привлекательным, света они дают намного меньше, чем окна;
• без проблем такие домики строятся изначально, если же переделывается крыша одноэтажного, то нужно учесть особенности и параметры перекрытия (стропильные конструкции, кровельные пирога, др.).

При возведении всех построек 8 на 8 м, как и любых других строений, учитываются климатические условия, грунты. В соответствии с ними выбираются стройматериалы.

Проекты домов из бруса с мансардой

Уже только проекты домов из бруса с мансардой выглядят эффектно, оригинально. А готовые строения просто поражают воображение. Кроме того, что красивы, они еще уютны, комфортны. Недаром же наши предки оценили этот стройматериал еще много веков назад, сооружая свои жилища именно из бревен.

В последнее время жилье из бруса строят все больше людей – модный, необычный дизайн, стильный, креативный вид привлекает. Но главное – выгодно, а жить в нем комфортно. Фото проектов домов можно посмотреть здесь.

Каждая постройка продумана в дизайнерском оформлении, одинаковых не найдешь. А если еще и хозяин пофантазирует, то может получиться просто сказочный теремок. Разве можно устоять от соблазна посидеть в комнатке со стеклянной стеной в холодный зимний вечер или в теплый летний, полюбоваться природой за окном?

Дома из бруса отлично зарекомендовали себя как дачные постройки, так и как полноценное жилье для круглогодичного проживания. Типовые проекты для таких срубов с мансардой разработаны для больших одноэтажных, двухэтажных зданий, для компактных 6х9, 8х8 метра дачных домиков.

Строения из бруса всегда уникальны. Ведь требования, которым полностью отвечают:

• оригинальность;
• красота:
• востребованность;
• недорогая цена;
• скорость выполнения работ.

Строятся здания из высокотехнологических материалов, таких как профильный брус. Для его изготовления используется хвойная древесина. Брус из внутренней стороны, как правило, строганный, плоский, а внешняя его сторона может быть полуовальной. Профильный брус может быть как для зимних построек, так и для дачных. Отличается толщиной. Толщина до 200 миллиметров – это брус для капитальных строений.

Как видим - практически бесполезный, холодный чердак может превратиться в уютную комнату, где можно уединиться, принять гостей за чашечкой кофе, или обустроить комфортную спальню. Да и снаружи такое сооружение значительно улучшит внешний вид особняка. Мансарда позволит сделать любой дом уникальным, оригинальным.

окна желательно располагать на южной стороне дома;

высота потолков должна быть такой, чтобы человек мог ходить, не сгибаясь в три погибели.

Самые распространенные ошибки при строительстве:

• слой утеплителя укладывается с учетом климатической зоны;
• зазоров в утеплителе не должно быть;
• не рекомендовано применять утеплитель для горизонтальных поверхностей;
• в местах, где утеплительный материал примыкает к стенам, его контур должен быть замкнут.

Наилучшим образом. Встроенное техническое помещение имеет ряд преимуществ перед отдельно стоящим сооружением. Во-первых, затраты на его строительство значительно меньше. Во-вторых, гараж, являющийся частью дома, удобен в плане повседневного использования особенно в холодное время года. Нет необходимости выходить на улицу для того, чтобы попасть к автомобилю.

Разнообразные проекты домов с мансардой и гаражом предлагаются архитектурными бюро и другими специализированными организациями. Основное достоинство такого жилья состоит в наиболее полном использовании всего внутреннего пространства строения. При сравнительно небольших наружных размерах в домах такой компоновки есть все необходимое. Вариантов размещения жилых и служебных помещений великое множество.

Проект дома с гаражом и мансардой в стиле шале

Гаражный бокс может размещаться в , расположенной вдоль одной из стен коттеджа под одной крышей с ним. Другой вариант: техническое помещение может служить основанием для жилых комнат мансардного этажа. Общим для всех подобных проектов является распределение помещений по уровням в соответствии с их функциями.

План первого этажа дома с гаражом и мансардой

На первом этаже обычно находится кухня, столовая, гостиная, санитарный узел, на втором: спальни и ванные комнаты.

План мансардного этажа

Одноуровневые жилые строения с гаражными боксами

Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом чрезвычайно популярны у населения нашей страны. Основное их достоинство: простота реализации и как следствие относительно невысокая стоимость. Одноэтажные строения имеют меньший вес, что способствует снижению нагрузки на фундамент и грунт. Это обстоятельство позволяет обходиться облегчёнными до определённого уровня основаниями.

При расположении всех помещений на одном уровне отпадает необходимость в дорогостоящих лестничных переходах. Как следствие, вся полезная площадь дома может использоваться более рационально. Схема размещения помещений разного назначения разрабатывается таким образом, чтобы между жилыми комнатами и гаражом располагались кухни и санузлы. Такой подход сводит к минимуму негативное влияние от соседства с гаражным боксом.

Пример планировки и расположения помещений в одноэтажном доме с гаражом

Многоуровневые дома с гаражом: варианты исполнения

Ограниченные размеры земельных участков не всегда позволяют поместить жильё, площадь которого была бы достаточной для комфортного размещения всей семьи. Разнообразные проекты двухэтажных домов с гаражом – отличная возможность для разрешения этой проблемы. При сохранении внешних габаритов здания его внутреннее пространство увеличивается как минимум вдвое.

Существуют разные компоновочные схемы многоуровневых строений. В большинстве своем они касаются, прежде всего, расположения гаражного бокса. Логика диктует необходимость размещения технических помещений на нижних этажах домов. Встроенные гаражи могут находиться как на уровне земли, так и ниже его в подвальных помещениях. Такие проекты чрезвычайно популярны у населения, и дают возможность построить достойное жильё на небольшой площадке.

Двухуровневые дома с гаражом в цокольном этаже – один из самых востребованных вариантов исполнения.

Бокс и служебные помещения: котельная, кухня, санузел, а также гостиная служат основанием для расположенных выше спален, детских и ванных комнат.

Пример типовой планировки дома с гаражом в цокольном этаже

Перемещение людей между уровнями осуществляется по . Вариантов здесь множество: от простых прямых маршей, установленных в обособленных помещениях, до оригинальных винтовых сооружений.

Архитектурных решений, реализованных в , множество. Как вариант: на гаражном боксе может быть расположена крытая терраса, которая используется в тёплое время года. Открытый архитектурный элемент придает дому определённый шарм и делает его лёгким и воздушным. Площадка террасы используется в основном для отдыха, приёма пищи и чаепитий.

Читайте также

Двухэтажные дома с балконом

Проект двухэтажного дома с гаражом и террасой, расположенной над ним

Специализированные бюро предлагают готовые проекты, а также занимаются разработкой индивидуальных проектов . Обычно в ходе предварительных переговоров клиенту показывают типовые разработки, наиболее подходящие по характеристикам к требованиям заказчика. У серьёзных организаций есть десятки и даже сотни готовых проектов, которые для удобства сводятся в каталоги или коллекции со звучными названиями.

В многоуровневых жилых строениях гаражные боксы могут размещаться ниже уровня земли в подвале.

Строительство таких домов обычно производится в целях наиболее полного использования отведённой площадки при ограничениях по общей высоте. Проект отдельного жилища с гаражом, расположенным в подвальном помещении, превосходно вписывается в сложный рельеф участка, например, на склоне холма.

Проект дома с гаражом в цокольном этаже, расположенного на склоне

Особое внимание в процессе проведения строительных работ необходимо уделить гидроизоляции. В проекте закладывается комплекс мероприятий, направленных на создание дренажной системы и нанесения на стены покрытий, препятствующих проникновению влаги. В заглубленных гаражных помещениях необходимо предусмотреть эффективную систему вентиляции. Поддержание оптимального температурно-влажностного режима необходимо для обеспечения сохранности автомобиля.

Специфика домов, оборудованных гаражом из разных материалов

Строительные технологии предполагают использование материалов с разными свойствами и характеристиками. Одними из самых доступных и оттого привлекательных для клиента являются деревянные дома с гаражом из профилированного бруса или оцилиндрованных брёвен. Пиломатериалы естественной влажности создают во внутренних помещениях особый микроклимат, способствующий сохранению и поддержанию здоровья.

Услуги по возведению домов из древесины предлагают многие компании. При выборе подрядчика предпочтение отдаётся тем предприятиям, что имеют собственное современное производство. со встроенными гаражными боксами могут быть как типовым, так и разрабатываться в соответствии с пожеланиями заказчика. Строительный материал допускает возведение одноуровневого или многоэтажного благоустроенного жилища.

Пример проекта двухэтажного деревянного дома с гаражом

Оригинальные проекты домов с гаражом из бруса цельного или клеёного многообразны по архитектурным решениям. Выбор можно сделать из числа готовых разработок или сделать заказ на проектирование в индивидуальном порядке. Техническое задание в таком случае формируется на основе пожеланий заказчика и с учётом требований нормативных документов.

Имеет ряд особенностей. Изготовление полного комплекта деталей осуществляется на деревообрабатывающем предприятии. Современное высокоточное оборудование позволяет производить элементы с необходимыми допусками. Параллельно производству сборочного комплекта осуществляется подготовка основания: ленточного или плитного. Сборочный процесс на готовом фундаменте занимает немного времени.

Другой вариант использования древесины в индивидуальном жилищном строительстве: . Эта технология давно и успешно применяется в развитых странах Скандинавии, Северной Америки и Европы. В России проекты каркасных домов с гаражом становятся всё более популярными. Объяснение простое: в сравнении с другими способами строительства этот самый недорогой.

Каркасное строение поставляется в виде сборочного комплекта промышленного изготовления. Малый вес таких зданий позволяет использовать облегчённые, а, следовательно, недорогие основания. Широкое применение получили столбчатые и свайно-ростверковые фундаменты. Несущие каркасы изготавливаются из прямоугольного бруса разного сечения и усиливаются стальными накладками в местах соединений. осуществляется матами из минерального волокна или пенопластом.

Помимо древесины в строительстве частных домов используются традиционные и инновационные материалы. Речь идёт о кирпиче и блоках, произведённых разными способами. Одно- и двухэтажные дома с гаражом из пеноблоков превосходно зарекомендовали себя на территории нашей страны, особенно в северных широтах. Энергосбережение в таких строениях поднято на совершенно новый уровень.

Проект двухэтажного дома с гаражом из пеноблоков

Материал обладает достаточной прочностью в сочетании с относительно малым удельным весом. Пеноблок используется для возведения несущих стен и перегородок как одно- так и двухуровневых домов. Вместе с тем предельная нагрузка на фундаменты у таких строений значительно ниже. Налицо возможность экономии материалов и общее снижение финансовых и трудовых затрат при строительстве.

Проекты кирпичных домов и коттеджей с гаражом можно отнести к категории классических. В силу особенностей технологии и больших затрат ручного труда такие строения получаются достаточно дорогими. Архитектурные бюро и иные подобные организации предлагают из этого материала и ведут разработку документации под заказ. Процесс этот довольно сложное, однако применение специального программного обеспечения позволяет его интенсифицировать.